中國園區(qū)經濟發(fā)展模式與前景動態(tài)研究報告2023-2028年
【報告編號】: 387905
【出版時間】: 2023年1月
【出版機構】: 中研智業(yè)研究院
【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞
【報告價格】:【紙質版】: 6500元 【電子版】: 6800元 【紙質+電子】: 7000元
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第1章 中國園區(qū)投資與建設背景 15
1.1 報告研究范圍與整體框架 15
1.1.1 報告專業(yè)名詞解釋 15
1.1.2 報告研究范圍界定 15
1.1.3 報告分析框架簡介 15
1.1.4 報告分析工具介紹 16
1.2 園區(qū)投資與建設經濟環(huán)境 17
1.2.1 園區(qū)與經濟發(fā)展相關性 17
1.2.2 宏觀經濟運行狀況分析 17
1.2.3 宏觀經濟發(fā)展前景預測 21
1.2.4 宏觀經濟發(fā)展環(huán)境預警 24
1.3 園區(qū)投資與建設總體趨勢 26
1.3.1 園區(qū)投資規(guī)模增長趨勢 26
1.3.2 園區(qū)投資市場增長率趨勢 27
1.3.3 園區(qū)投資運營利潤率趨勢 28
1.3.4 園區(qū)投資重心轉移趨勢 28
1.4 細分園區(qū)建設歷程對比 31
1.4.1 產業(yè)園區(qū)發(fā)展階段 31
1.4.2 技術型園區(qū)發(fā)展階段 34
1.4.3 物流園區(qū)發(fā)展階段 35
1.4.4 總部園區(qū)發(fā)展階段 36
1.5 不同區(qū)域園區(qū)建設焦點 36
1.5.1 重點城市群產業(yè)布局 36
1.5.2 各區(qū)域園區(qū)投資格局 45
1.5.3 各區(qū)域園區(qū)建設趨勢 52
第2章 中國園區(qū)用地狀況與價格走勢分析 53
2.1 國內土地政策環(huán)境分析 53
2.1.1 2019年土地政策分析 53
2.1.2 2020年土地政策分析 55
2.1.3 2021年土地政策分析 56
2.1.4 2022年土地政策分析 58
2.2 國內建設用地環(huán)境分析 59
2.2.1 國內批準建設用地規(guī)模 59
2.2.2 國內建設用地供應情況 59
2.2.3 國內建設用地出讓情況 61
2.2.4 重點城市土地價格分析 61
2.2.5 重點城市土地抵押情況 62
2.3 國內園區(qū)用地狀況分析 63
2.3.1 園區(qū)用地規(guī)范分析 63
2.3.2 園區(qū)用地供需分析 65
2.3.3 園區(qū)用地結構分析 67
2.4 國內園區(qū)用地價格分析 68
2.4.1 工業(yè)用地價格走勢分析 68
（1）工業(yè)用地價格走勢分析 68
（2）工業(yè)物業(yè)租售價格分析 69
（3）工業(yè)用地開發(fā)現狀及趨勢 70
2.4.2 產業(yè)地產價格走勢分析 70
（1）產業(yè)地產價格走勢分析 71
（2）產業(yè)地產開發(fā)現狀及趨勢 71
第3章 中國產業(yè)鏈型園區(qū)發(fā)展模式與經驗借鑒 72
3.1 產業(yè)鏈型園區(qū)發(fā)展重點分析 72
3.1.1 產業(yè)園區(qū)核心競爭力分析 72
（1）資源整合能力 72
1）城市經濟條件 73
2）區(qū)位交通條件 73
3）政府政策支持 73
4）產業(yè)集聚程度 73
（2）運營管理能力 73
（3）社會經濟效應 74
3.1.2 產業(yè)園區(qū)運行模式分析 74
（1）產業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析 74
（2）產業(yè)園區(qū)運營模式分析 77
1）產業(yè)園管理模式 77
2）產業(yè)園運作模式 78
（3）產業(yè)園區(qū)盈利模式分析 79
3.2 文化產業(yè)園發(fā)展模式與經驗借鑒 80
3.2.1 文化產業(yè)園主要發(fā)展指標 80
（1）文化產業(yè)園建設規(guī)模分析 80
（2）文化產業(yè)園建設狀態(tài)分析 81
（3）文化產業(yè)園經營效益分析 81
3.2.2 文化產業(yè)園運行模式分析 81
（1）文化產業(yè)園開發(fā)模式 82
（2）文化產業(yè)園設計模式 83
（3）文化產業(yè)園管理模式 86
（4）文化產業(yè)園盈利模式 87
3.2.3 文化產業(yè)園發(fā)展模式分析 87
（1）以文化為核心的發(fā)展模式 87
（2）以科技為核心的發(fā)展模式 88
（3）以城市為核心的發(fā)展模式 89
（4）以產業(yè)鏈為核心的發(fā)展模式 90
3.2.4 文化產業(yè)園發(fā)展案例分析 91
（1）美國紐約蘇荷區(qū) 91
（2）首爾數字媒體城 92
（3）澳洲昆士蘭CIP 93
（4）德國慕尼黑寶馬中心 94
（5）東京杉并動畫產業(yè)中心 95
3.3 化工產業(yè)園發(fā)展模式與經驗借鑒 96
3.3.1 化工產業(yè)園主要發(fā)展指標 96
（1）化工產業(yè)園建設規(guī)模分析 96
（2）化工產業(yè)園建設狀況分析 96
（3）化工產業(yè)園經營效益分析 97
3.3.2 化工產業(yè)園運行模式分析 98
（1）化工產業(yè)園開發(fā)模式 98
（2）化工產業(yè)園設計模式 98
（3）化工產業(yè)園管理模式 99
（4）化工產業(yè)園盈利模式分析 101
3.3.3 化工產業(yè)園發(fā)展模式分析 102
3.3.4 化工產業(yè)園發(fā)展案例分析 105
3.4 新能源產業(yè)園發(fā)展模式與經驗借鑒 112
3.4.1 新能源產業(yè)園主要發(fā)展指標 112
（1）新能源產業(yè)園建設規(guī)模分析 112
（2）新能源產業(yè)園建設狀態(tài)分析 113
（3）新能源產業(yè)園經營效益分析 113
3.4.2 新能源產業(yè)園運行模式分析 113
（1）新能源產業(yè)園開發(fā)模式 113
（2）新能源產業(yè)園設計模式 114
（3）新能源產業(yè)園管理模式 115
（4）新能源產業(yè)園盈利模式 115
3.4.3 新能源產業(yè)園發(fā)展模式分析 115
3.4.4 新能源產業(yè)園發(fā)展案例分析 117
3.5 生物醫(yī)藥產業(yè)園發(fā)展模式與經驗借鑒 120
3.5.1 生物醫(yī)藥產業(yè)園主要發(fā)展指標 120
（1）生物醫(yī)藥產業(yè)園建設規(guī)模分析 120
（2）生物醫(yī)藥產業(yè)園建設狀態(tài)分析 120
（3）生物醫(yī)藥產業(yè)園經營效益分析 121
3.5.2 生物醫(yī)藥產業(yè)園運行模式分析 121
（1）生物醫(yī)藥產業(yè)園開發(fā)模式 121
（2）生物醫(yī)藥產業(yè)園設計模式 121
（3）生物醫(yī)藥產業(yè)園管理模式 123
（4）生物醫(yī)藥產業(yè)園盈利模式 123
3.5.3 生物醫(yī)藥產業(yè)園發(fā)展模式分析 124
3.5.4 生物醫(yī)藥產業(yè)園發(fā)展案例分析 125
第4章 中國技術型園區(qū)發(fā)展模式與經驗借鑒 133
4.1 以國有投資公司為主的科技園區(qū) 133
4.1.1 高新技術產業(yè)園主要發(fā)展指標 133
（1）高新技術產業(yè)園發(fā)展規(guī)模 133
（2）高新技術產業(yè)園經濟效益 133
（3）高新技術產業(yè)園產銷平衡 137
（4）高新技術產業(yè)園產業(yè)結構 143
4.1.2 高新技術產業(yè)園運行模式 146
（1）高新技術產業(yè)園創(chuàng)建模式 146
（2）高新技術產業(yè)園管理模式 146
（3）高新技術產業(yè)園盈利模式 147
4.1.3 高新技術產業(yè)園發(fā)展模式 147
（1）基于科教智力資源發(fā)展模式 147
（2）承接國際產業(yè)轉移發(fā)展模式 148
（3）創(chuàng)業(yè)型企業(yè)集聚的發(fā)展模式 148
（4）承接臺港日韓等地區(qū)制造業(yè)轉移 148
（5）外來植入式發(fā)展模式 148
4.1.4 高新技術產業(yè)園發(fā)展案例 149
4.2 商業(yè)用地性質科技園區(qū) 155
4.2.1 商業(yè)用地科技園發(fā)展指標 155
4.2.2 商業(yè)用地科技園運行模式 156
4.2.3 商業(yè)用地科技園發(fā)展模式 156
4.2.4 商業(yè)用地科技園案例分析 156
4.3 以大學為主的科技園區(qū) 157
4.3.1 大學科技園主要發(fā)展指標 157
（1）大學科技園發(fā)展規(guī)模分析 157
（2）大學科技園企業(yè)孵化規(guī)模 162
（3）大學科技園在孵企業(yè)情況 164
（4）大學科技園畢業(yè)企業(yè)情況 166
4.3.2 大學科技園運行模式分析 169
（1）大學科技園管理模式分析 169
（2）大學科技園設計模式分析 172
（3）大學科技園盈利模式分析 176
4.3.3 大學科技園發(fā)展模式分析 178
（1）大學主導型發(fā)展模式 178
（2）政府主導型發(fā)展模式 178
（3）市場主導型發(fā)展模式 179
4.3.4 國內大學科技園發(fā)展案例 179
（1）“清華模式”分析 179
（2）“北大模式”分析 182
（3）“東湖模式”分析 184
（4）“東大模式”分析 185
4.3.5 國際大學科技園發(fā)展案例 187
（1）美國斯坦福研究園——硅谷模式 187
