發(fā)貨地點(diǎn)：廣東省中山市
發(fā)布時(shí)間：2020-11-09
所謂住宅容積率，指項(xiàng)目總建筑面積與項(xiàng)目總占地面積的比值，這個(gè)數(shù)字不和舒適度密切相關(guān)，還是判斷房子性?xún)r(jià)比的重要指標(biāo)。“低容積率”意味著居住在一塊地上的人少，每人享受的土地資源、公共資源、空間更多�！暗腿莘e率”的標(biāo)準(zhǔn)為，佛山住宅公司，別墅、獨(dú)棟住宅不高于，疊拼、聯(lián)排住宅在左右，佛山住宅公司，多層板樓在～，小高層要求在以下，佛山住宅公司，高層不超過(guò)。加裝電梯應(yīng)以實(shí)用性為原則，不得侵占城市道路，不得影響城市規(guī)劃實(shí)施；應(yīng)盡量減少占用現(xiàn)狀綠化，盡量減少對(duì)周邊相鄰建筑的不利影響。多層住宅：指樓層是4層到6層高的住宅。佛山住宅公司
住宅標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積，住宅建筑面積是指供人居住使用的房屋建筑面積，包括企事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等的集體宿舍和家屬宿舍。住宅標(biāo)準(zhǔn)1、房屋面積大于等于140平米的。2、小區(qū)容積率小于1的（容積率=小區(qū)的地上總建筑面積/小區(qū)總的開(kāi)發(fā)面積）小于就會(huì)可能是別墅、公寓等。3、交易價(jià)格大于當(dāng)?shù)睾芨哌^(guò)戶(hù)價(jià)格的。道路規(guī)定，1、雙車(chē)道道路的路面寬度不應(yīng)小于6m；宅前路的路面寬度不應(yīng)小于2.5m；2、當(dāng)盡端式道路的長(zhǎng)度大于120m時(shí)，應(yīng)在盡端設(shè)置不小于12m×12m的回車(chē)場(chǎng)地；廣東一手住宅詳情板式住宅的優(yōu)點(diǎn)有：（1）通風(fēng)采光較好；（2）得房率較高。
單元式住宅的基本特點(diǎn):①每層.以樓梯為中心(又叫梯間式住宅)，每層安排戶(hù)數(shù)較少,各戶(hù)自成-體。②戶(hù)內(nèi)生活設(shè)施完善，既減少了住戶(hù)間的相互干擾，又能適應(yīng)多種氣候條件。③建筑面積較小，造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理。④仍保留--定的公共使用面積，如梯樓、走道、垃圾道，保持一-定的鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。公寓式住宅，公寓式住宅是區(qū)別于獨(dú)院獨(dú)戶(hù)的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅-般建筑在大城市里,多數(shù)為高層大樓，標(biāo)準(zhǔn)較高。。每一層內(nèi)有若干單戶(hù)獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等等;還有的附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家屬中短期租用。
無(wú)論怎樣都首先會(huì)去考察物業(yè)的發(fā)展商、地段、品質(zhì)、房屋。身及成本，具體的標(biāo)準(zhǔn)就是:一、保值、升值。這是業(yè)的前提,也是挑選理想物業(yè)的決定因素。二、開(kāi)發(fā)商的幼、信譽(yù)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、信譽(yù)是一個(gè)項(xiàng)目成為理想物業(yè)的保障。我們應(yīng)該著重考察的是發(fā)展商是否是國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)，在國(guó)內(nèi)國(guó)外曾操作開(kāi)發(fā)過(guò)哪些項(xiàng)目并且這些項(xiàng)目是否成功，特別要考察的是發(fā)展商在操作此項(xiàng)目時(shí)是否有開(kāi)發(fā)規(guī)模，建設(shè)是否同期進(jìn)行，工程進(jìn)展是否保持一-定速度，承諾可兌現(xiàn)性有多大�；▓@式住宅優(yōu)點(diǎn)是:①每戶(hù)都有較大的采光面, 通風(fēng)較好，②戶(hù)內(nèi)居住面積和輔助面積較大。
計(jì)算住宅面積有哪些指標(biāo)。計(jì)算住宅面積有-套相互關(guān)聯(lián)的指標(biāo)，包括建筑面積(建筑展開(kāi)面積)、居住面積(使用面積)、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積、有效面積等。這些指標(biāo)的計(jì)算關(guān)系是:建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積。有效面積=居住面積+輔助面積。十四、挑選房子的14個(gè)標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)房子除了自住，還可以出租或當(dāng)做投資。但自住、出租、投資雖可以獨(dú)立作為一種行為，又可以結(jié)合起來(lái)，這就意味著，改天可能因?yàn)橛钟卸嘤嗟腻X(qián)再買(mǎi)別的住處，原來(lái)自住的可以出租;反之,本來(lái)出租的房子若租不出去。住宅設(shè)計(jì)在很大程度上也演變?yōu)榱肆鞒袒牟僮�。廣東一手住宅詳情
單元式住宅，單元式住宅也叫做梯間式住宅。佛山住宅公司
錯(cuò)層式住宅不利于結(jié)構(gòu)抗震，面積大的高品質(zhì)住宅。退臺(tái)式住宅退臺(tái)式住宅又稱(chēng)為“臺(tái)階式”住宅其外型類(lèi)似于臺(tái)階。特點(diǎn)是住宅的建筑面積由底層向上逐漸減少，下層減少的建筑面積成為.上層的一個(gè)大平臺(tái)，可做花園使用。目前，國(guó)內(nèi)建造的的退臺(tái)式住宅都通常屬于中高品質(zhì)住宅。怎樣看住宅建筑的平面圖。在毛重筑平面圖，是購(gòu)房者了解住宅平面形狀、施、朝向和住宅內(nèi)部房間、模梯，走道、門(mén)南、圈定設(shè)首如紅，洗面鹽、護(hù)社、廚柜、便器、污水池等的空間位置的重要依據(jù)。人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)或選擇住腳時(shí)往出現(xiàn)這種情況，團(tuán)欲購(gòu)買(mǎi)的任房還沒(méi)較工，甚至還沒(méi)有建造或已建造較工，但不能前往查看，這時(shí)人只得依據(jù)住宅的面平圖以及立面圖、剖面圖、可以看到圖、表現(xiàn)圖和住宅模型來(lái)了解住宅的基本情況。佛山住宅公司
中山市聯(lián)晟房地產(chǎn)代理有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，是一家招商型的公司。公司業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)，新房，一手房，樓盤(pán)等，目前不斷進(jìn)行創(chuàng)新和服務(wù)改進(jìn)，為客戶(hù)提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí)，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于商務(wù)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。在社會(huì)各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新，不斷鑄造高品質(zhì)服務(wù)體驗(yàn)，為客戶(hù)成功提供堅(jiān)實(shí)有力的支持。
