在進(jìn)行二手房翻新時(shí)，水管盡量選用PP-R、PE等塑料管材或納米管，不要選用鋁塑管，因?yàn)槠淙菀桌匣?；水管鋪設(shè)盡量往上走，即沿天花鋪設(shè)，這樣更便利以后的檢修，也更安全。比較久的二手房，原電路鋪設(shè)可能不契合用電安全規(guī)范，這是潛在的安全隱患，所以在二手房重新裝修時(shí)候有必要進(jìn)行替換或整改。此外，如電線(xiàn)和線(xiàn)管都已銹蝕，重新裝修時(shí)也要悉數(shù)進(jìn)行替換。如線(xiàn)管和電線(xiàn)未老化，電線(xiàn)也是契合運(yùn)用規(guī)范的，則可以考慮持續(xù)運(yùn)用。如果需要重新安裝電源插座和照明電路，那么一定要重新從配電箱單獨(dú)走線(xiàn)，切勿任意接線(xiàn)或在原電路上添加插座和照明用具，以避免獨(dú)個(gè)電路負(fù)荷過(guò)大，引發(fā)安全事故；電話(huà)線(xiàn)、網(wǎng)線(xiàn)、視頻線(xiàn)等在改造前要先規(guī)劃好其裝置方位，裝修公司主要是依據(jù)業(yè)主的生活習(xí)慣來(lái)設(shè)定。在翻新時(shí)，保護(hù)工具選擇交疊鋪設(shè)，防止縫隙不嚴(yán)密滲入飲料涂料等液體。上海老房翻新大概多少錢(qián)
在翻新時(shí)，對(duì)于水電改造也很重要，在改造之前一定要做一下閉水試驗(yàn)。有很多老房子都存在電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)的問(wèn)題，這些也是需要重新改造。避免做大吊頂，由于很多老房子沒(méi)怎么做過(guò)吊頂，很多業(yè)主就在二手房翻新的時(shí)候就想趕趕時(shí)髦，利用改造的就會(huì)，給房子做一個(gè)大吊頂。我國(guó)現(xiàn)行的住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一個(gè)大吊頂，那么會(huì)使居室舉架更低了，過(guò)低的室內(nèi)空間會(huì)使室內(nèi)采過(guò)光受到影響，使人們的心理壓力增加，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)?，但小吊頂?shù)故强梢赃m情況考慮，老化水管、電路一定要換掉。內(nèi)墻翻新費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在翻新時(shí)，一定要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看看有沒(méi)有明顯的裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起砂的現(xiàn)象。
當(dāng)進(jìn)行墻面翻新時(shí)，要先檢查墻體的牢固性，如果內(nèi)墻是沙灰墻，需要將其進(jìn)行全方面鏟除直至露出紅色磚墻，然后再重新刷水泥，刮膩?zhàn)臃邸Ｈ绻麅?nèi)墻是水泥墻，需要檢查墻體是否存在較大的窟窿、裂縫等，如果有，要將其修補(bǔ)，以確保內(nèi)部墻體的牢固性、平整性和安全性。檢查墻面防水性，找一小塊墻面，用水將墻面淋濕，然后用小工具在墻體上輕輕刮試一下，如果能夠刮出一條溝，說(shuō)明原來(lái)的墻體用的不是防水膩?zhàn)?，在翻新時(shí)需將其鏟除換成防水膩?zhàn)?。如果原有的墻面有發(fā)霉受潮現(xiàn)象，就要重新做防水。拆改過(guò)后，就可以把門(mén)、櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器等全部確定下來(lái)了。
在進(jìn)行二手房翻新前，要做好充足的考察工作。盡量找專(zhuān)業(yè)做舊房翻新改造的團(tuán)隊(duì)。翻新常見(jiàn)的問(wèn)題就有翻新好之后發(fā)現(xiàn)自己的家和說(shuō)好的效果不一樣，而且各種粗糙的工藝一定程度上影響自己生活質(zhì)量。翻新前一定要看好效果圖和設(shè)計(jì)圖，避免自己的房子和自己的想的不一樣，如果效果圖還能做到1比1還原，那就是一個(gè)優(yōu)良的翻新公司。翻新前一定要仔咨詢(xún)自己的房子的售后保障時(shí)間，一般而言，房屋正常居住2年內(nèi)沒(méi)有居住問(wèn)題，那么翻新就是沒(méi)問(wèn)題的，同時(shí)我們要注意的是驗(yàn)收房子翻新質(zhì)量要仔細(xì)驗(yàn)收，有問(wèn)題要當(dāng)場(chǎng)解決，不然等翻新完工之后再去商討這些事情，容易讓自己的利益受損。所以在對(duì)墻頂、地面、門(mén)窗水電進(jìn)行翻新改造的時(shí)候一定要找專(zhuān)業(yè)的施工人員進(jìn)行施工。
二手房翻新中的全屋翻新是對(duì)房屋進(jìn)行完整的翻新裝修，相比新房裝修，多了對(duì)原始戶(hù)型的拆除、布局調(diào)整規(guī)劃。相對(duì)而言，全翻費(fèi)用高，變動(dòng)大，翻新周期長(zhǎng)，同時(shí)裝修期間沒(méi)辦法住在舊房里。局部改造就是對(duì)房屋局部空間、裝飾風(fēng)格或局部破舊區(qū)域進(jìn)行翻新改造。如廚房翻新、衛(wèi)生間翻新、墻面重刷等。局改更多基于原始戶(hù)型結(jié)構(gòu)、功能等前提下，不動(dòng)原始?jí)w，保留水電隱蔽工程，費(fèi)用相對(duì)較低，變動(dòng)小，翻新周期也短。裝修期間，可結(jié)合翻新改造情況選擇是否住在舊房里，當(dāng)然有條件盡量不住在舊房里，等翻新完工通風(fēng)后再搬進(jìn)去。在進(jìn)行翻新時(shí)，廚衛(wèi)吊頂應(yīng)先安裝熱水器和浴霸，再吊頂。上海老房翻新大概多少錢(qián)
當(dāng)進(jìn)行墻面翻新時(shí)，噴頭的墻面更光滑平整，施工效率高，拐角、縫隙也容易上漆。上海老房翻新大概多少錢(qián)
門(mén)窗老化也是二手房翻新中常見(jiàn)的問(wèn)題，裝修公司在施工前也會(huì)檢查下門(mén)窗的狀況。如果門(mén)窗已變形、松動(dòng)、掉漆或銹蝕，盡量是悉數(shù)進(jìn)行替換，防止發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)。如門(mén)窗仍是牢固，并且未老化，則能夠考慮留用，從頭刷漆便能夠面目一新。二手房裝修其實(shí)不亞于新房首一次裝修，不同的是新房裝修就如同一張白紙，裝修公司有更多自由發(fā)揮的空間，而二手房重新裝修更像是改造重塑的進(jìn)程，裝修時(shí)也要結(jié)合考慮原裝修狀況。無(wú)論是二手房整體翻新裝修還是局部重新裝修，裝修前都有必要進(jìn)行撤除作業(yè)，撤除前則需要對(duì)原房的裝修狀況進(jìn)行全方面的了解，才好有的放矢的進(jìn)行下一步的裝修作業(yè)。上海老房翻新大概多少錢(qián)
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