商業(yè)樓消防改造流程

消防改造前要分析商鋪的性質，具體經營什么，例如是餐飲、娛樂等場所，須要先設計裝修圖紙，然后到消防大隊報審。超過面積大于300平方米的店鋪必須報審。如果經營一般的設備可以在不改變原來結構基礎上直接做不審批。如果要進行房間分隔，那要注意分隔后噴淋和報警有沒有盲點，大于3平方米的房間都要有噴淋和煙感。噴淋頭距離邊墻不能大于1.8m，不能小于30cm。兩個噴淋頭之間的間距3.4～2.4m之間。煙感煙感可以管60平方米。原來的防火墻不要拆除，吊頂要用不燃材料如輕鋼龍骨、石膏板、硅鈣板、礦棉板，允許極少量使用阻燃板做造型。不要使用木工板。墻面不能使用易燃材料，如木工板。噴淋改造時必須和物管聯(lián)系先找到總管上的信號蝶閥，把水關掉，泄水，把噴淋頭引到吊頂標高。煙感探頭也要引到吊頂上。如果原來用的是上噴，還要換成下噴。消防改造施工前的準備:進行施工前的準備工作，包括技術交底、 培訓、工具材料的準備等；商業(yè)樓消防改造流程

消防改造中的消防系統(tǒng)線路出現(xiàn)故障，大致原因主要有以下幾種：1.信號線未穿金屬管保護導致線路附近的強電干擾，線路產生感應電源信號；2.總線接地導線存在絕緣層破損、長期浸泡在水中、接頭或預埋盒接觸、總線接口板損壞等現(xiàn)象，導致線路對地絕緣電阻值達不到要求；3. 報警信號線未按規(guī)范使用，銅芯多股雙絞線，線型號不符合設計要求；4.泵和風機的距離較遠，有一部分采用的是KVV 1.0mm2的多芯電纜，且現(xiàn)場多線模塊采用的是無源反饋信號，由于現(xiàn)場強電線路較多，存在一定的干擾導致多線模塊不穩(wěn)定，時常出現(xiàn)故障；5信號線回路太長，與廣播等線路共用，產生線路干擾。武漢醫(yī)院消防改造標準消防改造的施工階段包含噴頭安裝、報閥組安裝、消火栓箱安裝等其它組件安裝。

消防改造所涉及到的相關條例可參考《消防法》第十條、第十三條和公安部《建設工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》第二十四條規(guī)定，只有需要辦理施工許可證的建設工程，才需要進行消防設計備案、消防驗收備案。對于依法不需要取得施工許可的建設工程，可以不進行消防設計、竣工驗收消防備案。按照住建部令第18號《建筑工程施工許可管理辦法》第二條二款規(guī)定：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。建設（筑）工程包括：各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎設施工程的施工。

消防改造要辦理哪些手續(xù)，簡單來講下： 1、首先根據(jù)你們的內裝室內布局做消防設計，有資質的消防設計改造公司進行消防設計； 2、三方甚至多方合圖，避免空中施工時候管線打架，室內裝修設計公司負責合圖； 3、按照所轄地區(qū)及對相關建筑物的規(guī)范要求進行報建，消防改造的公司去代辦，業(yè)主提供相關資料配合單位進行配合； 4、現(xiàn)場改造根據(jù)現(xiàn)場的實際情況做整改，主要包括五大方面，分別是：消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、強排煙系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)。這是根據(jù)實際情況做設計后進行改造的，有的會改5大系統(tǒng)，基本上都會改三個系統(tǒng)以上。 進行消防設施改造的過程中，主要的工作是更新修復老舊、損壞的消防設施設備；

消防改造工程主要施工內容：消防給水及室內外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、火災自動報及聯(lián)動系統(tǒng)、防排煙機通風空調系統(tǒng)、防火卷簾、擋煙垂壁和防火門。 以下為消防安裝工程必要的施工流程。 1、安裝準備及材料要求 (1)消防工程施工前,必 須協(xié)助甲方進行消防設施的設計審核,未經設計審核或設計審核 不合格不得擅自施工。 (2)消防工程施工前必 須向消防部門申報有關資料,辦理消防施工進場許可證。 (3)所選用的材料必 須在消防部門經過登記并具有消防部門發(fā)放的準銷證。消防改造施工前應確認工程合同的施工內容、范圍等事項；商業(yè)樓消防改造流程

消防改造工程在驗收合格后相關驗收單位會出具消防驗收合格意見書。商業(yè)樓消防改造流程

很多消防設施在一次消防的時候就已經安裝好了，如果我們需要做裝修改造，原有的消防設施難免會有一些改動，這時候就需要做二次消防改造了。收費情況如下： 1、建筑情況：建筑類別、使用功能的不同，二次消防改造的費用也不一樣。相同的建筑面積，餐廳的消防改造費用一定是高于服裝店的； 2、改動幅度：原有消防設施滿足消防規(guī)范要求，改動幅度小或只需要做簡單的移位，二次消防改造的費用一般較少； 3、設計文件的要求：按照消防設計圖紙要求，涉及的消防設施越多，施工難度越大，二次消防改造的收費就越高； 4、是否需要報建：部分人員密集場所進行二次消防改造還需要進行消防報建，如果需要報建，收費也會增加； 5、消防設施品牌：一般的消防工程公司都是包工包料的，消防設施如果有指定品牌的話，收費也會有浮動。商業(yè)樓消防改造流程