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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》后，就可以出售在建中的開發(fā)產(chǎn)品，收取預(yù)收款項，計入“預(yù)收賬款”核算?，F(xiàn)在對該結(jié)算稅務(wù)處理分析如下：

1.營改增后，房地產(chǎn)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售開發(fā)的房地產(chǎn)項目，在收到預(yù)收款時按3%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。預(yù)繳增值稅=當期收取的價款和價外費用/(1+9%)*3%

2.房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)收款，為不動產(chǎn)交付業(yè)主之前所收到的款項，但不含簽房地產(chǎn)銷售合同之前所收取的誠意金、認籌金和訂金等。

誠意金、訂金作為預(yù)付款性質(zhì)，是當事人一種支付手段，不具有擔保性質(zhì)，如合同履行則沖抵房款，不履行不適用“定金雙倍返還罰則”，非合同約定，單單按《訂房單》或《承諾書》或類似憑據(jù)約定收的，不受《合同法》約束和保護，單單具有暫收應(yīng)付性質(zhì)，因此在“其他應(yīng)付款”核算。 有限責任公司增加注冊資本的主要途徑是股東增加出資，情況比較簡單。記賬公司代理會計聯(lián)系電話

代理會計記賬劃撥直接變現(xiàn)的主要方式(一)的協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓可能仍然是今后將劃撥變現(xiàn)的一個主要途徑。(二)回購回購是指上市公司購回股東持有的本公司，然后注銷。(三)拍賣一般來說，企業(yè)破產(chǎn)、清產(chǎn)時才采用拍賣形式，其實拍賣也可以作為變現(xiàn)國有股的途徑之一。(四)縮股流通縮股流通是指上市公司將現(xiàn)有的國有股按當初的發(fā)行價進行并股，轉(zhuǎn)由戰(zhàn)略持有，然后上市流通。(六)股轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)權(quán)的具體辦法是會把接受的劃撥國有轉(zhuǎn)為權(quán)，對上市公司因此而形成的權(quán)，既可以安排分期償還，又可以通過可轉(zhuǎn)換券形式上市交易。在城陽完成公司注冊后，有四件事是與公司發(fā)展有著密切聯(lián)系的，因此需要在公司注冊完成后立刻做好這四件事，代理會計記賬告訴大家這四件事是什么。個人代理會計記賬機構(gòu)由普通合伙人和有限合伙人組成，有限合伙人以其認繳的出資額為限對合伙企業(yè)債務(wù)承擔有限責任。

看看個人所得稅法的規(guī)定：

第六條應(yīng)納稅所得額的計算：

（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。問題來了，每次收入額在這個案例中應(yīng)該是12%計算的利息，也就是說利息和股息紅利還有偶然所得是不允許在計算個稅時有扣除項目的，無論你的資金是從哪里來的，個稅都應(yīng)當按照收入全額計算所得。

當然大多數(shù)情況下收取利息的借款都是個人自有資金，當然應(yīng)當全額計算所得。但在本案例中，張三的確只有4%的利息所得，但稅法規(guī)定顯然完全不考慮這種情況。

在企業(yè)實務(wù)中，常常出現(xiàn)這樣的情況，很多時候由于企業(yè)無法從銀行直接去的借款，股東從銀行個人daikuan，然后轉(zhuǎn)借給公司的情況十分常見，但如果按照個稅法的這個條款規(guī)定，個人必須全額繳納個人所得稅。

由于個稅20%加上增值稅3%同企業(yè)所得稅25%相比已經(jīng)接近，實務(wù)中很多個人并沒有動力去稅務(wù)機關(guān)daikai利息收入的增值稅發(fā)票，反而導致稅款的流失，

這不得不說是一個遺憾，也是一個巨大的問題。個人建議，利息收入應(yīng)當考慮這種特殊的轉(zhuǎn)接情況，允許個人將利息成本從收入中減除，對于依法納稅，規(guī)范企業(yè)都有非常積極的作用。

在第三條所要求...代理服務(wù)協(xié)議甲方：乙方：雙方協(xié)作進行人力資源服務(wù)，甲方做為乙方此項業(yè)務(wù)流程的代理商，代理乙方的人力資源服務(wù)、廣告位招商等有關(guān)業(yè)務(wù)流程，彼此秉著互利共贏并在遵循相關(guān)法律法規(guī)現(xiàn)行政策和政策法規(guī)的基本上，遵循下列條文：1．甲方變成代理的基礎(chǔ)標準甲方須為合理合法續(xù)存的法...民事訴訟授權(quán)委托代理合同書甲方：法人表示：詳細地址：郵編：電話：發(fā)傳真：乙方：詳細地址：郵編：電話：發(fā)傳真甲方因糾紛案件一案，依據(jù)中華《合同法》、《民事訴訟法》和《律師法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求，聘用乙方的刑事辯護律師做為授權(quán)委托代理人。新聞媒體代理合同書甲方：乙方：（廣告業(yè)務(wù)北京市服務(wù)處）雙方依據(jù)辦公廳《廣告管理條例》及相關(guān)要求簽署本合同，并一同遵循：一、甲方授權(quán)委托乙方于xxx年12月5日至xxx年12月19日期內(nèi)代理公布：我國xxxx產(chǎn)品廣告。互聯(lián)網(wǎng)廣告代理合同書甲方：_________乙方：_________首先條序言甲、乙方就乙方代理甲方網(wǎng)址（_________網(wǎng)：www．_________，下稱甲方網(wǎng)址）的廣告發(fā)布業(yè)務(wù)流程，在平等互惠的基本上歷經(jīng)友善商議。參加招投標項目，招標方要求出具驗資報告。

在上海、湖北稅收洼地實行的是注冊形式招商，不需要企業(yè)實體辦公，當?shù)叵嚓P(guān)部門提供真實的辦公注冊地址給企業(yè)。只需要企業(yè)注冊地址在當?shù)?，就可以享受當?shù)氐亩愂照撸鴮嶋H辦公地址可以在其他城市。當?shù)氐亩愂摘剟罱o予有限公司增值稅和企業(yè)所得稅企業(yè)地方留存的50%-70%，地方留存總稅收額度也高，不需要向市財政上交，增值稅地方留存總稅收的50%，企業(yè)所得稅地方留存總稅收的40%.在當?shù)剡€有針對個人獨資企業(yè)的核定征收，計算所得稅無需企業(yè)的進項發(fā)票是多少了，直接核定開票額的2%作為企業(yè)的所得稅、增值稅3%。個人獨資企業(yè)的綜合稅率為5.15%。代理記賬機構(gòu)會審查企業(yè)的合法經(jīng)營資格如執(zhí)照，代碼，稅務(wù)證書是否辦。注冊公司代理會計哪家專業(yè)

企業(yè)自身建立財務(wù)部，招聘會計專業(yè)水平無法保證.記賬公司代理會計聯(lián)系電話

《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第三十四條規(guī)定：企業(yè)發(fā)生的合理的工資、薪金支出，準予扣除?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》(國稅函〔2009〕3號)規(guī)定：《實施條例》第三十四條所稱的“合理工資薪金”，是指企業(yè)按照股東大會、董事會、薪酬委員會或相關(guān)管理機構(gòu)制訂的工資薪金制度規(guī)定實際發(fā)放給員工的工資薪金。稅務(wù)機關(guān)在對工資薪金進行合理性確認時，可按以下原則掌握：1.企業(yè)制訂了較為規(guī)范的員工工資薪金制度;2.企業(yè)所制訂的工資薪金制度符合行業(yè)及地區(qū)水平;3.企業(yè)在一定時期所發(fā)放的工資薪金是相對固定的，工資薪金的調(diào)整是有序進行的;4.企業(yè)對實際發(fā)放的工資薪金，已依法履行了代扣代繳個人所得稅義務(wù);5.有關(guān)工資薪金的安排，不以減少或逃避稅款為目的。記賬公司代理會計聯(lián)系電話

高密市德信會計事務(wù)有限公司正式組建于2007-11-12，將通過提供以辦營業(yè)執(zhí)照工商證，企業(yè)注冊，代理記賬報稅，代理會計等服務(wù)于于一體的組合服務(wù)。業(yè)務(wù)涵蓋了辦營業(yè)執(zhí)照工商證，企業(yè)注冊，代理記賬報稅，代理會計等諸多領(lǐng)域，尤其辦營業(yè)執(zhí)照工商證，企業(yè)注冊，代理記賬報稅，代理會計中具有強勁優(yōu)勢，完成了一大批具特色和時代特征的商務(wù)服務(wù)項目；同時在設(shè)計原創(chuàng)、科技創(chuàng)新、標準規(guī)范等方面推動行業(yè)發(fā)展。同時，企業(yè)針對用戶，在辦營業(yè)執(zhí)照工商證，企業(yè)注冊，代理記賬報稅，代理會計等幾大領(lǐng)域，提供更多、更豐富的商務(wù)服務(wù)產(chǎn)品，進一步為全國更多單位和企業(yè)提供更具針對性的商務(wù)服務(wù)服務(wù)。公司坐落于山東省濰坊市高密市順河路1238號，業(yè)務(wù)覆蓋于全國多個省市和地區(qū)。持續(xù)多年業(yè)務(wù)創(chuàng)收，進一步為當?shù)亟?jīng)濟、社會協(xié)調(diào)發(fā)展做出了貢獻。