湖南口碑好的宅基地動(dòng)遷糾紛律師在線咨詢(2024更新)

湖南口碑好的宅基地動(dòng)遷糾紛律師在線咨詢(2024更新)在明律師事務(wù)所,律師實(shí)地考察之后，會(huì)現(xiàn)場(chǎng)給被拆遷人目前緊急情況的一些建議，審核被拆遷人的證據(jù)資料，推論法律事實(shí)，然后根據(jù)案件的復(fù)雜難易程度給以律師代理案件的費(fèi)用報(bào)價(jià)。這些費(fèi)用包括了指導(dǎo)申請(qǐng)***信息公開指導(dǎo)收集各類證據(jù)指導(dǎo)與有關(guān)部門進(jìn)行談判緊急情況的應(yīng)急處理方案提起行政復(fù)議提起行政訴訟等各階段的方案以及指導(dǎo)。律師代理費(fèi)

據(jù)此，村委會(huì)是無權(quán)僅憑一份“收回決定”或者是村民會(huì)議村民代表會(huì)議村民小組會(huì)議的決議就組織人手對(duì)人家的房屋實(shí)施所謂的“幫拆”的。宅基地的所有權(quán)是村集體的，但宅基地上合法建造的房屋卻是村民自己的私有財(cái)產(chǎn)，受《民法典》的保護(hù)。

所以，就算是市區(qū)里改造好的房子也會(huì)拆遷，如果涉及到市政規(guī)劃方面的話，進(jìn)行拆遷還是必須的。市區(qū)所在區(qū)域是否有規(guī)劃有不少市區(qū)的區(qū)域，本身是沒有拆遷的計(jì)劃的，但是有些小區(qū)所在位置有規(guī)劃，建設(shè)一些公共配套設(shè)施。比如建設(shè)學(xué)校公園地鐵等，這些都會(huì)導(dǎo)致拆遷。

拆遷戶房屋多少錢一平米是需要根據(jù)實(shí)際情況而定，相關(guān)法律也沒有規(guī)定具體的補(bǔ)償數(shù)額，若是拆遷方已經(jīng)發(fā)布了拆遷公告，拆遷戶可以通過查看拆遷公告。國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償，主要分為房屋置換和貨幣補(bǔ)償兩種方式。，采取的房屋置換補(bǔ)償方式，就是按照相同地段11的面積來進(jìn)行置換;采取的是純貨幣補(bǔ)償方式，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為宅基地價(jià)格加上房屋重建成本價(jià)格。貨幣補(bǔ)償指的是采用周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)的房產(chǎn)平均價(jià)格來進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償，采取的是宅基地遷建安置補(bǔ)償措施，額外再補(bǔ)償房屋重建成本。房屋置換指的是使用相同地段的房屋來置換，拆多少就補(bǔ)償多少。

如果被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意可以申請(qǐng)復(fù)核和申請(qǐng)委員會(huì)。產(chǎn)權(quán)置換，征收方為被拆遷人安排一塊新的土地重新建造廠房，建造廠房的費(fèi)用由征收方承擔(dān)。評(píng)估階段是對(duì)被拆遷人至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，評(píng)估機(jī)構(gòu)一般是由征收方和被拆遷人共同選擇的，評(píng)估機(jī)構(gòu)需要使用三種以上的評(píng)估手段對(duì)被拆遷廠房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。三想要獲得合理補(bǔ)償，被拆遷人需要注意哪些?

什么情況下，大家可以提起行政復(fù)議?對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的人身自由或者查封扣押凍結(jié)財(cái)產(chǎn)等行政強(qiáng)制措施決定不服的;對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的警告罰款沒收違法所得沒收非法財(cái)物責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)暫扣或者吊銷許可證暫扣或者吊銷執(zhí)照行政拘留等行政處罰決定不服的;

湖南口碑好的宅基地動(dòng)遷糾紛律師在線咨詢(2024更新)，二是因繼承宅基地上房屋形成的“一戶多宅”。請(qǐng)注意，“逐步退出”這一要求針對(duì)的決非違法取得的“一戶多宅”，而恰恰就是用于解決******原因形成的“一戶多宅”問題的。實(shí)踐中，形成合法的“一戶多宅”事實(shí)的主要原因有二一是符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶，但在村內(nèi)另行建房分開居住的;這幾乎是對(duì)“一戶多宅”現(xiàn)狀的存續(xù)判了“”!

湖南口碑好的宅基地動(dòng)遷糾紛律師在線咨詢(2024更新)，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，對(duì)于違法的建筑進(jìn)行拆除時(shí)，地方人民可以責(zé)成進(jìn)行，并且對(duì)違建人員進(jìn)行處罰。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)等措施。

二條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋征收部門為被征收人提供位于管莊鄉(xiāng)的遠(yuǎn)洋一方房源用于被征收人選擇該種產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，房屋征收部門按以下規(guī)則與被征收人進(jìn)行調(diào)換和結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式一房屋征收部門為被征收人提供兩種產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，被征收人可根據(jù)被征收房屋狀況，選擇任意一種方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

土地補(bǔ)償費(fèi)，用地單位依法對(duì)被的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;安置補(bǔ)助費(fèi)，用地單位對(duì)被單位安置因所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。附著物補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋其它設(shè)施，因被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用;

拆遷戶想知道自己房屋拆遷補(bǔ)償多少錢一平米，這就需要通過***的評(píng)估機(jī)構(gòu)，依照法律規(guī)定評(píng)估得來，評(píng)估的因素應(yīng)當(dāng)考慮所在地的經(jīng)濟(jì)情況房屋位置面積裝修用途等，因?yàn)橹挥芯C合考慮作出的評(píng)估才具備公平合理性。這里拆遷戶需要注意，如果拆遷方或者評(píng)估機(jī)構(gòu)沒有經(jīng)過評(píng)估程序，直接告知拆遷戶只有一種補(bǔ)償方式，并且明確的說明了拆遷戶房屋多少錢一平米，這是不符合法律規(guī)定的，如果給出的補(bǔ)償價(jià)格明顯低于周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的，我們可視為作出的補(bǔ)償決定違法，可依法要求撤銷。

湖南口碑好的宅基地動(dòng)遷糾紛律師在線咨詢(2024更新)，公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。房屋裝潢的補(bǔ)償以及家電設(shè)備設(shè)施移機(jī)補(bǔ)償一些大型的可移動(dòng)的家電設(shè)備設(shè)施搬運(yùn)安裝拆卸的費(fèi)用以及被拆遷人當(dāng)初裝修房子所花費(fèi)的都應(yīng)由征收方承擔(dān)。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償和補(bǔ)助補(bǔ)助指的是困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助，困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)爻鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;

合村并鎮(zhèn)的目的是改善村民生活質(zhì)量，而不是讓村民越拆越窮。有的地方在拆遷時(shí)不把老百姓的院落算進(jìn)去新房需要老百姓承擔(dān)高額的物業(yè)停車費(fèi)舊房換新房卻需要村民額外補(bǔ)齊差價(jià)等做法都是不合理的，這也導(dǎo)致了很多老百姓不愿意合村并鎮(zhèn)。安置補(bǔ)償不合理二合村并鎮(zhèn)過程中，被拆遷人需要注意的問題