黑龍江造價公司合作加盟辦理分公司的要求

    造成工程結(jié)算拖欠的糾紛；4、建設單位與施工單位在結(jié)算過程中，因?qū)ㄔO工程施工合同中約定的有關固定總價、固定單價、可調(diào)價的計價原則理解不同，造成有關結(jié)算款糾紛；5、因施工企業(yè)的的以及工期、質(zhì)量確有問題，或者未及時依約交付竣工資料導致建設單位與施工單位的逾期竣工或質(zhì)量缺陷及損失索賠糾紛6、建設工程交付使用后，因建設單位主張發(fā)生工程保修事宜，在未獲得施工單位事先同意的情況下，直接委托第三方進行維修，施工單位要求返還工程質(zhì)量保修金時發(fā)生工程保修金糾紛。（三）施工單位加強合約管理的主要環(huán)節(jié)1、關于合同簽約管理的主要環(huán)節(jié)△強化投標單位的資質(zhì)控制；△強化投標策略的進退應對；△強化簽約管理的風險防范；A、談判人員應負責合同的真實性、可行性；B、審查人員應負責合同的嚴密性、合法性；C、批準人員應負責合同的決策性、風險性。2、關于合同履約管理的主要環(huán)節(jié)△強化合同履約交底，讓管理人員胸中有數(shù)：合同交底由造價人員從預結(jié)算角度進行，有利于解決特定項目的具體合同的利弊得失和應對措施；△強化合同資料專管，使證據(jù)管理落到實處：由造價人員專管履約資料，確保從證據(jù)角度搜集資料，有利于有效實施簽證、索賠和確保及時進行預、決算。筑市場快速發(fā)展的刺激下得到了數(shù)量上的遞增，隨著建筑市場平穩(wěn)發(fā)。黑龍江造價公司合作加盟辦理分公司的要求

    合同約定的理解和解釋問題，合同約定與定額的的問題，屬于法律問題，應糾正審價單位錯誤的代替法院行使審判權(quán)的行為。審價報告的質(zhì)證的方法，質(zhì)疑、回答和辯駁。認識審理程序的意義：程序公正決定實體公正，實體公正離不開程序公正。首先，知道各階段應做什么工作;其次，判斷法院的審理程序是否恰當;第三，出現(xiàn)偏差或不恰當?shù)那闆r，要求法院或?qū)弮r單位糾正;第四，引導法官按完善審理程序?qū)徖砉こ炭罴m紛案件，避免陷入被動。對方提供的證據(jù)材料如果有問題，應當引導法官先對證據(jù)材料進行質(zhì)證，再決定是否審價。2、審價報告質(zhì)證的重要性及質(zhì)證方法工程利潤=預算+約定+質(zhì)證如何進行審價報告的質(zhì)證：①質(zhì)證意見或質(zhì)證異議的組成從廣度或橫向角度看：涉及專業(yè)的問題需要提出異議;如工程量計算錯誤、定額、取費標準的適用錯誤。從法律問題的角度提出異議;如合同的約定和理解問題、鑒定材料的問題，證據(jù)的質(zhì)證及認定問題?？偨Y(jié)異議并此基礎上提出相應的要求;如要求重新鑒定、要求補充鑒定、要求做出說明、要求對錯誤進行糾正。提出的異議一定要有依據(jù)。如證據(jù)材料、定額文件規(guī)定、法律規(guī)定、合同約定等。通常存在的問題：提出異議后沒有對專業(yè)問題、法律問題進行劃分，混在一起。黑龍江造價公司合作加盟辦理分公司的要求設項目施工計劃的制定，應采取精細化管理方法，這樣才能制定出更。

    提出異議但并沒有提出異議的總結(jié)及要求，尤其是沒有提出要求;提出異議但沒有提供異議的依據(jù)。從深度或者縱向角度看：對審價報告的具體那點提出異議;指出這個異議點的問題是什么;闡明認為這一點存在問題的理由;正確的應該是什么;為什么是正確的。②質(zhì)證意見的準備兩類人員=專業(yè)人員(工程造價管理人員如造價師、預算員)+代理人員(律師、公務法務人員)。專業(yè)人員解決專業(yè)問題，代理人員解決法律問題(如合同約定如何來理解解釋、審價依據(jù)是否正確、審價范圍是否正確、鑒定的材料如何認定、專業(yè)人員提出異議的轉(zhuǎn)化)。所謂轉(zhuǎn)化就是把一些專業(yè)的術(shù)語通過律師或者法務人員轉(zhuǎn)換為法律語言，讓法院來接受。書面質(zhì)證意見的起草、組織提出異議的依據(jù)也是由代理人完成。準備質(zhì)證意見的順序：先由專業(yè)人員先提出書面的異議，然后代理人員與專業(yè)人員討論異議，把專業(yè)人員的異議理解透徹，的由代理人員起草書面的異議。③審價報告質(zhì)證主體及質(zhì)證方法質(zhì)證方法：質(zhì)疑、說明和辯駁《民事訴訟證據(jù)規(guī)定》第51條：1、原告出示證據(jù)，被告、第三人與原告進行質(zhì)證;2、被告出示證據(jù)，原告、第三人與被告進行質(zhì)證;3、第三人出示證據(jù)，原告、被告與第三人進行質(zhì)證。圍繞證據(jù)的真實性、關聯(lián)性、合法。

    2）司法解釋把必須招標工程未招標確定為合同無效是一個新規(guī)定。必須招標工程的范圍和標準法律有明確規(guī)定，實踐中已出現(xiàn)因工程必須招標而未招標導致合同無效的情況，企業(yè)對此應引起高度重視。（3）中標無效即認定為合同無效也是一個新規(guī)定，應引起施工企業(yè)高度重視?！墩袠送稑朔ā芬?guī)定中標無效的六種情形是：A、招標代理機構(gòu)違反本法規(guī)定，泄露應當保密的與招標投標活動有關的情況和資料的，或者與招標人、投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益的；B、依法必須進行招標的項目的招標人向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數(shù)量或者可能影響公平競爭的有關招標投標的其他情況的，或者泄露標底的；C、投標人相互串通投標或者與招標人串通投標的，投標人以向招標人或者評標委員會成員行賄的手段謀取中標的；D、投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的；E、依法必須進行招標的項目，招標人違反本法規(guī)定，與投標人就投標價格、投標方案等實質(zhì)性內(nèi)容進行談判的；F、招標人在評標委員會依法的中標候選人以外確定中標人的，依法必須進行招標的項目在所有投標被評標委員會否決后自行確定中標人的。的效率降低。隨著社會的不斷進步，咨詢服務相關的法律法規(guī)也逐漸。

    如磚石工程中基礎與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑屋層高大于，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計取支模超高增加費。三是應仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計算錯誤產(chǎn)生。對簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設計修改通知書應根據(jù)實際情況核實，做到實事求是，合理計量。審核時應作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計量，杜絕和防范不實際的開支。工程造價套用單價審核工程造價定額具有科學性、的性、法令性，它的形式和內(nèi)容，計算單位和數(shù)量標準任何人使用都必須嚴格執(zhí)行，不能隨意提高和降低。在審核套用預算單價時要注意如下幾個問題：（1）對直接套用定額單價的審核---首先要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與設計圖紙標準是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強度等級（砼標號、水泥砂漿比例）等。其次工程項目是否重復套用。如塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設施。在采用綜合定額預算的項目中，這種現(xiàn)象尤其普遍，特別是項目工程與總包及分包都有聯(lián)系時。增強監(jiān)理人員的安全意識與服務水平。真正意識到監(jiān)理工作的重要性。黑龍江造價公司合作加盟辦理分公司的要求

式、內(nèi)容也需及時作出調(diào)整。104、我國工程咨詢企業(yè)在經(jīng)歷了建。黑龍江造價公司合作加盟辦理分公司的要求

    由造價咨詢公司派員不定期進駐工地口對隱蔽工程，材料貨真價實，建筑細部構(gòu)造層次，變更工程等及時辦理簽證記錄，杜絕事后扯皮的現(xiàn)象。，辦理中間結(jié)算價和竣工結(jié)算價。并由造價咨詢公司出具“工程造價監(jiān)控審核報告”。建設工程全過程造價監(jiān)控工作是在項目法人領導與組織下進行的。不改變建設單位對項目工程的決策定義，也不改變建設單位在整個建設周期內(nèi)的主導地位。但確保了整個建設項目在各工作階段上“造價”得到了有效控制。所有材料貨真價實。阻止了其它相關費用的虛高現(xiàn)象。促進了建設資金發(fā)揮其的大的投資效益。2優(yōu)化施工組織設計合理確定工程造價的意義合理確定工程造價歸根結(jié)底是工程造價管理的范疇，是經(jīng)濟與技術(shù)統(tǒng)一的管理過程。搞好施工組織設計是工程造價的一項重要內(nèi)容，周密組織施工、施工方案優(yōu)化、工期總進度計劃安排、機械設備效率的提高、施工管理水平的提高從而有效降低工程建設成本，所有這些都可以通過施工組織設計得以實現(xiàn)。具體的措施有：（1）保證施工組織設計的編制質(zhì)量是直接影響到工程造價的關鍵，由于組織設計工作做得不夠深入，對工程造價的確定帶來很大的麻煩，同時也為合同的正常執(zhí)行帶來困難。因此，在施工組織設計的編制過程中。黑龍江造價公司合作加盟辦理分公司的要求

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