北京工程造價咨詢公司合作加盟成立分公司的規(guī)定

    6）、對項目部成員的考核項目經(jīng)理對項目部成員按《項目部檢查評比管理辦法》進(jìn)行考核，填寫《項目部工作人員考核表》，交公司檢驗、備案。（7）、服務(wù)回訪公司對工程造價咨詢項目的服務(wù)編制回訪計劃，按計劃實施并根據(jù)項目部上報的《項目服務(wù)表》的要求，組織有關(guān)人員進(jìn)行造價咨詢服務(wù)的回訪檢查，回訪檢查結(jié)果及時填寫《服務(wù)質(zhì)量意見征詢表》。項目經(jīng)理對項目部成員按《項目部檢查評比管理辦法》進(jìn)行考核，填寫《項目部工作人員考核表》，交公司檢驗、備案。2、工程造價咨詢項目部人員分工與職責(zé)（1）項目部是項目服務(wù)的主要責(zé)任體，項目負(fù)責(zé)人對工程造價咨詢服務(wù)的實施負(fù)有全部責(zé)任，對項目部實施的管理。（2）項目部各專業(yè)工程師負(fù)責(zé)各專業(yè)服務(wù)過程的實施并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）項目部人員分工、職責(zé)項目經(jīng)理——主持寒亭區(qū)財政投資項目的工程造價咨詢項目部日常工作，簽署及審閱所有重要來往文件、報告，簽署及審閱其他來往文件、報告，參加重要會議、如業(yè)主、其他有關(guān)單位會議等。項目總工——協(xié)助項目經(jīng)理工作，安排項目專業(yè)造價工程師及預(yù)算員的工作，處理日常工作疑難問題，參加會議，參加日常造價咨詢工作。專業(yè)造價工程師——處理日常造價工作。了解，項目的實施會更加順利。前期工程咨詢可以幫助項目找出問題。北京工程造價咨詢公司合作加盟成立分公司的規(guī)定

    重新組綜合單價的項目是否按合同及招標(biāo)文件要求，組價的定額套用、取費、材料單價、利潤、管理費稅金的計取是否正確、合同變更的價格的計取是否真實，準(zhǔn)確；的后匯總確定工程實際造價。③初步審查過后的竣工結(jié)算先由評審組審議初稿及明細(xì)分析表，征求委托方意見后才出具正是結(jié)算審核征求意見稿。④與參與項目各方的交流；針對審核過程中的分歧交接意見。達(dá)成一致后，由發(fā)包人、承包人。審核單位三方簽字確認(rèn)行程竣工結(jié)算定案表并簽字蓋章⑤出具工程竣工結(jié)算審核報告4、工程造價爭議鑒證、工程造價司法鑒定的概念和特征(一)工程造價司法鑒定的概念工程造價司法鑒定是指鑒定人受司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托，依據(jù)國家的法律、法規(guī)以及的和省、自治區(qū)及直轄市等地方的頒布的工程造價定額標(biāo)準(zhǔn)，針對某一特定建設(shè)項目的施工圖紙及竣工資料，利用其專業(yè)知識，對建筑工程訴訟案件中所涉及的造價糾紛進(jìn)行分析、研究、鑒別并做出結(jié)論的活動。工程造價司法鑒定作為一種的證據(jù)，是工程造價糾紛案調(diào)解和判決的重要依據(jù)，在建筑工程訴訟活動中起著至關(guān)重要的作用。二)工程造價司法鑒定的特征（1）工程造價司法鑒定的鑒定對象是與造價有關(guān)的工程事實，訴訟當(dāng)事人一般有承發(fā)包雙方。云南工程造價咨詢公司合作加盟成立分公司的優(yōu)點的作用，合理采取有效的措施，將精細(xì)化管理融入到各個環(huán)節(jié)之中。

    有的涉及分包。（2）由于建筑工程生產(chǎn)周期長，生產(chǎn)過程復(fù)雜，定價過程特殊，所以鑒定涉及材料量大，內(nèi)容多。（3）建筑工程造價目前正處在新舊體制交替，工程造價計價依據(jù)和計價辦法正在發(fā)生深刻變化的時期，使鑒定的依據(jù)處于指導(dǎo)與市場價并存、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)多元化的境地。（4）建筑市場承包商之間競爭十分激烈，墊資承包、陰陽合同、拖欠工程款、現(xiàn)場亂簽證、工程質(zhì)量低劣等社會現(xiàn)象在訴訟活動中全部折射出來，鑒定難度大。（5）當(dāng)事人約定按照固定價結(jié)算工程價款，一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價進(jìn)行鑒定的，不與支持。、工程造價司法鑒定的委托和受理(一)委托主體、委托方式及內(nèi)容（1）委托主體：各級司法機(jī)關(guān)、公民、法人和其它組織（2）委托方式：一般采用委托書，委托書采取書面形式。（3）委托內(nèi)容：受委托單位名稱、委托事項、鑒定要求(包括鑒定時限)、簡要案情、鑒定材料。（4）造價鑒材料及依據(jù)訴訟狀與答辯狀等卷宗；工程施工合同、補(bǔ)充合同；招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書；承包人的營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)等級證書；施工圖紙、圖紙會審記錄、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場鑒證；視工程情況所必須提供的其他材料。。

    ④貫徹于整個服務(wù)階段的其他輔助咨詢服務(wù)A、公司在業(yè)主需要時，就與本工程項目的造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的法律、法令、條例、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和一般慣例，以及深圳市的定額、材料、設(shè)備價格信息的使用規(guī)則和要求為業(yè)主提供咨詢服務(wù)及有關(guān)資料；B、在設(shè)計、招標(biāo)及施工階段，我司派出項目經(jīng)理參加重要的設(shè)計、工程及工地例會；C、協(xié)助業(yè)主整理全部項目合同文件及有關(guān)結(jié)算資料，統(tǒng)一檔案格式，組織完整的資料歸檔工作；D、在合同簽訂一個月內(nèi)，公司將完成“造價咨詢工作規(guī)劃書”內(nèi)容應(yīng)包含：工作流程、階段工作范圍和成果、工作計劃及工作用表等。4、工程造價咨詢服務(wù)工作流程工程造價咨詢服務(wù)工作流程分為四個方面：預(yù)算編制及工程量清單（標(biāo)底）編制、設(shè)計變更審核、造價索賠處理、竣工結(jié)算階段造價審核。5、工程造價咨詢服務(wù)操作程序內(nèi)容（1）工程造價咨詢服務(wù)的準(zhǔn)備階段:①明確工程造價咨詢服務(wù)的要求與范圍；②成立造價咨詢項目部；③編制工程造價咨詢服務(wù)（質(zhì)量）計劃；④準(zhǔn)備造價咨詢服務(wù)資料。（2）工程造價咨詢服務(wù)實施階段①設(shè)計階段：進(jìn)行各項社會調(diào)查內(nèi)容包括，場址周邊的交通環(huán)境、社區(qū)環(huán)境、人文環(huán)境、自然條件等。該在思想上引起高度重視，真正認(rèn)識到精細(xì)化管理對于工程建設(shè)項目。

    是確定和控制造價的重點階段。所以設(shè)計階段的設(shè)計概算對設(shè)計優(yōu)化至關(guān)重要，具體的控制措施如下：①優(yōu)化設(shè)計方案，有效控制設(shè)計概算，設(shè)計質(zhì)量和規(guī)范是否達(dá)到國家規(guī)定，功能是否滿足使用要求，要重視設(shè)計方案的優(yōu)化，利用各種指標(biāo)對廠區(qū)總平面圖設(shè)計、工業(yè)建筑的空間平面設(shè)計進(jìn)行分析比較，這兩方面設(shè)計不的對工程造價產(chǎn)生重大影響，而且對施工及投產(chǎn)后的生產(chǎn)，經(jīng)營都有重大影響。在選擇工藝技術(shù)方案時，應(yīng)從實際出發(fā)，以提高投資效益為前提，積極而穩(wěn)妥地利用先進(jìn)的技術(shù)方案和成熟的新技術(shù)，新工藝，但必須先進(jìn)適用，經(jīng)濟(jì)合理，采用切實可行的工藝技術(shù)方案。②積極推行限額設(shè)計，建立完善的限額設(shè)計管理辦理，在對比設(shè)計單位的設(shè)計概算與投資估算，把設(shè)計概算控制在限額投資內(nèi)，堅決杜絕不頤工程造價，隨意加大安全系數(shù)的低質(zhì)量設(shè)計；控制設(shè)計概算，在初步設(shè)計階段，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算。同時各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額設(shè)計概算，嚴(yán)格控制不合理的變更，保證總投資額不被突破。③多方案比選：多方案比選是衡量其經(jīng)濟(jì)性、實用性、可行性的有效手段，設(shè)計成果的滿意與否，并不是一開始就能確定下來。④推行價估工程理論的應(yīng)用。估算工程的進(jìn)度、價值與質(zhì)量，而前期工程咨詢可以幫助項目進(jìn)行分。云南工程造價咨詢公司合作加盟成立分公司的優(yōu)點

業(yè)的發(fā)展。還有一部分企業(yè)管理者為了縮減工期。忽視了質(zhì)量控制工。北京工程造價咨詢公司合作加盟成立分公司的規(guī)定

    施工圖預(yù)算的審核程序步驟：熟悉施工圖紙、了解現(xiàn)場情況和施工組織設(shè)計資料、熟悉預(yù)算定額、列出工程項目、計算工程量、套用定額（核算單價，編制補(bǔ)充單價）、計算直接費、工料分析、計算單位工程預(yù)算造價、復(fù)核、編寫預(yù)算造價、復(fù)核、編寫預(yù)算審核說明、裝訂簽章。9．完成委托方交辦的其他造價咨詢工作，咨詢方應(yīng)及時完成設(shè)計階段委托方交辦的其它造價咨詢工作。2、項目招標(biāo)階段工程量清單及欄標(biāo)控制價的造價咨詢服務(wù)工作（1）招標(biāo)階段工程量清單及招標(biāo)控制價的造價咨詢工作（審查單位經(jīng)提供完整的資料：包括設(shè)計文件，招標(biāo)文件，工程量清單及控制價，咨詢合同等與工程有關(guān)的規(guī)定等電子版文件）1)招標(biāo)階段應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)項目施工招投標(biāo)法，按委托方要求，配合委托方完成備案審核計劃2)配合委托方審查施工招標(biāo)文件審查招標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：①投標(biāo)須知前附表和投標(biāo)須知②合同條件③合同協(xié)議條款④合同格式：合同協(xié)議書格式、履約擔(dān)保書格式、預(yù)付款銀行保函格式。⑤技術(shù)規(guī)范：工程建設(shè)地點的現(xiàn)場條件、現(xiàn)場自然條件、現(xiàn)場施工條件、各工種采用的技術(shù)規(guī)范。北京工程造價咨詢公司合作加盟成立分公司的規(guī)定