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滲漏原因分析

結(jié)構(gòu)未作開槽處理

很多搭建彩鋼房的工人會(huì)忽略防水問題，他們通常將陽光房與彩鋼房直接對(duì)接在建筑物飾面層上，并不對(duì)墻體進(jìn)行開槽處理。在外墻有保溫層的情況下，一旦后期在保溫內(nèi)有水竄下來，就可能引起滲漏。滲漏示意圖如下：

防水材料選擇不當(dāng)

工人施工時(shí)在搭接縫部位采用發(fā)泡聚氨酯密封，發(fā)泡劑長(zhǎng)期受風(fēng)吹日曬，極其容易老化、變黃，從而失去防水作用。另外，后搭建結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)沉降不一致，老化的發(fā)泡劑容易開裂而滲漏。

一旦發(fā)生滲漏，很多人就“病急亂投醫(yī)”，找來馬路游擊隊(duì)采用非標(biāo)卷材在搭接部位進(jìn)行堵漏，或者又隨便密封一下，反反復(fù)復(fù)不知維修多少次。如下面照片所示： 上海遠(yuǎn)盛防水卷材入選《2020年上海市住宅修繕工程材料推優(yōu)產(chǎn)品名錄》。上海推廣防水客戶至上

樓頂改造，怎么做樓頂防水？

建議采用倒置式防水設(shè)計(jì)，防排結(jié)合，既能修復(fù)現(xiàn)有滲漏，又能保證后續(xù)花園用水比較大的情況下，屋面20年不漏水。所謂倒置式防水設(shè)計(jì)，就是防水層在保溫層下面，與結(jié)構(gòu)緊密相連接。原則上，需要把現(xiàn)在樓板以上所有層次打鑿干凈，清理后，先把肉眼可見的裂縫做細(xì)節(jié)防水，至少要把現(xiàn)在有漏水的地方處理。然后開始做防水層，至少要做兩道防水，比如涂料加涂料，涂料加卷材，或者卷材加卷材等，防水材料比較好自己去買，在正規(guī)防水材料店購買，不要貪小便宜，實(shí)事證明，都是要吃虧的。和店家說，要買符合國(guó)標(biāo)的防水材料。記得一定要鋪排水板，因?yàn)槭腔▓@設(shè)計(jì)，綠植澆水不可避免，這就比平常下雨的水多得多，這些水如果不及時(shí)排走，會(huì)影響防水層的使用壽命。后續(xù)恢復(fù)，貼磚比較好。不建議你自己找人來做，比較好找專業(yè)防水公司來處理，路邊或者5.8同城上面的游擊隊(duì)就不要找了，分分鐘上當(dāng)受騙。哦，差點(diǎn)忘了，做花園，一定要有遮陰的吧，這些支架固定在樓板上，要先固定，處理防水后，再搭建。而不是做好防水，再打鑿固定，會(huì)破壞防水層的。希望你的花園夢(mèng)想成真，綠樹成蔭。 內(nèi)蒙古技術(shù)防水歡迎來電室內(nèi)做防水的正確步驟。

防水涂料的區(qū)別？（有水性和油性兩種）

防水涂料是一種常溫下呈半流態(tài)液體狀物質(zhì)，固化后形成一定厚度具有防水功能的涂層，使表面與水隔絕，起到防水、防潮作用。防水涂料具有冷施工、復(fù)雜形狀易于施工，涂層連續(xù)無接縫，一旦滲漏易于查找和維修等特點(diǎn)，目前已成為室內(nèi)防水的主選材料，占據(jù)家用防水材料90%以上的份額。

油性的主要為聚氨酯防水涂料，分為單組份和雙組份兩種，產(chǎn)品成膜具有良好的延性和優(yōu)良的拉伸性能，耐高低溫性能好，易于厚涂，但產(chǎn)品以苯、二甲苯做溶劑，對(duì)環(huán)境和施工人員健康有影響，因此主要用在人防及地下室等大面積非外露防水工程中。

水性的主要包括丙烯酸酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料、防水灰漿等，產(chǎn)品成膜具有橡膠彈性，具有良好的延伸性和耐高低溫性及優(yōu)異的耐候性，使用壽命長(zhǎng)，可以潮濕面上施工，對(duì)人體和環(huán)境無害，缺點(diǎn)是零度下無法施工，涂層厚度不易掌握等。

一般材料成本在20－40元/平方，人工成本在6－8元/平方左右。

MRW非瀝青基高分子強(qiáng)力交叉膜濕鋪防水卷材

“滬防”牌非瀝青基高分子強(qiáng)力交叉膜濕鋪防水卷材的膠料是一種非瀝青基壓敏強(qiáng)力膠，膠料是由高分子原料反應(yīng)而成，不含瀝青成分，克服了瀝青類膠料在環(huán)境改變的條件下易老化、脆裂、粘結(jié)不牢等現(xiàn)象，具有很強(qiáng)的粘結(jié)力和抗老化性能，同時(shí)通過高分子配方技術(shù)，加入了多種助劑，使膠料滲透到水泥漿的毛細(xì)管或空隙中，形成物理滲透作用，受環(huán)境因素影響小，杜絕竄水現(xiàn)象發(fā)生，尤其適用于潮濕或者由潮氣的防水工程。

采用濕鋪工藝，防水卷材與結(jié)構(gòu)層粘結(jié)性能好，對(duì)于凸凹不平的基面采用HF**粘結(jié)劑可與基層牢固粘結(jié)，卷材之間采用自粘搭接，施工方便。濕鋪法施工，對(duì)基層要求低，不受天氣及基層潮濕影響，雨季施工及趕工期工程有明顯優(yōu)勢(shì)；冷作業(yè)、無明火、無味、無環(huán)境污染及消防方面的擔(dān)憂，安全環(huán)保。

如何正確進(jìn)行防水維修治理呢?

“設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，管理是保障?！?

防水設(shè)計(jì)與施工應(yīng)遵循“以防為主，以排為輔，防排結(jié)合”的原則，要考慮屋面向外找坡，避免防水產(chǎn)品長(zhǎng)期受水浸泡。

至于材料選擇，對(duì)于這種不穩(wěn)定結(jié)構(gòu)且長(zhǎng)期裸露在室外的基層，應(yīng)該選擇輕質(zhì)、耐老化、抗拉裂的柔性材料，因此涂料比卷材更加適用?？梢赃x擇柔性防水卷材（如TPO\PVC等高分子防水卷材）和抗紫外線較好的丙烯酸、聚氨酯等防水涂料（涂料和網(wǎng)格布相結(jié)合的方式）對(duì)其進(jìn)行防水維修治理。

邁克爾.t.庫巴爾曾經(jīng)提出90% / 1% 原理，即90%的滲漏水問題都出現(xiàn)在*占整個(gè)建筑物或建筑物外表面積1%的細(xì)節(jié)部位。因此防水施工要格外注重細(xì)節(jié)部位的處理，合理選材，標(biāo)準(zhǔn)施工，才能遠(yuǎn)離滲漏。 上海遠(yuǎn)盛防水工程有限公司修繕奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)古華A區(qū)舊房修繕工程。江蘇環(huán)保防水品質(zhì)保障

遠(yuǎn)盛防水工程有限公司施工質(zhì)量好嗎？上海推廣防水客戶至上

 防水卷材優(yōu)點(diǎn)1、防水卷材施工成形后無須養(yǎng)護(hù)；2、施工厚度按設(shè)計(jì)很容易計(jì)算，材料用量計(jì)算準(zhǔn)確；3、施工現(xiàn)場(chǎng)管理方便，不易偷工減料；4、層厚均勻；5、空鋪時(shí)能有效地克服基層應(yīng)力。防水卷材缺點(diǎn)1、防水卷材應(yīng)付復(fù)雜的基層只能使用拼接的方式，相互搭接難度大，接口防水質(zhì)量無法保障，漏水隱患大；2、防水卷材任何部位的貫穿性破損，脫膠、漏膠(那怕是只有一處)，整個(gè)與其相連貫層面的防水功能都將全部衰失，如果不能找到破損和缺陷部位，則局部修補(bǔ)就不可能，那么只有重做防水；3、防水卷材施工強(qiáng)度大，對(duì)施工人員的實(shí)際施工能力要求高；由此可見，防水卷材和防水涂料各有所長(zhǎng)，各有所短。防水涂料的缺點(diǎn)隨著技術(shù)進(jìn)步和材料選擇可以逐步解決；防水卷材歷年來也在不斷地更新，隨著綠色建筑屋面系統(tǒng)的產(chǎn)生，卷材的發(fā)展空間也越來越大。 上海推廣防水客戶至上

上海遠(yuǎn)盛滬防新材料有限公司致力于建筑、建材，是一家生產(chǎn)型公司。上海遠(yuǎn)盛致力于為客戶提供良好的高分子防水材料，改性瀝青防水卷材，防水涂料，自粘瀝青防水卷材，一切以用戶需求為中心，深受廣大客戶的歡迎。公司秉持誠信為本的經(jīng)營(yíng)理念，在建筑、建材深耕多年，以技術(shù)為先導(dǎo)，以自主產(chǎn)品為重點(diǎn)，發(fā)揮人才優(yōu)勢(shì)，打造建筑、建材良好品牌。在社會(huì)各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新，不斷鑄造***服務(wù)體驗(yàn)，為客戶成功提供堅(jiān)實(shí)有力的支持。