監(jiān)理公司能為業(yè)主提供什么服務？
監(jiān)理公司的監(jiān)理師，他們的生活閱歷和經(jīng)驗、專業(yè)技術、是裝修行業(yè)的老法師，業(yè)主在裝修過程中遇到的各種問題，監(jiān)理師們都有能力幫助業(yè)主去解決。
開工前
1、指導交房驗收簽訂了監(jiān)理合同的客戶可以到現(xiàn)場參加業(yè)主與開發(fā)商的交房驗收工作。檢查房屋的質(zhì)量問題，主要察看空鼓情況、有無裂縫、門窗項目、給排水主管及其他細節(jié)問題。
2、協(xié)助業(yè)主了解裝修公司。
3、提醒業(yè)主交納設計定金注意事項，回避裝修風險。
4、提供裝修市場指導價位和報價談判技巧，結(jié)合計費方式、使用材料、施工工藝、管理水平，綜合評價報價是否合理，有無拆項，有無漏項。
5、協(xié)助簽訂規(guī)范裝修合同，防止“合同陷阱”和拒絕霸王條款。
開工后
1、施工方購買的材料進場驗收——防止假偽材料，以次充好，偷梁換柱，降低材料等級。
2、施工前技術交底——事先告知“必須做、禁止做、如何做”。
3、施工過程中全程控制——只有在過程中盡早發(fā)現(xiàn)并提出問題，提出整改方案。
4、水電隱蔽驗收——防止惡意繞線、不規(guī)范施工，杜絕留下質(zhì)量安全問題。
5、泥工、木工、油漆涂料等分項驗收--實現(xiàn)裝修質(zhì)量的升級。
6、質(zhì)量全程監(jiān)理——防止偷工減料、粗制濫造，打造無憂工程。
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裝飾行業(yè)背景及裝飾監(jiān)理的重要性
裝修行業(yè)是一個水很深的行業(yè)，也是一個相當復雜的行業(yè)，不是真正的**很難獲知真實情況。絕大部分普通消費者由于不懂或不太精通裝修事務，在裝修過程中的任何環(huán)節(jié)都可能被忽悠、被欺騙、被損害(盡管有些業(yè)主自認為懂，不會被忽悠，但真實情況并非如此)。目前社會上的裝飾公司既多又亂，讓消費者無所適從，無論是大的還是小的裝飾公司，基本都是在外面請施工隊，由于利益驅(qū)使、管理混亂、工藝水平低等諸多原因，侵害業(yè)主利益的情況極為普遍，裝飾行業(yè)每年都是消費者投訴率高的行業(yè)之一。 青浦區(qū)美容院裝飾裝修監(jiān)理單價你知道裝飾裝修監(jiān)理主要內(nèi)容嗎？
墻面防水工程及驗收標準：
先對施工面進行檢查，在平整，空鼓，沙眼、開裂等現(xiàn)象處理好后，用防水劑+水泥調(diào)成稀糊狀進行粉刷一遍，再用純防水劑粉刷一遍。在防水干透后，用水澆防皮層，表皮層水成珠狀流動。墻面無潮濕現(xiàn)象，表明防水達到要求。
二次防水驗收注意事項：
地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰、陽角等部位，應先做防水附加層。地面防水層應以地面延伸到墻面，高出地面300mm以上，廚房、衛(wèi)生間墻面防水層不得低于1800mm高度。設置二次排水表皮層與地漏，需低于鋪磚位表皮層250mm以上，并成鍋狀設置。
施工單位的監(jiān)理能叫監(jiān)理嗎？
裝潢公司在與業(yè)主洽談時，每當業(yè)主提出要請第三方監(jiān)理公司把關時，裝飾公司往往會跟業(yè)主說，我們公司自己有監(jiān)理工程師，不需要到外面請，以此來忽悠業(yè)主，業(yè)主不明就里，通常很容易上當。其實，裝潢公司的監(jiān)理只能叫質(zhì)檢員，其作為內(nèi)部檢查很難做到公平公正（說白了，裝飾公司監(jiān)理的作用往往是為裝飾公司催款服務的，當業(yè)主發(fā)現(xiàn)了裝飾問題時作出一定的處理，以此來催促業(yè)主交下一期工程款），所以我國的建筑法規(guī)定監(jiān)理必須是第三方法人。 裝飾裝修監(jiān)理如何收費呢？
監(jiān)理公司的“三控”職責
裝飾裝修監(jiān)理是一個伴隨著裝飾行業(yè)的發(fā)展而誕生出來的新型服務行業(yè)。因其地位和服務方式的獨特性，對從業(yè)人員資格和企業(yè)資質(zhì)有著很高的要求。隨著裝飾行業(yè)的發(fā)展和裝潢消費者日趨理性的消費觀念，裝飾監(jiān)理行業(yè)必然會有一個較大的發(fā)展，監(jiān)理公司的職責是一項較為復雜的專業(yè)系統(tǒng)工程，不僅要有好的設計，好的材料，還要有好的制作安裝(施工)。業(yè)主相對來說一般不是內(nèi)行，監(jiān)理的職責和作用就是要幫助業(yè)主把好質(zhì)量關，督促施工單位按圖紙施工，照規(guī)范施工，查驗施工成果，確保質(zhì)量合格，按時完工，讓業(yè)主安心、放心。其主要工作就是圍繞“三控制”來進行的，同時承擔相應經(jīng)濟和法律責任。所謂“三控”就是：投資控制、質(zhì)量控制、進度控制。
進度控制
進度控制和質(zhì)量控制之間是相關聯(lián)的，是指對工期和工程進度的控制。
工期如期完工對三方面(業(yè)主、施工、監(jiān)理)都是很重要的。進度控制的關鍵在于質(zhì)量和進度間的關系處理：必須在保障質(zhì)量基礎上講進度，不能降低質(zhì)量求進度，這方面需要業(yè)主、施工、監(jiān)理三方共同配合。
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隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展、人們生活水平的不斷提高，人們的消費觀念和消費水平也有了很大的轉(zhuǎn)變與提升。在這個契機下，建筑、建材行業(yè)也得到了飛速發(fā)展，2017年我國建筑、建材行業(yè)的市場規(guī)模達到百億元，2018年市場規(guī)模接近千億元，同比增長了幾倍%，從這兩年的市場規(guī)模發(fā)展來看，建筑、建材行業(yè)正處于發(fā)展之中。銷售的發(fā)展與區(qū)域建設的緊密使得相連，銷售在全國各地逐步發(fā)展起來，為充分發(fā)揮優(yōu)勢，不辭辛苦，艱苦奮斗。經(jīng)歷不斷開拓創(chuàng)新，我國裝飾工程監(jiān)理及服務，裝潢設計，施工，裝修監(jiān)理領域取得了長足發(fā)展。隨著“****”倡議的提出，依托“中國標準”“中國方案”，使得越來越滿意作品走出國門。行業(yè)要以市場和業(yè)務為導向，積極推進裝飾工程監(jiān)理及服務，裝潢設計，施工，裝修監(jiān)理，穩(wěn)步聚焦與工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、車聯(lián)網(wǎng)等領域的聯(lián)合，推動建筑、建材行業(yè)數(shù)字化、網(wǎng)絡化、智能化進程。青浦區(qū)美容院裝飾裝修監(jiān)理單價