大連大型百貨平臺(tái)好物購(gòu)團(tuán)購(gòu)(今日/推薦)

大連大型百貨平臺(tái)好物購(gòu)團(tuán)購(gòu)(今日/推薦)萍姐好物購(gòu),中國(guó)百貨零售業(yè)主要采用品牌聯(lián)營(yíng)模式。這種模式保障了百貨零售企業(yè)的一定利潤(rùn)率,但了百貨零售企業(yè)對(duì)商品渠道的掌控,容易錯(cuò)失市場(chǎng)良機(jī)。近年來(lái),不少百貨零售企業(yè)嘗試通過(guò)自采自營(yíng)的模式尋求新的機(jī)會(huì),通過(guò)買(mǎi)手團(tuán)隊(duì)全球采購(gòu)開(kāi)設(shè)品牌集合店引入設(shè)計(jì)師及小眾品牌等方式,實(shí)現(xiàn)商品差異化,增強(qiáng)商品力。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,78%的受訪企業(yè)表示當(dāng)前已開(kāi)展自采自營(yíng)業(yè)務(wù),與去年持平。拓展自采自營(yíng)業(yè)務(wù)

上市以來(lái)公司共經(jīng)歷大發(fā)展階段一重慶百貨重慶地區(qū)百貨零售龍頭,構(gòu)建多業(yè)態(tài)商業(yè)版圖重慶百貨是中國(guó)西部地區(qū)百貨零售。公司前身為1920年創(chuàng)建的寶元通,1950年正式成立西南區(qū)百貨公司門(mén)市部,1992年成立重慶百貨大樓股份有限公司,并于1996年在上交所公牌上市,成為重慶市家商業(yè)上市公司。

龍頭品牌聚焦加盟商結(jié)構(gòu)優(yōu)化,關(guān)注門(mén)店提質(zhì)增效及利潤(rùn)率釋放。龍頭邁入精細(xì)運(yùn)營(yíng)階段,渠道拓店競(jìng)爭(zhēng)格局有望迎來(lái)優(yōu)化。周大福收緊零售終端折扣,聚焦品牌定位產(chǎn)品優(yōu)化運(yùn)營(yíng)提效等方面提升整體經(jīng)營(yíng)質(zhì)量,老鳳祥加盟商實(shí)行“出二進(jìn)一“政策,同時(shí)通過(guò)優(yōu)化股權(quán)及運(yùn)營(yíng)架構(gòu)信息化系統(tǒng)整合提升統(tǒng)籌規(guī)劃全國(guó)市場(chǎng)加強(qiáng)產(chǎn)品創(chuàng)新開(kāi)發(fā)能力等方面落實(shí)三年行動(dòng)計(jì)劃,進(jìn)一步激發(fā)企業(yè)成長(zhǎng)動(dòng)能。23Q1珠寶消費(fèi)恢復(fù)節(jié)奏與彈性強(qiáng)于預(yù)期,加盟商開(kāi)店及備貨意愿顯著回暖,二梯隊(duì)品牌有望受益競(jìng)爭(zhēng)格局優(yōu)化拓店提速釋放。黃金珠寶龍頭逆勢(shì)擴(kuò)張后聚焦門(mén)店提質(zhì)增效,拓店競(jìng)爭(zhēng)格局趨于好轉(zhuǎn),2020年擾動(dòng)以來(lái),龍頭珠寶品牌加速下沉拓店搶占渠道資源與市場(chǎng)份額,行業(yè)集中度持續(xù)提升。周大福在FY2023凈開(kāi)1631家門(mén)店,加盟下沉拓店持續(xù)提速發(fā)力,下逆勢(shì)擴(kuò)張。

2023年3月,上海市發(fā)布《關(guān)于我市進(jìn)一步促進(jìn)和擴(kuò)大消費(fèi)的若干措施》,針對(duì)全年消費(fèi)節(jié)慶大經(jīng)濟(jì)大消費(fèi)內(nèi)容提升商業(yè)空間品質(zhì)和優(yōu)化消費(fèi)市場(chǎng)環(huán)境個(gè)方面,推出15項(xiàng)促消費(fèi)措施,提振消費(fèi)信心。2022年8月下旬至12月,上海市先后4次發(fā)放“愛(ài)購(gòu)上海”電子消費(fèi)券,總共投入11億元。區(qū)位優(yōu)勢(shì)自有物業(yè)區(qū)位布局優(yōu)勢(shì)明顯,受益疫后快速?gòu)?fù)蘇公司分析深耕上海地區(qū),受益核心商業(yè)疫后快速?gòu)?fù)蘇公司業(yè)務(wù)深耕的上海地區(qū),雖然在2022年3月至6月,受到了以及較為嚴(yán)格的封控措施所造成的較大沖擊,但作為國(guó)際時(shí)尚消費(fèi)中心,疫后的復(fù)蘇趨勢(shì)也體現(xiàn)了較強(qiáng)的城市韌性。同時(shí),后上海市***也出臺(tái)了一系列的消費(fèi)政策,大力促進(jìn)消費(fèi)復(fù)蘇。

杭州環(huán)北和南京環(huán)北分別位于杭州鳳起路黃金商圈核心區(qū)及南廟商圈,均為商業(yè)繁華地段,交通便利且人流密集;公司與商戶簽訂商鋪?zhàn)赓U合同,商戶自行辦理要求的相關(guān)資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照后開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),公司提供場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理水電市場(chǎng)環(huán)境管理等多項(xiàng)服務(wù),按合同收取物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)廣告費(fèi)等費(fèi)用。***市場(chǎng)管理經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定,貢獻(xiàn)主要營(yíng)收二麗尚國(guó)潮傳統(tǒng)業(yè)務(wù)深耕多年,表現(xiàn)穩(wěn)健盡管近兩年由于受到內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整及外部反復(fù)影響,市場(chǎng)客流量有所下滑,但由于與大部分商戶達(dá)成長(zhǎng)期合作,整體經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定。市場(chǎng)規(guī)模均較大,杭州環(huán)北擁有2321間商位,南京環(huán)北現(xiàn)有1200余商戶及3000多名相關(guān)從業(yè)人員,豐富并且在業(yè)內(nèi)擁有較高***度及口碑;***位置及商業(yè)環(huán)境優(yōu)越,“人+貨+場(chǎng)”優(yōu)勢(shì)及產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)顯著。周邊商業(yè)業(yè)態(tài)豐富,能夠形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng),影響力輻射至周邊甚至全國(guó)***市場(chǎng)?；诔恋砗唾Y金基礎(chǔ),抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。公司***市場(chǎng)業(yè)務(wù)主要以杭州環(huán)北013年收購(gòu)與南京環(huán)北017年收購(gòu)兩大批發(fā)市場(chǎng)為主體,進(jìn)行***市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)管理停車(chē)場(chǎng)管理等活動(dòng)。

三是圍繞存量商業(yè)體進(jìn)行現(xiàn)代化的重塑,與時(shí)尚藝術(shù)等吸引當(dāng)量的熱點(diǎn)進(jìn)行有機(jī)融合等。因此,我們認(rèn)為,由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,居民消費(fèi)習(xí)慣的變遷,百貨渠道不可避免的受到了新興業(yè)態(tài)的沖擊而走向下坡路。我們認(rèn)為百貨企業(yè)需要根據(jù)行業(yè)趨勢(shì)變化,積極推進(jìn)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型升級(jí),以提升基本面狀況,包括完善百貨購(gòu)物中心奧特萊斯和超市等多業(yè)態(tài)布局格局;但整體來(lái)看百貨渠道價(jià)值仍存,在消費(fèi)者購(gòu)物行為場(chǎng)景化社交化的趨勢(shì)下,其正利用商品集中可觸達(dá)消費(fèi)場(chǎng)景多元豐富的優(yōu)勢(shì),通過(guò)全渠道購(gòu)物體驗(yàn)實(shí)現(xiàn)新顧客的獲取。擁抱新零售,推進(jìn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型等。整體來(lái)看,零售企業(yè)的全渠道布局秉承流量在哪里,就向哪里積極嘗試布局的思路。因此,我們看到近年來(lái)國(guó)內(nèi)百貨企業(yè)也在積極求變,轉(zhuǎn)型布局方向包括但不限于一是在線上通過(guò)與電商合作或是自建線上渠道進(jìn)行O2O業(yè)態(tài)的開(kāi)拓,二是線下向購(gòu)物中心以及社區(qū)精品店方向轉(zhuǎn)型;

同時(shí)也需注意政策不確定性較強(qiáng),上述假設(shè)及預(yù)測(cè)可能存在偏差。根據(jù)敏感性測(cè)試及客單價(jià)和滲透率的中性假設(shè),我們預(yù)計(jì)北京上海市內(nèi)***店規(guī)模有望達(dá)到164/256億元。隨著政策未來(lái)進(jìn)一步釋放利好市內(nèi)***門(mén)店相繼落地,預(yù)計(jì)北京上海規(guī)模將達(dá)330.9/502億元。

業(yè)務(wù)包括“亨達(dá)利”“亨得利”“茂昌”“吳良材”“冠龍”等。目前公司門(mén)店均位于華東地區(qū),除2家自有物業(yè)外其余100家均為租賃持有。2022年實(shí)現(xiàn)收入73億元,同比-45%。便利店由于2020年起分離華北地區(qū)業(yè)務(wù),導(dǎo)致門(mén)店數(shù)量當(dāng)年出現(xiàn)大幅減少,而自21年以來(lái)華東地區(qū)和東北地區(qū)門(mén)店數(shù)均保持穩(wěn)定,截至22年底,共有便利店351家,均為租賃方式。***連鎖主要由公司控股子公司上海三聯(lián)集團(tuán)負(fù)責(zé)眼鏡和手表相關(guān)連鎖銷售業(yè)務(wù),公司直接持有三聯(lián)集團(tuán)40%以及受托百聯(lián)集團(tuán)的17%托管股權(quán)。

管理層擁有豐富相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn),為公司注入新動(dòng)力。董事洪一丹女士多年任職于紅樓集團(tuán)和蘭州民百,對(duì)公司業(yè)務(wù)及發(fā)展具有深厚經(jīng)驗(yàn);董事長(zhǎng)葉茂先生曾任職于麗水市城市副總經(jīng)理及麗水市汽車(chē)運(yùn)輸集團(tuán)董事長(zhǎng),現(xiàn)同時(shí)任職于麗水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)事業(yè)發(fā)展集團(tuán)副董事長(zhǎng),公司治理經(jīng)驗(yàn)豐富;董事會(huì)秘書(shū)黃愛(ài)士以及財(cái)務(wù)總監(jiān)黃成安先生擁有多段相應(yīng)崗位的從業(yè)經(jīng)歷,業(yè)務(wù)能力強(qiáng)。實(shí)控權(quán)變更后董事會(huì)亦相應(yīng)調(diào)整。公司實(shí)控權(quán)變更后,為保障公司平穩(wěn)發(fā)展及有效決策,2020年9月董事會(huì)進(jìn)行改組,洪一丹女士辭去公司董事長(zhǎng)職務(wù)并繼續(xù)擔(dān)任公司董事,選舉葉茂先生為屆董事會(huì)董事長(zhǎng),石峰先生為副董事長(zhǎng),8個(gè)董事會(huì)席位中2名董事來(lái)自于紅樓集團(tuán),1名董事由紅樓集團(tuán)提名,其余董事會(huì)成員均由元明控股提名。

公司拓展的跨境電商業(yè)務(wù)屬于網(wǎng)購(gòu)保稅進(jìn)口,即先將海外商品以批量報(bào)關(guān)的方式,在海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域或保稅物流中心(B型內(nèi)的保稅倉(cāng)儲(chǔ)存,消費(fèi)者在線上平臺(tái)下單后從保稅倉(cāng)發(fā)出商品,由國(guó)內(nèi)快遞送達(dá)消費(fèi)者。消費(fèi)升級(jí)疊加政策利好,跨境電商市場(chǎng)前景廣闊跨境電商聯(lián)合海旅***,積極布局新零售跨境電商零售進(jìn)口是指國(guó)內(nèi)消費(fèi)者通過(guò)方平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者從購(gòu)買(mǎi)商品并運(yùn)遞進(jìn)境的消費(fèi)行為,業(yè)務(wù)模式主要有網(wǎng)購(gòu)保稅進(jìn)口和直購(gòu)進(jìn)口兩種。與傳統(tǒng)進(jìn)口貿(mào)易相比,跨境電商縮短了中間環(huán)節(jié),同時(shí)減免了部分進(jìn)口稅收,到達(dá)終端消費(fèi)者的價(jià)格更低。

重慶百貨系消金馬上消費(fèi)大股東。***牌照需獲財(cái)政部國(guó)稅總局和海關(guān)總署三部門(mén)審批,具有稀缺性。2王府井獲***品經(jīng)營(yíng)牌照;王府井2020年6月獲得***品經(jīng)營(yíng)牌照,2022年10月獲準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)離島***業(yè)務(wù);百聯(lián)股份2020年已提出***品經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的申請(qǐng)。2017-2022年馬上消費(fèi)營(yíng)收/凈利潤(rùn)的CAGR分別為+27%/+23%,營(yíng)收凈利潤(rùn)穩(wěn)居行業(yè)前列,未來(lái)其帶來(lái)的收益有望持續(xù)為重慶百貨利潤(rùn)貢獻(xiàn)可觀增量。3重慶百貨旗下馬上消費(fèi)獲批消費(fèi)貸牌照等。賦予牌照及資產(chǎn)充分利用行業(yè)稀缺資源,開(kāi)啟增長(zhǎng)曲線這些國(guó)企龍頭企業(yè)擁有稀缺的線下經(jīng)營(yíng)場(chǎng)景資源,能較好地發(fā)揮這些牌照的效用。***牌照+多元化流量,為零售業(yè)務(wù)打開(kāi)廣闊空間。消費(fèi)牌照+技術(shù)驅(qū)動(dòng),行業(yè)空間可觀。而***商店的經(jīng)營(yíng)依托線下零售的供應(yīng)鏈體系,對(duì)品的招商能力,以及線下商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)能力,零售和旅游在這些方面具備優(yōu)勢(shì),能更好地發(fā)揮***牌照的潛力。國(guó)企資源優(yōu)勢(shì)明顯,賦予牌照有望打造成長(zhǎng)曲線。賦予牌照主要包括牌照***牌照等,近期賦予牌照的案例包括1小商品城獲批跨境支付牌照;

數(shù)字化轉(zhuǎn)型路徑不一,不論采取什么路線,需要結(jié)合企業(yè)自身的實(shí)際狀況,包括業(yè)務(wù)特點(diǎn)資金狀況人力儲(chǔ)備等推進(jìn)深水區(qū)的數(shù)字化建設(shè),避免冒進(jìn),切勿盲從。前期的失敗案例有很多,不僅損失了大量財(cái)力和人力,還影響了企業(yè)對(duì)新發(fā)展機(jī)遇的把握。

大連大型百貨平臺(tái)好物購(gòu)團(tuán)購(gòu)(今日/推薦)，由于上市百貨公司整體自有物業(yè)較多,且大多***位置優(yōu)越,因此近期不少公司將自身商業(yè)資產(chǎn)聚焦資本化,圍繞自有存量資產(chǎn)盤(pán)活實(shí)現(xiàn)價(jià)值提升。而在今年3月24日,發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)(REITs常態(tài)化發(fā)行相關(guān)工作的通知》,正式將試點(diǎn)資產(chǎn)類型拓寬至百貨商場(chǎng)購(gòu)物中心等城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目。而在7月12日,《商務(wù)部等13部門(mén)關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)若干措施的通知》再次將公募REITs底層資產(chǎn)擴(kuò)大至家居賣(mài)場(chǎng)。相關(guān)政策的推行旨在***關(guān)于把恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)擺在優(yōu)先位置的決策部署,支持消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs也因此應(yīng)時(shí)而生。商業(yè)地產(chǎn)獲準(zhǔn)發(fā)行公募REITs后,有助于打通相關(guān)企業(yè)“投融管退”渠道,即通過(guò)REITs出表項(xiàng)目募金,獲得業(yè)務(wù)拓展資金;通過(guò)旗下商管子公司運(yùn)營(yíng)底層資產(chǎn)獲得管理費(fèi)用,實(shí)現(xiàn)真正的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng);通過(guò)認(rèn)購(gòu)REITs獲得穩(wěn)定分派收益。政策端積極推進(jìn)REITs等資本化手段