第三部分：簽定合同時要注意的重要內(nèi)容1、營業(yè)執(zhí)照承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)營活動，而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件就是必須合法取得營業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照的辦理來設(shè)置，主要涉及以下幾個方面：A、原有租賃登記信息沒有注銷，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理租賃登記，從而導(dǎo)致無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照;B、商鋪上原本已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照，而該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，從而導(dǎo)致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照;C、房屋類型不是商業(yè)用房，從而無法進行商業(yè)經(jīng)營活動，而導(dǎo)致無法注冊營業(yè)執(zhí)照;D、涉及特種經(jīng)營行業(yè)的、諸如娛樂、餐飲等，還需要經(jīng)過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格，取得...

飛機依用途的不同，鋁的用量也不一樣。著重于經(jīng)濟效益的民用機因鋁合金價格便宜而大量采用，如波音767客機采用的鋁合金約占機體結(jié)構(gòu)重量81%。飛機因要求有良好的作戰(zhàn)性能而相對地減少鋁的用量，如大飛行速度為馬赫數(shù)只使用。有些鋁合金有良好的低溫性能,在-183～-253[2oc]下不冷脆，可在液氫和液氧環(huán)境下工作，而鋁熔體被氧化后形成的氧化鋁膜，卻只與鋁熔體接觸的一面是致密的，與空氣接觸的一面疏松且有大量直徑為60--100A的小孔，其表面積大，吸附性強，極易吸附在水汽，反有上浮的傾向。因此，在這種氧化膜與鋁熔體的比重差小，將其混入熔體中，浮沉速度很慢，難以從熔體中排除，在鑄件中形成氣孔太夾雜。所以，...

招商加盟散發(fā)方式對臨時招聘的禮儀人員要事先做好這方面的培訓(xùn)，對一些將在會期舉辦新品推介會或經(jīng)銷商聯(lián)誼會之類活動的企業(yè)，在會前就應(yīng)把招商手冊寄送到自己熟悉或了解的經(jīng)銷商手中，以便讓他們提前了解您的產(chǎn)品信息，從而促進會期招商效果。招商加盟具備的內(nèi)容一個好的招商手冊應(yīng)該是對本次招商活動一個而詳細的說明書，可增強經(jīng)銷商對新品的認知度及經(jīng)銷興趣。招商書中必須有企業(yè)概況、產(chǎn)品特點、市場潛力、加盟條件、合作方式及獎勵政策等基本內(nèi)容，要求簡明扼要、主題鮮明，能讓經(jīng)銷商充分了解您的營銷模式與品牌情況。招商加盟招商機制招商手冊的內(nèi)容就是招商機制，如果您的產(chǎn)品再好、畫冊再美觀，這一點如沒有吸引力，那也是白搭!筆者曾...

例如：服裝招商網(wǎng)，糖酒招商網(wǎng)，一般客戶成本200-450吧，也有比較奇怪的項目，沒有經(jīng)過包裝，無特色，無亮點，300-600元/位的也有。模式一般比較簡單，網(wǎng)站會搜集公司資料，索要關(guān)鍵詞，替盟主優(yōu)化，套路就是，炫酷的設(shè)計，直指人心的廣告頁面，這需要加盟主和網(wǎng)絡(luò)平臺配合，配合的好效果就。還有一點就是如果半個月了，信息還上不來，每天只有三五條，一般不低于10條，就需要想辦法調(diào)整了，好看看同行的頁面，至少不能比同行差吧。一般每天10-20條信息，投放成本3—5萬/元月左右，月均大概300-600個咨詢客戶，根據(jù)情況而定。4、展會招商套路其實近一年以來，展會招商效果很好，很多人不知道，以為一次展會兩三...

要考慮如下因素⑴分格比例的協(xié)調(diào)性。就單個玻璃板塊來說，長寬比盡量接近黃金分割比，不宜設(shè)計成正方形和長寬比達1:2以上的狹長矩形，亮子高度一般為框高的1/4~1/5，不宜太大或太小;(d)與水平夾角小于75°傾斜屋頂且距室內(nèi)地面大于3m的傾斜窗;(e)玻璃面積大于㎡的有框玻璃門;18.鋁塑板是由經(jīng)過表面處理并用涂層烤漆的3003鋁錳合金、5005鋁鎂合金板材作為表面，PE塑料作為芯層，高分子粘結(jié)膜經(jīng)過一系列工藝加工復(fù)合而成的新型材料。它既保留了原組成材料（鋁合金板、非金屬聚乙烯塑料）的主要特性，又克服了原組成材料的不足，進而獲得了眾多優(yōu)異的材料性質(zhì)。產(chǎn)品特性：艷麗多彩的裝飾性、耐候、耐蝕、耐創(chuàng)擊...

在我國當前的房屋租賃市場不盡完善的情況下，法律法規(guī)還不能解決轉(zhuǎn)租操作過程中的所有問題，因此遇到轉(zhuǎn)租行為時一定要謹慎。承租人為什么要轉(zhuǎn)租?幾乎都是為了獲得"轉(zhuǎn)租漁利"，這也就意味著新房客要多交房租?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十七條規(guī)定：承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。因此，房屋承租人在租賃房屋時一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證，確定要租賃轉(zhuǎn)租的房屋，一定要得到房屋的產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面文件，這樣才能保障租賃安全，才能保護承租人的合法權(quán)益。據(jù)此，次承租人，也就是接受轉(zhuǎn)租行為的承租人，在接受轉(zhuǎn)租房屋過程中應(yīng)注意：首先，轉(zhuǎn)租需征得出租人書面同...

個人準備進入招商加盟咨詢行業(yè)了，這篇文章除了梳理招商行業(yè)部分邏輯，另外就是尋找各行各業(yè)的新思維，看一下能否植入這個行業(yè)，因為我自己剛剛成為兩個公司的CEO，想要尋找新的增長點。在我所在的這個行業(yè)，用一套基本的方法論已經(jīng)15年左右了，雖然一直在做迭代，但是底層的方法論沒有變化（下面會介紹）招商加盟是什么？羅胖子的跨年演講說的好——再眾所周知的事業(yè)，中國也有一億人不知道，而我們這個行業(yè)，中國一定有十億人不知道。傳統(tǒng)觀念認為的招商加盟應(yīng)該是這樣的：開一家店面或者做一個項目，通過了市場的驗證，活了下來，然后有了很多的忠誠客戶，而其中潛在的創(chuàng)業(yè)客群認為你的項目還不錯，打算也做一個，就以交技術(shù)費用、品牌使...

著重于經(jīng)濟效益的民用機因鋁合金價格便宜而大量采用，如波音767客機采用的鋁合金約占機體結(jié)構(gòu)重量81%。飛機因要求有良好的作戰(zhàn)性能而相對地減少鋁的用量，如大飛行速度為馬赫數(shù)只使用。有些鋁合金有良好的低溫性能,在-183～-253[2oc]下不冷脆，可在液氫和液氧環(huán)境下工作，1、鋁合金爐料配制及質(zhì)量控制；為了熔煉出鋁熔體，首先應(yīng)選用合格的原材料。須對原材料進行科學管理和適當處理，否則就會嚴重影響合金的質(zhì)量，生產(chǎn)實踐證明，原材料。薊州區(qū)有名的店鋪出租商場有哪些？武清區(qū)創(chuàng)業(yè)者投資的燈飾家居哪家品種全2004年奧尼克斯商標注冊成功。2009年奧尼克斯門窗生產(chǎn)基地落戶廣東佛山，正式開創(chuàng)歐式家居生活新紀元。...

2、裝修的處置商鋪租賃中，往往需要花費大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進行，以及保障裝修利益，在合同中應(yīng)當注意幾個問題：A、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應(yīng)當明確約定清楚，對于廣告、店招位置也要約定清楚。B、解除合同的違約責任，不僅考慮違約金部分，因為違約金常常會約定等同于押金，數(shù)額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應(yīng)當約定在此情形下，出租人除承擔違約金外，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失費用。C、明確租賃期滿時，裝修及添附的處置方式。3、水、電、通訊線路等因商鋪經(jīng)營的特殊性，對于水、電、通訊線路均...

如果是找店鋪的話，那么鋪**平臺是必不可少的，找店，所以更有利于店主們自主發(fā)布商鋪出租轉(zhuǎn)讓的信息。其次靠譜的平臺至少具備以下3個特征：1、鋪源真實。這個是靠譜的要素，只有鋪源真實，才能夠讓求租的用戶所見即所得，能夠減少用戶在使用當中的信息干擾，能夠更高效的找到合適的商鋪。2、服務(wù)有保障。租商鋪只是開店的開始，租到商鋪以后，之后的一系列配套設(shè)施配套服務(wù)，比如是否涉及改電，開店資質(zhì)是否滿足，消防是否達標，這些都是需要關(guān)注的，而且能夠提供這樣的服務(wù)，幫助店主把店快速開起來，這個也是衡量是否靠譜的重要指標。3、依靠專業(yè)知識，提供決策參考?？孔V的平臺不止在于把商鋪租出去，更多的是把合適的商鋪租給合適的人...

第二部分：簽定合同發(fā)生的費用1、租賃保證金，俗稱"押金"，主要用于抵充承租人應(yīng)當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適用的電費、電話費、物業(yè)管理費等費用比較高，因此建議押金應(yīng)當適當高一些，以免不足以抵充上述費用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關(guān)費用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同中約定補足"押金"的方案，即每次出租人用"押金"抵扣相關(guān)費用后，承租人應(yīng)當在合理期限內(nèi)補足支付"押金"，如果經(jīng)出租人通知后一定時間內(nèi)未能補足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的違約責任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人的"老賴"行為。寧河區(qū)店鋪出租哪家位置好？薊州區(qū)投資少的燈...

一，租期這個要確認清楚，租期太短的不建議做。涉及到你投資回報率，比方你投了20萬兩年回本，那么租期至少不低于3年。到期后有優(yōu)先的承租權(quán)。二，租金交付方式，按季度付還是按月付，這個也要注意，涉及到違約的話有的合同條款會寫明罰金。三，轉(zhuǎn)讓問題，一般都會寫明需房東同意，這塊要注意，真到那一步房東不同意那就麻煩了。四，裝修問題，有的房東會寫明不能破壞主體，也有的會備注很清楚寫明店鋪的門窗裝修，照明，水電不能私自拆毀，更有的坑人的是寫了不租后要恢復(fù)原貌，這些都要注意。五，房東身份確認，不管是轉(zhuǎn)讓還是新租都要注意，因為很多二房東和租客沒有經(jīng)過房東同意轉(zhuǎn)讓或出租，那你沒有和原房東確認，房東不承認的話，你錢也...

品的經(jīng)營方式有一定的相似，因此加盟商往往比較容易介入。這類加盟商具有一定的銷售經(jīng)驗，具有較強的經(jīng)銷意識，有一定的經(jīng)濟實力，而且在我們招商時也比較容易找到，他們應(yīng)該是企業(yè)招商的***之一。招商加盟閑置資金這部分加盟商有一定的資金實力，同時又有投資的欲望，也可以成為企業(yè)的目標加盟商。雖然他們?nèi)狈π袠I(yè)知識和產(chǎn)品的經(jīng)銷經(jīng)驗，但是由于他們初次涉入一個新行業(yè)或初次經(jīng)商，往往做事特別認真，只要具有一定經(jīng)銷的意識，經(jīng)過廠家的培訓(xùn)與指導(dǎo)后，可以迅速成長為的加盟商。招商加盟找加盟商編輯招商加盟廣告招商廣告招商是我們常見的一種招商方式，它主要是通過各種廣告媒體將企業(yè)的招商信息傳播出去，通過電話、傳真、信件等方式來收...

免租裝修期商鋪租賃中，免租裝修期經(jīng)常會出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際上不能辦公、營業(yè)，此種情形下，出租人會同意不收取承租人裝修期間的租金。但"免租裝修期"非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時，一定要明確約定免租裝修期的起止時間以及免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產(chǎn)生的水費、電費等還需按合同約定承擔。第二部分：簽定合同發(fā)生的費用1、租賃保證金，俗稱"押金"，主要用于抵充承租人應(yīng)當承擔但未繳付的費用。靜海區(qū)店鋪出租哪家熱門？東麗區(qū)一站式品牌燈飾家居哪家值得信賴有些鋁合金有良好的低溫性能,在-183～-253[2oc]下不冷脆，可在液...

第三部分：簽定合同時要注意的重要內(nèi)容1、營業(yè)執(zhí)照承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)營活動，而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件就是必須合法取得營業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照的辦理來設(shè)置，主要涉及以下幾個方面：A、原有租賃登記信息沒有注銷，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理租賃登記，從而導(dǎo)致無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照;B、商鋪上原本已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照，而該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，從而導(dǎo)致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照;C、房屋類型不是商業(yè)用房，從而無法進行商業(yè)經(jīng)營活動，而導(dǎo)致無法注冊營業(yè)執(zhí)照;D、涉及特種經(jīng)營行業(yè)的、諸如娛樂、餐飲等，還需要經(jīng)過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格，取得...

有權(quán)信息：請注意，我在文中，沒有使用"業(yè)主"這個詞，而是用的是"出租方"，因為在實際情況中，出租方可以是業(yè)主，即產(chǎn)權(quán)所有人，也可以是經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)租方，也就是常說的"二房東"。但無論出租方是何身份，在租賃合約中，必須要明確出租方對出租店鋪具有合法的處置權(quán)。如果出租方是業(yè)主，須在合約中明確表述為該店鋪或者店鋪所在物業(yè)及場地的且合法的產(chǎn)權(quán)人。這時候，需要出租方提供產(chǎn)權(quán)證明（原件需驗證）。還有一種情況，雖然出租方是承租店鋪的業(yè)主，但他已經(jīng)把該店鋪或者所在物業(yè)進行了資產(chǎn)，這個時候，需要提供權(quán)人同意該租賃行為的相關(guān)保證。如果對方是轉(zhuǎn)租方，情況相對復(fù)雜，可以是專業(yè)的店鋪代理運營公司，也可以是店鋪一手租戶，就需...

1.客戶的經(jīng)營能力。能力不足導(dǎo)致經(jīng)營不善，引起糾紛和租金損失，比較好找連鎖品牌商家，確保其正常的租金收益。2.租賃期限。不要租期太短，其間的空置期也是租金損失，而且市場因素不好把握，比較好穩(wěn)定長期經(jīng)營，如連鎖經(jīng)營品牌比較好是10年及以上，要求在一定的期限后進行合理遞增。3.免租期。需要給客戶合理的免租期，以進行裝修、調(diào)試和試運行。行規(guī)是1—6個月，視新舊不同。4.租金支付標準。房租支付的方式要界定清楚，如保證金、押金、租金支付周期等，一般會交保證金一定數(shù)額，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。5.違約及違約金。解釋：對于違約情況要詳細規(guī)定，不要因為商鋪小而忽略，且違約金一定要規(guī)定清楚，比如...

要考慮如下因素⑴分格比例的協(xié)調(diào)性。就單個玻璃板塊來說，長寬比盡量接近黃金分割比，不宜設(shè)計成正方形和長寬比達1:2以上的狹長矩形，亮子高度一般為框高的1/4~1/5，不宜太大或太小;(d)與水平夾角小于75°傾斜屋頂且距室內(nèi)地面大于3m的傾斜窗;(e)玻璃面積大于㎡的有框玻璃門;18.鋁塑板是由經(jīng)過表面處理并用涂層烤漆的3003鋁錳合金、5005鋁鎂合金板材作為表面，PE塑料作為芯層，高分子粘結(jié)膜經(jīng)過一系列工藝加工復(fù)合而成的新型材料。它既保留了原組成材料（鋁合金板、非金屬聚乙烯塑料）的主要特性，又克服了原組成材料的不足，進而獲得了眾多優(yōu)異的材料性質(zhì)。產(chǎn)品特性：艷麗多彩的裝飾性、耐候、耐蝕、耐創(chuàng)擊...

一個加盟客戶給我5000（剛開始沒有投產(chǎn)比概念，小店也不敢收太多錢），我在百度競價投放廣告，一次點擊1毛錢（多年0個點擊有一個咨詢留言或來電，也就是10塊錢一個潛在客戶，而50個潛在咨詢客戶就能成交一個，廣告投入是500元，加盟費收5000元，投產(chǎn)比1：10，這生意可以做啊！不過~~真正勁爆的還在下面——這個演進到這里并沒有結(jié)束，投放廣告的我突然發(fā)現(xiàn)，咦，竟然有的客戶都沒有去我的店面看一下，在公司的辦公室談完就簽約了，那么是不是我只要在網(wǎng)上把項目介紹好（忽悠）、設(shè)計好，就不需要店面了？需要嗎？不需要嗎？真的是不需要哎！我在沒有進入到這個行業(yè)里的時候，我也不敢相信，真的有人賣概念就能3年賣2萬家...

飛機依用途的不同，鋁的用量也不一樣。著重于經(jīng)濟效益的民用機因鋁合金價格便宜而大量采用，如波音767客機采用的鋁合金約占機體結(jié)構(gòu)重量81%。飛機因要求有良好的作戰(zhàn)性能而相對地減少鋁的用量，如大飛行速度為馬赫數(shù)只使用。有些鋁合金有良好的低溫性能,在-183～-253[2oc]下不冷脆，可在液氫和液氧環(huán)境下工作，而鋁熔體被氧化后形成的氧化鋁膜，卻只與鋁熔體接觸的一面是致密的，與空氣接觸的一面疏松且有大量直徑為60--100A的小孔，其表面積大，吸附性強，極易吸附在水汽，反有上浮的傾向。因此，在這種氧化膜與鋁熔體的比重差小，將其混入熔體中，浮沉速度很慢，難以從熔體中排除，在鑄件中形成氣孔太夾雜。所以，...

一個加盟客戶給我5000（剛開始沒有投產(chǎn)比概念，小店也不敢收太多錢），我在百度競價投放廣告，一次點擊1毛錢（多年0個點擊有一個咨詢留言或來電，也就是10塊錢一個潛在客戶，而50個潛在咨詢客戶就能成交一個，廣告投入是500元，加盟費收5000元，投產(chǎn)比1：10，這生意可以做?。〔贿^~~真正勁爆的還在下面——這個演進到這里并沒有結(jié)束，投放廣告的我突然發(fā)現(xiàn)，咦，竟然有的客戶都沒有去我的店面看一下，在公司的辦公室談完就簽約了，那么是不是我只要在網(wǎng)上把項目介紹好（忽悠）、設(shè)計好，就不需要店面了？需要嗎？不需要嗎？真的是不需要哎！我在沒有進入到這個行業(yè)里的時候，我也不敢相信，真的有人賣概念就能3年賣2萬家...

（一）原材料必須有合格的化學成分及組織，具體要求如下：入廠的合金錠除分析主要成分及雜質(zhì)含量外，尚就檢查低陪組織及斷口。實踐證明，使用了含有嚴重縮孔、、以及氣泡的鋁液，就難以獲得致密的鑄件，甚至會造成整爐、整批的鑄件報廢。為加速熔煉過程，應(yīng)首先加入中等塊度、熔點較低的回爐料及鋁硅中間合金，以便在坩堝底陪盡快形成熔池，然后再加塊度較大的回爐料及純鋁錠，使它們能徐徐浸入逐漸擴大的熔池，很快熔化。在爐料主要部分熔化后，再加熔點較高、數(shù)量不多的中間合金，升溫、攪拌以加速熔化。后降溫，壓入易氧化的合金元素，以減少損失。5、熔體的轉(zhuǎn)送和澆注；盡管固態(tài)氧化鋁的密度近似于鋁熔體的密度，在進入鋁熔體內(nèi)部后，經(jīng)過足...

部分：定合同之前要做調(diào)查1、調(diào)查商鋪的檔案承租商鋪之前，應(yīng)當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認以下幾個重大信息：首先、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)，方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。其次、明確房屋權(quán)利人，以確保是與房屋權(quán)利人或者其他權(quán)利人簽署租賃合同。、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。2、免租裝修期商鋪租賃中，免租裝修期經(jīng)常會出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需...

采用傾轉(zhuǎn)式坩堝轉(zhuǎn)注熔體時，為避免熔體與空氣的混合，應(yīng)將澆包盡量靠所爐咀，并傾斜放置，使熔體沿著澆包的側(cè)壁，不致直接沖擊包底，發(fā)生攪動、飛濺等。推拉門型材用鋁、鍶、銅、鎂、錳等合金制成，堅韌程度上有很大的優(yōu)勢，而且厚度均能達到1mm以上，而品質(zhì)較低的型材為再生鋁，堅韌度和使用年限就降低了。吊趟門的框架結(jié)構(gòu)，主要承受力量的是吊趟門的上軌，而上吊輪的好壞也決定吊趟門的使用壽命。上軌由門洞兩邊的邊框支撐于門洞上方，門扇由吊輪懸掛于上軌下，推動門扇，上輪則隨門扇的推動而滑動。吊趟門適用于陽臺，餐廳，廚房，衛(wèi)生間隔斷等。武清區(qū)有名的店鋪出租商場有哪些？北京熱門燈飾家居全程指導(dǎo)第三部分：簽定合同時要注意的重...