房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測檢測內(nèi)容及過程主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。非現(xiàn)場檢測項目有：a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。檢測過程：1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。3、必要時，對相關部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學性能進行檢測。4、按現(xiàn)行設計規(guī)范規(guī)定進行房屋相關結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗算。5、對現(xiàn)有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關規(guī)定進行抗震分析與鑒定。6、對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結(jié)論。云南哪家房屋鑒定公司比較好?云南航程工程檢測鑒定供應。云南房屋抗震安全檢測
從房屋地基基礎、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。以下分別是對四個等級的基本情況描述:
A級—“完好”：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
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B級—“基本完好”：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級—“限制使用”：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D級—“危險”：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，一般應整體拆除。當大家遇到自己房屋有安全性問題的時候請勿輕視，因為這關乎您一家人甚至幾百家人員的安全，房屋有危險性的解決辦法就是找一家專業(yè)的第三方檢測機構(gòu)，幫您做房屋安全性鑒定，或者危房鑒定。
定期給房屋檢測鑒定的好處：
確保各類房屋的住用安全
房子投入使用后，有形、無形的損害無時不在發(fā)作，若維修不及時或保護不當，房子的可靠性就會下降，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設，輕辦理”思想的影響，對建成房子的定時查看和保護作業(yè)還未引起足夠的注重，也缺少健全的辦理制度，往往是房子功能顯著損耗或損壞嚴峻時才進行查看，其結(jié)果是房子的運用壽命縮短，維修費用添加。在正確使用的前提下，定時查看、判定，經(jīng)過合理保護，確保房子各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清理超載及老化構(gòu)件的替換等，經(jīng)過及時處置，使其到達新的安全狀態(tài)，防患于未然。
房屋安全檢測鑒定的途徑：
現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。
總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。
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房屋在使用過程中會發(fā)生下沉，房屋沉降怎么檢測，現(xiàn)在就讓航程檢測小編來為大家講解一下。
房屋在使用過程中由于地基承載力不足或房屋承重超出原承重數(shù)值都會造成房屋下沉，房屋安全鑒定沉降檢測的內(nèi)容有：
1、通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降，如：經(jīng)緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎沉降差法等。
2、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設備的損壞程度部位及范圍。
3、利用房屋檢測專業(yè)設備檢測相關數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因。
4、綜合評級并出具可行性房屋安全鑒定報告。
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怎樣開展房屋結(jié)構(gòu)評定檢測
鋼筋混凝土。
針對鋼筋混凝土的檢測工作中，可以分成混泥土強度、混凝土工程的外型品質(zhì)缺點、形變和損害、規(guī)格誤差、原料性能和建筑鋼筋的配備等工作中。在必需的情況下還應當開展預制構(gòu)件的驅(qū)動力檢測或是實載檢測。針對建筑物而言，鋼筋混凝土品質(zhì)的優(yōu)劣，對建筑物的安全系數(shù)擁有立即的危害。混凝土工程強度的檢測能夠應用鉆芯法或是回彈力法。
回彈力法是運用回彈儀對混泥土表層強度開展測量，以測算混泥土總體的強度，是在鋼筋混凝土的當場檢測全過程中，較為常見的非損壞檢測方法。此方法的優(yōu)勢是簡單靈便，殊不知在具體的運用中擁有許多 的危害要素，如混泥土原料的組成、成形、保養(yǎng)的方法、減水劑的類型總數(shù)等都是對檢測結(jié)果導致一定的危害。
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