社會發(fā)展的必然產(chǎn)物：人們辦公需求的變化，對自由化社交化的追求，傳統(tǒng)商業(yè)寫字樓無法完全滿足新興的辦公群體。商業(yè)地產(chǎn)日漸低迷，寫字樓空置率逐步提高。 2、政策扶持：從大環(huán)境來看，我國正處于大眾創(chuàng)業(yè)的風口，市場與政策利好。近兩年來，尤其是國家提出‘’大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新‘’之后，共享辦公開始在中國的前線和重點二線城市迅猛發(fā)展。 3、先驅探索：由于互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的風行，大量創(chuàng)業(yè)者需要價格低廉、品質有保證又有濃郁創(chuàng)業(yè)氛圍的辦公場所。在房地產(chǎn)界，萬科原高級副總裁毛大慶辭職創(chuàng)立優(yōu)客工場，潘石屹創(chuàng)立SOHO 3Q等等，“中國版WeWork”也在迅速興起。 4、前景向好：根據(jù)高力國際發(fā)布的《2017年靈活辦公空間展望報告》數(shù)據(jù)顯示，隨著租戶對辦公空間靈活性的要求日益增強，共享辦公空間將保持每年30%的增長率。到2030年，30%的辦公空間將會是共享辦公空間。不同于傳統(tǒng)寫字樓清一色的白色背景墻和方方正正的工位，共享辦公室更加具有活力和張力。濟南哪里共享辦公優(yōu)勢
共享辦公室像是一個大容量且靈活多變的空間，包含著移動工位、專屬工位、小型辦公室，中型辦公室等多種辦公位布局，可以滿足各種規(guī)模的企業(yè)或團體的辦公、社交、娛樂、發(fā)布、洽談、議事等多種需求，讓所有人都成為共享辦公的一部分。共享辦公室，共享的不只是空間，更是資源、服務，是氛圍、碰撞，共享辦公室為創(chuàng)業(yè)者提供社交價值。相比傳統(tǒng)租賃服務，共享辦公平臺在搭建的過程中形成了承載更多信息的能力，因此能夠比傳統(tǒng)企業(yè)整合更多的資源。所以共享辦公平臺相比傳統(tǒng)租賃企業(yè)，在提供租賃服務的同時，能夠同時提供其他相關服務。企業(yè)對服務價值的需求也將轉換為對租賃業(yè)務的需求。共享辦公室除了提供基礎服務外，還有企業(yè)的增值服務，包括工商注冊、財稅管理、虛擬辦公室、法律咨詢等，解決企業(yè)在創(chuàng)業(yè)中可能遇到的問題。實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)者在共享聚落里拎包入駐。寰泰商務共享辦公租賃價格優(yōu)惠入駐共享辦公空間的企業(yè)們有了更多的交流互動機會和時間。
共享辦公就是把多出來的閑置資源給有效性的運用起來，比方說，一個會議室，一家公司的使用率也不會很高，但是多家公司一同享有使用權的話，那會議室的利用率就高了，會議室的這個資源就由多個簡化成一個，對于細微企業(yè)來說，成本也降低了許多，無需單獨支付會議室的租金。所以共享辦公的前途是好的，也是合乎市場定位的。對大多數(shù)創(chuàng)業(yè)企業(yè)來說，房租是大壓力，租小了，則設備不健全，租大了，財力占用率高，回籠財力難度加大，也就是說很難做出一個規(guī)模。如今是個“共享經(jīng)濟”的時期，我們騎過“共享自行車”，開過“共享汽車”，用過“共享充電寶”，“共享經(jīng)濟”這種消費模式正在變動著我們的生活。而在安徽省會城市合肥，“共享聯(lián)合辦公”正悄然勃興，成為不少創(chuàng)業(yè)者的選擇。共享休閑大廳、會議室、接待區(qū)、茶水區(qū)、對講機間、面試區(qū)等。
隨著市場的發(fā)展,共享辦公室已經(jīng)越來越多地出現(xiàn)在我們身邊。傳統(tǒng)辦公暴露出的管理混亂、共享效率慢、安全系數(shù)低、能源和環(huán)境無法掌控等問題已經(jīng)無法支撐新時代下不斷發(fā)展的企業(yè)步伐，因此誕生了智慧一體化辦公管理系統(tǒng)，尤其寫字樓企業(yè)內(nèi)部及企業(yè)內(nèi)白領需求。那么共享空間分為哪幾種類型呢？一、開敞空間開敞空間是開放性的，相對來說空間的靈活性更加大。比較注重空間與環(huán)境之間的交流。講究對景、借景、與周邊環(huán)境的融合滲透。這種空間在設計上特別考驗設計師本人的整體觀與審美。在空間設計之中，會強調與周邊環(huán)境的關系。二、封閉空間相較于開敞空間，封閉空間則是完全相反，較為注重封閉性和私密性。有時甚至需要我們使用限定性較高的圍護實體將其包圍起來。通過隔離視覺、聽覺的方式保證空間的封閉性。在商業(yè)空間之中，應用比如餐廳的VIP室、雪茄BAR等。三、動態(tài)空間動態(tài)空間具有流動性，指的是在視覺上通過把握界面元素的節(jié)奏感與韻律感。在視覺上形成導向與流通的感受。動態(tài)空間是我們比較常會接觸到的。例如購物空間、超市空間、畫廊等，都可能會通過創(chuàng)造一個有導向性的空間來塑造流通感。共享辦公企業(yè)還會為入駐企業(yè)提供各種交流活動和培訓以及其他各式各樣有助于入駐企業(yè)成長的活動。
租約靈活度 傳統(tǒng)辦公室的租約幾乎沒有靈活性可言，而且令成立前期的成本很高。在租約期至少兩到三年，甚至更長的時間，盡管企業(yè)可以在整個租用的區(qū)域內(nèi)自由分配空間，也不能遷出或任意改變業(yè)務規(guī)模。 在共享辦公空間中并沒有租約的這個煩惱。您可以根據(jù)自己的需要成為會員，并且可以隨時更改，在需要時就租用更多空間即可，提供了非常靈活的選擇。對于很多企業(yè)（尤其是初創(chuàng)企業(yè)）來說，這些因素使工作變得更加易于管理。這是共享辦公室的一大優(yōu)勢。空間和服務是吸引目標客戶、保證出租率的方法。濟南哪里共享辦公優(yōu)勢
是一種開放性、包容性和自由文化的象征。濟南哪里共享辦公優(yōu)勢
共享辦公顧名思義就是通過共享辦公空間的模式實現(xiàn)辦公需要，下降企業(yè)辦公運營成本。共享辦公早出現(xiàn)在美國,又稱為柔性辦公、短租辦公室、聯(lián)合辦公空間,也被叫作創(chuàng)客空間或眾創(chuàng)空間,典型是美國“WeWork”的共享式辦公室。共享辦公是在傳統(tǒng)辦公空間租賃模式上的關鍵突破。共享辦公和傳統(tǒng)辦公的差異？很多企業(yè)在擴充業(yè)務規(guī)模、部署多城市的過程中，有一個辦公地點可供團隊辦公室是首要化解的疑問。選項傳統(tǒng)的辦公室會出現(xiàn)各種疑問，譬如選址、租賃限期，辦公室裝修設計，押金等諸多疑問，無形中致使了太多不必要的開銷。而共享辦公室更靈活。辦公卡位數(shù)目與租期可以按照企業(yè)的需要隨時調整,相符目前更多企業(yè)的發(fā)展法則。同時，對于大企業(yè)，共享辦公室可以根據(jù)企業(yè)的要求提供定制的總體租賃空間，還可以提供現(xiàn)有寫字樓無法提供的社區(qū)、資源嫁接等一同辦公室優(yōu)勢服務項目等。濟南哪里共享辦公優(yōu)勢