到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承需要提交的材料有：房屋權證書；繼承公證；繼承人身份證及其復印件；房屋權登記申請書（可到收件窗口領?。?。交易過程中還需要注意若是房改房、經(jīng)濟適用房的繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》；如果繼承人不能親自辦理，還需提交委托書或公證書及受托人身份證及其復印件；法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；如果繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及其復印件。房產(chǎn)網(wǎng)的定位不再是傳統(tǒng)的信息發(fā)布型網(wǎng)站。中山南區(qū)中銘新達城房產(chǎn)網(wǎng)房屋合同類容是復雜的，也是特殊的。合同內(nèi)容也確保了買方和賣方的權益，購房者在簽訂合同時應該重視起來。如果你在購房時遇到一方違約了，...

房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。房屋繼承的公證是繼承公證里的其中一種。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件。房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。繼承過戶有些還需繳納契稅，由法定繼承人繼承的則免契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，則需繳納契稅1.5％。房地產(chǎn)在　繼承過戶手續(xù)中產(chǎn)生的費用有時候比辦理其他繼承手續(xù)要多，但是這些費用也不是憑空虛有的。各項費用的收取都是有國家規(guī)定的，都是合法合理的。房產(chǎn)網(wǎng)給予股東豐厚的回報。中山神灣大信君譽灣房產(chǎn)網(wǎng)如果發(fā)生下列條件，則一方有權書面通知另一方終止本合同：當發(fā)生不可抗力...

到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承需要提交的材料有：房屋權證書；繼承公證；繼承人身份證及其復印件；房屋權登記申請書（可到收件窗口領?。＝灰走^程中還需要注意若是房改房、經(jīng)濟適用房的繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》；如果繼承人不能親自辦理，還需提交委托書或公證書及受托人身份證及其復印件；法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；如果繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及其復印件。房產(chǎn)網(wǎng)，一個依托國際裝飾網(wǎng)平臺，為廣大裝飾網(wǎng)民提供一整套購買裝飾材料解決方案。中山東區(qū)萬豪麗影房產(chǎn)網(wǎng)從根本上來說，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。而 、別墅、度假村等不...

個人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）以家庭為單位出售非 住房的需繳納個人房轉讓所得稅。如果房屋是家庭 住宅且購買時間超過5年可免交；有哪個不滿足則不可以免交。若所售的房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。印花稅（稅率1％買賣雙方各半）不過從2009年起國家暫免征收。契稅（基準稅率3％優(yōu)惠稅率1.5％和1％買方繳納）。測繪費（1.36元/平米總額=1.36元/平米＊實際測繪面積）。二手房交易手續(xù)費總額（住宅6元/平米＊實際測繪面積非住宅10元/平米）。登記費（工本費）。留幾套房子是必須的，因為如果有外單位領導開口買套好點的房子，必須要雙方皆大歡喜。中山黃圃文信...

洋房容積率 房產(chǎn)容積率是什么？買賣房產(chǎn)過程中會遇到各種的專業(yè)名詞，可能是你以前聽也沒聽到過的，現(xiàn)在我們就帶大家了解下“容積率”和“產(chǎn)權容積率”是什么，這些都關系著今后生活居住密度及舒適度，可不容小看。洋房容積率是什么？容積率，是指一個小區(qū)地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定了地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到了居住的舒適度。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從賺錢的角度來設計一個社區(qū)，一個良好的居住小區(qū)，高層容積率應不超過5，多層不超過3，綠化率不低于3％，花園洋房的容積率一般小于2.0，別墅的容積率在0.7以下。容積率其實就是小區(qū)...

在房屋產(chǎn)權證過戶過程中買賣雙方所需要用到的材料以及一些需繳納的稅費費用都在這篇文章中詳細地提到了,希望能給房產(chǎn)產(chǎn)權過戶的讀者帶來方便,了解清楚后能更快速地辦理好一些手續(xù),做事事半功倍。房產(chǎn)買賣是房地產(chǎn)交易中的一種典型類型,是實現(xiàn)房地產(chǎn)商品價值和使用價值的經(jīng)濟過程,房產(chǎn)買賣不僅包含了房產(chǎn)占有的轉移,也包括了房產(chǎn)處分權的轉移。房產(chǎn)買賣包括國有房產(chǎn)、集體房產(chǎn)和私有房產(chǎn)的買賣。在房產(chǎn)交易市場中,普通商品住房交易為普遍,我們平時所討論的交易流程也多數(shù)是普通商品房。然而在實際購房中,購房者也會遇到央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、已購公房或者公司產(chǎn)權房等不常見的特殊性質(zhì)房屋。因為與普通商品住房的性質(zhì)不同,所以,在購買和...

二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求，買賣雙方一般會根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權登記機關填寫的制式合同只作為登記文件使用。房屋買賣違約怎么辦？一、補充協(xié)議的效力優(yōu)先于原協(xié)議書效力。因為補充協(xié)議視為對原合同部分更改。二、根據(jù)您所述，此情形屬于賣方違約。根據(jù)合同與民法通則，您可單獨選擇以下方式之一維護您的合法權益：１、請求解除合同，要求對方雙倍返還定金，即返還您本金之余再外加一部分作為違約金。（法律依據(jù)是《民法通則》第８９條第三款“接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。）２、要求繼續(xù)履行合同（即交付房屋），每延遲交付一日按日違約金千分之五...

隨著經(jīng)濟發(fā)展，我們的生活水平越來越好，住的房屋從以前的小平房和磚瓦房變成現(xiàn)在的高樓大廈。那么下面我就為你們講講高層哪個樓層不好呢？住宅樓層的高度的標準是什么呢？對于高層樓來說，8層以下的樓層特點是居住舒適，接近地面可以看到地面的人物和景物，給人以親切安寧、置身于天地之間的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度都優(yōu)于高層。基本上在通風、采光、日照等方面都可以滿足居住者額生活需求。如果家中有老人或者孩子，好還是選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便。部分地區(qū)動輒每平方米幾萬元的市重點地產(chǎn)就是常見的例子。萬豪麗影房產(chǎn)網(wǎng)房價動態(tài)房地產(chǎn)贈與實際上就是指當事人一方將自己所擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D讓給受贈人，受贈...

相同之處在于，房屋出售的流通過程和消費過程和其他商品買賣一樣是分離的。賣方一次收回所支付的成本和利潤，買方一次取得房屋的權和全部使用權。當然，有時候由于房屋的價值量很大，考慮到消費者的購買能力，在出售過程中也可采用分期付款，但無論是采取一次還是分期付款的房屋銷售，都是一般意義上的商品買賣。不同之處在于，一般商品買賣，商品從生產(chǎn)領域向消費領域轉移，都要發(fā)生地點上的變化。反之房屋卻是固定的，不能移動，它的生產(chǎn)與消費地點是一致的。房產(chǎn)作為不動產(chǎn)，在流通中不是以實物形式流動的，而是以產(chǎn)權證件上的權上的確定來實施的。也就是說終完成房屋的銷售過程，房產(chǎn)產(chǎn)權證上權人就是房屋的購買者。受到市場追捧的供不應求的...

房屋產(chǎn)權證過戶需要什么？1.簡單來說,房產(chǎn)證過戶是將房子主人更名為另外一個獲得房產(chǎn)的人,一般是通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得的,需要去到當?shù)氐姆课輽鄬俚怯涋k理房屋產(chǎn)權變更手續(xù),即產(chǎn)權轉移從一方轉移到另一方的全過程。房產(chǎn)過戶可分為繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等幾種不同的情形。2.辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)須經(jīng)過對房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記、遞交資料等過程。只有在買方領取房屋權證、付清房款,賣方交付房屋并結清物業(yè)費后買賣雙方的二手房屋買賣合同才算全部履行完。房產(chǎn)網(wǎng)實現(xiàn)企業(yè)健康、持續(xù)的利益增長。中山火炬開發(fā)區(qū)德商樾璽房產(chǎn)網(wǎng)房產(chǎn)贈與過戶費用是什么？1. 在國家財政部下發(fā)個人無償受贈...

平房指的是區(qū)別于樓房的只有一層的房子，現(xiàn)多指屋頂一般為平頂?shù)匿摻钏嘟Y構的一層房屋，例如四合院等非兩層、兩層以上的房子。它的方言就是用灰土做頂?shù)钠巾敺课荩敲雌椒咳绾纬鍪?？房屋產(chǎn)權是什么？平房房屋出售是什么？平房房屋出售又稱平房房屋買賣，它是指平房房屋人將其房屋（含撈基地）轉讓給買受人，由買受人接受這項房產(chǎn)并給付人約定價款的合法行為。經(jīng)過房屋買賣行為，買方能夠一次性取得房屋的權和全部使用權。平房房屋出售是房產(chǎn)交易中典型、重要的形式。平房出售是房屋流通的一種常見方式，它與其它商品的買賣相比，既有相同點，也有不同點。房產(chǎn)網(wǎng)，一個依托國際裝飾網(wǎng)平臺，為廣大裝飾網(wǎng)民提供一整套購買裝飾材料解決方案。雅居...

買賣雙方要建立完整的信息溝通渠道,交納購房定金并簽訂房屋買賣合同,雙方共同向房產(chǎn)交易管理部門提出申請并接受審查,立契,繳納稅費,辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù).銀行批準買方的借款后,待雙方完成產(chǎn)權登記變更,買方就可以領取房屋權證,銀行就將借款一次性發(fā)放。凡是辦理過戶的都需要買賣雙方夫妻本人(未婚就開未婚證明)到場,并且攜帶帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(為了核實是否二套房),然后簽訂一個買賣合同備案,繳納相關稅費,后憑查檔單、繳費憑證,以及上述材料辦理。好的樓體結構、層次和朝向是為房產(chǎn)加分的重要因素。棕櫚彩虹四期房產(chǎn)網(wǎng)線上售樓部主體內(nèi)容為乙方同意購買甲方擁有的座落在哪里的所擁有的房產(chǎn)...

農(nóng)村房屋買賣可以過戶嗎？１、首先要確認原房主的手中有什么證件。農(nóng)村房屋一般都是老三證：地皮單、建房許可證、村規(guī)劃圖等，個別的農(nóng)村也會辦理好新證件：國土證和房產(chǎn)證。２、老三證的房屋，村里直接找村委、村長去辦理更名。３、新證件的房屋，按國家規(guī)定，先房產(chǎn)證過戶，再國土局過戶。一般都是去所在市的國土部門和房產(chǎn)管理部門辦理。４、如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續(xù)。５、如果是小產(chǎn)權房（沒有房屋登記證）交易屬于一般商品交易，對方是否具有房屋權或是否完全有用，是否是共同財產(chǎn)，如果房屋人均簽署了協(xié)議，并且協(xié)議已經(jīng)公正處公正了，購房的金額符合市場價格是受法律保護的。關于農(nóng)村的房子有房產(chǎn)證嗎和農(nóng)村房屋買賣...

相同之處在于，房屋出售的流通過程和消費過程和其他商品買賣一樣是分離的。賣方一次收回所支付的成本和利潤，買方一次取得房屋的權和全部使用權。當然，有時候由于房屋的價值量很大，考慮到消費者的購買能力，在出售過程中也可采用分期付款，但無論是采取一次還是分期付款的房屋銷售，都是一般意義上的商品買賣。不同之處在于，一般商品買賣，商品從生產(chǎn)領域向消費領域轉移，都要發(fā)生地點上的變化。反之房屋卻是固定的，不能移動，它的生產(chǎn)與消費地點是一致的。房產(chǎn)作為不動產(chǎn)，在流通中不是以實物形式流動的，而是以產(chǎn)權證件上的權上的確定來實施的。也就是說終完成房屋的銷售過程，房產(chǎn)產(chǎn)權證上權人就是房屋的購買者。房產(chǎn)網(wǎng)也是當下房地產(chǎn)行業(yè)...

在購買房屋時，我們會遇到填寫房屋買賣合同，合同的內(nèi)容需要注意那些，都是重中之重的事情，在購買中也會經(jīng)常遇到房屋買賣成功后，一方違約了，我們該怎么般?！》课葙I賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指售賣人將房屋交付并轉移權與買受人，買受人支付價款的合同。１、但在辦理產(chǎn)權轉移登記時，房屋產(chǎn)權登記機關往往要求使用建設主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。２、實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發(fā)商提供認購書、預訂協(xié)議等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的...

房地產(chǎn)交易管理部門需要根據(jù)產(chǎn)權性質(zhì)和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核的批準后，經(jīng)辦人通知雙方辦理立契手續(xù)。隨后雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方提交房屋權證或確權證明；身份證明。若房屋權共有的，需要其他共有人同意出售的書面意見。房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理的買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權管理部門辦理房屋產(chǎn)權和土地使用權轉移登記，以換取新的房產(chǎn)證才可以。房產(chǎn)網(wǎng)提供一系列強而有力的工具幫助進行信息整合以及行業(yè)營銷。中山三角佳兆業(yè)香山熙園房產(chǎn)網(wǎng)房產(chǎn)網(wǎng)的定位不再是傳統(tǒng)的信息發(fā)布型網(wǎng)站，確切的說，房產(chǎn)網(wǎng)是為廣大網(wǎng)民提...

仲裁，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生之后達成的協(xié)議，雙方自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規(guī)和地方性規(guī)章、規(guī)定做出對雙方均具有約束力的裁決。仲裁不受機關、社會團體和個人的干預，同時仲裁委員會與機關之間也沒有隸屬關系。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的。是指調(diào)節(jié)糾紛雙方經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機關等部門調(diào)解無效或達成協(xié)議后，當事人又反悔的一類糾紛，或者是由購房糾紛當事人直接到部門投訴，由該管理部門對其糾紛進行處理的一種具體的行為。解決一般經(jīng)過一級決定和復議兩個階段。一般只要資金不是太緊缺，房產(chǎn)公司開盤前會留出幾套位置極好的房子以及沿街的商鋪。中山板芙珠光御景雅苑房...

房產(chǎn)網(wǎng)倡導多方面、深層次的房地產(chǎn)網(wǎng)絡整合營銷，集新樓盤、租房、二手房、等相關產(chǎn)業(yè)于一體的產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站。一般情況下，一個樓盤開盤總會留下幾套房子，這幾套無論格局、采光或者樓層都是相當好的房子。那究竟是為什么呢？我有一個朋友在房產(chǎn)公司做項目經(jīng)理好多年，所以對這個問題有相當?shù)陌l(fā)言權。留幾套房子是必須的，因為如果有外單位領導開口買套好點的房子，必須要雙方皆大歡喜，中國的國情就是這樣，都懂的，下次有事求到人家好說話。還有留出幾套給高管，或者應付高管的七大姑八大姨之類的。房產(chǎn)網(wǎng)專注于將某一特定領域感興趣的用戶與其他網(wǎng)民區(qū)分開來。中山古鎮(zhèn)華炬瓏玥壹號房產(chǎn)網(wǎng)布置臥室：臥室的布置切記一點，那就是不要放得太...

一般只要資金不是太緊缺，房產(chǎn)公司開盤前會留出幾套位置極好的房子以及沿街的商鋪，因為后期可以更高的價位賣出。萬一資金緊張還可以借款，不至于陷入困境。也有房子壓手里出不了手的情況，那是因為房子位置或格局不好，頂樓或者戶型不方正，后面只能白菜價甩賣了。開發(fā)商慣用的一個伎倆:捂盤，本來好多房子呢！就告訴還有幾十套，人為的制造搶購現(xiàn)象，在加上一些訓練有素的專業(yè)的銷售人員的慫恿，讓一些只是想看看的購房者也開始下手了。如此循環(huán)，開發(fā)商賺的盆滿缽滿。后面偷偷的告訴大家一個小秘密:如果看上某個樓盤，又挑不到滿意的房子，就找一下負責本樓盤的管理人員吧！有熟人好辦事大家都懂的。說到賣房子，90%的售房者都會擔心的問...

房屋定金收據(jù)怎么寫？房屋買賣收定金收據(jù)應該實寫具體的信息，要寫上雙方所約定的定金金額并寫上房屋的總價、交易日期、交易地點、繳款日期、交房日期、簽約人、證明人等詳細資料格式:收據(jù)今收到×××(名字)交來租×××(房屋地址)的房的定金人民幣壹仟元整。每月租金×××錢。共計房屋押金×××錢。×××時候交房。房屋買賣過程中可以雙方簽訂一個定購協(xié)議，在訂購協(xié)議中寫清楚重要的幾個條款，例如房屋坐落，位置，房號房屋面積、單價、總價約定支付剩余款項的時間雙方約定定金為多少錢等，其余的就以一句按照《合同法》相關條款處理帶過就好了，這樣既有了保障，協(xié)議也較為清晰明了。房產(chǎn)網(wǎng)對重點數(shù)據(jù)進行的專業(yè)分析等基于一系列為了...

房產(chǎn)網(wǎng)的定位不再是傳統(tǒng)的信息發(fā)布型網(wǎng)站，確切的說，房產(chǎn)網(wǎng)是為廣大網(wǎng)民提供了一整套購買裝飾材料解決方案，強大而又有樂趣的企業(yè)搜索，確實有助于買材料者進行決策的信息資訊以及對重點數(shù)據(jù)進行的專業(yè)分析等基于一系列為了提高裝飾用戶體驗的功能和設計為關鍵。針對建材企業(yè)和材料商，提供一系列強而有力的工具幫助進行信息整合以及行業(yè)營銷。 房產(chǎn)網(wǎng)專注于將某一特定領域感興趣的用戶與其他網(wǎng)民區(qū)分開來，并長期持久地吸引住這些用戶，從而為房地產(chǎn)裝飾行業(yè)提供了一個全新的平臺。房屋買賣合同指的是房屋的一方將房屋權轉移給另一方，然后另一方支付價款的合同。中山馬鞍島保利天匯房產(chǎn)網(wǎng)如何對自己的房屋定價？一、房齡。對于二手房來說，房...

在房屋產(chǎn)權證過戶過程中買賣雙方所需要用到的材料以及一些需繳納的稅費費用都在這篇文章中詳細地提到了,希望能給房產(chǎn)產(chǎn)權過戶的讀者帶來方便,了解清楚后能更快速地辦理好一些手續(xù),做事事半功倍。房產(chǎn)買賣是房地產(chǎn)交易中的一種典型類型,是實現(xiàn)房地產(chǎn)商品價值和使用價值的經(jīng)濟過程,房產(chǎn)買賣不僅包含了房產(chǎn)占有的轉移,也包括了房產(chǎn)處分權的轉移。房產(chǎn)買賣包括國有房產(chǎn)、集體房產(chǎn)和私有房產(chǎn)的買賣。在房產(chǎn)交易市場中,普通商品住房交易為普遍,我們平時所討論的交易流程也多數(shù)是普通商品房。然而在實際購房中,購房者也會遇到央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、已購公房或者公司產(chǎn)權房等不常見的特殊性質(zhì)房屋。因為與普通商品住房的性質(zhì)不同,所以,在購買和...

房屋合同類容是復雜的，也是特殊的。合同內(nèi)容也確保了買方和賣方的權益，購房者在簽訂合同時應該重視起來。如果你在購房時遇到一方違約了，這時你還可以拿起法律的武器來保護自己的權利，也希望我所整理的資料能對你有所幫助。隨著時代進步，人民對于房屋的需求量增大，農(nóng)村房屋也開始受到越來越多的人關注，如果購買了農(nóng)村土地產(chǎn)生糾紛了，該怎么辦？農(nóng)村房屋土地糾紛，隨著農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的興盛，我們在面臨農(nóng)村建房土地糾紛問題，也逐漸現(xiàn)顯，如果你碰到這個問題可以用到主有以下四種處理方式：和解。即你們自行協(xié)商解決。你們是民事糾紛的主體，你們對爭議的事項享有充分的處分權能。在合同生效后，任何一方不得擅自在未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)...

房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積,按房屋的內(nèi)墻面水平面積計算。房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù),一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓,以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數(shù)表示。房屋結構（如墻、柱）占用的面積，包括地下室所占用的面積,但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外樓梯等占用的面積。房產(chǎn)網(wǎng)，一個依托國際裝飾網(wǎng)平臺，為廣大裝飾網(wǎng)民提供一整套購買裝飾材料解決方案。中山小欖花海灣望江薈房產(chǎn)網(wǎng)房屋產(chǎn)權證過戶需要什么？1.簡單來說,房產(chǎn)證過戶是將房子主人更名為另外一個獲得房產(chǎn)的...

農(nóng)村房屋買賣可以過戶嗎？１、首先要確認原房主的手中有什么證件。農(nóng)村房屋一般都是老三證：地皮單、建房許可證、村規(guī)劃圖等，個別的農(nóng)村也會辦理好新證件：國土證和房產(chǎn)證。２、老三證的房屋，村里直接找村委、村長去辦理更名。３、新證件的房屋，按國家規(guī)定，先房產(chǎn)證過戶，再國土局過戶。一般都是去所在市的國土部門和房產(chǎn)管理部門辦理。４、如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續(xù)。５、如果是小產(chǎn)權房（沒有房屋登記證）交易屬于一般商品交易，對方是否具有房屋權或是否完全有用，是否是共同財產(chǎn)，如果房屋人均簽署了協(xié)議，并且協(xié)議已經(jīng)公正處公正了，購房的金額符合市場價格是受法律保護的。關于農(nóng)村的房子有房產(chǎn)證嗎和農(nóng)村房屋買賣...

房屋買賣合同變更是什么 房產(chǎn)買賣合同怎么寫？房屋買賣合同指的是房屋的一方將房屋權轉移給另一方，然后另一方支付價款的合同。轉移權的一方為售賣人或賣方，支付價款而取得權的一方為買受人或者買方。下面就告訴你有關房屋買賣合同的變更以及房產(chǎn)買賣合同怎么寫的相關內(nèi)容。房屋買賣合同變更：凡是對已經(jīng)簽訂的房屋買賣合同作出的修改和調(diào)整，都可以稱為合同變更。在中華人民共合同法的第七十七條寫到，當當事人協(xié)商一致時，便可以變更合同。我國的法律、法規(guī)規(guī)定變更合同應當依照規(guī)定辦理批準、登記等手續(xù)。在合同生效后，任何一方不得擅自在未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議后變更本合同。如需變或補充協(xié)議，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署...

交易過程中辦理公證時需要交納一筆費用是公證費，房屋贈與公證費收取和繼承權公證一樣，收取標準為交易中受益總額的2％，至少為200元。辦理房屋權轉移登記手續(xù)時需要有房屋贈與的承諾書、雙方身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權證、公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。需繳納的費用還有登記費、權證印花稅、房屋評估價0.05％的合同印花稅。房產(chǎn)證是《房屋權證》，是一種我國依法保護的房屋權的合法憑證。指購房者通過交易，依法取得房屋的合法權，可依法對所購的房屋行使占有、使用、 和處分的權利。房產(chǎn)證指房屋權證和房屋共有權證，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋權歸屬的一類書面憑證。憑房產(chǎn)證就可管理和使用自己的房屋。在合同生效后，任何一方不...

二手房屋的中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，而不是向房東支付，除非他不是真正的房東。中介費一般是一次性收取，但要注意支付后索要。二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定，所以在支付時要盡量做到小心謹慎。在支付過程中要做到避免差價，好是三方見面后透明交易；不見面也要看委托代理合同；在支付前要查看相關證件辨明真假房源，不讓中介公司代理兩方，或是從多方了解信息以確保自己的利益。根據(jù)閱讀這篇文章我們可以清楚地了解二手房交易的具體流程。文章還講了二手房屋的中介費是在二手房交易過程中支付給房屋中介的一種服務費，包括在支付中介費所需要注意的一些事項。希望可以對讀者帶來幫助。所出售的房產(chǎn)如果位于外部環(huán)境佳、綠化面...

房屋買賣合同變更是什么 房產(chǎn)買賣合同怎么寫？房屋買賣合同指的是房屋的一方將房屋權轉移給另一方，然后另一方支付價款的合同。轉移權的一方為售賣人或賣方，支付價款而取得權的一方為買受人或者買方。下面就告訴你有關房屋買賣合同的變更以及房產(chǎn)買賣合同怎么寫的相關內(nèi)容。房屋買賣合同變更：凡是對已經(jīng)簽訂的房屋買賣合同作出的修改和調(diào)整，都可以稱為合同變更。在中華人民共合同法的第七十七條寫到，當當事人協(xié)商一致時，便可以變更合同。我國的法律、法規(guī)規(guī)定變更合同應當依照規(guī)定辦理批準、登記等手續(xù)。在合同生效后，任何一方不得擅自在未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議后變更本合同。如需變或補充協(xié)議，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署...

二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求，買賣雙方一般會根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權登記機關填寫的制式合同只作為登記文件使用。房屋買賣違約怎么辦？一、補充協(xié)議的效力優(yōu)先于原協(xié)議書效力。因為補充協(xié)議視為對原合同部分更改。二、根據(jù)您所述，此情形屬于賣方違約。根據(jù)合同與民法通則，您可單獨選擇以下方式之一維護您的合法權益：１、請求解除合同，要求對方雙倍返還定金，即返還您本金之余再外加一部分作為違約金。（法律依據(jù)是《民法通則》第８９條第三款“接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。）２、要求繼續(xù)履行合同（即交付房屋），每延遲交付一日按日違約金千分之五...