工程造價造價知識編輯工程造價樓砼鋼材用量普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量:1、多層砌體住宅:鋼筋30KG/㎡砼—㎡2、多層框架鋼筋38—42KG/㎡砼—㎡3、小高層11—12層鋼筋50—52KG/㎡砼㎡4、高層17—18層鋼筋54—60KG/㎡砼㎡5、高層30層H=94米鋼筋65—75KG/㎡砼—㎡6、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋65—70KG/㎡砼—㎡7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計工程造價預(yù)算指標(biāo)普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo):1、室外門窗(不包括單元門、防盜門)面積占建筑面積—;2、模版面積占建筑面積;3、室外抹灰面積占建筑面積;4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積。工程造價鋼材理重算法各種鋼材理論重量計算方法:◆角鋼:每米重量(公斤)=×(邊寬+邊寬-邊厚)×邊厚◆圓鋼:每米重量(公斤)=×直徑×直徑(注:螺紋鋼和圓鋼相同)◆扁鋼:每米重量(公斤)=×厚度×邊寬◆管材:每米重量(公斤)=×壁厚×(外徑-壁厚)◆板材:每平方重量(公斤)=×厚度◆有色金屬的板材的計算公式為:每平方米重量(公斤)=比重*厚度◆各種有色金屬的比重如下:紫銅板黃銅板鋅板鉛板鋁板◆鋁花紋板:每平方米重量(公斤)=*厚度◆紫銅管:每米重量(公斤)=*壁厚*。不透,在評標(biāo)過程中是會帶有一些主觀因素影響的,這些因素是非常。云南甲級市政工程監(jiān)理公司合作加盟成立分公司的事項
根據(jù)市場價格浮動的趨勢和工程項目施工計劃,選擇合適的進(jìn)貨時間和批量;根據(jù)周轉(zhuǎn)資金的有效利用和匯率、利率等情況,選擇合理的付款方式和付款貨幣;根據(jù)對供貨廠商的資金和信譽(yù)的調(diào)查,選擇可靠的供貨廠商??傊?,要千方百計化解風(fēng)險,減少損失,增加效益,以降低整個工程項目的造價。4、EPC項目竣工階段的造價控制項目完工后,總承包單位及時編制竣工結(jié)算,報業(yè)主批準(zhǔn)。同時在審核分包結(jié)算時,堅持按合同辦事,對工程預(yù)算外的費(fèi)用嚴(yán)格控制。對于未按圖紙要求完成的工作量及未按規(guī)定執(zhí)行的施工簽證一律核減費(fèi)用;凡合同條款明確包含的費(fèi)用,屬于風(fēng)險費(fèi)包含的費(fèi)用,未按合同條款履行的違約等一律核減費(fèi)用,嚴(yán)格把好審核關(guān)。收集、積累工程造價資料為下一次投標(biāo)報價做好準(zhǔn)備。每完成一個項目都要對該項目進(jìn)行分析比較,分析設(shè)計概算與施工圖預(yù)算在工程量上的差別。EPC規(guī)劃編輯項目的整體資源規(guī)劃。EPC項目的資源投入包括項目人力、設(shè)備、材料、機(jī)具、技術(shù)、資金等資源的投入,其中部分既有自有的內(nèi)部資源,也通過采購或其它方式從社會和市場中獲取的資源。在一定的時期內(nèi),由于某些客觀因素的影響,能夠獲取的資源數(shù)量往往有限。云南甲級市政工程監(jiān)理公司合作加盟成立分公司的事項,切實(shí)保障生產(chǎn)作業(yè)的安全。市政工程施工中要加強(qiáng)對各環(huán)節(jié)的嚴(yán)格。
踔厲奮發(fā),篤行不怠。歷經(jīng)數(shù)十年平穩(wěn)發(fā)展,企業(yè)具備:工程設(shè)計甲級資質(zhì)、工程監(jiān)理甲級資質(zhì)、工程造價甲級資質(zhì)、工程咨詢甲級資信、規(guī)劃勘察等資質(zhì)。現(xiàn)誠邀全國各地區(qū),業(yè)內(nèi)個人、團(tuán)隊,合作加盟成立分公司,資源共享,互惠雙贏。歡迎直接溝通了解。
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或補(bǔ)償)時的分配方法:按成本核算對象的建筑面積來分?jǐn)?。開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)、主體建筑工程費(fèi)、主體安裝工程費(fèi)、社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)、園林環(huán)境工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)能夠分清成本核算對象的,可直接計入成本核算對象的相應(yīng)成本項目;應(yīng)由兩個或兩個以上的成本核算對象負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,可通過各成本項目下的“待分?jǐn)偝杀尽敝怂沩椖窟M(jìn)行歸集,再按下表所示分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)分配計入各成本核算對象:成本項目分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)按可售面積分?jǐn)傊黧w建筑工程費(fèi)(1)扣除直接費(fèi)用后,按建筑面積分?jǐn)?;?)根據(jù)經(jīng)驗(yàn)系數(shù)和建筑面積,確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?;主體安裝工程費(fèi)(1)扣除直接費(fèi)用后,按建筑面積分?jǐn)?;?)根據(jù)造價經(jīng)驗(yàn)系數(shù)和建筑面積相乘,確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?;社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)按可售面積分?jǐn)?;若能區(qū)分可按占地面積分?jǐn)倛@林環(huán)境工程費(fèi)公享性強(qiáng),按可售面積分?jǐn)?;公享性不?qiáng)并可區(qū)分,按占地面積分?jǐn)偱涮自O(shè)施費(fèi)按可售面積分?jǐn)傞_發(fā)間接費(fèi)應(yīng)先通過“開發(fā)間接費(fèi)”科目分項目歸集開發(fā)間接費(fèi)的實(shí)際發(fā)生數(shù),在每月(季)末,根據(jù)其實(shí)際發(fā)生數(shù)按一定標(biāo)準(zhǔn)分配計入各開發(fā)項目的各成本核算對象。具體分配及核算方法參見《萬科集團(tuán)費(fèi)用核算規(guī)范》車位及車庫、其他配套設(shè)施及留作自用的固定資產(chǎn)。安全防范系統(tǒng)的構(gòu)建,滿足了塔吊設(shè)備全方面安全管理的需求。對于。
工程造價審核方法編輯由于建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是一個周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過程,具有多次性計價的特點(diǎn)。因此采用合理的審核方法不的能達(dá)到事半功倍的效果,而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。主要審核方法有以下幾種:工程造價的審核法的審核法就是按照施工圖的要求,結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等,的地審核工程數(shù)量、定額單價以及費(fèi)用計算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算;投資不多的項目,如維修工程;工程內(nèi)容比較簡單(分項工程不多)的項目,如圍墻、道路擋土墻、排水溝等;建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是:的和細(xì)致,審查質(zhì)量高,效果好;缺點(diǎn)是:工作量大,時間較長,存在重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大,審核進(jìn)度要求較緊的情況下,這種方法是不可取的,但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價,仍常常采用這種方法。工程造價重點(diǎn)審核法重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于的審核法,其與的審核法之區(qū)別的是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的。,形成多部門協(xié)同作業(yè)的智慧化安全管理平臺,對作業(yè)現(xiàn)場安全生產(chǎn)。吉林甲級市政工程監(jiān)理公司合作加盟成立分公司的事項
斷上升的趨勢。雖然總體情況較好,但是在對于材料以及能源這當(dāng)面。云南甲級市政工程監(jiān)理公司合作加盟成立分公司的事項
鼓勵承包商盡快完成工程項目。另一方面,在總價合同模式中,業(yè)主易于融資,而的銀行也可確定項目的的終成本,預(yù)先知道承包商的提款時間。(4)有利于項目融資。許多工程項目的的銀行相信,在EPC總承包合同中,單一合同責(zé)任和總價合同模式將能保障項目的的終成本和按時完成,降低項目成本超支的風(fēng)險和完工風(fēng)險,為的銀行或機(jī)構(gòu)提供更為安全的保障。在BOT項目和類似的項目中,的銀行會堅持使用設(shè)計—施工、EPC或交鑰匙合同模式。(5)有利于提高項目采購速度。在傳統(tǒng)承包模式中,業(yè)主需要完成設(shè)計招標(biāo)和施工招標(biāo)兩個階段的工作,才能進(jìn)入項目實(shí)施階段。而在設(shè)計—施工合同模式中,業(yè)主將設(shè)計和施工招標(biāo)合二為一,減少了項目采購的時間,提高了效率。(6)提高了項目實(shí)施的效率,縮短工期。由于EPC總承包商負(fù)責(zé)設(shè)計和施工工作,承包商沒有必要花費(fèi)更多的時間去理解業(yè)主或業(yè)主聘任咨詢工程師進(jìn)行的設(shè)計。承包商可以在項目投標(biāo)階段,即進(jìn)行項目概念設(shè)計和初步設(shè)計階段消化業(yè)主的要求,理解設(shè)計和施工的銜接問題,制定合理的施工方案和進(jìn)度計劃。(7)通過優(yōu)化設(shè)計,精細(xì)施工,降低工程造價。一般設(shè)計方案確定以后,工程總造價的90%就確定了,施工管理因素只影響到總造價的5%。云南甲級市政工程監(jiān)理公司合作加盟成立分公司的事項
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