法院拍賣房可靠嗎？ 法院拍賣的房產(chǎn)，房款是交給法院的，過戶繳稅流程都是去房產(chǎn)交易中心辦理的，所有流程走完后，房子的產(chǎn)權(quán)是在您的名下，您有什么好擔(dān)心的呢，所以交易過戶一定安全可靠。而且我們公司給客戶提供的法拍房源都是經(jīng)過公司層層篩選的。 首先，我們會核房：即核實...

在職業(yè)的房產(chǎn)投資圈，有一個流派就叫單流。簡單說就是價格只有市場價60-70%的，但存在各種疑難問題需要解決的房子，比如需要巨額解壓、產(chǎn)權(quán)復(fù)雜等。因此，凡是單就意味著巨大的獲利空間，同時也兼具風(fēng)險。絕大多數(shù)的房產(chǎn)投資人是不碰單的，因為對于以房產(chǎn)投資為目的的買房人...

購買法拍房的注意事項 審查好是否存在租約，如果存在租約的房建議不要買，很多時候這種租約有可能都是原房東的親戚或者是一個很長的租約。 了解好欠費情況，去物業(yè)或者相關(guān)部門查詢房屋的欠費情況，以免給自己造成不必要的損失。 了解好是否可以借貸，很多法拍房是不能借貸的，...

限購后關(guān)注司法拍賣房的人就不僅只是投資客，因為司法拍賣房，也稱之為法拍房，是不限購的，給了外地人一席喘息之地。當(dāng)時雖然不限購但是：司法拍賣房是必須一次性付款，不能借貸的門檻，還是讓許許多多看到希望的人又一次的陷入絕望，我公司當(dāng)時是以吃螃蟹的姿態(tài)與法院交涉借貸問...

購買法拍房的注意事項 審查好是否存在租約，如果存在租約的房建議不要買，很多時候這種租約有可能都是原房東的親戚或者是一個很長的租約。 了解好欠費情況，去物業(yè)或者相關(guān)部門查詢房屋的欠費情況，以免給自己造成不必要的損失。 了解好是否可以借貸，很多法拍房是不能借貸的，...

社保購房：在擬購房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。（注：其中社保前后必須為公司購買的單位社保，中途個人社保合計不超過6個月。） 戶口購房：購房人具有擬購房所在區(qū)戶籍(其中戶籍遷入擬購房所在區(qū)未滿24個月的，應(yīng)在擬購房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社...

法拍房的數(shù)量大增加，可選余地很多特別是司法拍賣的上線，對于普通老百姓來說，流程更簡單，程序更透明。 金融政策的放開以往法拍房往往需要全款支付，現(xiàn)在只要提前申請，很多法拍房使用商業(yè)借貸也完全沒有問題，極大地降低了購房者的門檻。 更重要的是，房源的種種陷阱，只要購...

法院拍賣房可靠嗎？ 法院拍賣的房產(chǎn)，房款是交給法院的，過戶繳稅流程都是去房產(chǎn)交易中心辦理的，所有流程走完后，房子的產(chǎn)權(quán)是在您的名下，您有什么好擔(dān)心的呢，所以交易過戶一定安全可靠。而且我們公司給客戶提供的法拍房源都是經(jīng)過公司層層篩選的。 首先，我們會核房：即核實...

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競價時間應(yīng)當(dāng)不少于二十四小時。競價程序結(jié)束前第五分鐘內(nèi)無人出價的，末尾出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進...

購買法拍房的注意事項 審查好是否存在租約，如果存在租約的房建議不要買，很多時候這種租約有可能都是原房東的親戚或者是一個很長的租約。 了解好欠費情況，去物業(yè)或者相關(guān)部門查詢房屋的欠費情況，以免給自己造成不必要的損失。 了解好是否可以借貸，很多法拍房是不能借貸的，...

我們知道銀行有一個部門叫“不良資產(chǎn)處置”部門。如果有發(fā)生房客斷供，抵催收等事件，發(fā)展到末尾，房子都會轉(zhuǎn)移到不良資產(chǎn)部門手里，再進行進一步處置。這時候，該房源還沒有進入法拍程序。如果你和銀行部門有著良好的合作關(guān)系，在這一步就可以截下來。甚至還可以和銀行做一筆“肯...

清房風(fēng)險：清房問題可以歸納為戶口遺留、長租約、占用等糾紛。戶口遺留問題，也是二手房交房的常見問題。由于戶口會影響孩子升學(xué)，而且遺留的戶口對未來房產(chǎn)再出手也有很大隱患。所以也是大多數(shù)人特別關(guān)心的。法院公告里一般可以看出是否有戶口問題。如果無法查到戶口信息，或者對...

未成年子女投靠父母入戶： 一、外地未成年子女，本人或直系親屬擁有合法穩(wěn)定住所的，可申請投靠本市戶籍的父親或母親。 二、父母雙方均為我市集體戶且無房的(公共集體戶除外)，經(jīng)集體戶管理部門同意，可申請未成年投靠。辦理資料：本市戶籍父親或母親的居民戶口簿和居民身份證...

購買法拍房的注意事項 審查好是否存在租約，如果存在租約的房建議不要買，很多時候這種租約有可能都是原房東的親戚或者是一個很長的租約。 了解好欠費情況，去物業(yè)或者相關(guān)部門查詢房屋的欠費情況，以免給自己造成不必要的損失。 了解好是否可以借貸，很多法拍房是不能借貸的，...

法拍房是被法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)，主要的來源： 一是無力履行按揭合同，由于還不起房貸，房主會被銀行起訴，將房產(chǎn)申請拍賣； 二是房主由于借貸，如還不起卡賬、借錢無力償還欠款，被債主起訴申請拍賣， 三是司法拍賣，刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產(chǎn)，如該財產(chǎn)涉及...

法拍的流程是怎樣的？ 看樣：提前申請，并在約定時間由工作人員統(tǒng)一帶領(lǐng)前往拍賣房源看樣， 報名：繳納押金，通常為拍賣底價的10-20%，交了錢的人才能參與競拍， 競拍：開拍后24小時，報名者在網(wǎng)上平臺公開競拍，價高者得拿下房源， 交錢：拍下后押金轉(zhuǎn)為房款，余款在...

司法拍賣房屋基本是由于債務(wù)人無法履行到期債務(wù)，而被債權(quán)人起訴，查封抵房產(chǎn)，終被法院強制執(zhí)行拍賣。大部分是由于投資失敗，資金鏈斷裂或者沾染高*貸跑路所引起，如果房主是循規(guī)蹈矩做生意投資失敗，人品可靠還好，一手交錢一手交貨大家萬事大吉。但是也有少量債務(wù)人一時間難以...

依據(jù)相關(guān)法律和司法解釋規(guī)定，司法拍賣成交或者裁定以物抵債的，標(biāo)的物所有權(quán)自拍賣成交裁定或抵債裁定送達(dá)買受人或者接受抵債物的債權(quán)人時轉(zhuǎn)移。執(zhí)行法院在司法拍賣成交或裁定以物抵債后，應(yīng)向不動產(chǎn)登記部門提供執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不動產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)依法辦理登記，拒...

法拍房的優(yōu)點: 優(yōu)點一：成交價格低于市場價（可撿漏）。根據(jù)人民法院關(guān)于財產(chǎn)拍賣的規(guī)定，人民法院確定的保留價，一次拍賣時，不得低于評估價或市場價的80%。而房子一旦出現(xiàn)流拍，就會再次降價。 優(yōu)點二：可以按揭借貸。征信好的客戶可以根據(jù)個人條件和需求，可以正常享受國...

成都也叫“蓉城”，成都是天府之國，平原大地，但是房價也是很貴的，為了防止他人炒房，為切實堅持住房的居住屬性，堅決遏制投機炒房行為，持續(xù)保持成都市的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，而推出了限購政策，那么限購之后要如何買房呢？根據(jù)成都市的買房政策,目前買房主要滿足: 在成...

法拍房的優(yōu)點: 優(yōu)點一：成交價格低于市場價（可撿漏）。根據(jù)人民法院關(guān)于財產(chǎn)拍賣的規(guī)定，人民法院確定的保留價，一次拍賣時，不得低于評估價或市場價的80%。而房子一旦出現(xiàn)流拍，就會再次降價。 優(yōu)點二：可以按揭借貸。征信好的客戶可以根據(jù)個人條件和需求，可以正常享受國...

成都法拍房可以借貸嗎？目前司法拍賣房產(chǎn)部分是支持借貸的，借貸類型均為商業(yè)借貸，暫不支持公積金借貸。 法院給標(biāo)的物打標(biāo)“可借貸”，可查看法院在標(biāo)的物頁面展示的借貸服務(wù)相關(guān)電話，建議至少在開拍前的3-5天聯(lián)系銀行； 部分標(biāo)的物支持線上借貸申請，在標(biāo)的物頁面右側(cè)有“...

注意是起拍價不是售價整理的房源上都寫的是起拍價。拍賣的場景大家在電影里應(yīng)該都看到過的嘛，一群人坐在下面，開始舉牌喊價，“1000元”“2000元”類推，價高者得！那00元就是起拍價！法院拍賣的時候會給一個增價幅度，比如5元。那么你每次舉牌就必須加價5元以上...

無房產(chǎn)移交問題：房產(chǎn)移交。這部分應(yīng)該是大家關(guān)心的問題了。房子都已經(jīng)過戶了，為什么還不可以移交房產(chǎn)，有房卻住不上，怎么破？房產(chǎn)移交問題，常見的雷區(qū)有房屋還存在租賃、原房主惡意占用等等。買家在得到房屋的所有權(quán)之后，發(fā)現(xiàn)房屋還存在租賃情況，根據(jù)“買賣不破租賃”的原則...

成都玉安法拍教您如何低價順利買到無瑕疵的成都法拍房。如何起拍價拿下、如何選房節(jié)省成本、如何做預(yù)審和產(chǎn)調(diào)，解決諸如合同房號稅費測算、確定銀行借貸、租賃清場期限、產(chǎn)權(quán)糾纏解決以及標(biāo)的實際瑕疵；當(dāng)然，師傅領(lǐng)進門，修行還需要實踐。后期專業(yè)大神還可以協(xié)助指導(dǎo)出價完成法拍...

在這里也不是跟大家說法拍房就一定不能買，只是給正在買房路上的您提個醒，相對普通的二手房市場，雖然同樣有購房資格的限制及房源審核制度，但由于誰都可以在網(wǎng)上競拍，代辦機構(gòu)眾多，大小中介及機構(gòu)專業(yè)性和業(yè)務(wù)能力殘次不齊，魚龍混雜，法拍市場相對規(guī)范性還是要弱于普通的二手...

法拍房是被法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)，主要的來源： 一是無力履行按揭合同，由于還不起房貸，房主會被銀行起訴，將房產(chǎn)申請拍賣； 二是房主由于借貸，如還不起卡賬、借錢無力償還欠款，被債主起訴申請拍賣， 三是司法拍賣，刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產(chǎn)，如該財產(chǎn)涉及...

在職業(yè)的房產(chǎn)投資圈，有一個流派就叫單流。簡單說就是價格只有市場價60-70%的，但存在各種疑難問題需要解決的房子，比如需要巨額解壓、產(chǎn)權(quán)復(fù)雜等。因此，凡是單就意味著巨大的獲利空間，同時也兼具風(fēng)險。絕大多數(shù)的房產(chǎn)投資人是不碰單的，因為對于以房產(chǎn)投資為目的的買房人...

成都玉安法拍教您如何低價順利買到無瑕疵的成都法拍房。如何起拍價拿下、如何選房節(jié)省成本、如何做預(yù)審和產(chǎn)調(diào)，解決諸如合同房號稅費測算、確定銀行借貸、租賃清場期限、產(chǎn)權(quán)糾纏解決以及標(biāo)的實際瑕疵；當(dāng)然，師傅領(lǐng)進門，修行還需要實踐。后期專業(yè)大神還可以協(xié)助指導(dǎo)出價完成法拍...

我競拍到了房子，但是我不想要了，我要退還保證金怎么辦？ 司法拍賣是具有法律嚴(yán)肅性的,不同于商業(yè)拍賣。競拍成功后您的保證金是會轉(zhuǎn)移到法院的賬戶中。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、...