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    由港口所在地人民法院管轄;(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄;第三十五條規(guī)定:合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。《更高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規(guī)定:民事訴訟法第三十四條靠前項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。本案系房屋買賣合同糾紛,不屬于上述法律規(guī)定的“因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛”,也不屬于政策性房屋買賣合同糾紛,而屬于一般的因房屋買賣引起的債權(quán)類糾紛,故本案不屬于上述法律規(guī)定的應(yīng)適用專屬管轄規(guī)定的情形。原告與被告在《商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中明確約定:如雙方因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛的,任意一方可向甲方所在地法院起訴,根據(jù)該約定,原告應(yīng)向被告所在地法院起訴,被告對管轄權(quán)提出異議的事實及理由成立。專業(yè)的經(jīng)濟律師吳劍勇，為您的商業(yè)活動提供法律支持。長寧區(qū)找律師

    原告與被告在《商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中明確約定：如雙方因本協(xié)議產(chǎn)生**的，任意一方可向甲方所在地法院起訴，根據(jù)該約定，原告應(yīng)向被告所在地法院起訴，被告對管轄權(quán)提出異議的事實及理由成立，依照《民事訴訟法》第二十四條、第三十四條、第三十五條、第三十七條、百三十條，《高**法院關(guān)于適用〈民事訴訟法〉的解釋》第二十八條之規(guī)定，裁定將本案應(yīng)移送被告所在地的**法院管轄審理。五、吳劍勇律師的法律分析不動產(chǎn)案件屬于專屬管轄，是我國的《民事訴訟法》及高**法院的司法解釋的基本規(guī)定，但不是關(guān)于房產(chǎn)的案件都屬于專屬管轄。司法解釋對不動產(chǎn)**有明確的定義及規(guī)定，不動產(chǎn)**是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)**。依據(jù)上述司法解釋本案雖然是房屋買賣，房屋雖然屬于不動產(chǎn)，但卻不屬于司法解釋中規(guī)定的“因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)**”，而屬于一般的因房屋買賣引起的債權(quán)類**，所以只屬于買賣房產(chǎn)引起的法律**，但本身不屬于不動產(chǎn)**，不能按不動產(chǎn)**認定專屬管轄，所以法院終采納了上海經(jīng)濟律師網(wǎng)吳劍勇律師提出的本案不屬于專屬管轄的法律意見。另外，約定管轄優(yōu)先適用于法律規(guī)定的“原告就被告原則”。長寧區(qū)找律師吳劍勇律師，經(jīng)濟案件的智者，為您的問題找到明智的解決方案。

    在無借條等明確借款意思表示的情況下，法院難以甄別每筆錢款的性質(zhì)。銀行流水中關(guān)于利息的備注，鑒于雙方之間有商業(yè)投資合作行為，不宜作狹義的借款利息的解釋，湯某辯稱系投資款的股息，也具有一定的合理性，即便是借款利息，也難以認定是哪筆錢款，按多少年利率計算的利息。法院綜合認為，對程某主張借款的基本事實，缺乏事實和法律依據(jù)，不予采信，程某要求湯某歸還借款本金及利息的訴請不予支持。故此一審法院判決駁回程某要求湯某返還借款本金及利息的全部訴訟請求。即因為程某在借款之后未要求對方出具借條的直接法律后果就是導(dǎo)致一審敗訴，導(dǎo)致一審法院認為難以認定雙方之間存在借款合意，所以沒有認定訴訟雙方之間存在借款的基本事實而判決原告敗訴。三、二審法院改判的理由上海經(jīng)濟律師吳劍勇代理原告依法上訴，由上海第二中級**法院二審，二審案號(2021)滬02民終657號。中級法院裁判的主要觀點認為：當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應(yīng)當提供證據(jù)加以證明。對負有舉證證明責(zé)任的當事人提供的證據(jù)，**法院經(jīng)審查并結(jié)合相關(guān)事實，確信待證事實的存在具有高度可能性的，應(yīng)當認定該事實存在。本案中。

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