江西一站式商品房價格表

由房地產開發(fā)經營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。內銷商品房，指房地產開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權出讓形式，經過計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍(不包括、特別行政區(qū)和)出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。復式商品房是內銷商品房的一種，是一種經濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。在商品住宅銷售價格外按稅務部門的規(guī)定辦理。住宅差價包括樓層差價、朝向差價。江西一站式商品房價格表

智能化住宅是指將各種家用自動化設備、電器設備、計算機及網絡系統(tǒng)與建筑技術和藝術有機結合，以獲得一種居住安全、環(huán)境健康、經濟合理、生活便利、服務周到的感覺，使人感到溫馨舒適，并能激發(fā)人的創(chuàng)造性的住宅型建筑物。一般認為具備下列四種功能的住宅為智能化住宅具備以下四種基本功能，即可實現家庭活動自動化。家庭活動自動化是指家務、管理、文化娛樂和通信的自動化。所謂家務，是指家電設施、保安設施、能源管理等;所謂管理，是指家庭購買、經濟管理、家務工作及醫(yī)療健康管理等;所謂文化娛樂，是指利用計算機進行學習、娛樂、文藝創(chuàng)作等;所謂通信，是指利用通信網絡與外界聯絡及咨詢服務。安徽互聯網商品房推薦咨詢商品房又稱“大產權房”。

智能化住宅：《導則》要求一星級示范小區(qū)應具有：安全防范子系統(tǒng)，包括出入口管理及周界防衛(wèi)報警、閉路電視監(jiān)控、對講與防盜門控、住戶報警、巡更管理；信息管理子系統(tǒng)，包括對安全防范系統(tǒng)實行監(jiān)控、遠程抄收與管理、IC卡、車輛出入與停車管理，供電設備、公共照明、電梯、供水等重要設備監(jiān)控管理，緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)，物業(yè)管理計算機系統(tǒng)；信息網絡子系統(tǒng)，包括為實現上述功能科學合理的布線，每戶不少于兩條電話線和兩個有線電視插座，建立有線電視網。

    所謂家務，是指家電設施、保安設施、能源管理等；所謂管理，是指家庭購買、經濟管理、家務工作及醫(yī)療健康管理等；所謂文化娛樂，是指利用計算機進行學習、娛樂、文藝創(chuàng)作等；所謂通信，是指利用通信網絡與外界聯絡及咨詢服務。要注意電腦化和智能化的是不同的。大量內附計算機硬件與軟件的儀表儀器、裝備和系統(tǒng)，均可稱為“電腦化”，但不一定是智能化。必須采用某種或某些人工智能技術，使該儀表、儀器、裝備和系統(tǒng)具有一定的智能功能，方可稱為智能化。電腦化是智能化的必要條件，但不是充分條件。智能化住宅小區(qū)是指以一套先進、可靠的網絡系統(tǒng)為基礎，將住戶和公共設施建成網絡并實現住戶、社區(qū)的生活設施、服務設施的計算機化管理的居住場所。其重點在于提高家庭教育水平、科技水平和住宅的安全性。為進一步規(guī)范住宅小區(qū)智能化建設，建設部住宅產業(yè)化辦公室和勘察設計制定了《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》（以下簡稱《導則》），將全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設分為一星級、二星級和三星級三個等級。 商品房不受政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

商品房買賣合同，是指房地產開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出售人已經按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同(2001年4月4日由中華人民共和國建設部發(fā)布，自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定：商品房銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房的結構形式主要是以其承重結構所用其所用的材料來劃分。杭州互聯網商品房前景

磚混結構住宅、磚木結構住宅。江西一站式商品房價格表

面積誤差比相對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比相對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)返還買受人；相對值超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。因本辦法第二十四條規(guī)定的規(guī)劃設計變更造成面積差異，當事人不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。江西一站式商品房價格表

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