商鋪選址的評估方法之基礎(chǔ)評估內(nèi)容。7、預估時均人流量。經(jīng)過新店址門口的Z少人流量在1500至2700人之間，預估平均每小時人流2700以上為Z高分。8、車輛?？?。車輛?？恐感碌曛肥欠窈猛＼?，例如：汽車、摩托車、自行車較容易停車的地方?；蛘吒浇型＼噲鏊?，或者近...

商鋪招租在城市經(jīng)濟發(fā)展中起到了重要的作用，它不僅為商家或個人經(jīng)營者提供了一個經(jīng)營場所，也為商業(yè)地產(chǎn)所有者或經(jīng)營者帶來了經(jīng)濟收益。商鋪招租市場的健康發(fā)展需要有關(guān)部門的支持和規(guī)范，有關(guān)部門可以通過制定相關(guān)政策法規(guī)、提供優(yōu)惠政策等方式來促進商鋪招租市場的發(fā)展?？傊?..

在當前商業(yè)地產(chǎn)市場供需兩弱的情況下，企業(yè)布局更聚焦于經(jīng)濟發(fā)達、消費市場活力強、消費需求旺盛的高能級城市。在購物中心運營方面，頭部企業(yè)緊抓“消費提振年”契機，積極引入首店、創(chuàng)新性品牌等為消費者提供質(zhì)優(yōu)消費內(nèi)容，提升項目出租率。以北京為例，數(shù)據(jù)顯示，今年以來，隨著...

輕資產(chǎn)管理輸出成企業(yè)拓展有效方式。商鋪租賃在消費復蘇帶動下需求有所恢復，商業(yè)街租金企穩(wěn)，購物中心租金止跌轉(zhuǎn)漲。白皮書顯示，從長期來看，我國經(jīng)濟長期向好及居民消費升級的趨勢沒有改變，國內(nèi)消費市場空間仍較大，商業(yè)地產(chǎn)存在發(fā)展空間；此外，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展由增量為主轉(zhuǎn)向...

下面是一些租賃商鋪的技巧，希望對商家有所幫助。1.確定商鋪需求：在租賃商鋪之前，商家需要明確自己的商鋪需求。這包括商鋪的面積、位置、租金預算等。商家需要根據(jù)自己的業(yè)務(wù)類型和目標客戶群來確定商鋪的需求，以便更好地選擇合適的商鋪。2.研究市場：在選擇商鋪之前，商家...

商鋪招租商鋪招租是指商業(yè)地產(chǎn)所有者或經(jīng)營者將其擁有的商鋪出租給其他商家或個人經(jīng)營者使用的行為。商鋪招租是商業(yè)地產(chǎn)市場中常見的一種交易形式，通過租賃商鋪，商家或個人經(jīng)營者可以獲得一個經(jīng)營場所，從而開展自己的業(yè)務(wù)。商鋪招租的方式多種多樣，可以通過房地產(chǎn)中介機構(gòu)、廣...

商鋪出租的租金收入是商業(yè)地產(chǎn)所有者的主要收入來源之一。商鋪的租金通常是按照面積和地段來計算的，不同地段和面積的商鋪租金差異較大。商鋪出租的租金收入對商業(yè)地產(chǎn)所有者來說是一種穩(wěn)定的現(xiàn)金流，可以幫助他們支付貸i款、維護和管理商鋪等費用。商鋪出租的租金收入也對商業(yè)地...

不宜開店評估。1、在基礎(chǔ)商圈區(qū)域內(nèi)，如大條道路、鐵軌、鐵道高架、高速公路高架、河州等有成為重大障礙，并可能成為限定商圈，店鋪影響范圍從周邊流入之可能性不大。2、雖然是繁華街道，但跟都會區(qū)的大規(guī)模繁華街相比，購買設(shè)施、飲食設(shè)施、娛樂設(shè)施較少。3、雖然是辦公樓，但...

寫字樓的裝修。寫字樓的裝修是吸引租客的重要因素。一般來說，寫字樓的裝修應(yīng)該符合以下幾個原則：1.簡約大氣：寫字樓的裝修應(yīng)該以簡約大氣為主，避免過于華麗和復雜的裝修風格。簡約大氣的裝修風格可以給租客帶來舒適和專業(yè)的感覺。2.靈活多樣：寫字樓的裝修應(yīng)該具有一定的靈...

寫字樓辦公室裝修設(shè)計六點基本原則.三、自然采光和人工照明燈合理結(jié)合自然采光相對于人工的照明燈來說，還是更受人們歡迎的。一方面因為自然光源節(jié)能，另外處在自然光線下，更能提高工作效率?，F(xiàn)在辦公場所設(shè)計的趨勢之一，就是要留出一片專門的空間，讓盡可能多的自然光線射入，...

商鋪選址的評估方法之競爭評估.品牌是指你的競爭對手的品牌對你影響的程度，還有距離的遠近、營業(yè)時間、賣場面積、停車情況、位置也都會影響你的銷售。1、品牌不要選擇聞名品牌密集的區(qū)域，這樣競爭太激烈，你是新手或是你沒有品牌，你有什么把握戰(zhàn)勝他們呢？所以沒有競爭店區(qū)域...

開發(fā)商或物業(yè)管理公司需要根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的定位和招商策略，對潛在商戶進行篩選和評估。篩選合適的商戶后，需要進行租賃或銷售談判，確定租金或銷售價格、合同條款等。商鋪招商的成功與否，關(guān)鍵在于招商策略的制定和執(zhí)行。開發(fā)商或物業(yè)管理公司需要根據(jù)市場需求和競爭情況，制定合適...

辦公室寫字樓的租賃一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費（有的不需要管理費保證金），也有部分大廈業(yè)主要求三個月租金+三個月管理費作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費+較早月的租金的費用，不要忘記還有經(jīng)紀人的...

如何租辦公室寫字樓？一、一般來說這個辦公室寫字樓都是有那個專門的人負責的呢，這邊好像就是可以跟專門的人去聯(lián)系，這邊如果是說要租用的話，就是要更好的完成這個辦公室寫字樓的調(diào)查，這邊到底是需要不需要賣出去！二、一定要明確這個辦公室寫字樓的規(guī)模，在確認這個我們公司需...

2015年，國家工信部中小企業(yè)發(fā)展促進中心與西區(qū)辦事處在西區(qū)合作推進“中國中小企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新（中山）示范園”項目，該項目是為中小企業(yè)提供互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新服務(wù)、采取一區(qū)多園模式、地域開放的綜合服務(wù)性園區(qū)。同年，中山市互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新協(xié)會在西區(qū)成立。翌年，《中國中...

想擴租？想找辦公室寫字樓？不用猶豫，來中山金嘉創(chuàng)新港，這里應(yīng)有盡有！初創(chuàng)業(yè)？我們幫您降本增效！小辦公室同享園區(qū)成熟配套，貼心服務(wù)伴您一路成長！大佬型企業(yè)？需要大面積？我們也有場地！玩的就是鏈條式服務(wù)！超大面積！辦公室+實驗室一體！選擇中山金嘉創(chuàng)新港，就能找到合...

5A辦公室寫字樓具體有哪些標準呢？第四要素：硬件設(shè)施就像星級酒店在硬件配套上追求奢華完美一樣，在辦公室寫字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規(guī)豪宅的區(qū)別，當然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強調(diào)重點已經(jīng)轉(zhuǎn)移。除此之外，其所用的建...

辦公室寫字樓的租賃一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費（有的不需要管理費保證金），也有部分大廈業(yè)主要求三個月租金+三個月管理費作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費+較早月的租金的費用，不要忘記還有經(jīng)紀人的...

二線城市的寫字樓市場在不久的將來將會得到良好的發(fā)展?！白≌獭钡某雠_，沖擊了寫字樓市場，中小型企業(yè)重返寫字樓市場，在短時間內(nèi)出現(xiàn)了眾多“住改商”、“商務(wù)公寓”等小型寫字樓產(chǎn)品，但這類寫字樓只只滿足了短期的需求，對配套、服務(wù)、商務(wù)氛圍等并沒有太大考慮，并且商務(wù)...

樓宇物業(yè)管理及裝修標準.對于創(chuàng)業(yè)公司來說比較好先考慮的，可能往往是區(qū)域位置、交通配套、租金優(yōu)惠這些問題。從而忽略掉同樣重要的跟辦公聯(lián)系緊密的物業(yè)管理和辦公空間裝修問題。物業(yè)管理要注意避免踩坑的點是：（1）物業(yè)管理費包含哪些項。（2）寫字樓空調(diào)、安保以及樓宇的營...

為進一步強化政i府和企業(yè)的溝通，助力營商環(huán)境提質(zhì)增效，西區(qū)街道積極謀劃，創(chuàng)新政企互動機制，探索以金嘉創(chuàng)新港項目服務(wù)站為基礎(chǔ)，建立s家“政企壹家”服務(wù)平臺。依托該平臺，可將456余項(首批)公共服務(wù)事項納入金嘉創(chuàng)新港政企服務(wù)園區(qū)內(nèi)辦理，為園區(qū)企業(yè)提供預約上門、辦...

租賃辦公室寫字樓需要注意些什么《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。在租用辦公室寫字樓時，辦公室寫字樓租賃合同要注意以下事項：1、出租方出租合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明(...

甲級辦公室寫字樓是行業(yè)內(nèi)自發(fā)形成的一種通行叫法，國家在這方面并沒有成文的規(guī)定，什么樣的寫字樓才算作是真正的甲級寫字樓。在我國現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范里也無法找到這個名詞，仔細探討會發(fā)現(xiàn)，它是在以港臺商人為D表的外商與內(nèi)地發(fā)展商合作開發(fā)涉外寫字樓的過程中，逐步引進并流...

商鋪出租的租金收入是商業(yè)地產(chǎn)所有者的主要收入來源之一。商鋪的租金通常是按照面積和地段來計算的，不同地段和面積的商鋪租金差異較大。商鋪出租的租金收入對商業(yè)地產(chǎn)所有者來說是一種穩(wěn)定的現(xiàn)金流，可以幫助他們支付貸i款、維護和管理商鋪等費用。商鋪出租的租金收入也對商業(yè)地...

商鋪租賃是一項非常重要的商業(yè)活動，它可以為企業(yè)提供一個穩(wěn)定的營業(yè)場所，同時也可以為消費者提供一個方便的購物場所。如果您正在尋找一個適合您的商鋪租賃，我們可以為您提供Z專業(yè)的服務(wù)和Z質(zhì)優(yōu)的商鋪。在互聯(lián)網(wǎng)信息時代浪潮中，金嘉控股集團始終緊跟時代步伐，整...

商鋪租賃是指商業(yè)地產(chǎn)中的商鋪出租行為，商鋪租賃是商業(yè)地產(chǎn)市場中的重要組成部分，對于商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展和經(jīng)濟的繁榮具有重要意義。商鋪租賃的主體包括商鋪出租方和商鋪租賃方，商鋪出租方是商鋪的所有者或代理人，商鋪租賃方是商鋪的租賃者。商鋪租賃的方式多種多樣，常見的有直接...

商鋪是很多人創(chuàng)業(yè)的第i一選擇，而商鋪的創(chuàng)業(yè)成功，與選址密不可分，金嘉創(chuàng)新港根據(jù)多年連鎖店與商鋪的選址經(jīng)驗，把商鋪選址的幾條實用技巧分享給大家，希望能給到您一點點啟發(fā)。1、符合定位：要根據(jù)自己將經(jīng)營的產(chǎn)品與服務(wù)的定位選擇適應(yīng)的區(qū)域，街鋪、社區(qū)店、商場店中店等分別...

輕資產(chǎn)管理輸出成企業(yè)拓展有效方式。商鋪租賃在消費復蘇帶動下需求有所恢復，商業(yè)街租金企穩(wěn)，購物中心租金止跌轉(zhuǎn)漲。白皮書顯示，從長期來看，我國經(jīng)濟長期向好及居民消費升級的趨勢沒有改變，國內(nèi)消費市場空間仍較大，商業(yè)地產(chǎn)存在發(fā)展空間；此外，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展由增量為主轉(zhuǎn)向...

商鋪投資的優(yōu)勢和風險。1.優(yōu)勢：（1）穩(wěn)定的租金收入：商鋪投資可以帶來穩(wěn)定的租金收入，商鋪通常是長期租賃給商戶，租金收入相對較為穩(wěn)定。（2）資本增值潛力：商鋪的價值通常會隨著時間的推移而增值，特別是在繁華地段或經(jīng)濟發(fā)展較快的地區(qū)，商鋪的價值增長潛力更大。（3）...

商鋪產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦？（一）土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時間，不是房產(chǎn)，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。（二）土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)...