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    當(dāng)然，在與房屋有關(guān)的交易活動中，房產(chǎn)證還是能夠起到一定的證明作用。但是，房產(chǎn)證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時，欲房屋的一方出示房產(chǎn)證，可以初步證明自己是房屋所有權(quán)人，有關(guān)的締約談判可以據(jù)此展開。如果雙方初步達成一致并且準備簽訂房屋買賣合同時，一方當(dāng)事人不應(yīng)只根據(jù)對方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)主管機關(guān)查閱房屋登記簿，以了解對方是否為真正的房屋所有權(quán)人、該房屋上是否設(shè)定了等情況，因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權(quán)利歸屬證明。在房屋買賣合同履行時，賣方向買方交付房產(chǎn)證，并不產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律效果，必須在不動產(chǎn)登記簿上進行所有權(quán)主體的變更登記(即通常所說的"過戶登記")，才能產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律效力。 《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。相城區(qū)口碑好的房地產(chǎn)信息咨詢建筑風(fēng)格

    所謂房產(chǎn)，是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生活、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。（出處：2009年注冊會計師全國統(tǒng)一考試輔導(dǎo)教材《稅法》第九章節(jié)）中文名房產(chǎn)外文名House釋義房屋產(chǎn)業(yè)引證解釋個人團體保有所有權(quán)的房屋類別居住場所目錄1引證解釋2發(fā)展歷史?概述?歷史災(zāi)難?日本房地產(chǎn)泡沫?房地產(chǎn)泡沫?美國房產(chǎn)3辦房產(chǎn)證4次貸危機?背景資料?經(jīng)濟發(fā)展?對外貿(mào)易?通貨膨脹?高漲原動力?漲價影響?中國的影響5流拍后果62008特點72010狀況82013走勢9房產(chǎn)交易?交易形式?禁售房類型10國十條11區(qū)別房產(chǎn)引證解釋編輯指個人或團體保有所有權(quán)的房屋及地基?！毒劳ㄑ浴す饐T外途窮懺悔》：“房產(chǎn)值數(shù)千金，郭刁兒於中議估，止值四百金。”清黃六鴻《?；萑珪ば堂て鸾馓尤恕罚骸绊氁猩砑曳慨a(chǎn)之正身僉解?！辈茇度粘觥返诙唬骸拔艺f市面一恐慌，經(jīng)濟一不鞏固，就應(yīng)該買房產(chǎn)。”[1]房產(chǎn)發(fā)展歷史編輯房產(chǎn)概述中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史階段：理論突破與試點起步階段（1978至1991年）1978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀點。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發(fā)總公司，拉開了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕。 姑蘇區(qū)品質(zhì)房地產(chǎn)信息咨詢報價行情在新房產(chǎn)證被確認違法并撤銷之前，你哥有妻子、兒女、父母在，也沒有遺囑指定讓你繼承的，你不能繼承。

    第一步:簽訂委托協(xié)議注意事項:注意事項同"辦理流程一"中的"第一步"。第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費售房人住的時候，開發(fā)商會要求您繳納。注意事項:第三步:自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項:請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產(chǎn)證。請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。第四步:按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。

所謂"房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的合法憑證"的規(guī)定，實際上顛倒了房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿的關(guān)系，誤解了物權(quán)公示的原則、意義和適用規(guī)則。房產(chǎn)證也不具有房屋所有權(quán)的功能，這一點與證券大不相同。同是書面憑證，證書與證券在性質(zhì)上的主要區(qū)別是:證書是證明法律事實的書面憑證，房產(chǎn)證作為權(quán)利證書，只能證明特定房屋所有權(quán)歸屬于誰，而不能其上記載的權(quán)利;證券不僅能夠證明權(quán)利的歸屬，如當(dāng)事人在訴訟中即使只有持有證券這一孤證，亦可充分證明其擁有證券上的權(quán)利，而且還能其上記載的權(quán)利，移轉(zhuǎn)交付證券即產(chǎn)生權(quán)利移轉(zhuǎn)的效力。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

    第一步:簽訂委托協(xié)議通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定:1.開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證(如果是"兩證分離"的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了)。2.開發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費的正式收繳憑證。3.約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯誤的情況時如何處理，比較好明確約定"可以退房"或"不退房，但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%的賠償金"等明確的違約處理方法。4.約定如果銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產(chǎn)證，因為這種情況下購房人往往只能"看一眼"房產(chǎn)證。5.約定辦理登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，辦理登記。 房開商為了減少容積率30平米是以贈送的形式給業(yè)主的，故贈送面積未體現(xiàn)在房產(chǎn)證上。相城區(qū)口碑好的房地產(chǎn)信息咨詢建筑風(fēng)格

房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。相城區(qū)口碑好的房地產(chǎn)信息咨詢建筑風(fēng)格

經(jīng)過幾十年的發(fā)展，我國的銷售已成為門類齊全、規(guī)模龐大、體系完整、產(chǎn)品配套能力強、具有明顯國際競爭力的發(fā)展地位。并且隨著銷售的普遍推廣，社會對銷售也越加關(guān)注。近年來，傳統(tǒng)的商城和各類專業(yè)市場開始進入到產(chǎn)能過剩和功能細分階段，電商改變著人們的消費習(xí)慣，傳統(tǒng)五湖房地產(chǎn)咨詢無錫有限公司成立于2019年02月25日，注冊地位于無錫市梁溪區(qū)野花園80號北大樓273，法定代表人為黃賢哲。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)信息咨詢；測繪服務(wù)；工程技術(shù)咨詢服務(wù)；設(shè)計服務(wù)；計算機軟件的技術(shù)開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；貿(mào)易咨詢；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)營銷策劃。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）等市場也面臨產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和模式創(chuàng)新的選擇。為滿足人們在人居環(huán)境和條件方面的新要求、新期待，有限責(zé)任公司將朝著現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的方向發(fā)展，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)由工業(yè)化、綠色化、智能化構(gòu)成，其中工業(yè)化是基礎(chǔ)也是前提。構(gòu)建創(chuàng)新制度比找準創(chuàng)新方向更重要。面對日益嚴峻的資源環(huán)境約束，走服務(wù)型發(fā)展之路已成為未來發(fā)展的必然選擇，在當(dāng)前條件下，主要內(nèi)容是依靠設(shè)計，通過設(shè)計把材料性能轉(zhuǎn)化為主包括節(jié)能減排和資源綜合利用的功能。相城區(qū)口碑好的房地產(chǎn)信息咨詢建筑風(fēng)格

五湖房地產(chǎn)咨詢無錫有限公司位于野花園80號北大樓273。五湖房地產(chǎn)致力于為客戶提供良好的測繪服務(wù)，一切以用戶需求為中心，深受廣大客戶的歡迎。公司將不斷增強企業(yè)重點競爭力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于建筑、建材行業(yè)的發(fā)展。五湖房地產(chǎn)秉承“客戶為尊、服務(wù)為榮、創(chuàng)意為先、技術(shù)為實”的經(jīng)營理念，全力打造公司的重點競爭力。