如何選擇租寫字樓的樓層?辦公樓層選擇指標包括：景觀資源、租戶、租金、價格。實地考察發(fā)現(xiàn)，高區(qū)樓層價值高于低區(qū)樓層價值。景觀資源通常分為中區(qū)。在選擇區(qū)域和高區(qū)時，景觀資源可以根據(jù)高層大于中層大于底層的分類來選擇，選擇中高層會有更好的景觀資源。金融、貿易、科技、房地產等一些實力雄厚的公司，由于租賃能力強，大多會選擇高層辦公。畢竟高層的租金和價格遠高于底層。選擇具體房源。選擇樓層后，如果你想確定租賃樓層中的某個房屋，你需要知道房屋本身的優(yōu)缺點。如果你想比較房子，你必須了解方向和顯示。所謂昭示性，就是離電梯更近的房子，朝向決定了房子的景觀資源是否好，這樣房子價值更低，員工上班更舒服。租寫字樓一般必須要...

如何確定要租賃的寫字樓面積？按照經驗，你可以按照每人一個3-5平米的工位基數(shù)去做參考（即5平米/人），再加上單間的個人辦公室、會議室、活動室等面積。下面有幾個步驟，或許會對你判斷合適的辦公場地大小有所幫助：●按照自己的租約期限，預估一下未來公司的人數(shù)。你當前要租的辦公場所，應該可以滿足估算未來員工數(shù)量的三分之二，或四分之三，不要把空間算的太死?！駥ふ乙恍┬瘦^高的辦公場所，比如在辦公樓里建議能找一些方方正正的辦公室，而不要選擇那些角落的地方。●看看鄰近場地能否進行擴張。當未來公司人員擴大時，能擴展到鄰近的辦公場所，也是非常不錯的。寫字樓無論是從短期還是從長期的效益來說，都是租比較劃算。小欖互聯(lián)...

寫字樓作為商業(yè)地產的代biao之一，能夠作為“晴雨表”，很好的反映地區(qū)的經濟發(fā)展狀況。但是，經濟大問題畢竟是一時半會兒難以通過個人力量解決的，寫字樓出租慢這一眼前的問題該怎么解決呢?簡單來說是物美價廉的，確切地說是交通便利，四通八達，設施完善，服務優(yōu)良、保障好的寫字樓。不管租賃市場如何慘淡，對寫字樓的需求如何降低，但是需求總是在的。通過以下幾個方面來提高寫字樓自身實力，才能真正留住租戶。好地段便捷的交通無論是租寫字樓還是租普通的住房，都是至為重要的指標之一。一個好的地段太重要了。交通不便、位置偏遠的寫字樓不僅員工不喜歡，企業(yè)本身也不喜歡，所以這樣的寫字樓想租出去的確很難。好環(huán)境對于...

租賃寫字樓的重中之重應該是先明確你們公司的定位，從公司的業(yè)務模式、發(fā)展方向、行業(yè)領域等幾個方向做選擇。此外，還需要思考以下這些因素：●公司的三年發(fā)展規(guī)劃●地理位置，交通要求●場地空間結構●租期時間●每月的租金預算、裝修預算、押金等等。在尋找寫字樓時，這些因素會影響到你成功租到的時間：●你所需要的辦公室面積●市場條件和可用性●與房東的談判時間●辦公場所空間規(guī)劃●租賃合同、產證●房東給的免租裝修時間一般來說，如果你正在尋找的辦公場所面積不到100㎡，可以給自己留下四到六個月時間來尋找合適的辦公場所。如果你尋到的辦公場所面積大于1萬平方英尺，那么這個時間至少要向后順延六到十二個月。寫字樓無論是從短期...

寫字樓租用的價格有很多變化，每一個地區(qū)的價格全是不一樣的。相關的工作人員應當要依據(jù)找尋的寫字樓的地區(qū)、地區(qū)也有總面積等相關的要求,也有找寫字樓的原因(例如擴大、換地區(qū)等),還需要確定自身的企業(yè)是外資企業(yè)的還是內資企業(yè)的公司,以防能夠租到不能外資注冊的商務大廈。次之，還需要考慮到影響寫字樓租用價格的物業(yè)管理難題。一般狀況下，物業(yè)管理的服務質量的高度重視水平也越來越愈來愈高了,另外已經慢慢和國際對接。一個比較突出的主要表現(xiàn)便是,愈來愈多的寫字樓已經和國外的物業(yè)管理公司開展協(xié)作,一定要留意提高寫字樓的物業(yè)管理服務水準,在其中也有一些修建時代較早的寫字樓。寫字樓的房租價格還有很多相關的內容...

在等待電梯的間隙，比較好觀察電梯的數(shù)量和響應速度，也需要看看是否有貨運電梯，走廊是否有煙霧，地面是否干凈等，這些容易忽略的細節(jié)可以反映物業(yè)的服務水平。此外，衛(wèi)生間也是調查物業(yè)服務質量的重要場所。衛(wèi)生間是否擁擠，空氣是否新鮮，廢紙簍是否堆積，衛(wèi)生紙是否缺乏，都與辦公生活密切相關。我們必須弄清楚。同時，我們也可以從衛(wèi)生間的清潔度、是否有煙味、辦公物業(yè)對清潔衛(wèi)生的控制等方面了解到。然后，如果有機會，可以多逛逛寫字樓，看看已經入住企業(yè)的情況，看看大樓里的房子有沒有租出去，看看工作時間樓層有沒有噪音等等。通過這些細節(jié)，我們可以大致了解已經入住企業(yè)的具體情況，或者估計未來的辦公體驗。寫字樓租用的價格有很多...

寫字樓租賃的你需要了解哪些消防要點呢?1、滅火器配置與擺放關于滅火器配置到底多少合適?像我們非高危場所其實可以按照每50平方配置兩瓶四公斤干粉滅火器就可以了，特殊部位(例如：機房、茶水間)可適當增加。關于滅火器擺放位置，選擇比較醒目無遮擋利于撲救火災隱患的位置即可。2、員工的安全教育與管理安全生產管理存在于企業(yè)員工生產、生活各個方面，在日常的運營管理中，應開展定期、專項的安全生產教育工作，例如(滅火器、防煙面罩的存放位置及使用方法;員工上下班安全提醒;特種作業(yè)設備的安全操作方法、辦公用電使用的安全要求等)3、維護好疏散通道及設施日常辦公中安全生產管理重要點之一就是要保證突發(fā)事件時的...

一般寫字樓的租售注意事項：寫字樓內是不可以住宿（有商務公寓的除外），不可以明火煮食的。停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，一般車位需要找管理處聯(lián)系，與業(yè)主大多沒有關系。寫字樓的租賃一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費（有的不需要管理費保證金），也有部分大廈業(yè)主要求三個月租金+三個月管理費作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費+較早月的租金的費用，不要忘記還有經紀人的傭金哦：）免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業(yè)主而定。租賃期的遞增：一...

在寫字樓租賃交易過程中，物業(yè)管理費是除租金之外至重要的一項費用，因為一座寫字樓的環(huán)境、服務品質的好壞，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關。各個物業(yè)管理公司的收費往往有高有低，因此，在租賃辦公樓時，應當事先明確物業(yè)管理費水平以及支付方式。另外，還需要明確物業(yè)管理費所包含的具體服務內容。一般情況下，物業(yè)管理費應包含公共部位和外墻的保潔、公共設施(如電梯等)的維護保修、公共部位水和電、工作時間的中央空調費以及保安管理費等。需要指出的是，物業(yè)管理費中包含的中央空調服務一般只只在工作時間提供，即為工作日的早上9點到晚上18點。如果在非工作時間需要提供中央空調的話，得與物業(yè)公司另行協(xié)商、另行付費。這點對于I...

如何租寫字樓1.我們首先要確定一下這個寫字樓的規(guī)模，再確認公司需要怎么樣的寫字樓，先把這些事情了解清楚，那么租寫字樓也就更快了，因為心里有想法，不會盲目去看。2.我們心里要一個合適的價位，比如說，我們需要多大的一個辦公場所，普遍都是用平方米來算價格，所以這些都是要去確認的。3.看上了這寫字樓了，要先確認一下這個是一年的合同還是半年的合同，要是我們需要租長時間的話，我們可以和出租方商量需要換過租賃合同。4.我們要去看看寫字樓的位置，朝向。對于一個公司，公司的位置和朝向都是很重要的，位置不錯的話，辦公人員上下班也方便、可以省去很多時間，朝向的話，有陽光的話是至好的，因為有陽光的味道，讓大家都覺得生...

在租寫字樓辦公室的時候有很多的注意事項，比如：對找寫字樓的關鍵需求要明確，如預算、到期時間等具體需求要明確，需求一旦改變，及時與物業(yè)顧問溝通以免延誤時間；不要輕信網站或個人口頭報出的超級低價，會誤導您對市場的判斷，經辦人會很被動；在爭取條件時，請配合物業(yè)顧問提供開發(fā)商需要的相關文件，如委托書、意向書等；租賃小業(yè)主的房子，務必要檢查小業(yè)主的產權證，是公司產權的需提供營業(yè)執(zhí)照；有看中樓盤時，也要有備選方案，且提前請裝修公司設計方案，為消防申報做準備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時間；對選定樓盤的所有收費提前了解清楚，以免簽合同后又產生額外的費用等等。在租賃寫字樓時，寫字樓的層高必將成為左右其決策的關...

租賃涉外寫字樓需留意租賃對象上有何特別之處。涉外寫字樓除了可以出租給在境內注冊成立的企業(yè)(包括境內股東投資設立的企業(yè)，也包括境外股東但在境內注冊成立的企業(yè)，如外商投資企業(yè)、中外合資企業(yè)等)外，還可以出租給境外公司在境內設立的不具有獨立法人資格的辦事機構。一般常見的為某境外公司設立的意味處、辦事處等機構。非涉外辦公樓則不能出租給境外機構在境內設立的辦事機構。是否屬于涉外辦公樓，須以國家外經貿委的批準為準。租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下。茂名中小企業(yè)寫字樓招商除了價格和辦公周邊的交通設施外，我們還需要額外關注房地產服務的質量。畢竟，辦公物業(yè)服務直接關系到企業(yè)的日常辦公舒適性。在租賃辦公...

白領每天在辦公室的時間超過8小時。如果辦公樓里的生活枯燥，會嚴重影響工作效率。因此，從員工的角度出發(fā)，租用辦公樓有很多注意事項。，小編將從員工的舒適出發(fā)，告訴您租用辦公樓時的注意事項以及如何選擇高質量的辦公室。交通便利，通勤無憂。雖然上班的方式很多，但主流是公交和地鐵，但是早晚高峰時段公交經常堵車。有時候一站路走半個小時，明明30分鐘就能到公司，路上可能會耽誤60分鐘。所以比較好的選擇是租來的辦公室附近有地鐵，離高速不遠?？梢赃x擇復習交通網絡、多線路、多種通勤方式，遠離交通擁堵，上班遲到。上下樓梯不擁堵。從地鐵或公地鐵或公交車出來到公司。第二個測試是電梯。如果等電梯時間長，很可能會...

寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標準，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似于酒店星級評定的方法。但對于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第yi要素。5A智能化寫字樓的出現(xiàn)體現(xiàn)了前列寫字樓對高效辦公的一種追求。但很多的5A寫字樓在企業(yè)的發(fā)展過程中卻也表現(xiàn)出很多的不完善：位于喧鬧的商務中心區(qū)、高密度的建筑和人群、有限的空間和綠化?！靶[、擁擠、壓抑”改變了“智能、便捷、高效”的本質。過于側重效率而...

如何租寫字樓寫字樓租賃的注意事項方法/步驟地段。但我們需要弄清楚的是:判斷寫字樓地段與住宅地段的標準是有所不同的。與住宅注重環(huán)境這一要素相比，寫字樓則注重商圈和交通。商圈為什么這么重要?當然是因為在商圈內商機更多，這也是各大城市紛紛建立CBD的重要原因。再者，交通便捷意味著效率的提升。形象。其實形象已經包含了地段的因素，比如在上海浦東辦公、在香港中環(huán)辦公本身就是企業(yè)實力、形象的yi意味。但形象至重要的載體是建筑，地標性建筑是良好企業(yè)形象的比較好闡釋。建筑的內在品質，因為這決定著企至終使用的舒活性，也是至且含金量的硬性條件，地段決定建筑的基礎價值，建筑創(chuàng)造地段的附加價值，這就是地段與...

當下的房地產運營中，說到至受市場歡迎和精明的開發(fā)商青睞的物業(yè)，寫字樓物業(yè)雖不能說是第yi的答案，至少是至主要的一個。因為市場常態(tài)下，寫字樓是能產生較高回報的業(yè)態(tài)。截止到2006年第三季度末，中國寫字樓市場至高成交價格排在前列的城市有：上海、廈門、杭州、深圳、青島、昆明等，其中2006年第三季度中國寫字樓市場中，杭州以的優(yōu)勢排在第yi的位置，杭州寫字樓2006年7月至高成交價格為23196元/平方米，2006年8月為35979元/平方米，2006年9月為47833元/平方米，這說明2006年中國寫字樓市場由yi線城市逐漸發(fā)展到商業(yè)發(fā)達的沿海二線城市，寫字樓市場的重心也在發(fā)生轉移，二線城市的寫字樓...

租賃寫字樓的重中之重應該是先明確你們公司的定位，從公司的業(yè)務模式、發(fā)展方向、行業(yè)領域等幾個方向做選擇。此外，還需要思考以下這些因素：●公司的三年發(fā)展規(guī)劃●地理位置，交通要求●場地空間結構●租期時間●每月的租金預算、裝修預算、押金等等。在尋找寫字樓時，這些因素會影響到你成功租到的時間：●你所需要的辦公室面積●市場條件和可用性●與房東的談判時間●辦公場所空間規(guī)劃●租賃合同、產證●房東給的免租裝修時間一般來說，如果你正在尋找的辦公場所面積不到100㎡，可以給自己留下四到六個月時間來尋找合適的辦公場所。如果你尋到的辦公場所面積大于1萬平方英尺，那么這個時間至少要向后順延六到十二個月。寫字樓選址應當遵循...

寫字樓建筑面積：寫字樓的建筑面積就是指房屋建筑墻體外部所排成室內空間的水準面積，假如測算多、高層住宅寫字樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包括了房子生活的可以用面積、墻面圓柱體占地面積面積、室內樓梯過道面積、別的公攤面積面積等。寫字樓應用面積：寫字樓的使用面積，指寫字樓各層平面圖中立即供居民日常生活應用的凈面積之和。測算寫字樓應用面積，可以較為形象化地反映寫字樓的應用情況，但在寫字樓交易中一般不選用應用面積來測算價格。計算應用面積時有一些獨特要求：躍層式寫字樓中的室內室內樓梯按當然疊加層數(shù)的面積總數(shù)記入應用面積；不包含在構造面積內的煙筒、通風道、管井均記入應用面積；內墻面...

除了價格和辦公周邊的交通設施外，我們還需要額外關注房地產服務的質量。畢竟，辦公物業(yè)服務直接關系到企業(yè)的日常辦公舒適性。在租賃辦公樓的過程中，如何實地考察物業(yè)服務的質量?我們來談談這個話題。首先，在進入辦公樓之前，你可以適當?shù)赜^察辦公樓的底層和周圍的商業(yè)設施。辦公樓的底層通常有停車場、食品城等設施，周邊的商業(yè)設施也決定了未來辦公室是否方便。進入寫字樓大堂后，需要注意是否需要等級，進入電梯是否有門禁。這兩點直接關系到企業(yè)辦公安全，也可以防止外部銷售sao擾。yi情過后，寫字樓內的日常溫度測量和健康碼審核也是重點調查對象。辦公樓一般都是怎么租的？中山市區(qū)創(chuàng)業(yè)寫字樓招商電話寫字樓租賃需要注意以下問題：...

1、首先，想要租寫字樓的話，一般需要先找一些哪個地方出租寫字樓，這個可以通過在網上或者在一些報紙等渠道上找到出租的寫字樓，這個渠道我們是需要知道的。2、當我們找到出租的寫字樓后，需要先看看寫字樓的大小和格局，是否適合我們辦公，這個我們是需要注意的，千萬不要不看就直接租下來，那是很不適合的，以免后續(xù)我們辦公不需要用那么大。3、之后我們就需要談價格了，寫字樓的價格還是比較高的，但我們還是可以適當?shù)目硟r的，而且在談的過程中，還需要約定好租賃的時間，時間長久也是影響租金的，時間久，價格往往便宜很多。4、然后，價格談妥后，我們就可以談簽訂合同的事情了，簽訂合同是必須要做的事情，千萬不要出現(xiàn)口頭租金，那是...

如何縮小寫字樓租賃的篩選范圍？如果在挑選址時漫無目的地搜索，那就會非常浪費時間。下面為你提供一些關鍵變量/指標，可以幫助你縮小搜索范圍?！衿谙蓿鹤馄谠介L，選擇就會更多。但有些初創(chuàng)公司人員擴張較快，所以公司創(chuàng)始人應該從多方面考慮，和房東談一個更加靈活的租賃期限?！駜r格：首先要明確自己的辦公場所租金預算和相關費用，包括停車費、清潔費、家具以及其他費用等等，通過成本核算進一步篩選?！癫季郑焊鶕?jù)辦公的便利性選擇布局相對合理的場所?！癖憷O施：周邊環(huán)境、交通、會議室、停車場、網絡、衛(wèi)生間，甚至是足夠的電源插座，這些都是你要進行考量的東西?！竦乩砦恢茫阂_保你手下那些關鍵員工的辦公室位置不會離公司太遠。另...

雖然2020年疫qing對經濟發(fā)展有影響，但仍有新的寫字樓項目進入市場，一些企業(yè)不斷進入新的辦公室。對于租寫字樓的需求，一定要了解一些小技巧，這樣才能少花預算，租到性價比比較高的寫字樓。租用寫字樓四項選擇指標。租寫字樓有四個指標，分別是朝向、外部配套設施、通達性(人和車)和內部配置。只有綜合比較這四個項目，才能選擇合適的房子。首先是朝向，租寫字樓比較好選擇遮擋較少的樓盤，景觀資源較好，樓盤價值較高。然后外部配套設施必須齊全，擁有成熟、高duan配置的房地產，價值相對較高。租寫字樓也要注意通達性，比如員工上下班，需要乘坐公交車和地鐵，這就要求離公交車、地鐵、公交站都比較近。除人員上下...

簽訂辦公合同租賃是一件非常重要的事情，它不僅保護了自己的權利，抵消了大量的隱性消費，也是約束雙方權利義務的重要證明。因此，小編介紹了簽訂辦公租賃合同的一些注意事項，以避免踩坑。確認業(yè)主資質是否齊全。簽訂辦公租賃合同時，需要檢查出租人房屋的合法性。判斷依據(jù)是房地產行業(yè)的相關資質證書，如《產權證明》、《出租許可證》、出租人的《營業(yè)執(zhí)照》、《法人證明/法人授權證明》。租房時，可能會遇到轉租。明確合同細則，及時簽訂合同。如有質量房源，必須及時簽訂合同，否則看房的人會越來越多，競爭力會更大。為了避免這種情況，比較好在看房時一次看到位，覺得房子不錯，可以溝通細節(jié)。簽訂寫字樓租賃合同時，應注意一...

購買寫字樓注意事項有哪些?1、要投資甲級寫字樓，即便其售價昂貴。有人可能會認為，乙級寫字樓的售價低，雖然其租金低些，但總投入還少呢!這些投資者一定要注意這樣一個事實，當甲級寫字樓租價在不斷上漲時，乙級寫字樓的租價是在下跌的。何況，大家的土地成本差不多，因此，在售價上也低不了多少。2、與投資住宅一樣，也要注意對物業(yè)選擇的問題。今年，北京寫字樓市場的供應量會不斷擴大，平均投資回報率也就不會像那樣高，但并不排除個別物業(yè)的高回報率。因此，你要有一雙“慧眼“。3、要瞄準客戶群來投資。如果投資，要選擇那些里面至小的租客也需要大約500-1000平方米建筑面積的寫字樓(一般寫字樓的使用率為70%左右)。這表...

一般寫字樓的租售注意事項：寫字樓內是不可以住宿（有商務公寓的除外），不可以明火煮食的。停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，一般車位需要找管理處聯(lián)系，與業(yè)主大多沒有關系。寫字樓的租賃一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費（有的不需要管理費保證金），也有部分大廈業(yè)主要求三個月租金+三個月管理費作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費+較早月的租金的費用，不要忘記還有經紀人的傭金哦：）免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業(yè)主而定。租賃期的遞增：一...

寫字樓租賃的你需要了解哪些消防要點呢?1、滅火器配置與擺放關于滅火器配置到底多少合適?像我們非高危場所其實可以按照每50平方配置兩瓶四公斤干粉滅火器就可以了，特殊部位(例如：機房、茶水間)可適當增加。關于滅火器擺放位置，選擇比較醒目無遮擋利于撲救火災隱患的位置即可。2、員工的安全教育與管理安全生產管理存在于企業(yè)員工生產、生活各個方面，在日常的運營管理中，應開展定期、專項的安全生產教育工作，例如(滅火器、防煙面罩的存放位置及使用方法;員工上下班安全提醒;特種作業(yè)設備的安全操作方法、辦公用電使用的安全要求等)3、維護好疏散通道及設施日常辦公中安全生產管理重要點之一就是要保證突發(fā)事件時的...

辦公室租賃后改造中會遇到的問題有哪些。第yi：隱患排查在辦公室改造前，客戶要將辦公室存在的遺漏問題如實的告知，像地板滲水、管道不通、電線老化等問題都要提前報備，在辦公室改造的時候進行修復。裝修公司在辦公室改造前，也會對辦公室做quan方位的體檢，看是否有其他的隱患存在。第二：更換建材在辦公室改造時，會將之前質量不過關的材料替換掉。在之前裝修時，因為把關不嚴，采用的質量較差的材料，當時看不出來好壞，隨著辦公室使用時間的增長，問題暴露的越來越明顯，在辦公室改造時，一大工作是拆除質量差的建材，更換新的材料。第三：墻面和地面墻面和地面在辦公室改造中經常被忽略掉，而這兩塊其實是辦公室至重要的...

寫字樓租賃是如何進行運營管理的?隨著商業(yè)社會經濟的不斷發(fā)展，寫字樓的作用也在逐漸凸顯出來，變得越來越重要。而且對于很多企業(yè)來說，如何做好寫字樓租賃的運營和管理是一個重要的挑戰(zhàn)。首先是寫字樓運營管理中的硬件管理問題。我們都知道在企業(yè)的運營管理過程中，硬件管理是不可或缺的因素。其中包括空調、辦公設施等等，這些都屬于寫字樓中的硬件設施。我們在辦公室硬件管理的過程中應該首先建立相應的設備檔案，同時在過程中做好相應的設備驗收文件以及相應的文件記錄。保養(yǎng)制度和維護制度是在硬件設施管理的過程中需要去建立的。其次是寫字樓運營管理中的前臺服務部分。這個部分包括了很多運營管理過程中的細節(jié)部分，公司在整...

寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標準，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似于酒店星級評定的方法。但對于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第yi要素。5A智能化寫字樓的出現(xiàn)體現(xiàn)了前列寫字樓對高效辦公的一種追求。但很多的5A寫字樓在企業(yè)的發(fā)展過程中卻也表現(xiàn)出很多的不完善：位于喧鬧的商務中心區(qū)、高密度的建筑和人群、有限的空間和綠化?！靶[、擁擠、壓抑”改變了“智能、便捷、高效”的本質。過于側重效率而...

如何租寫字樓1.我們首先要確定一下這個寫字樓的規(guī)模，再確認公司需要怎么樣的寫字樓，先把這些事情了解清楚，那么租寫字樓也就更快了，因為心里有想法，不會盲目去看。2.我們心里要一個合適的價位，比如說，我們需要多大的一個辦公場所，普遍都是用平方米來算價格，所以這些都是要去確認的。3.看上了這寫字樓了，要先確認一下這個是一年的合同還是半年的合同，要是我們需要租長時間的話，我們可以和出租方商量需要換過租賃合同。4.我們要去看看寫字樓的位置，朝向。對于一個公司，公司的位置和朝向都是很重要的，位置不錯的話，辦公人員上下班也方便、可以省去很多時間，朝向的話，有陽光的話是至好的，因為有陽光的味道，讓大家都覺得生...