學(xué)理理上對物業(yè)管理之相關(guān)概念作出較完整的定義與厘清，再從現(xiàn)實(shí)上中國物業(yè)管理發(fā)展的進(jìn)程、存在的情況、面臨的主要問題加以討論，尤其本文花費(fèi)相當(dāng)多的篇幅討論業(yè)主自治的法律理論與實(shí)踐，期能對于中國物業(yè)管理的發(fā)展有所助益。另外，本文也引介各國的物業(yè)管理職業(yè)資格制度，詳加...

技術(shù)咨詢(TechnologyConsulting)，一般是指咨詢方根據(jù)委托方對某一技術(shù)課題的要求，利用自身的信息優(yōu)勢，為委托方提供技術(shù)選用的建議和解決方案。技術(shù)咨詢，是對特定技術(shù)項(xiàng)目提供可行性論證、經(jīng)濟(jì)技術(shù)預(yù)測、專題調(diào)查、分析評價等咨詢報告，它是技術(shù)市場的主...

基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為：常規(guī)性的公共服務(wù)、針對性的專項(xiàng)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類。權(quán)責(zé)分明原則：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與責(zé)任應(yīng)當(dāng)非常明確，物業(yè)管理企業(yè)各部門的權(quán)利與職責(zé)要分明。一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體...

物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理...

國際技術(shù)咨詢是指一國咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)另一國委托人的要求，利用自己的技術(shù)、人才、經(jīng)驗(yàn)和信息等資源優(yōu)勢，提供解決特定技術(shù)問題的方法與方案，或提供委托人需要的情報信息與技術(shù)資料。國際技術(shù)咨詢對于企業(yè)來說是取得技術(shù)的一種有效方式。一些發(fā)展中國家或企業(yè)由于技術(shù)力量不足或?qū)δ?..

平面廣告設(shè)計是以傳達(dá)信息為主要目的的。設(shè)計作品往往是需要短時間內(nèi)讓觀眾注意并讀懂它的含意，給人們留下深刻的印象。直接的表達(dá)方式往往單調(diào)無味，而意象的設(shè)計卻是難以窮盡的，因此恰當(dāng)?shù)倪\(yùn)用“留白”的這種虛和實(shí)的對比可以達(dá)到很好的傳達(dá)效果。實(shí)踐證明，畫面通過留白獲取意...

技術(shù)咨詢的特點(diǎn)：1、技術(shù)咨詢的內(nèi)容很普遍。技術(shù)咨詢的內(nèi)容有項(xiàng)目的可行性研究、效益分析、工程設(shè)計、施工、監(jiān)督、設(shè)備的訂購、竣工驗(yàn)收等。2、技術(shù)咨詢有利于技術(shù)落后的國家找到性價比較高的技術(shù)。一些技術(shù)比較落后的國家，由于科技力量不足或?qū)鉀Q某些技術(shù)課題缺少經(jīng)驗(yàn)，聘請...

現(xiàn)在廣告創(chuàng)意的創(chuàng)造性，就是給人一種出乎意料之外卻又在情理之中的感覺。廣告創(chuàng)意必須簡單明了，切中主題。所謂簡單，就是主題鮮明而又突出，整個創(chuàng)意清晰明了，完全圍繞主題進(jìn)行構(gòu)思，沒有其他概念的加入，以免沖淡效果或給人散亂的印象。消費(fèi)者看廣告多半是瀏覽而不是閱讀，信息...

國際技術(shù)咨詢的方式：提供技術(shù)情報咨詢。咨詢公司都有自己的技術(shù)情報庫。這些技術(shù)情報來源于各類相關(guān)技術(shù)期刊和各種技術(shù)資料．patent文獻(xiàn)以及從國際技術(shù)市場上和從與其相關(guān)的企業(yè)．高等院校和科研機(jī)構(gòu)獲得的各種技術(shù)信息。當(dāng)技術(shù)咨詢公司向其他單位提供技術(shù)資料時。委托方首...

技術(shù)咨詢主要特點(diǎn)：1、技術(shù)咨詢的內(nèi)容很普遍。技術(shù)咨詢的內(nèi)容有項(xiàng)目的可行性研究、效益分析、工程設(shè)計、施工、監(jiān)督、監(jiān)測及鑒定、設(shè)備的訂購、竣工驗(yàn)收等。2、技術(shù)咨詢有利于技術(shù)落后的國家找到性價比較高的技術(shù)。一些技術(shù)比較落后的國家，由于科技力量不足或?qū)鉀Q某些技術(shù)課題...

實(shí)際上，業(yè)務(wù)分包也存在著服務(wù)提供時間較滯后、協(xié)調(diào)管理難度大等問題，這需要物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同時細(xì)化相關(guān)條款，加強(qiáng)對日常工作的管理、與外包公司的監(jiān)控與協(xié)調(diào)，嚴(yán)格控制服務(wù)質(zhì)量，真正使專業(yè)分工成為提升服務(wù)品質(zhì)的推力。行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的日益完善，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)品質(zhì)的...

技術(shù)咨詢的特點(diǎn)：1、技術(shù)咨詢的內(nèi)容很普遍。技術(shù)咨詢的內(nèi)容有項(xiàng)目的可行性研究、效益分析、工程設(shè)計、施工、監(jiān)督、設(shè)備的訂購、竣工驗(yàn)收等。2、技術(shù)咨詢有利于技術(shù)落后的國家找到性價比較高的技術(shù)。一些技術(shù)比較落后的國家，由于科技力量不足或?qū)鉀Q某些技術(shù)課題缺少經(jīng)驗(yàn)，聘請...

技術(shù)服務(wù)和咨詢(technicalserviceandconsultingsevice是指被委托方根據(jù)委托方的要求，利用自己的技術(shù)、人力、儀器和設(shè)備等就有關(guān)的技術(shù)項(xiàng)目、技術(shù)任務(wù)或某種服務(wù)提供技術(shù)援助或技術(shù)咨詢服務(wù)，并由委托方支付一定數(shù)額的技術(shù)服務(wù)費(fèi)的活動。技術(shù)...

技術(shù)咨詢合同注意事項(xiàng)：（一）簽訂技術(shù)咨詢合同，要堅持協(xié)商平等、互利原則，要明確當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。（二）技術(shù)咨詢合同內(nèi)容要明確規(guī)定受托方必須對技術(shù)項(xiàng)目的科學(xué)性、可行性和技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析論證。技術(shù)咨詢合同的委托方按照受托方提供的咨詢報告和意見進(jìn)...

技術(shù)咨詢通常有：1、技術(shù)咨詢服務(wù)技術(shù)咨詢是一項(xiàng)重要的咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)，是國際間促進(jìn)技術(shù)轉(zhuǎn)移的重要方式。所謂技術(shù)咨詢服務(wù)，一般是指咨詢機(jī)構(gòu)運(yùn)用各類專門知識，為委托方提供解決復(fù)雜技術(shù)問題的系統(tǒng)方案，如改造產(chǎn)品設(shè)計和生產(chǎn)工藝；改進(jìn)生產(chǎn)方法和質(zhì)量控制；提高勞動生產(chǎn)率；解決...

技術(shù)咨詢合同的法律特征為：1、技術(shù)咨詢合同是顧問方向委托方提供技術(shù)項(xiàng)目決策參考的軟科學(xué)技術(shù)的合同。技術(shù)咨詢合同是顧問方向委托方提供咨詢報告或者問題解答方案的合同，其技術(shù)問題解答或咨詢報告是一種技術(shù)方案。2、一般由委托方承擔(dān)咨詢報告實(shí)施風(fēng)險責(zé)任。“咨詢報告實(shí)施風(fēng)...

突出視覺的重點(diǎn)。我們生活在一個視覺化的社會，紛繁復(fù)雜的視覺符號經(jīng)常讓人們目不暇接，而在這樣的視覺環(huán)境當(dāng)中，尤其是以視覺吸引為主的廣告設(shè)計，過多的設(shè)計元素堆砌反而會因?yàn)橄M(fèi)者的視覺疲勞，因此設(shè)計人員反其道而行之，采取留白的技巧，運(yùn)用減法設(shè)計的原則，采用設(shè)計當(dāng)中的...

創(chuàng)意的引喻手法，別有意味地采用以新?lián)Q舊的借名方式，把世間一般大眾所熟悉的名畫等藝術(shù)品和社會名流等作為諧趣的圖像，經(jīng)過巧妙的整形履行，使名畫名人產(chǎn)生諧趣感，給消費(fèi)者一種嶄新奇特的視覺印象和輕松愉快的趣味性，以其異常、神秘感提高廣告的訴耱效果，增加產(chǎn)品身價和注目度...

國際技術(shù)咨詢特點(diǎn)：1、國際技術(shù)咨詢針對的服務(wù)對象是企業(yè)經(jīng)營者或技術(shù)開發(fā)人員。是對經(jīng)營者和技術(shù)開發(fā)人員關(guān)于技術(shù)發(fā)展走向和市場技術(shù)需求的建議。因而它是對未來發(fā)展的建議。且更加專業(yè)．單一。但是。咨詢公司并不負(fù)責(zé)咨詢報告的實(shí)施。實(shí)施的責(zé)任屬于委托方。2、國際技術(shù)咨詢光...

技術(shù)咨詢(TechnologyConsulting)，一般是指咨詢方根據(jù)委托方對某一技術(shù)課題的要求，利用自身的信息優(yōu)勢，為委托方提供技術(shù)選用的建議和解決方案。技術(shù)咨詢，是對特定技術(shù)項(xiàng)目提供可行性論證、經(jīng)濟(jì)技術(shù)預(yù)測、專題調(diào)查、分析評價等咨詢報告，它是技術(shù)市場的主...

同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民市政房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。物業(yè)管理企業(yè)可以...

保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)...

行業(yè)初創(chuàng)的很長一段時間里，物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)水平良莠不齊，管理價質(zhì)不符、違規(guī)、侵權(quán)的現(xiàn)象時有發(fā)生，投訴率居高不下。歷經(jīng)三十余年的發(fā)展，我國物業(yè)管理行業(yè)正努力擺脫市場發(fā)展無序、缺乏配套性法規(guī)和規(guī)范性文件輔助行業(yè)發(fā)展的局面。不少地區(qū)都相繼出臺相應(yīng)的法律規(guī)范，協(xié)助行業(yè)...

在表現(xiàn)手法上故弄玄虛，布下疑陣，使人對廣告畫面乍看不解題意，造成一種猜疑和緊張的心理狀態(tài)，在觀眾的心理上掀起層層波瀾，產(chǎn)生夸張的效果，驅(qū)動消費(fèi)者的好奇心和強(qiáng)烈舉動，開啟積極的思維聯(lián)想，引起觀眾進(jìn)一步探明廣告題意之所在強(qiáng)烈愿望，然后通過廣告標(biāo)題或正文把廣告的主題...

商業(yè)物業(yè)市場的繁榮與當(dāng)?shù)氐恼w社會經(jīng)濟(jì)狀況相關(guān)，特別是與工商貿(mào)易、金融保險、顧問咨詢、旅游等行業(yè)的發(fā)展密切相關(guān)。這類物業(yè)由于涉及物業(yè)流通與管理的資金數(shù)量巨大，所以常以機(jī)構(gòu)（單位）投資為主，物業(yè)的使用者多用所有者提供的空間進(jìn)行經(jīng)營活動，并用部業(yè)租金。工業(yè)物業(yè)：是...

一般來說，重工業(yè)廠房由于其設(shè)計需要符合特定的工藝流程要求和設(shè)備安裝需要，通常只適合特定的用戶使用，因此不容易轉(zhuǎn)手交易。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（如電子、計算機(jī)、精密儀器制造等行業(yè)）用房則有較強(qiáng)的適應(yīng)性。輕工業(yè)廠房介于上述兩者之間。其他用途物業(yè)：除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè)，...

物業(yè)可大可小，一個單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)如，辦公樓宇、商業(yè)大廈、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉庫等多種物業(yè)形式。通行的觀點(diǎn)認(rèn)為物業(yè)管理是一新興行業(yè)。一般認(rèn)為，物業(yè)管理在我國只有2...

廣告的目的要么是品牌要么是轉(zhuǎn)化，品牌注重曝光和傳播，轉(zhuǎn)化注重精細(xì)和數(shù)量。不同的目的意味著廣告投放形式不同，企業(yè)的不同階段側(cè)重的目的也不同。但是廣告策劃的意義在于，就是用較低的廣告費(fèi)獲得更好的轉(zhuǎn)化效果。進(jìn)行廣告促銷，首先要通過廣告機(jī)會分析解決針對哪些消費(fèi)者做廣告...

技術(shù)咨詢通常有：1、技術(shù)咨詢服務(wù)技術(shù)咨詢是一項(xiàng)重要的咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)，是國際間促進(jìn)技術(shù)轉(zhuǎn)移的重要方式。所謂技術(shù)咨詢服務(wù)，一般是指咨詢機(jī)構(gòu)運(yùn)用各類專門知識，為委托方提供解決復(fù)雜技術(shù)問題的系統(tǒng)方案，如改造產(chǎn)品設(shè)計和生產(chǎn)工藝；改進(jìn)生產(chǎn)方法和質(zhì)量控制；提高勞動生產(chǎn)率；解決...

一般來說，重工業(yè)廠房由于其設(shè)計需要符合特定的工藝流程要求和設(shè)備安裝需要，通常只適合特定的用戶使用，因此不容易轉(zhuǎn)手交易。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（如電子、計算機(jī)、精密儀器制造等行業(yè)）用房則有較強(qiáng)的適應(yīng)性。輕工業(yè)廠房介于上述兩者之間。其他用途物業(yè)：除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè)，...