在中山購買住宅如何避免噪音問題？1、小區(qū)綠化帶是否隔音：綠化帶是小區(qū)降噪方式中很重要的一部分，看小區(qū)的綠化帶是否隔音，一是看是否能滿足對外界的隔音作用，二是看綠化帶與樓群間的分布是否合理，另外，樓群不呈環(huán)形封閉設計，不密集，就不會形成一個有回音的空間。2、不要買臨街的房子：臨街的房子，噪音會非常大。白天還好，如果在凌晨時分，被過路車輛的喇叭聲吵醒真的是一件很痛苦的事情。而且臨近社區(qū)邊緣的房子、靠近道路的房子、毗鄰的空地的房子等危險系數(shù)都是較高的。中山市購買住宅必須要考慮房屋使用面積的問題。中山住宅近期房價
塔式高層住宅不同于板式高層住宅的日照特征。由于板式高層住宅建筑平面呈長條形，在住宅方案設計過程中很容易使每套有一個居室滿足日照要求，所以在居住區(qū)規(guī)劃過程中只需考慮其南向的日照問題即可。而塔式高層住宅則不然，由于平面長寬尺寸接近，且平面尺寸較大，在方案設計中很難保證每戶都有南向居室。為了保證每戶都能夠滿足日照要求，只能是在東西兩側(cè)開窗。所以，在布置塔式高層的過程中還需考慮東、西向的日照問題。另外，從建筑立面及體形考慮，其平面形式可能會出現(xiàn)一些凹凸變化，這樣就更增加了塔式高層住宅日照分析的復雜性。港口鎮(zhèn)如愿居多層鋼結(jié)構(gòu)住宅中山市購買住宅要明確自己的購房方向。
中山市購買住宅流程：準備階段。1、明確目的：投資、自住、孩子上學？還是訴求決定著不同的選房方向。2、資金準備：購買住宅預算和還貸能力，要做到心中有數(shù)。付完首付，還要留有資金去買車位、交稅費、搞裝修、維持生活。月供盡量不好超過家庭收入的30%（大多數(shù)人不止這個比例，因為該死的房價漲幅超過了工資的漲幅?。?，否則生活品質(zhì)會受到較大影響。3、明確需求：買多大？總價多少？毛坯還是精裝？學區(qū)還是靠地鐵？現(xiàn)在就買還是等等？什么時候拿房？配套怎樣？寫下來，帶著問題找答案。4、知識準備：你可以了解下土地年限、面積誤差、五證兩書、贈送面積能否封閉、住宅分析等知識。
購買大戶型住宅時要注意哪些細節(jié)問題？留意戶型與相鄰戶型的影響，選購大戶型住宅時要注意看樓層平面圖，注意所選戶型與相鄰戶型之間的影響。比如，有些戶型單看著是不錯，全朝南，但放在樓層平面圖中看，就會發(fā)現(xiàn)，有個別房間處于凹槽中，陽光照射不進來，采光差。或者與相鄰的戶型存在陽臺或窗戶隔得很近的情況，隱私得不到保障。考慮自己的實際能力，大戶型面積大，在同等價格下，總價肯定要比普通中小戶型貴，因此，考慮置換大戶型的購房者在作出選擇之前，一定要考慮一下自己支付首付的能力以及還款的能力。另外，購買大戶型也要考慮裝修成本、物業(yè)開支以及要繳納的各種稅費等相關(guān)費用。戶型變大，各種費用支出也是一大筆預算。購買高層住宅時注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。
中山市值得買入住宅的地方：需求支撐的地段。具體說是：區(qū)域基本面+1小時軌道通勤圈+10分鐘軌道步行圈。這個邏輯其實適用于都市圈周邊區(qū)域的樓盤選擇。為什么要這么來考慮？因為符合這些條件的區(qū)域，一定是都市圈范圍內(nèi)人口流入很大的地方，也就是基礎設施改善較快的地方，也是區(qū)域規(guī)劃配套較豐富的地方。我們要這么去選盤，就算是出了什么意外，這里的抗打擊能力也更強。那么其它的地方，是不是就不碰了？并不是這樣，但其它地方不能用這個邏輯去解讀了，可能要用偏居住的邏輯。塔式高層住宅以共用樓梯、電梯為中心布置多套住房的高層住宅。中山住宅近期房價
多層住宅一般指六層及以下的小區(qū)，多數(shù)戶型為東西兩戶。中山住宅近期房價
高層住宅PK多層住宅如何挑選?單元式多層住宅：公攤面積相對較小；不涉及到電梯、二次供水等問題，物業(yè)費用相對較低，也不用擔心停電、停水等問題；多層住宅比高層低，一旦發(fā)生火災等意外情況，逃生比較容易；多層住宅層數(shù)低，建筑間距較小，一般控制在20米左右(小區(qū)網(wǎng)論壇)(南北向）。高層電梯住宅：高層住宅的施工和規(guī)劃都比多層住宅復雜，成本也較高，因此自身的硬件標準也高于多層住宅；高層住宅多采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，使其更加結(jié)實耐用，抗災系數(shù)也比較高；高層住宅通風好，采光好，尤其是在江邊，只有高層住宅才能將江景或城市夜景盡收眼底；高層住宅一般根據(jù)建筑高度來確定，至少應在30米以上，建筑密度也較多層小些，相對而言綠地率也是高層住宅小區(qū)高些。中山住宅近期房價
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