哪些人不適合去中山市購買住宅？中山這樣的城市，的確選不好盤會很難受——別說中山了，深圳也一樣，羅湖、鹽田也有不少樓盤，這幾年都不漲價。有些人適合有些人不適合。什么樣的人不建議去中山，一類：單身狗。這樣的人，建議盡量留在深圳城市中心以及邊緣，買得起房子就買，買不起就努力工作，年輕人效率才是第1位，時間至上，青春不重來。第二類：博爆發(fā)的純投資客，為什么，機(jī)會成本高。在深莞惠這個都市圈內(nèi)，中山肯定是跑不贏深莞的。中山市購買住宅必須要考慮視野的問題。南頭鎮(zhèn)獨(dú)棟住宅
購買高層住宅應(yīng)該注意什么？一、注意物業(yè)管理不能忽視。高層住宅的樓層總數(shù)多，居住的總?cè)藬?shù)也相應(yīng)會比較多，整個小區(qū)所有人的安全和小區(qū)環(huán)境的營造，都需要有好的物業(yè)管理做服務(wù)，小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控安保設(shè)施、物業(yè)管理人員等都應(yīng)該是你購買房子之前不能忽視的一點(diǎn)。購房者應(yīng)考慮大樓底層是否設(shè)置值班室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。二、注意車位問題。由于高層建筑多處于市內(nèi)，在購房時，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。如果小區(qū)內(nèi)部有車位，購房者還應(yīng)該看清楚車位的產(chǎn)權(quán)年歸屬問題。南頭鎮(zhèn)獨(dú)棟住宅中山市購買住宅的原政策是**房面積只要超過144平方米，就按3％收取稅率。
住宅和非住宅有何不同？住宅和非住宅拆遷補(bǔ)償不同（1）拆遷非住宅用地房屋的，非住宅房人可以選擇貨幣補(bǔ)償，或者實(shí)行與貨幣補(bǔ)償同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。但是拆遷的房屋一般是用于非公益事業(yè)房屋附屬物的，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，只能由非住宅人給予貨幣補(bǔ)償。（2）住宅用地的房屋是根據(jù)市場評估價、商品房交易均價和重置價來判斷拆遷賠償?shù)?。其?shí)住宅的意思很容易理解，就是主要用于人的居??；而非住宅簡單而言就是設(shè)計用途并不是供人們生活居住的房子。
在中山市購買住宅挑選住宅要注意什么？公私分離。公私分離是指住宅當(dāng)中公私分區(qū)較好的住宅,現(xiàn)在的住戶對保護(hù)自己的隱私要求很高。隱私性的要求，是保護(hù)這個居住者的隱私的，一個好的住宅只要做到下面這點(diǎn)就能保護(hù)好居住者的隱私這一點(diǎn)就是入戶門，從外面往里面看客廳的時候，能夠有所遮擋，盡量是有一個玄關(guān)。避免我們站在門外或者從門外經(jīng)過的時候呢，就能把屋里的景象看的清清楚楚，有人在吃飯，有人穿著睡衣，都看得一清二楚，這樣的話就不隱私了。中山市購買住宅應(yīng)準(zhǔn)備借款人首期房款存款證明及復(fù)件。
在中山市挑選住宅要注意什么？動線分離。好的動線住宅從入戶門進(jìn)客廳.臥室.廚房的三條路線不會交叉，動線較差的住宅進(jìn)廚房。臥室與餐廳要穿過客廳，客廳成了公共走廊，另外進(jìn)陽臺要穿過主臥，這種住宅比較差。一個好的動線圖能夠提升小住宅的利用率，戶內(nèi)呢主要分為三類，一種叫居住路線，一種叫家居動線，一種叫來客動線啊，我們開著三個線，動靜良好就是藍(lán)色的居住動線和紅色的來客路線以及這個綠色的加機(jī)動線它是不交叉的，這叫動線良好動線。中山市購買住宅需考慮遠(yuǎn)離公交站點(diǎn)等交通樞紐站。南頭鎮(zhèn)獨(dú)棟住宅
中山市購買住宅要明確自己的需求是什么。南頭鎮(zhèn)獨(dú)棟住宅
購買高層住宅應(yīng)該注意什么？注意戶型的格局。大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。在選擇戶型上，購房者一定要重點(diǎn)關(guān)注，謹(jǐn)慎選擇，將入住后的舒適度放在第1位。其實(shí)不同的戶型格局價格也不相同，例如：前后通透的戶型當(dāng)價格要高于采光通風(fēng)不良好的，購房者要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)條件來選擇戶型格局。南頭鎮(zhèn)獨(dú)棟住宅
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