施工工藝不當(dāng)或未按規(guī)范要求施工①砂漿粉刷分格條分布不合理或嵌入太深，破壞外墻底層的整體性。②墻面勾縫處砂漿強(qiáng)度不夠，厚度不夠、疏密不均，砂漿攪拌不均或采用人工拌和。③砂漿外粉刷施工工序掌握不當(dāng)，養(yǎng)護(hù)人員（基層處理過(guò)濕或過(guò)干）澆水不足或過(guò)度均會(huì)引起面層脫落或干縮。④未掌握不同墻體材料如紅磚、空心粘土磚，水泥空心砌塊、加氣混凝土砌塊的材質(zhì)、材性，應(yīng)采用不同操作方法進(jìn)行粉刷。⑤墻體砌筑過(guò)程中砂漿強(qiáng)度差、粘接力不夠、不密實(shí)、不飽滿，砌體整體性差或砌筑方法錯(cuò)誤而產(chǎn)生通縫、空縫、瞎縫而引起裂縫。⑥操作人員工作時(shí)通常用左手握條磚，右手在條磚上抹水泥砂漿，這樣容易造成左手握條磚部位無(wú)水泥砂漿，粘貼時(shí)空鼓而引起...

面層膩?zhàn)訌?qiáng)度高造成裂縫 經(jīng)近五年的工程觀察發(fā)現(xiàn)，雖然正確的使用了?；⒅楸厣皾{及耐堿玻纖網(wǎng)布，內(nèi)保溫面層上仍發(fā)現(xiàn)了數(shù)量不等的裂縫。經(jīng)剖析，在面層裂縫處大都是面層膩?zhàn)娱_裂，而基層彈性砂漿沒(méi)有裂紋。 經(jīng)試驗(yàn)分析，認(rèn)為面層膩?zhàn)赢a(chǎn)生裂縫的主要原因是： 受溫差變化影響，保溫層內(nèi)空氣含量高，溫度變化時(shí)空氣體積變化比固體材料體積變化速度快，彈性水泥砂漿能承受保溫層的體積變化，而面層膩?zhàn)佑捎趶?qiáng)度太高沒(méi)有可變形的性能，特別是在室內(nèi)供暖后空氣對(duì)流影響發(fā)生面層迅速脫水的情況下，這種裂縫發(fā)生的機(jī)率更高。在白墻上顯得格外刺眼。溫州屋面外墻開裂墻體結(jié)構(gòu)變形引起裂縫：地基不均勻沉降橫墻間距過(guò)大，磚墻轉(zhuǎn)角應(yīng)力集中處未...

外墻開裂處理方案外墻開裂很有可能是磚體砌得不牢固，從而出現(xiàn)了開裂問(wèn)題，這類情況外墻往往會(huì)出現(xiàn)彎曲現(xiàn)象，在彎曲位置的中間，易出現(xiàn)水平的裂紋。這時(shí)，我們則需要進(jìn)行加固處理，利用的作用，將水泥砂漿弄入開裂的墻體里，再來(lái)進(jìn)行砌壁柱或使用鋼質(zhì)材料來(lái)進(jìn)行固定。如果外墻發(fā)現(xiàn)大面積的開裂問(wèn)題，則需要將墻面開裂地方的基底鑿成U形槽，但槽距不低于20厘米。當(dāng)基地開鑿好后，還需要進(jìn)行鑿毛的處理，然后將鋼絲網(wǎng)掛上。接著則是將外墻表面進(jìn)行徹底清理，然后鋪貼防裂的材料，例如牛皮紙，利用材料的特殊性質(zhì)，讓后期施工質(zhì)量得以。外墻開裂也直接使用市面上為流行的彈性膩?zhàn)硬牧?，在面積不大的開裂地方，十分管用。將一些細(xì)小的裂縫進(jìn)行覆蓋...

以上這些內(nèi)容就是關(guān)于“外墻開裂滲水如何處理”的具體介紹，實(shí)際操作進(jìn)行維修的時(shí)候找維修師傅來(lái)解決，師傅的維修方法和技術(shù)比較熟練。生活中，大家如果遇到外墻滲水的問(wèn)題，請(qǐng)一定要檢測(cè)出具體的漏水原因，再進(jìn)行維修，千萬(wàn)不要自己動(dòng)手處理，以免把小問(wèn)題變成大問(wèn)題，越補(bǔ)越漏，建議大家一定要找本地正規(guī)的維修公司進(jìn)行維修。溫馨提示：1、切記不要相信短視頻、面包車身上等這些房屋補(bǔ)漏廣告。2、找有固定門市的商家，可以查看經(jīng)營(yíng)者的資質(zhì)證明，不找流動(dòng)式的房屋補(bǔ)漏施工隊(duì)。3、施工前，可以對(duì)維修材料的質(zhì)量和價(jià)格進(jìn)行溝通和確認(rèn)。4、需要跟維修師傅簽訂合同，用來(lái)自己的合法權(quán)益。5、保留施工記錄，交易憑證、施工人員信息等票據(jù)據(jù)，用...

泵送混凝土坍落度大坍落度越大，硬化混凝土干燥收縮越大，越易形成干縮裂縫。2.3水平分布筋的布置一般來(lái)說(shuō)，在地下室外墻施工時(shí)，豎向鋼筋內(nèi)側(cè)會(huì)均勻鋪設(shè)水平鋼筋，保護(hù)層厚度大約為5cm，此時(shí)，水平鋼筋的保護(hù)層厚度為豎向上鋼筋直徑再加上5cm。從抗裂效果來(lái)說(shuō)，起主要作用的是水平鋼筋，隨著水平鋼筋保護(hù)層厚度的加大，開裂可能性也在加大。2.4伸縮縫的設(shè)置根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)GB50010-2010《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》，地下室鋼筋混凝土伸縮縫的大小應(yīng)設(shè)置在20～30m之間。施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，這樣的設(shè)置會(huì)使得后期伸縮縫的處理極不方便，且易滲水。因此，大部分情況下，施工方會(huì)減少伸縮縫留置，甚至直接不留置伸縮縫，這樣大部分工...

房屋外墻開裂是什么原因?qū)е碌姆课萃鈮﹂_裂是什么原因?qū)е碌囊戳芽p的情況定原因,一般有以下幾種情況,1.熱脹冷宿引起的抹灰層開裂,一般不影房子安全,質(zhì)量上難以根除,主要是日曬雨淋所至,無(wú)需擔(dān)心.2偷工減料所至,一般沒(méi)有做鋼絲網(wǎng)片所至,裂縫主要在墻體與梁柱交接處.對(duì)房屋的安全沒(méi)有影響,但是會(huì)滲水,不美觀,3房子結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)裂縫.主要有沉降不均與傾斜二種原因引起,要注間觀察,對(duì)房子質(zhì)量有影響,開裂大了,就要做房子監(jiān)定,確定其是不是危房如果不用石膏找平，墻面很可能不平整。松江區(qū)外墻開裂電話外墻有裂縫怎么處理？一、首先主要是基層處理不到位。解決辦法：1、混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用1∶3聚合物...

外墻保溫出現(xiàn)墻面問(wèn)題的時(shí)間，一般會(huì)在施工完畢后一段時(shí)間，或經(jīng)冬夏氣溫循環(huán)變化后出現(xiàn)，其隱藏的質(zhì)量或施工問(wèn)題引發(fā)了這些問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)會(huì)出現(xiàn)四大問(wèn)題。一、保溫層脫落因?yàn)槭褂貌牧系馁|(zhì)量問(wèn)題、施工過(guò)程不注意等原因，外墻保溫板材容易出現(xiàn)移位、空鼓、脫落，漿體保溫層存在空鼓和脫落。如果沒(méi)有及時(shí)處理，墻面的保溫效果會(huì)大打折扣。原因：1、基層結(jié)構(gòu)因素?？蚣芙Y(jié)構(gòu)外墻在砼梁柱和砌體接縫處，易發(fā)生因砌體變形而造成的保溫層破壞。腳手架洞口等未砌實(shí)，形成保溫層局部基層不牢而破壞。外墻裝飾構(gòu)件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保溫層局部空鼓、產(chǎn)生裂紋后長(zhǎng)期滲水，導(dǎo)致保溫層脫落;如果鏟，鏟到哪一層？閔行區(qū)屋頂外墻開裂小區(qū)內(nèi)房...

外墻開裂怎么修補(bǔ)如果外墻出現(xiàn)開裂，那么這是一個(gè)嚴(yán)重的問(wèn)題，需要及時(shí)處理。這種開裂問(wèn)題不僅會(huì)影響到房屋外觀的美觀，更重要的是會(huì)直接影響房屋的安全性。及時(shí)采取措施對(duì)于修補(bǔ)外墻開裂是至關(guān)重要的。在我們開始修補(bǔ)外墻開裂之前，需要先明確一些基本事項(xiàng)。首先，外墻開裂的原因可能有很多種，比如濕度問(wèn)題、抗震設(shè)計(jì)問(wèn)題等。其次，了解這些原因有助于我們更好的選擇修補(bǔ)材料和方法。接下來(lái)，讓我們來(lái)談?wù)勑扪a(bǔ)外墻開裂的方法。。涂刷墻漆的6道工序?。『萃鈮ν鈮﹂_裂外墻裂縫怎么修補(bǔ)：1、溫度性裂縫這種情況比較常見(jiàn)，這種裂縫雖然影響美觀，但不會(huì)產(chǎn)生安全隱患，所以在修補(bǔ)時(shí)可以在裂縫處貼無(wú)紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂...

裂縫處理方案本工程地下室外墻混凝土裂縫不影響承載，但有可能影響其滲透的使用功能，建議對(duì)局部進(jìn)行處理，采取聚氨酯高壓灌漿法封閉裂縫的處理方案，施工工序?yàn)椋罕砻嫣幚怼@孔→安裝灌漿嘴→灌漿→拆除灌漿嘴→封口。如有需要，可致電開來(lái)防水堵漏公司，獲取完整版裂縫注漿施工方案！5、結(jié)語(yǔ)綜上所述，混凝土外墻裂縫問(wèn)題是不可避免的，但可以通過(guò)理論分析、科學(xué)手段、實(shí)踐總結(jié)等降低其數(shù)量、長(zhǎng)度、寬度。即使出現(xiàn)了裂縫，我們也可以采用相應(yīng)的措施進(jìn)行維護(hù)和修補(bǔ)。掛玻璃纖維網(wǎng)布和刮兩遍膩?zhàn)?。漏水外墻開裂施工以上這些內(nèi)容就是關(guān)于“外墻開裂滲水如何處理”的具體介紹，實(shí)際操作進(jìn)行維修的時(shí)候找維修師傅來(lái)解決，師傅的維修方法和技術(shù)比較...

1、外墻涂料農(nóng)村基層的開裂。外墻涂料飾面板的農(nóng)村基層為混合砂漿批膩?zhàn)訉樱谀倘^(guò)程中會(huì)造成干縮和溫度差收攏，假如墻體批膩?zhàn)庸こ淌┕?shí)際操作不善，則易導(dǎo)致墻面空鼓，開裂。在建筑涂料整體面層工程施工前不留意修復(fù)然后進(jìn)到下道工藝過(guò)程，經(jīng)一段時(shí)間的風(fēng)吹日曬雨刮器后，內(nèi)部縫隙便會(huì)慢慢向外發(fā)展趨勢(shì)，而漆層非常薄的建筑涂料整體面層難以抵卸這類內(nèi)部地應(yīng)力，便會(huì)隨著出現(xiàn)開裂。2、依據(jù)建筑涂料飾面板施工工藝及建筑涂料商品規(guī)定，膩?zhàn)臃坜r(nóng)村基層的含水量在8%～10%下列即可開展建筑涂料整體面層刷涂工程施工。施工現(xiàn)場(chǎng)膩?zhàn)臃坜r(nóng)村基層干躁，是保證建筑涂料整體面層粘接堅(jiān)固，不開裂的重要。因而，禁止為迎頭趕上施工期還不等膩?zhàn)?..

房屋外墻注意事項(xiàng)：墻體改造第一步，如何分辨承重墻：墻體改造中，承重墻是不能拆改的，因?yàn)閾p壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規(guī)定，破壞承重墻，不但必須，而且還可能被處以高達(dá)20萬(wàn)的罰款。因此墻體改造第一步也是關(guān)鍵的一步，就是如何分辨承重墻。在房屋戶型圖中，工程圖上標(biāo)注為黑色的墻體都是承重墻。一般地講，低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的，這樣的房屋所有墻體都是承重墻。而高層電梯樓、洋樓都是框架結(jié)構(gòu)的多，這樣的的房屋外墻為承重墻，內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。墻皮開裂、起皮是一件十分痛苦的事兒。靜安區(qū)房屋外墻開裂1、裂縫描述南安市某住宅地下室外墻混凝土標(biāo)號(hào)為C40P8，施工方式泵送，設(shè)...

小區(qū)內(nèi)房屋外墻開裂誰(shuí)負(fù)責(zé)如果商品房墻體開裂了，可以找開發(fā)商負(fù)責(zé)，因?yàn)閴w出現(xiàn)裂縫一般都是開發(fā)商施工不當(dāng)造成的。所以可以要求開發(fā)費(fèi)維修，并賠償相應(yīng)的損失，如果房屋開裂嚴(yán)重的話，可以要求開發(fā)商退房，賠償違約金。要是開發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任，可以向法院起訴，要求開發(fā)商給予賠償。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失承擔(dān)。如果鏟...

如果買了質(zhì)量不是很好的房子。居住一段時(shí)間后再發(fā)現(xiàn)外墻裂縫，這個(gè)時(shí)候都會(huì)感到特別的后悔。不過(guò)外墻裂縫的問(wèn)題還是比較好解決的。只要我們懂得外墻裂縫的原因是什么以及外墻有裂縫怎么處理就可以輕松的解決裂縫的問(wèn)題，下面我們就來(lái)具體的了解下。有時(shí)候我們?cè)谫I房的時(shí)候都沒(méi)有注意到外墻裝修的好壞，而買了質(zhì)量不是很好的房子。居住一段時(shí)間后再發(fā)現(xiàn)外墻裂縫，這個(gè)時(shí)候都會(huì)感到特別的后悔。不過(guò)外墻裂縫的問(wèn)題還是比較好解決的。只要我們懂得外墻裂縫的原因是什么以及外墻有裂縫怎么處理就可以輕松的解決裂縫的問(wèn)題。不鏟墻皮直接刷漆，會(huì)出現(xiàn)以下問(wèn)題。徐州外墻外墻開裂外墻開裂的具體原因1、外墻開裂問(wèn)題，很有可能和使用的水泥砂漿的防水性...

增設(shè)鋼拉桿法前提條件是：墻體因受水平推力，不均勻沉降，溫度變化引起伸縮等原因而發(fā)生外閃，墻體產(chǎn)生較大裂縫或使外縱墻與內(nèi)橫墻拉結(jié)不良。具體的做法是：采用鋼筋拉桿宜通長(zhǎng)拉結(jié)，并沿墻兩邊設(shè)置，較長(zhǎng)的拉桿中間應(yīng)加花蘭螺絲，以便擰緊拉桿，拉桿接長(zhǎng)應(yīng)采用焊接。露在墻外的拉桿或墊板螺帽，可適當(dāng)做建筑處理，拉桿和墊板都要涂防銹漆。 增設(shè)圈梁法前提條件是：墻體開裂比較嚴(yán)重.為了增加房屋的整體剛性。具體的做法是：圈梁的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為c15—c20，截面至少120×180mm，每隔1.5—2.5m應(yīng)有牛腿(或螺栓、錨固件等)伸進(jìn)墻內(nèi)與墻拉結(jié)好，并承受圈梁自重。澆筑圈梁時(shí)應(yīng)將墻面鑿毛、淋水以加強(qiáng)粘結(jié)。 封...

霉、墻皮脫落、爛墻根墻體發(fā)霉、脫落，衛(wèi)生間洗手池附近的爛墻根，比上面講到的墻體開裂稍顯嚴(yán)重，我們基本上可以判斷是墻面防水出了問(wèn)題。這些情況相對(duì)比較復(fù)雜，需要具體問(wèn)題具體分析，先找到浸水處。因窗戶外膠條沒(méi)有密封緊實(shí)，導(dǎo)致的陽(yáng)臺(tái)墻皮返潮。因外墻開裂，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)處墻面發(fā)霉、返堿。因熱橋效應(yīng)導(dǎo)致的壁紙發(fā)黑。洗手池附近的爛墻根出現(xiàn)的原因可能是洗漱柜前的地面長(zhǎng)期存有積水，積水順著瓷磚表面流向四周；此外，由于瓷磚縫開裂，水順著瓷磚縫隙流到了水泥砂漿層，并流向四周。墻面受潮后返堿、起皮。雖然我們已經(jīng)在衛(wèi)生間做了防水，但只能阻止水往樓下滲，不能避免生活用水長(zhǎng)期堆積。因此應(yīng)特別注意防止地面積水，洗手池附近盡量使用瓷...

1、窗的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)不合理。在節(jié)能設(shè)計(jì)中對(duì)窗的設(shè)計(jì)位置只有一個(gè)原則，就是根據(jù)保溫形式的不同而設(shè)置不同的位置。采用外保溫時(shí)應(yīng)靠近墻體的外側(cè)。盡量使保溫層與窗連接成一個(gè)整體以減少保溫層與窗體間的保溫?cái)帱c(diǎn)、避免熱橋的發(fā)生。有的設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中忽視了外窗膀傳熱對(duì)耗熱指標(biāo)的影響，對(duì)外窗洞口周圍的窗膀不采取保溫設(shè)計(jì)處理。這就導(dǎo)致了室內(nèi)結(jié)露;2、冷熱橋形成。保溫?cái)帱c(diǎn)設(shè)計(jì)不合理，導(dǎo)致窗洞周邊形成熱橋效應(yīng)，應(yīng)該改善室內(nèi)的濕度死角，保持良好的通風(fēng)條件，從根本上阻斷熱橋;3、防水設(shè)計(jì)不合理。在窗戶的設(shè)計(jì)中沒(méi)有考慮到根部上口的滴水處理，以及窗戶下口根部的防水設(shè)計(jì)處理，水容易從保溫層與窗根的連接部位進(jìn)入保溫系統(tǒng)的內(nèi)部，從而...

預(yù)防措施根據(jù)本工程外墻裂縫成因，提出以下幾點(diǎn)預(yù)防措施。(1）優(yōu)化混凝土配合比在不影響混凝土和易性、施工性能、強(qiáng)度的情況下，提高摻和料的用量，減少水泥水化產(chǎn)生的水化熱。同時(shí)，適當(dāng)提高外加劑中緩凝組分用量，延長(zhǎng)混凝土的凝結(jié)時(shí)間，延緩混凝土水化反應(yīng)速率。選用級(jí)配良好的骨料，在滿足施工性能的前提下，盡可能降低砂率，減少單方用水量，控制坍落度，嚴(yán)禁往混凝土內(nèi)加水，以降低混凝土干燥收縮。合理配筋盡可能按100mm間距來(lái)鋪設(shè)墻體的水平筋和豎向主筋，并將水平筋由內(nèi)部改為外側(cè)。墻體施工給陰陽(yáng)角貼角條。杭州外墻開裂施工墻面開裂的原因挺多，除了材料和工藝的問(wèn)題，冬季裝修也是一個(gè)常見(jiàn)的問(wèn)題，因?yàn)槎咎鞖獗容^寒冷，墻體...

若是表面乳膠漆出現(xiàn)裂縫的話，則要先用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，然后再重現(xiàn)涂抹乳膠漆即可。若是接縫處開裂的話，則要使用溫水濕潤(rùn)，重新涂刷壁紙膠粘貼。膩?zhàn)诱移綄恿芽p若裂縫已深入膩?zhàn)訉拥?，可先用工具將裂縫擴(kuò)大到改錐大小，填入嵌縫石膏打磨找平，然后再貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)诱移?，刷漆或者貼壁紙都可。水泥砂漿抹灰層裂縫若抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓的，則要先敲掉抹灰層，重新做一次水泥沙漿抹灰，然后再按正常工序刷漆或貼壁紙。但是這樣修補(bǔ)價(jià)格比較高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)方式。墻體的上一層沒(méi)有干透就開始下一步的施工等問(wèn)題。鎮(zhèn)江外墻開裂什么價(jià)格以上這些內(nèi)容就是關(guān)于“外墻開裂滲水如何處理”的具體介紹，實(shí)際操作進(jìn)行...

怎么防止外墻漆開裂?1、基材表面徹底清理，主要關(guān)注油污、水分及其他明顯污物。2、底漆、面漆要選擇匹配的，賬要會(huì)算，不可貪一時(shí)便宜。3、等到底層干透后，再涂刷下一道漆。4、水泥底要保證充分干燥，PH值在8以下，選用抗堿底漆進(jìn)行封閉。5、刷漆之前要考慮好溫度、濕度情況，確保施工環(huán)境適宜了，在進(jìn)行具體施工步驟。以上就是小編為您整理的“怎么防止外墻漆開裂”全部相關(guān)內(nèi)容啦，不知道本文對(duì)您的生活有沒(méi)有一些幫助呢?想要了解更多裝修知識(shí)的話，歡迎前來(lái)發(fā)掘!涂刷墻固（界面劑），這樣對(duì)內(nèi)能抑制墻面起砂，對(duì)外可以增加石膏的附著力。地下室漏水外墻開裂建造墻壁時(shí)應(yīng)該注意什么?1、開槽開槽時(shí)，需要注意垂直發(fā)射，而不是在水...

墻面開裂的原因挺多，除了材料和工藝的問(wèn)題，冬季裝修也是一個(gè)常見(jiàn)的問(wèn)題，因?yàn)槎咎鞖獗容^寒冷，墻體或表面有潮氣或結(jié)露，如果沒(méi)經(jīng)過(guò)處理就直接將墻漆或底劑涂刷上，一旦待溫度提高就會(huì)形成小氣泡而開裂。而春夏兩季已裝修好的房間進(jìn)入秋季后，由于干燥且氣溫變化頻繁，水分揮發(fā)與材料收縮也會(huì)造成不同程度的開裂與縫隙。這種由于季節(jié)原因造成的裝修問(wèn)題不要馬上修補(bǔ)。因?yàn)榇藭r(shí)的開裂是由于墻體內(nèi)的水分正在逐漸揮發(fā)造成的，屬于裝飾材料的正常物理變化。如果這時(shí)未等水分完全揮發(fā)完就又刷上新的漆面，水分仍然會(huì)繼續(xù)揮發(fā)，并且還會(huì)從其他地方出來(lái)，墻體就仍有可能再次開裂，可以先不管，經(jīng)過(guò)一個(gè)冬季暖氣的烘烤，墻體也就基本干透了，等來(lái)年開...

小區(qū)內(nèi)房屋外墻開裂誰(shuí)負(fù)責(zé)如果商品房墻體開裂了，可以找開發(fā)商負(fù)責(zé)，因?yàn)閴w出現(xiàn)裂縫一般都是開發(fā)商施工不當(dāng)造成的。所以可以要求開發(fā)費(fèi)維修，并賠償相應(yīng)的損失，如果房屋開裂嚴(yán)重的話，可以要求開發(fā)商退房，賠償違約金。要是開發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任，可以向法院起訴，要求開發(fā)商給予賠償。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失承擔(dān)。如果鏟...

建筑外墻出現(xiàn)裂縫的原因和處理方法如下：一、墻體裂縫產(chǎn)生的原因原因1：溫度變化引起的裂縫熱脹冷縮是絕大數(shù)物體的基本物理性質(zhì)。砌體也不例外。由于溫度變化均勻使砌體產(chǎn)生不均勻收縮，或者砌體的伸縮受到不均勻的約束，溫度應(yīng)力超過(guò)砌體的強(qiáng)度而引起砌體開裂。原因2：地基原因引起的裂縫地基不均勻沉降引起的裂縫。房屋的全部荷載終通過(guò)基礎(chǔ)傳給地基，由于應(yīng)力的擴(kuò)散作用，房屋地基產(chǎn)生不均勻沉降：地基土上層溫度降到0℃以下時(shí)，上部開始凍結(jié)，下部水由于毛細(xì)管作用不斷上升在凍結(jié)層中形成冰晶，體積膨脹，使土體向上隆起。原因3：施工原因引起的裂縫施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)是導(dǎo)致墻體裂縫的另一個(gè)重要方面。在施工過(guò)程中，砌筑工人技術(shù)水平低、質(zhì)...

外墻保溫出現(xiàn)墻面問(wèn)題的時(shí)間，一般會(huì)在施工完畢后一段時(shí)間，或經(jīng)冬夏氣溫循環(huán)變化后出現(xiàn)，其隱藏的質(zhì)量或施工問(wèn)題引發(fā)了這些問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)會(huì)出現(xiàn)四大問(wèn)題。一、保溫層脫落因?yàn)槭褂貌牧系馁|(zhì)量問(wèn)題、施工過(guò)程不注意等原因，外墻保溫板材容易出現(xiàn)移位、空鼓、脫落，漿體保溫層存在空鼓和脫落。如果沒(méi)有及時(shí)處理，墻面的保溫效果會(huì)大打折扣。原因：1、基層結(jié)構(gòu)因素?？蚣芙Y(jié)構(gòu)外墻在砼梁柱和砌體接縫處，易發(fā)生因砌體變形而造成的保溫層破壞。腳手架洞口等未砌實(shí)，形成保溫層局部基層不牢而破壞。外墻裝飾構(gòu)件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保溫層局部空鼓、產(chǎn)生裂紋后長(zhǎng)期滲水，導(dǎo)致保溫層脫落;解決方法是完全按照標(biāo)準(zhǔn)的流程來(lái)進(jìn)行施工，降低墻...

房屋出現(xiàn)裂縫的原因：有溫度裂縫：對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，樓蓋和砌體之間的相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會(huì)產(chǎn)生溫度的應(yīng)力。乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現(xiàn)龜裂，用細(xì)砂紙將出現(xiàn)的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新涂刷即可。結(jié)構(gòu)裂縫：結(jié)構(gòu)墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會(huì)延伸至墻體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩?zhàn)訉娱_裂：這種裂紋是輕微的開裂，是因?yàn)槟佔(zhàn)訉舆^(guò)厚或過(guò)薄造成的。材料問(wèn)題、墻體本身的問(wèn)題、工人手藝和應(yīng)力結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，等等。杭州漏水外墻開裂房屋外墻注意事項(xiàng)：墻體改造第一步，如何分辨承重墻：墻體改造中，承重墻是不能拆改的，因?yàn)閾p壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。...

增設(shè)鋼拉桿法前提條件是：墻體因受水平推力，不均勻沉降，溫度變化引起伸縮等原因而發(fā)生外閃，墻體產(chǎn)生較大裂縫或使外縱墻與內(nèi)橫墻拉結(jié)不良。具體的做法是：采用鋼筋拉桿宜通長(zhǎng)拉結(jié)，并沿墻兩邊設(shè)置，較長(zhǎng)的拉桿中間應(yīng)加花蘭螺絲，以便擰緊拉桿，拉桿接長(zhǎng)應(yīng)采用焊接。露在墻外的拉桿或墊板螺帽，可適當(dāng)做建筑處理，拉桿和墊板都要涂防銹漆。 增設(shè)圈梁法前提條件是：墻體開裂比較嚴(yán)重.為了增加房屋的整體剛性。具體的做法是：圈梁的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為c15—c20，截面至少120×180mm，每隔1.5—2.5m應(yīng)有牛腿(或螺栓、錨固件等)伸進(jìn)墻內(nèi)與墻拉結(jié)好，并承受圈梁自重。澆筑圈梁時(shí)應(yīng)將墻面鑿毛、淋水以加強(qiáng)粘結(jié)。 材...

房屋外墻注意事項(xiàng)：墻體改造第一步，如何分辨承重墻：墻體改造中，承重墻是不能拆改的，因?yàn)閾p壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規(guī)定，破壞承重墻，不但必須，而且還可能被處以高達(dá)20萬(wàn)的罰款。因此墻體改造第一步也是關(guān)鍵的一步，就是如何分辨承重墻。在房屋戶型圖中，工程圖上標(biāo)注為黑色的墻體都是承重墻。一般地講，低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的，這樣的房屋所有墻體都是承重墻。而高層電梯樓、洋樓都是框架結(jié)構(gòu)的多，這樣的的房屋外墻為承重墻，內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。這么大的風(fēng)力只能吹干墻的表面，墻體內(nèi)層沒(méi)有干透。麗水墻面外墻開裂外墻開裂怎么修補(bǔ)如果外墻出現(xiàn)開裂，那么這是一個(gè)嚴(yán)重的問(wèn)題，需要及...

外墻有裂縫怎么處理？一、首先主要是基層處理不到位。解決辦法：1、混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用1∶3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。2、粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)除墻面污物，前提前澆水濕潤(rùn)（內(nèi)濕面干）。3、混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來(lái)增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。4、外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)層。5、不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。不鏟墻皮直接刷漆，會(huì)出現(xiàn)以下問(wèn)題。蕪湖屋面外墻開裂以上這些內(nèi)容就是關(guān)于“外墻開裂滲水如何處理”的具體介紹，實(shí)際操作進(jìn)行維修的時(shí)候找維修師傅來(lái)解決，...

墻面開裂是質(zhì)量問(wèn)題嗎墻體裂縫有可能是工程建設(shè)的時(shí)候形成的，也可能是日后維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的。1．溫度性裂縫。這是墻體中常見(jiàn)的，這種裂縫常見(jiàn)于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。2．地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。3．房屋裂縫的出現(xiàn)，可能又多種原因，需要根據(jù)實(shí)際情況分析，裂縫的出現(xiàn)輕則影響房屋的美觀，嚴(yán)重的會(huì)影響整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)承載力甚至有使房屋倒塌的危險(xiǎn)。4．對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的墻體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無(wú)發(fā)展趨勢(shì)，分析裂縫產(chǎn)生的原因，確定裂縫的性質(zhì)。5．判斷裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全有無(wú)影響。如果不影響安全，則作簡(jiǎn)單處理即可。如影響大，則要采取適當(dāng)?shù)募?..

泵送混凝土坍落度大坍落度越大，硬化混凝土干燥收縮越大，越易形成干縮裂縫。2.3水平分布筋的布置一般來(lái)說(shuō)，在地下室外墻施工時(shí)，豎向鋼筋內(nèi)側(cè)會(huì)均勻鋪設(shè)水平鋼筋，保護(hù)層厚度大約為5cm，此時(shí)，水平鋼筋的保護(hù)層厚度為豎向上鋼筋直徑再加上5cm。從抗裂效果來(lái)說(shuō)，起主要作用的是水平鋼筋，隨著水平鋼筋保護(hù)層厚度的加大，開裂可能性也在加大。2.4伸縮縫的設(shè)置根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)GB50010-2010《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》，地下室鋼筋混凝土伸縮縫的大小應(yīng)設(shè)置在20～30m之間。施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，這樣的設(shè)置會(huì)使得后期伸縮縫的處理極不方便，且易滲水。因此，大部分情況下，施工方會(huì)減少伸縮縫留置，甚至直接不留置伸縮縫，這樣大部分工...

霉、墻皮脫落、爛墻根墻體發(fā)霉、脫落，衛(wèi)生間洗手池附近的爛墻根，比上面講到的墻體開裂稍顯嚴(yán)重，我們基本上可以判斷是墻面防水出了問(wèn)題。這些情況相對(duì)比較復(fù)雜，需要具體問(wèn)題具體分析，先找到浸水處。因窗戶外膠條沒(méi)有密封緊實(shí)，導(dǎo)致的陽(yáng)臺(tái)墻皮返潮。因外墻開裂，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)處墻面發(fā)霉、返堿。因熱橋效應(yīng)導(dǎo)致的壁紙發(fā)黑。洗手池附近的爛墻根出現(xiàn)的原因可能是洗漱柜前的地面長(zhǎng)期存有積水，積水順著瓷磚表面流向四周；此外，由于瓷磚縫開裂，水順著瓷磚縫隙流到了水泥砂漿層，并流向四周。墻面受潮后返堿、起皮。雖然我們已經(jīng)在衛(wèi)生間做了防水，但只能阻止水往樓下滲，不能避免生活用水長(zhǎng)期堆積。因此應(yīng)特別注意防止地面積水，洗手池附近盡量使用瓷...