房屋征收律師咨詢(歡迎光臨-2024已更新)

房屋征收律師咨詢(歡迎光臨-2024已更新)在明律所,復(fù)雜評(píng)估被拆遷房屋價(jià)值的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是由被拆遷人主導(dǎo)被拆遷人和征收方共同選定的，根據(jù)有關(guān)法律，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，通過少數(shù)服從多數(shù)搖號(hào)抽簽等隨機(jī)選定等方式。也就是說，要以多數(shù)被拆遷人的意愿為準(zhǔn)。評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇因此，拆遷時(shí)征收方對(duì)于房屋價(jià)值的評(píng)估不但要參考當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)，還要考慮到評(píng)估結(jié)果的有效期，超過一年的評(píng)估結(jié)果不具備參考價(jià)值，也不能作為拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)讓被拆遷人無故少拿補(bǔ)償。

也就是土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)，眾所周知農(nóng)村的土地是集體土地，村民對(duì)于集體土地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，因此農(nóng)村拆房補(bǔ)償?shù)摹按箢^”不在土地補(bǔ)償這里;土地的補(bǔ)償根據(jù)有關(guān)法律，農(nóng)村拆房時(shí)征收方需要補(bǔ)貼被拆遷人以下項(xiàng)補(bǔ)償

那么，這樣計(jì)算究竟有沒有法律依據(jù)呢?農(nóng)村宅基地上房屋在征收拆遷中只補(bǔ)償二層，三層以上基本不給補(bǔ)償，這在現(xiàn)如今已成為一種常態(tài)，被拆遷村民往往因此而叫苦不迭。被拆遷人又該怎樣有效應(yīng)對(duì)這種狀況呢?3層以上為什么會(huì)遭征收方“不待見”進(jìn)而無法給予公平合理的補(bǔ)償安置呢?

水庫屬于建設(shè)用地，水庫的管理，一般是中型水庫由縣市水利部門管理，小一型水庫由鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理，小二型以下水庫由村隊(duì)管理。問題一律師，我承包了村里的水庫，用于養(yǎng)殖魚蝦，是不是就是養(yǎng)殖水面啦?水庫是攔洪蓄水和調(diào)節(jié)水流的水利工程建筑物，除了作為生活用水的源頭，也主要用于農(nóng)田灌溉，答案是不是的呀。

房屋征收律師咨詢(歡迎光臨-2024已更新)，這里需要注意的是，每個(gè)城市的發(fā)展都不盡相同，所以就產(chǎn)生了這兩項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有的地方高，有的地方低的情況。安置補(bǔ)償根據(jù)新的法律，被拆遷人的房屋在院子或者耕地上種植的農(nóng)作物院子里的水井柵欄水槽等都屬于地上附著物。

農(nóng)村土地征收項(xiàng)目開始了，村委會(huì)的村民代表也開了會(huì)。村民本來開開心心去領(lǐng)錢，但到了村委會(huì)發(fā)現(xiàn)村委會(huì)不給發(fā)土地補(bǔ)償款，并說大家怎么告都沒有用!然后，村委會(huì)跟鄉(xiāng)***簽訂了《補(bǔ)償協(xié)議》，鄉(xiāng)將土地補(bǔ)償款青苗費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)用等打到了村里的公共賬戶上。

如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在搬入安置房之前，房屋征收部門需要支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。房子面臨拆遷，搬遷費(fèi)就需要由房屋征收部門來支付。這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不能低于周邊類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)要知道自己的房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，得先由有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。被征收房屋的價(jià)值

在明律師要提示廣大農(nóng)民朋友的是，如果您是要新建宅基地上房屋，可一定要嚴(yán)格遵守所在省市的農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理規(guī)范，在獲取鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的基礎(chǔ)上嚴(yán)格依據(jù)圖紙施工建房，經(jīng)竣工驗(yàn)收后終取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證才算塵埃落定。所以說被拆遷人所提問的那個(gè)問題，是沒有確定的答案的，因?yàn)檫@世上沒有兩處宅基地上的房屋是完全相同的，老張家的案子成功了，老李家的案子就可能沒那么成功，這是非常正常的事情。一般而言，自建的住宅房屋多3層，4層以上能不能辦下證來一定要咨詢清楚了，如果辦不下來證就千萬別再蓋了，否則新增違建怎么蓋的得怎么給拆回去，完全是得不償失。

房屋征收律師咨詢(歡迎光臨-2024已更新)，房屋所占的土地才值錢的。農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年不少地方僅僅只有幾百一平，這肯定是不合理的，農(nóng)村拆房的目的是征收土地，所以無論被拆遷房屋是新房還是舊房。如果每平只補(bǔ)償幾百塊一平，這無法保障原有生活水平，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不合法的。所以不能單看房屋結(jié)構(gòu)，更多要考慮土地價(jià)值。不降低原有生活水平

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，市縣負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷與補(bǔ)償工作，之后由市縣確定具體的實(shí)施部門進(jìn)行本區(qū)域內(nèi)的拆遷和補(bǔ)償工作，所以，市縣是拆遷中的責(zé)任主體，房屋強(qiáng)拆后市縣***和具體實(shí)施部門肯定是有關(guān)系的。房屋強(qiáng)拆可以找的有

拆遷地基糾紛的解決需要明確相關(guān)法律法規(guī)。同時(shí)，部門也應(yīng)該建立健全拆遷糾紛解決機(jī)制，明確責(zé)任分工，加強(qiáng)監(jiān)督執(zhí)法，防止違法拆遷行為的發(fā)生。各級(jí)部門應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)拆遷法律法規(guī)的宣傳，加強(qiáng)對(duì)拆遷人員的法制教育，提高他們的法律意識(shí)和能力。

房子拆遷，能讓被征收人獲得的補(bǔ)償能夠買到新房屋，這難道不是要求嗎?此外，后續(xù)一系列生活物品的配備，高漲的物價(jià)和生活開支，房子被拆后，根本難以保障，不僅有壓力，更有生活困難，就這么一拆，實(shí)在是難以為繼。標(biāo)準(zhǔn)給的補(bǔ)償款，禁不起市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的考驗(yàn)，這是讓我們難受的地方