監(jiān)理公司的“三控”職責(zé)
裝飾裝修監(jiān)理是一個(gè)伴隨著裝飾行業(yè)的發(fā)展而誕生出來(lái)的新型服務(wù)行業(yè)。因其地位和服務(wù)方式的獨(dú)特性，對(duì)從業(yè)人員資格和企業(yè)資質(zhì)有著很高的要求。隨著裝飾行業(yè)的發(fā)展和裝潢消費(fèi)者日趨理性的消費(fèi)觀念，裝飾監(jiān)理行業(yè)必然會(huì)有一個(gè)較大的發(fā)展，監(jiān)理公司的職責(zé)是一項(xiàng)較為復(fù)雜的專業(yè)系統(tǒng)工程，不僅要有好的設(shè)計(jì)，好的材料，還要有好的制作安裝(施工)。業(yè)主相對(duì)來(lái)說(shuō)一般不是內(nèi)行，監(jiān)理的職責(zé)和作用就是要幫助業(yè)主把好質(zhì)量關(guān)，督促施工單位按圖紙施工，照規(guī)范施工，查驗(yàn)施工成果，確保質(zhì)量合格，按時(shí)完工，讓業(yè)主安心、放心。其主要工作就是圍繞“三控制”來(lái)進(jìn)行的，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。所謂“三控”就是：投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制。
進(jìn)度控制
進(jìn)度控制和質(zhì)量控制之間是相關(guān)聯(lián)的，是指對(duì)工期和工程進(jìn)度的控制。
工期如期完工對(duì)三方面(業(yè)主、施工、監(jiān)理)都是很重要的。進(jìn)度控制的關(guān)鍵在于質(zhì)量和進(jìn)度間的關(guān)系處理：必須在保障質(zhì)量基礎(chǔ)上講進(jìn)度，不能降低質(zhì)量求進(jìn)度，這方面需要業(yè)主、施工、監(jiān)理三方共同配合。
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裝修驗(yàn)收不可缺少的三大項(xiàng)目
驗(yàn)收是裝修工程不可缺少的項(xiàng)目，對(duì)于工作比較忙而無(wú)瑕顧及裝修的業(yè)主而言具有相當(dāng)?shù)碾y度，因此我們可以適當(dāng)減少驗(yàn)收項(xiàng)目，但水、電、門窗這三方面則必須嚴(yán)格把關(guān)，確保裝修的安全問題。如果水電施工不到位，又沒有經(jīng)過(guò)仔細(xì)驗(yàn)收，對(duì)于日后生活將禍患無(wú)窮。因此無(wú)論多忙，在水電施工完畢后，一定要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。
電路驗(yàn)收
強(qiáng)電驗(yàn)收接通各強(qiáng)電回路，用電流表或電阻表檢查各回路是否有電流，出現(xiàn)電流表示使用正常。也可以通過(guò)檢查回路電阻值來(lái)確定使用情況，一般各回路的絕緣電阻值不小于0.5兆歐為正常。
崇明區(qū)美容院裝飾裝修監(jiān)理價(jià)格裝修需要找裝飾裝修監(jiān)理嗎？
裝修請(qǐng)了監(jiān)理后，業(yè)主還要做哪些工作？
業(yè)主買房裝修請(qǐng)了監(jiān)理以后并非完事大吉，工地進(jìn)場(chǎng)后要積極配合監(jiān)理工作，授權(quán)監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)的執(zhí)行權(quán)利，提供正確的施工圖紙和預(yù)算報(bào)價(jià)，經(jīng)常同監(jiān)理師保持通訊聯(lián)系，了解工地情況，另一方面在閑暇時(shí)到工地查看，有疑問的地方及時(shí)與監(jiān)理師溝通，有嚴(yán)重問題時(shí)三方要及時(shí)碰頭，三方協(xié)商，及時(shí)整改。在隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程及工程完工時(shí)，業(yè)主應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同監(jiān)理師一同驗(yàn)收，方可繼續(xù)施工(特殊情況除外)。另外業(yè)主自供材料部分應(yīng)及時(shí)供應(yīng)到工地，不得影響工程進(jìn)度。
全過(guò)程裝修監(jiān)理
審核施工圖紙、審核裝修預(yù)算、審核施工合同、審核裝修企業(yè)資格、資質(zhì)、
施工組織能力、施工計(jì)劃。
審核相關(guān)配套工程施工企業(yè)資格、資質(zhì)。
施工進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制；施工材料驗(yàn)收、節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、 決算審核。
上海再啟裝飾工程監(jiān)理有限公司主營(yíng)：建筑工程監(jiān)理，毛坯房驗(yàn)收，裝修工程竣工驗(yàn)收，家庭裝飾裝修監(jiān)理、酒店裝飾裝修監(jiān)理，辦公樓裝飾裝修監(jiān)理，醫(yī)院裝飾裝修監(jiān)理，商場(chǎng)商店裝飾裝修監(jiān)理，公寓房裝飾裝修監(jiān)理，別墅裝飾裝修監(jiān)理; 裝飾裝修監(jiān)理有沒有用呢？
監(jiān)理公司能為業(yè)主提供什么服務(wù)？
監(jiān)理公司的監(jiān)理師，他們的生活閱歷和經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)技術(shù)、是裝修行業(yè)的老法師，業(yè)主在裝修過(guò)程中遇到的各種問題，監(jiān)理師們都有能力幫助業(yè)主去解決。
開工前
1、指導(dǎo)交房驗(yàn)收簽訂了監(jiān)理合同的客戶可以到現(xiàn)場(chǎng)參加業(yè)主與開發(fā)商的交房驗(yàn)收工作。檢查房屋的質(zhì)量問題，主要察看空鼓情況、有無(wú)裂縫、門窗項(xiàng)目、給排水主管及其他細(xì)節(jié)問題。
2、協(xié)助業(yè)主了解裝修公司。
3、提醒業(yè)主交納設(shè)計(jì)定金注意事項(xiàng)，回避裝修風(fēng)險(xiǎn)。
4、提供裝修市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)位和報(bào)價(jià)談判技巧，結(jié)合計(jì)費(fèi)方式、使用材料、施工工藝、管理水平，綜合評(píng)價(jià)報(bào)價(jià)是否合理，有無(wú)拆項(xiàng)，有無(wú)漏項(xiàng)。
5、協(xié)助簽訂規(guī)范裝修合同，防止“合同陷阱”和拒絕霸王條款。
開工后
1、施工方購(gòu)買的材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收——防止假偽材料，以次充好，偷梁換柱，降低材料等級(jí)。
2、施工前技術(shù)交底——事先告知“必須做、禁止做、如何做”。
3、施工過(guò)程中全程控制——只有在過(guò)程中盡早發(fā)現(xiàn)并提出問題，提出整改方案。
4、水電隱蔽驗(yàn)收——防止惡意繞線、不規(guī)范施工，杜絕留下質(zhì)量安全問題。
5、泥工、木工、油漆涂料等分項(xiàng)驗(yàn)收--實(shí)現(xiàn)裝修質(zhì)量的升級(jí)。
6、質(zhì)量全程監(jiān)理——防止偷工減料、粗制濫造，打造無(wú)憂工程。
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你知道裝飾裝修監(jiān)理主要內(nèi)容嗎？崇明區(qū)美容院裝飾裝修監(jiān)理價(jià)格
裝修驗(yàn)收不可缺少的項(xiàng)目
驗(yàn)收是裝修工程不可缺少的項(xiàng)目，對(duì)于工作比較忙而無(wú)瑕顧及裝修的業(yè)主而言具有相當(dāng)?shù)碾y度，因此我們可以適當(dāng)減少驗(yàn)收項(xiàng)目，但水、電、門窗這三方面則必須嚴(yán)格把關(guān)，確保裝修的安全問題。如果水電施工不到位，又沒有經(jīng)過(guò)仔細(xì)驗(yàn)收，對(duì)于日后生活將禍患無(wú)窮。因此無(wú)論多忙，在水電施工完畢后，一定要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。
水路驗(yàn)收：水路驗(yàn)收的細(xì)節(jié)很多，包括水管等材料的驗(yàn)收、開槽走管的規(guī)范性驗(yàn)收等。
水路打壓測(cè)試是水路驗(yàn)收的環(huán)節(jié)。打壓測(cè)試是為了模擬正常使用時(shí)，水壓對(duì)于水管等材料的沖擊，以此檢驗(yàn)水管等材料的性能，以及安裝的嚴(yán)密性等方面。 崇明區(qū)美容院裝飾裝修監(jiān)理價(jià)格