由于北京很多居民對殯葬業(yè)了解的比較少，對公益性公墓、經(jīng)營性公墓、非法墓地沒有清晰的認識，致使少部分家屬選購墓地時，購買了非法墓地。那么如何辨別公墓的合法性呢？接下來小編給大家談一下北京公墓合法性的標準！要點一、看公墓是否有許可證根據(jù)《北京市殯葬管理條例》及其他相關(guān)規(guī)定，只有國家相關(guān)部門批準的社會公共墓地才能對外出售，民間私建的非法墓地不但得不到法律的保護，也是不允許對外售賣的。辨別北京墓地的合法性，**簡單的辦法就是看墓地是否取得了北京市民政局審批的社會公共墓地許可證或者區(qū)縣民政局審核的許可證。要點二、墓穴占地面積是否合法根據(jù)國家對公墓的相關(guān)規(guī)定，為了節(jié)約土地資源，不倡導(dǎo)建設(shè)大型墓穴。北京公墓內(nèi)安葬骨灰的雙穴墓穴，占地面積不得超過1平米，超出國家規(guī)定面積的，將被視為不合法公墓。你想嘛，都能越過國家規(guī)定，你買的能放心嘛？要點三：要簽統(tǒng)一合同書當(dāng)你選擇好合適的墓位后，購買時一定要現(xiàn)場與公墓單位簽訂統(tǒng)一合同書。簽訂合同時，要先弄懂合同書內(nèi)容，千萬不要他人代簽，合同公章必須是公墓（塔陵）總部的公章，部門章無效。合同以外的任何口頭承諾、個人書面承諾均不具法律效力，得不到法律保護。因此。九峰花園分公司座落在武漢市九峰森林保護區(qū)內(nèi)國家森林公園境內(nèi)象鼻峰，占地面積約120畝。湖北特殊公墓陵園質(zhì)量服務(wù)
公墓是如何修建、經(jīng)營、掙錢的？不同品位的公墓有什么差別？▼/video/05340160以下為視頻文字稿：這是座落河北省保定市郊的華龍皇家陵園，里面葬著末代皇帝溥儀，且陵園旁邊就是清光緒帝的崇陵。不過，雖然喻為“皇家”，但這座陵園實質(zhì)上是公墓，只要花錢，平常死尸也可以和帝王做鄰居。這些公墓是如何修筑、經(jīng)營的？不同品位的墓園有什么差別？中國的公墓在開放之后正式步入市場化，分成公益性和經(jīng)營性兩類。前者由村委會籌建，小村村民憑鄉(xiāng)村戶口可無償用到；后者就像商貿(mào)樓盤，是用來賣的。公墓要想賣得好，選址是關(guān)鍵。盡管1985年，《關(guān)于殯葬管理的暫行規(guī)定》不準在景致名勝、文物保護區(qū)建造公墓，但當(dāng)時的外資開發(fā)商卻有特殊待遇。更是在享有豐沛皇陵資源的燕趙大地，除了前面提到的華龍皇家陵園，北京、河北還有兩座公墓都緊挨著清代皇陵，均由香港或印尼華僑參與投資建設(shè)。其中華龍還自詡是被選為婚紗攝影外景地的示范性陵園，而萬佛園甚至在2004年被評為4A級旅游區(qū)，不僅能讓遇難者安息，還能讓活人玩耍。不過，九十年代末，隨著當(dāng)局管控提高，新建公墓早就很難搶到，于是，陵園的規(guī)劃設(shè)計就成了著重。這是2004年開業(yè)的北京九公山陵園，分成七個墓區(qū)。新洲區(qū)白玉時光生命公園公墓陵園質(zhì)量服務(wù)**烈士陵園：為了國家解放和民族 而奉獻出生命的烈士 墓園。
公墓是為城鄉(xiāng)居民提供安葬骨灰和遺體的公共設(shè)施。公墓分為公益性公墓和經(jīng)營性公墓。公益性公墓是為農(nóng)村村民提供遺體或骨灰安葬服務(wù)的公共墓地。經(jīng)營性公墓是為城鎮(zhèn)居民提供骨灰或遺體安葬實行有償服務(wù)的公共墓地，屬于第三產(chǎn)業(yè)。陵園與公墓兩者之間的不同之處。首先，公墓是屬于市政公用設(shè)施用地，陵園是公共設(shè)施用地，兩者用地性質(zhì)不同。其次，陵園多為舊時遺留下來的遺址或古跡，多以歷史為前提來規(guī)劃設(shè)計，人們多樂意參觀游覽，如中山陵或烈士陵園等。公墓，以殯葬為主要功能。此外墓園，簡單的說就是公墓園林化，不僅是死者的安息之處，也可以作為生者休閑娛樂的地方，國外的墓園歷史悠久，我國也正在借鑒。墓園和公墓本質(zhì)是一樣的，但墓園的意義功能更廣。再次，陵園的用地范圍更廣，墓地就公益性墓地來講，用地范圍是有規(guī)范標準的。當(dāng)然了，兩者都是具有一定的紀念性意義的。
其中的善壽園主打的藝術(shù)雕塑墓；天主教園融為一體了文藝復(fù)興和歐羅巴建筑物的肅穆、神圣；福澤園主要是經(jīng)濟的草坪葬、樹葬等小型墓園；恩澤園則準確座落在北京中軸線北端，強行蹭上了“千年龍脈靈氣”。相比之下平淡統(tǒng)一的公益性公墓，這樣的分區(qū)能滿足客戶差異化的需要，進而提高售價，比如同樣的草地葬，在恩澤園就比福澤園貴兩萬塊。不過，墓園的地段再好，根據(jù)民政部的這份文件，安葬骨灰的單人或雙人墳地面積都不得超過1㎡，所以墓碑造型就成了舉足輕重的賣點。比如九公山陵園，一般而言的草地臥碑價格約2-3萬；初級的花崗巖大理石立碑約4-7萬；更繁雜的雕刻碑石則要十多萬。此外，你依然可以找到很多超基準的墳地，比如萬佛園的這座緬甸漢白玉地宮，售價高達1200多萬。需注意，公墓墳地實質(zhì)上不能買，只能憑死亡驗證或火化驗證租賃，租期20年，一般而言還要交納約墓園價位5%的管理費，但到期后可以只交管理費氪金續(xù)租。廣州市福山公墓的一期工程，成本價為每平米萬元，售價近7萬元，這還要算上公攤面積。但不到一年，全部1161個墓穴就被搶購一空，年收益可達三千五百萬。不過，公墓生意并沒有看起來這么好做。建一座經(jīng)營性公墓。公墓是屬于市政公用設(shè)施用地，陵園是公共設(shè)施用地，兩者用地性質(zhì)不同。
在土地管理、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃管理、發(fā)改委等部門辦理相關(guān)手續(xù)后報省級民政部門審批。經(jīng)營性公墓有營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)土地和審批證書。經(jīng)營性公墓的經(jīng)營主體一般是殯葬事業(yè)單位，例如北京是由北京市民政局批準成立的，可引入社會資本，由市民政局審批，經(jīng)營對象沒有限制，只要符合國家規(guī)定的購墓要求，憑借火化證明或者其它有效的證明文件都可以購買。多為各級民政部門的殯葬管理所，亦可引入社會資本，由省民政廳審批，服務(wù)對象為：本省居民、外省居民、外籍居民。價格一般公墓自主設(shè)定，民政局、物價局核準。4公益性墓地是為農(nóng)村村民提供遺體或骨灰安葬服務(wù)的。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，公益性墓地一般只收取少量管理費，從每年每穴幾百元到每20年數(shù)千元不等。原則上要求必須是當(dāng)?shù)卮迕褓徺I，但是在北上廣等**城市的郊區(qū)，村民會把公益性墓地出售給城里人，此類墓地，被戲稱為“小產(chǎn)權(quán)墓地”。5經(jīng)營性墓地是為城鎮(zhèn)居民提供骨灰或遺體安置實行有償服務(wù)的公共墓地，可通過一次性購買獲得其使用權(quán)，長久使用權(quán)年限根據(jù)墓地要求而定，一般需要每20年繳納一次管理費。人們普遍關(guān)注的“經(jīng)濟適用墓”“豪華墓地”等都屬經(jīng)營性墓地。隨著時代的發(fā)展,現(xiàn)代的陵園建設(shè)要求向著景觀化、藝術(shù)化的方向邁進。蔡甸區(qū)服務(wù)公墓陵園需求
就像古代帝王生時為九五之尊一樣，他們死后的陵寢則是名副其實的陰間的宮院。湖北特殊公墓陵園質(zhì)量服務(wù)
1、前方要有山向，而且要足夠?qū)掗煛Ｖ虚g名堂要寬要大、寬，能容千軍萬馬。另外中間還需有水系圍繞。只有兼具了這些基本條件才是一個可以選取的墳地。確定了大環(huán)境以后，還有一個需留意的是，內(nèi)環(huán)境同樣也十分主要。因為陵墓就是陰地，如果是經(jīng)年不見日光的話，則會陰氣較為重，不管外環(huán)境怎么好，這個地方也不能選。2、如果是選項中日不見日光的墓園的話，有也許出現(xiàn)男丁稀有，愛人抑郁。陰宅也需好的日光照射條件，這也是風(fēng)水條件之一。建筑物在山的棱角線上的墓穴或山上的陵墓不能選，有可能會出現(xiàn)敗家的趨向。3、有水從頭頂高處流下的墓穴同樣是一種兇相，如果是選取這一塊墓園的話，親人會時常出現(xiàn)得病的情形。有高壓線通過的墓園不能選，受高壓線磁場干擾，選者主家運沒落，后繼無人。對于這些不是很好的墓園，能避則需規(guī)避。4、對于一些別人選好的墓園，好不必再度運用。選項會有占別人家陰地的嫌疑，親人會出現(xiàn)靈異上半身的現(xiàn)象。墓穴的周圍好有一些花木，風(fēng)水石山見土為貴，沒土的公墓不長一點花木，是個兇地。5、公墓（陵園）的風(fēng)水的龍脈從何地來？公墓中風(fēng)水的龍氣沿什么方位行，所選取的風(fēng)水須要是龍氣能行到的方位。6、公墓（陵園）的風(fēng)水有沒有靠山。湖北特殊公墓陵園質(zhì)量服務(wù)
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