甲級(jí)寫(xiě)字樓對(duì)于“甲級(jí)寫(xiě)字樓”、“5A級(jí)寫(xiě)字樓”等名詞大家并不陌生，通常被用來(lái)形容或描述一個(gè)寫(xiě)字樓的品質(zhì)等級(jí)，那么這樣的評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是否科學(xué)呢？其實(shí)所謂甲級(jí)寫(xiě)字樓，實(shí)為一種通行叫法，行業(yè)中并沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)或成文的規(guī)定，到底什么樣的寫(xiě)字樓才算做甲級(jí)寫(xiě)字樓，因?yàn)檎l(shuí)也不愿意...

簽訂辦公合同租賃是一件非常重要的事情，它不僅保護(hù)了自己的權(quán)利，抵消了大量的隱性消費(fèi)，也是約束雙方權(quán)利義務(wù)的重要證明。因此，小編介紹了簽訂辦公租賃合同的一些注意事項(xiàng)，以避免踩坑。確認(rèn)業(yè)主資質(zhì)是否齊全。簽訂辦公租賃合同時(shí)，需要檢查出租人房屋的合法性。判...

辦公樓在開(kāi)展租賃的情況下時(shí)常會(huì)碰到的問(wèn)題便是成本的相應(yīng)的問(wèn)題，租賃花費(fèi)是較為常用的問(wèn)題，這一需要房主也有房客二者開(kāi)展科學(xué)合理的商談才可以有一個(gè)有效的處理的方式，那么在開(kāi)展租賃的情況下寫(xiě)字樓租賃費(fèi)有什么也有辦公樓租金怎么計(jì)算才算是較為有效的呢？辦公樓租金怎么計(jì)算...

寫(xiě)字樓不僅是企業(yè)發(fā)展壯大的場(chǎng)地，也是企業(yè)良好形象的展示平臺(tái)，可以說(shuō)辦公室就是一個(gè)創(chuàng)造財(cái)富的重要領(lǐng)地。辦公室是開(kāi)展業(yè)務(wù)的場(chǎng)所，不論是yi線員工拼搏奮斗還是老板坐鎮(zhèn)后方迎賓會(huì)客，辦公室都是相當(dāng)重要的地方，直接關(guān)系到業(yè)務(wù)開(kāi)展是否順利，員工激情是否飽滿。因此怎樣才能租...

如何租寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓租賃的注意事項(xiàng)方法/步驟地段。但我們需要弄清楚的是:判斷寫(xiě)字樓地段與住宅地段的標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的。與住宅注重環(huán)境這一要素相比，寫(xiě)字樓則注重商圈和交通。商圈為什么這么重要?當(dāng)然是因?yàn)樵谏倘?nèi)商機(jī)更多，這也是各大城市紛紛建立CBD的重要...

店面轉(zhuǎn)出去用什么技巧?思考經(jīng)營(yíng)失敗后該如何應(yīng)對(duì)，其實(shí)不如直接轉(zhuǎn)讓來(lái)的有效，有些店面轉(zhuǎn)讓出去后說(shuō)不定有更好的效果，為了讓大家有機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)讓出去，這里我來(lái)做兩個(gè)轉(zhuǎn)讓技巧的分享，希望人人都能做好轉(zhuǎn)店。1、闡述發(fā)展?jié)摿D(zhuǎn)店不吹自己家的門(mén)店可以發(fā)展良好，這種行為...

中山金嘉創(chuàng)新港商鋪的風(fēng)水知識(shí)分享：作為經(jīng)商性質(zhì)使用的店鋪，在進(jìn)行年個(gè)月毫年個(gè)活動(dòng)時(shí)需要把門(mén)全部打開(kāi)。如果店門(mén)是朝東西開(kāi)，那么，在夏季，陽(yáng)光就會(huì)從早晨到傍晚，通過(guò)店門(mén)照射到店內(nèi)。夏季的陽(yáng)光是熱辣辣辣的，風(fēng)水將此視為煞氣。這一股煞氣對(duì)商店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是不利的。煞氣進(jìn)...

租店鋪需要注意哪些問(wèn)題。租店鋪咱們需要核實(shí)出租者的身份。在咱們簽訂租賃合同之前，在咱們支付租金押金之前，一定要先搞清楚，現(xiàn)在和你談合約的人，是否就是這間店鋪的真正主人。一般來(lái)說(shuō)，咱們需要查看對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證和身份證件。如果出租人是法人的話，則需提供營(yíng)業(yè)...

免租期就是免除房租的期限，客戶一般都以房屋要進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修和布局為理由，要求房主給客戶一些時(shí)間，這段時(shí)間房主不收客戶的房租。比如：如果簽租用一年的合同，合同中明確規(guī)定免租期一個(gè)月，客戶實(shí)際只給房主11個(gè)月的房租。但要說(shuō)明的是，diyi期房租必須在入住前付款，不能...

開(kāi)店開(kāi)店，員工開(kāi)銷(xiāo)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、水費(fèi)都是小開(kāi)銷(xiāo)，唯獨(dú)房租占了大頭。租金往往會(huì)占去月開(kāi)銷(xiāo)的一半，著實(shí)讓創(chuàng)業(yè)者煩惱，租金貴賤就成了創(chuàng)業(yè)者的心病，非租金高就賺不到錢(qián)，租金低就能賺很多錢(qián)。有人月開(kāi)銷(xiāo)幾萬(wàn)塊，但卻大把地賺錢(qián)；有人月租只需兩三千，卻入不敷出。這是為什么...

在租門(mén)面需要面對(duì)轉(zhuǎn)讓上家的時(shí)候，請(qǐng)打起十二分精神，去別他們的話是真的還是假的，是實(shí)際的還是夸大的。不要隨意聽(tīng)信上家的話，因?yàn)樗麄円呀?jīng)做好了撤離的打算且目的只有一個(gè)：就是盡快找到下一家，早日找到下家，能為他多省一日的房租，是能找到一個(gè)不懂行情的土豪，能把這間門(mén)門(mén)...

商鋪?zhàn)赓U常見(jiàn)問(wèn)題是什么?1、認(rèn)證承租方的法律主體。商鋪?zhàn)鰹榉慨a(chǎn)，其出租方務(wù)必是商鋪的使用權(quán)或是所有權(quán)人，若是使用權(quán)人，應(yīng)依規(guī)獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證;若是所有權(quán)人，需有合理合法租用憑據(jù)及容許轉(zhuǎn)租房的書(shū)面形式證實(shí)。此外，房子有共有些人的，還需要?dú)v經(jīng)共有些人書(shū)...

關(guān)于店鋪商鋪轉(zhuǎn)租稅費(fèi)問(wèn)題按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：1、出租店鋪商鋪稅費(fèi)問(wèn)題(1)營(yíng)業(yè)稅及附加租金*(2)房產(chǎn)稅租金*12%(3)個(gè)人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費(fèi)用...

如何確定要租賃的寫(xiě)字樓面積？按照經(jīng)驗(yàn)，你可以按照每人一個(gè)3-5平米的工位基數(shù)去做參考（即5平米/人），再加上單間的個(gè)人辦公室、會(huì)議室、活動(dòng)室等面積。下面有幾個(gè)步驟，或許會(huì)對(duì)你判斷合適的辦公場(chǎng)地大小有所幫助：●按照自己的租約期限，預(yù)估一下未來(lái)公司的人數(shù)。你當(dāng)前要...

租一個(gè)寫(xiě)字樓要從三個(gè)方面考慮：前期的需求確定，中間的看和選寫(xiě)字樓的過(guò)程，以及然后要簽合同的注意事項(xiàng)。一、前期準(zhǔn)備有了需求，還會(huì)有交易。？1）明確面積：如果你對(duì)于自己要多大的面積有一個(gè)很明確的需求，那么可以直接劃定范圍。如果沒(méi)有，你可以遵循“175法則”——即每...

購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓注意事項(xiàng)有哪些?1、要投資甲級(jí)寫(xiě)字樓，即便其售價(jià)昂貴。有人可能會(huì)認(rèn)為，乙級(jí)寫(xiě)字樓的售價(jià)低，雖然其租金低些，但總投入還少呢!這些投資者一定要注意這樣一個(gè)事實(shí)，當(dāng)甲級(jí)寫(xiě)字樓租價(jià)在不斷上漲時(shí)，乙級(jí)寫(xiě)字樓的租價(jià)是在下跌的。何況，大家的土地成本差不...

1、辦公樓租賃，雖然是按月計(jì)費(fèi)，但一般都要簽約至少要1年起步，但是也不能長(zhǎng)簽3年以上，一般業(yè)主不會(huì)同意，或者是需要一定幅度的遞增。辦公樓租賃的價(jià)格很多時(shí)候分為“包票”與“實(shí)收”，“包票”即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票，“實(shí)收”則是不含。2、辦公樓租賃還有一項(xiàng)管理...

寫(xiě)字樓租賃需要注意以下問(wèn)題：1、寫(xiě)字樓的租賃注意年限的控制。2、寫(xiě)字樓的物業(yè)管理水平及管理內(nèi)容。3、寫(xiě)字樓租賃應(yīng)該注意公共設(shè)施的維護(hù)保修及相關(guān)費(fèi)用?！逗贤ā返诙俣粭l規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承...

辦公室租賃價(jià)格里面還包含哪些費(fèi)用。定金或押金：辦公室租賃首先會(huì)產(chǎn)生定金，一般是三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)月租金以內(nèi)，也可自行協(xié)商，入駐后可di押租金；還有就是押金，也可以自行協(xié)商，在用戶租賃合同到期搬出后即退回。物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)費(fèi)一般都執(zhí)行的是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，每個(gè)寫(xiě)字樓...

辦公樓在開(kāi)展租賃的情況下時(shí)常會(huì)碰到的問(wèn)題便是成本的相應(yīng)的問(wèn)題，租賃花費(fèi)是較為常用的問(wèn)題，這一需要房主也有房客二者開(kāi)展科學(xué)合理的商談才可以有一個(gè)有效的處理的方式，那么在開(kāi)展租賃的情況下寫(xiě)字樓租賃費(fèi)有什么也有辦公樓租金怎么計(jì)算才算是較為有效的呢？辦公樓租金怎么計(jì)算...

租寫(xiě)字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個(gè)月的，只有極少數(shù)商務(wù)中心會(huì)做，而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期超過(guò)三年的，一般業(yè)主不會(huì)同意，或者是需要一定幅度的遞增。租寫(xiě)字樓的價(jià)格很多時(shí)候分為“包票”與“實(shí)收”，“包票”即是租金內(nèi)已經(jīng)包含...

看寫(xiě)字樓通常來(lái)說(shuō)，會(huì)有幾種情況。當(dāng)你看到一個(gè)十分滿意的寫(xiě)字樓的時(shí)候，要冷靜?！柏洷热摇蓖瑯舆m用于租寫(xiě)字樓。要多看幾套房源。一般來(lái)說(shuō)，找中介租寫(xiě)字樓的流程大致上是這樣的：你有看到合適的，找中介問(wèn)，或者是你找一個(gè)中介，將需求告訴他，然后他來(lái)匹配房源給你?？磳?xiě)字樓...

現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)者越來(lái)越多。在至初創(chuàng)業(yè)時(shí)，很多企業(yè)在辦公室的選擇上面，都會(huì)采用租賃方式。創(chuàng)業(yè)期間，公司注冊(cè)、員工招聘、設(shè)備采購(gòu)等每一項(xiàng)都要花錢(qián)，光是辦公室租賃這一塊，涉及的費(fèi)用就比較廣。接下來(lái)為創(chuàng)業(yè)者們算上一筆賬：租賃辦公室需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用，這樣創(chuàng)業(yè)者才能...

1、辦公樓租賃，雖然是按月計(jì)費(fèi)，但一般都要簽約至少要1年起步，但是也不能長(zhǎng)簽3年以上，一般業(yè)主不會(huì)同意，或者是需要一定幅度的遞增。辦公樓租賃的價(jià)格很多時(shí)候分為“包票”與“實(shí)收”，“包票”即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票，“實(shí)收”則是不含。2、辦公樓租賃還有一項(xiàng)管理...

租賃寫(xiě)字樓的重中之重應(yīng)該是先明確你們公司的定位，從公司的業(yè)務(wù)模式、發(fā)展方向、行業(yè)領(lǐng)域等幾個(gè)方向做選擇。此外，還需要思考以下這些因素：●公司的三年發(fā)展規(guī)劃●地理位置，交通要求●場(chǎng)地空間結(jié)構(gòu)●租期時(shí)間●每月的租金預(yù)算、裝修預(yù)算、押金等等。在尋找寫(xiě)字樓時(shí)，這些因素會(huì)...

我們不妨來(lái)看看寫(xiě)字樓與普通住宅有哪些不同之處。下面讓金嘉小編來(lái)告訴你：寫(xiě)字樓與普通住宅的主要差異有：地理位置，住宅分布在城市各處，寫(xiě)字樓則集中在關(guān)鍵區(qū)域；周邊配套，住宅周邊以生活起居配套為主，如超市、菜市場(chǎng)等，而寫(xiě)字樓的以商業(yè)配套為主；戶型結(jié)構(gòu)，住宅的戶型多樣...

甲級(jí)寫(xiě)字樓對(duì)于“甲級(jí)寫(xiě)字樓”、“5A級(jí)寫(xiě)字樓”等名詞大家并不陌生，通常被用來(lái)形容或描述一個(gè)寫(xiě)字樓的品質(zhì)等級(jí)，那么這樣的評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是否科學(xué)呢？其實(shí)所謂甲級(jí)寫(xiě)字樓，實(shí)為一種通行叫法，行業(yè)中并沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)或成文的規(guī)定，到底什么樣的寫(xiě)字樓才算做甲級(jí)寫(xiě)字樓，因?yàn)檎l(shuí)也不愿意...