放心的工程造價(jià)咨詢公司合作加盟成立分公司的要求

    、工程造價(jià)司法鑒證的一般處理難點(diǎn)：、資料提供和階段審核確認(rèn)結(jié)果書面化一是審核過程中，當(dāng)事人雙方談判容易各據(jù)一詞，互不認(rèn)可對方的證據(jù)材料甚至的已認(rèn)可的資料，審核人員除了要以高超的理論水平和嫻熟的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以理服人外，審核依據(jù)一般應(yīng)以當(dāng)事人雙方或是施工期問第三方（例施工監(jiān)理方）的書面材料為準(zhǔn)。例，對部分完工工程施T界面的確認(rèn)要有當(dāng)事人雙方的書面資料，特別是即將復(fù)工的工程，此界面不及時(shí)確認(rèn)便無從認(rèn)可，會使鑒證工作無法順利開展。二是對雙方達(dá)成一致的結(jié)算原則和價(jià)格、費(fèi)用等要及時(shí)作書面認(rèn)可或以會議紀(jì)要的形式記錄。、證據(jù)材料有矛盾按有效性的順序來處理施工合同和補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不一致，招標(biāo)文件和施工合同內(nèi)容不一致，現(xiàn)場簽證、設(shè)計(jì)變更、工程聯(lián)系單之間證據(jù)矛盾，確認(rèn)所有證據(jù)是真實(shí)、合法、有效的前提下，可采用證據(jù)材料先后有效性順序及證據(jù)材料時(shí)間順序來決定以哪個(gè)證據(jù)為準(zhǔn)，再以此證據(jù)展開分析。造價(jià)咨詢證據(jù)材料的有效性順序如下：①建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款；②建筑工程施工合同條件；③洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議、當(dāng)事人簽字認(rèn)可的現(xiàn)場簽證、設(shè)計(jì)變更、會議紀(jì)要、往來信涵等；④中標(biāo)通知書、投標(biāo)書和招標(biāo)文件。風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行充分控制，并提高相關(guān)管理工作人員的專業(yè)技術(shù)水平。放心的工程造價(jià)咨詢公司合作加盟成立分公司的要求

    ③清單項(xiàng)目特征有描述而無對應(yīng)的定額子目或特征描述與套用的定額子目不相符②措施項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)取不全未考慮大型機(jī)械進(jìn)出場、垂直運(yùn)輸機(jī)械及已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等措施項(xiàng)目③其他項(xiàng)目費(fèi)用的列項(xiàng)有個(gè)別工程存在歸類不準(zhǔn)問題如門窗施工配合費(fèi)、屋面防水分別應(yīng)作為總承包服務(wù)費(fèi)和專業(yè)工程暫估價(jià)，而非列入暫列金額④材料價(jià)格未按招標(biāo)文件要求計(jì)入如當(dāng)前信息價(jià)發(fā)布的未按信息價(jià)計(jì)入；信息價(jià)未發(fā)布的未按市場價(jià)調(diào)整價(jià)差2）形象進(jìn)度審核風(fēng)險(xiǎn)形象進(jìn)度審核是跟蹤審計(jì)過程中的重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)和抓手，也是跟蹤審計(jì)的實(shí)質(zhì)的工作內(nèi)容之一，同時(shí)也是容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的主要環(huán)節(jié)之一。工程進(jìn)展到了一定階段，需要拔款時(shí)，施工單位為了取得超應(yīng)收工程款的資金，利用無施工圖預(yù)算或設(shè)計(jì)變更的問題，對其施工的工程采取虛報(bào)工程量的方式報(bào)審進(jìn)度款，此時(shí)審計(jì)人員如果掌握較松，不深入現(xiàn)場一項(xiàng)項(xiàng)核實(shí)，對施工單位的不合理要求不予拒絕，以施工單位虛報(bào)的工程量按合同規(guī)定比例確定工程進(jìn)度款，造成實(shí)際進(jìn)度為60%，卻支付了80%的進(jìn)度款，從而使施工單位冒領(lǐng)工程款，消極怠工，不再服從業(yè)主的管理，由此使審計(jì)人員承擔(dān)起了工程款超期撥付的責(zé)任，給造價(jià)咨詢單位帶來社會信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險(xiǎn)。放心的工程造價(jià)咨詢公司合作加盟成立分公司的要求好工程項(xiàng)目的進(jìn)程，再進(jìn)行分析，進(jìn)而得到相關(guān)意見，將咨詢的作用。

    1）審查工程概算的編制依據(jù)①審查編制依據(jù)的合法性：采用的各種編制依據(jù)必須經(jīng)過國家和授權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，符合國家編制規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)的不能采用。②審查依據(jù)的時(shí)效性：各種依據(jù)，如定額、指標(biāo)、價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，都應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行，注意有無調(diào)整和新的規(guī)定，如有，應(yīng)按新的調(diào)整辦法和規(guī)定執(zhí)行。③審查依據(jù)的適用范圍：各種編制依據(jù)都有規(guī)定的適用范圍，如各主管部門規(guī)定的各種專業(yè)定額及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只適用于該部門的專業(yè)工程；各地區(qū)規(guī)定的各種定額及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只適用于該地區(qū)范圍內(nèi)，特別是地區(qū)的材料預(yù)算價(jià)格區(qū)域性更強(qiáng)。（2）審查工程概算的編制深度①審查編制說明。審查編制說明可以檢查概算的編制方法、深度和編制依據(jù)等重大原則問題，若編制說明有差錯(cuò)，具體概算必有差錯(cuò)。②審查概算的完整性。③審查概算的編制范圍。（3）審查工程概算的內(nèi)容：①審查概算的編制是否符合黨的方針、政策，是否根據(jù)工程所在地的自然條件進(jìn)行編制②審查建設(shè)規(guī)模（投資規(guī)模、生產(chǎn)能力等）、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（用地指標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等）、配套工程、設(shè)計(jì)定員等是否符合原批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)。對總概算投資超過批準(zhǔn)投資估算10%以上的，應(yīng)查明原因。

    與建設(shè)單位、施工單位一樣，有著同樣的法律地位，三者彼此之間的法律關(guān)系為典型的平權(quán)關(guān)系。在這種法律關(guān)系中，當(dāng)事人之間的法律地位平等，彼此沒有隸屬關(guān)系。工程造價(jià)咨詢企業(yè)與建設(shè)單位的關(guān)系中，其的的民事主體地位決定了與建設(shè)單位的關(guān)系，主要體現(xiàn)在的意識的表示上，雙方平等的地位使其保持的的法律基礎(chǔ)，而的是客觀公正的保證。在與施工單位的關(guān)系中，雙方平等的地位是做到客觀公正審核的基礎(chǔ)。反過來，客觀公正的審核結(jié)果是雙方平等地位的體現(xiàn)。三、行業(yè)性質(zhì)不同審計(jì)是由的的機(jī)構(gòu)和人員檢查被審計(jì)單位的會計(jì)憑證、會計(jì)帳本、會計(jì)報(bào)表以及其他與財(cái)政收支、財(cái)務(wù)收支有關(guān)資料的資產(chǎn)，監(jiān)督財(cái)政收支、財(cái)務(wù)收支是否真實(shí)、合法和有效的行為。審計(jì)的目的是對國有投資者資金進(jìn)行有效的控制，減少投資者濫用職權(quán)截留資金，轉(zhuǎn)移資金，造成建設(shè)資金流失。其職能是一種監(jiān)督行為。工程造價(jià)咨詢是運(yùn)用科學(xué)、技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)法律手段，解決工程建設(shè)活動(dòng)中工程造價(jià)的確定與控制，從而達(dá)到提高投資效益的目的，是控制和確定工程造價(jià)的過程和行為。工程造價(jià)咨詢企業(yè)與建設(shè)單位是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。方案進(jìn)行編制，在編制施工方案過程中需結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目意向書加以確。

    包括概算、預(yù)算與結(jié)算之間的比較，各分項(xiàng)合同“合同造價(jià)”與實(shí)施結(jié)果的比較等。這些比較可以通過建立合同管理臺帳、建立投資目標(biāo)值內(nèi)容動(dòng)態(tài)對比表等方法來實(shí)施。對于全過程造價(jià)咨詢服務(wù)，要求造價(jià)工程師除了計(jì)算已發(fā)生投資的數(shù)據(jù)，反映已完工程的造價(jià)，并作計(jì)劃值與實(shí)際值的比較之外，還要求造價(jià)工程師分析產(chǎn)生偏差的原因并提出投資控制措施意見。動(dòng)態(tài)的偏差分析還應(yīng)延伸到對未完工程的造價(jià)預(yù)測工作，從而使工程造價(jià)的預(yù)測工作成為不可缺乏的內(nèi)容。完成竣工結(jié)算審核或合同清算工作。協(xié)助業(yè)主正確編制工程竣工結(jié)算報(bào)表等資料文件，協(xié)助業(yè)主完成財(cái)務(wù)竣工決算的審核工作。提供造價(jià)咨詢的的終總結(jié)報(bào)告。工程竣工驗(yàn)收合格之后，表明業(yè)主或其代理人對承包商的工作接受，承包商除了保修期外的義務(wù)全部完成。此時(shí)造價(jià)工程師應(yīng)該根據(jù)合同中關(guān)于工程價(jià)款的規(guī)定及施工中出現(xiàn)的增減情況進(jìn)行竣工結(jié)算及未付尾款的計(jì)算，同時(shí)編制竣工結(jié)算和合同清算報(bào)告，的終提供造價(jià)咨詢的總結(jié)報(bào)告。部分建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)國家政策規(guī)定還可能接受的有關(guān)部門實(shí)施的“竣工的決算審計(jì)”。此時(shí)造價(jià)工程師應(yīng)當(dāng)為審計(jì)人員的決算審計(jì)工作提供幫助。完成業(yè)主提出的其他合理的造價(jià)控制服務(wù)要求。紙、方案等，同時(shí)施工材料、設(shè)備也需要加以明確；②對完善的施工。放心的工程造價(jià)咨詢公司合作加盟成立分公司的要求

程咨詢的主要工作內(nèi)容，前期策劃是在的開始的時(shí)候，按照建筑企業(yè)。放心的工程造價(jià)咨詢公司合作加盟成立分公司的要求

    四、審計(jì)的的職能和工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的許可《審計(jì)法》第二十二條規(guī)定：審計(jì)機(jī)關(guān)對的投資和以的投資為主的建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)算執(zhí)行情況和決算，進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督?！吨腥A人民共和國審計(jì)法實(shí)施條例》第二條規(guī)定：審計(jì)是審計(jì)機(jī)關(guān)依法的檢查被審計(jì)單位的會計(jì)憑證、會計(jì)帳簿、會計(jì)報(bào)表以及其他與財(cái)政收支、財(cái)務(wù)收支有關(guān)的資料和資產(chǎn)，監(jiān)督財(cái)政收支、財(cái)務(wù)收支真實(shí)、合法和有效行為。建設(shè)部于2006年2月22日頒發(fā)的第149號令《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》明確規(guī)定，只有依法取得工程造價(jià)咨詢資質(zhì)，方可以從事工程造價(jià)的審核工作，工程造價(jià)審核報(bào)告（或者工程預(yù)結(jié)算審核報(bào)告）必須由國家注冊造價(jià)工程師簽章，并加蓋所在工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的公章。也就是說，工程價(jià)款結(jié)算審核必須是取得工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的中介組織進(jìn)行，審核成果文件必須經(jīng)國家注冊造價(jià)工程師簽字蓋章。五、業(yè)務(wù)范圍不同審計(jì)部門對的投資項(xiàng)目中基建審計(jì)內(nèi)容包括：1、竣工決算編制依據(jù)；2、項(xiàng)目建設(shè)及概（預(yù)）算執(zhí)行情況；3、建設(shè)成本；4、交付使用資產(chǎn)；5、尾工工程；6、結(jié)余資金；7、基建收入；8、投資包工結(jié)余；9、投資效益評價(jià)?！豆こ淘靸r(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》第二十條規(guī)定。放心的工程造價(jià)咨詢公司合作加盟成立分公司的要求

陜西中恒通達(dá)項(xiàng)目管理有限公司主要經(jīng)營范圍是建筑、建材，擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場口碑。公司自成立以來，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個(gè)細(xì)節(jié)，公司旗下甲級工程設(shè)計(jì)院可設(shè)分公司，甲級工程監(jiān)理可設(shè)分公司，甲級工程造價(jià)可設(shè)分公司，甲級工程資信可設(shè)分公司深受客戶的喜愛。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競爭力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于建筑、建材行業(yè)的發(fā)展。中恒通達(dá)項(xiàng)目管理憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù)、眾多的成功案例積累起來的聲譽(yù)和口碑，讓企業(yè)發(fā)展再上新高。