判斷一家翻新公司正不正規(guī)、靠不靠譜,一方面需要多渠道進(jìn)行側(cè)面了解,另一方面需要進(jìn)行實(shí)地考察??垂举Y質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照是基本的,正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照,查看公司的年限、醫(yī)社保人數(shù)、企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)、資質(zhì)、法律風(fēng)險(xiǎn)情況等,避免被套路。口碑是判斷一家公司靠不靠譜的重要因素,首先可以通過官網(wǎng)等了解公司的文化、發(fā)展歷程等;另外可以通過大眾點(diǎn)評(píng)、淘寶、住小邦等渠道查看公司的好評(píng)與差評(píng)。在看評(píng)價(jià)時(shí),可以重點(diǎn)了解差評(píng),一方面業(yè)主一般在很不滿的情況下才會(huì)寫差評(píng),而好評(píng)很多時(shí)候是商家的一些活動(dòng)引導(dǎo);另一方面,可以通過差評(píng)了解公司的售后服務(wù)體系和態(tài)度。在翻新時(shí),刷面漆之前要刷一遍底漆。上海墻壁翻新費(fèi)用
在選擇翻新公司時(shí),還要看其設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)和設(shè)計(jì)方案,一方面,設(shè)計(jì)師需要有專業(yè)的設(shè)計(jì)水平;另一方面還需要能真的為業(yè)主考慮,能聽進(jìn)業(yè)主的需求,懂得為業(yè)主考慮,給出一些建設(shè)性建議,做到專業(yè)與個(gè)性化。如果只是一味按照自己想法進(jìn)行設(shè)計(jì),那然后出來的效果一定不是自己滿意和想要的??词酆蠓?wù)體系,正規(guī)靠譜的翻新公司都有比較完善的售后服務(wù)體系,為客戶提供全方面的翻新保障,并且能在合同上明確體現(xiàn);另外還要考察翻新公司服務(wù)人員的素質(zhì),合同發(fā)票方面會(huì)有當(dāng)?shù)毓ど叹种贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)合同文本,工程結(jié)束后可以開具正規(guī)的發(fā)票。內(nèi)外墻翻新業(yè)務(wù)多少錢一般而言,二手房翻新改造都會(huì)涉及到拆除,需注意不能動(dòng)到承重梁,中心水電通道。
一般而言,二手房翻新改造都會(huì)涉及到拆除,需注意不能動(dòng)到承重梁,中心水電通道;同時(shí)如果是老小區(qū),沒有電梯,需考慮拆除垃圾清理成本,需在預(yù)算中做考慮;如果只是做局部改造,需對(duì)其他不做改動(dòng)區(qū)域的家具家電等物品做成品保護(hù);舊房相對(duì)現(xiàn)在的新房而言,由于之前開發(fā)商的技術(shù)和考慮點(diǎn)相對(duì)不如現(xiàn)在周全,在采光、戶型、通風(fēng)等方面較差,所以在翻新時(shí)需重點(diǎn)考慮戶型的改造、采光通風(fēng)設(shè)計(jì)、家具家電的布局;二手房翻新改造會(huì)產(chǎn)生較多的建渣需清理,會(huì)占用公共資源和打擾鄰里住戶;盡量提前物業(yè)、鄰里做好溝通,避免在休息時(shí)間施工;舊房的結(jié)構(gòu)主要是磚混混凝土+預(yù)制板。在拆除和新建墻體的過程中,需要注意是不是承重墻,避免破壞房屋整體承重結(jié)構(gòu);二手房翻新漏水和墻體裂縫是二次裝修工程處理重點(diǎn),這些地方需要特別注意。
在翻新時(shí),可以檢查現(xiàn)有的水路布置是否滿足家庭的需要,如果能夠滿足,可以保持現(xiàn)有的水路。如果實(shí)在是管道污損,那就采取階段性更換,保留好的部分,更換存在問題的管道,往往能達(dá)到事半功倍的效果。電路改造應(yīng)該采取“取其精華”的做法,一味全部重新打造,只會(huì)多花錢,之后的效果也一樣。除此之外,還要考慮功率的問題。2.5平方毫米線的負(fù)載極限約為5500瓦,所以選擇衛(wèi)浴和廚房用具必須考慮其功率,例如使用快速加熱的電熱水器,2.5平方毫米的直徑遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,在裝修前期要和設(shè)計(jì)師多交流今后的用途,避免以后生活不便。一次性做好,也算是省錢的一部分了。翻新主要的改造項(xiàng)目如客廳、廚房、衛(wèi)生間、水、電、家具翻新等。
在選擇翻新公司時(shí),工藝這塊,直接到翻新公司在建工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察,這是較真實(shí)的。因?yàn)楹笃诜沦|(zhì)量如何,主要就是這一環(huán)節(jié)決定。在看工藝時(shí),主要看水電工藝、防水工藝、墻面處理、貼磚工藝。水電工藝:看開槽是否規(guī)范,強(qiáng)弱電、電盒是否做了保護(hù),電線的材料用的是什么,網(wǎng)線建議用6類的(千網(wǎng)線);防水工藝:看衛(wèi)生間回填是不是用輕質(zhì)炭渣,防水是不是用的涂料和丙綸的雙層防水,防水材料用的是什么牌子,改水時(shí)用的水管,衛(wèi)生間的防水要做到1.8米以上;墻面處理:墻面基礎(chǔ)處理、石膏、開槽處加尼龍網(wǎng)(防止后期墻面開裂)、膩?zhàn)?、底漆、面漆;石膏膩?zhàn)?,底漆面漆;新建墻體要加鋼筋,掛鋼絲網(wǎng)。所以在對(duì)墻頂、地面、門窗水電進(jìn)行翻新改造的時(shí)候一定要找專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工。家庭墻面翻新哪家收費(fèi)合理
在翻新時(shí),不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)。上海墻壁翻新費(fèi)用
在翻新時(shí),對(duì)于墻面的翻新也是重點(diǎn)之一,因?yàn)榉孔訒r(shí)間長了墻面會(huì)就出現(xiàn)開裂和發(fā)霉等等問題,不只會(huì)影響到房子的美觀性,并且危害到居住者的健康。因此大家在舊房翻新時(shí),盡量將原有的墻面鏟除,重新刮膩?zhàn)?、上漆。因?yàn)樵趬γ娴奶幚砩?,如果工藝技術(shù)不到位,以后還是會(huì)有這種情況發(fā)生??梢圆捎脡γ娣榔饘涌沽衙撀涔に?,使用全新工藝和材料,可有效解決墻面起層開裂脫落的情況。此外,如果對(duì)舊房的結(jié)構(gòu)不滿意的話,那還可以拆掉一些墻體,將空間重新整合,不過需要注意的是不能拆掉承重墻,以免造成有嚴(yán)重的安全隱患。上海墻壁翻新費(fèi)用
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