購買住宅時要注意什么？買房選大品牌，購房除了看價格，品牌很重要。小開發(fā)商固然價格較低，但是品質(zhì)無法保障，物業(yè)管理不完善，物業(yè)管理人員缺乏有效培訓(xùn)，買房選大品牌，一般實力房企，都是全國性，甚至全球性房企，開發(fā)的樓盤項目很多，積攢了深厚的實力，****，住著比較舒心放心。買房勿選遠郊，遠郊，雖然價格低，但是不利因素更明顯。遠郊買房，出行成本高，包括時間成本和經(jīng)濟成本。如果有私家車，交通成本很大，由于工作一般都在市區(qū)，每日往返于市區(qū)和遠郊之間，著實乏力；如果乘坐公交，遠郊地區(qū)一般公交班次很少，倘若再遇上堵車的話，大把大把的時間都耗費在了路上。中山市購買住宅應(yīng)根據(jù)所工作的單位地理位置和經(jīng)濟能力的大小進行選擇性的購房。普通住宅
想要零首付購買中山市的住宅需要什么條件？１、建設(shè)銀行，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行相繼推出了購買住宅首付款借款業(yè)務(wù)，即購買住宅者用借款來支付新購住房首付款的一項借款品種，亦稱“零首付借款購買住宅“。借款人在購買住宅時，可以不必用現(xiàn)金一次性支付２０％以上的首付款，而只需在提供了有效擔(dān)保后向銀行申請首付款借款。２、建行、工行和農(nóng)行這三家銀行各自推出的零首付業(yè)務(wù)在擔(dān)保方式、借款期限、借款額度、放貸對象等方面略有不同，欲借款的購買住宅者應(yīng)予以注意，互相對比之后選擇適合自己的產(chǎn)品。３、就拿建行和工行來舉例：建行要求借款人用自由產(chǎn)權(quán)房或者直系親屬產(chǎn)權(quán)房做擔(dān)保，借款期限為１至５年，借款額度不得超過擔(dān)保住宅評估價的６０％，利率同個人住房借款利率相同，借款用途公限于按揭購置個人住房。二手住宅購買住宅時，面積大小要適宜。
選擇住宅要素：1，住宅須具八大功能：眼下設(shè)計的戶型已不可能少于八大功能，即起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)、陽臺。對開發(fā)商來說，若缺少某些功能，房子就不容易賣出去，對購房者來，，缺少某一個功能，房子就很難保值了。2，套房應(yīng)公寓化：小高層和多層住宅日益向公寓化發(fā)展，是指一個樓面盡量少安排住戶。目前大都布置二戶，更多三戶，考究點的只有一戶。這種布居往往采用單元拼接法設(shè)計，這樣既能滿足每戶家庭的私密性，同時也能滿足房屋的充足采光和通風(fēng)。3，立面要講求三段式：樓房外立面色彩應(yīng)采用三段式設(shè)計，即底部、中部和上部。底部墻面以深褐色的條彩。三段立面大都有縱橫線條裝飾，更講究的用玻璃，鑄鐵，磁磚，不銹鋼等建材以及空調(diào)板。凹凸窗配置，具有較強的現(xiàn)代質(zhì)感和豐富的層次感。
購買更高層住宅要注意什么？注意電梯數(shù)量，選擇購買高層住宅，要觀察整座樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量。另外，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都應(yīng)配備3部電梯，基本上都是24小時運行。一定要選擇電梯質(zhì)量信得過的企業(yè)，詢問發(fā)生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。注意樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等細節(jié)，選擇高層住宅時應(yīng)向發(fā)展商詢問樓層的供水方面、該地水壓是否夠、樓內(nèi)是否是自上而下供水、夏季是否會斷水等。一般高層住宅都在頂層有水箱間，先將水抽到頂層再往下供，這樣不會因壓力不足而使高層居民用不上水。應(yīng)急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。買住宅時要做好購房預(yù)算。
購買住宅時如何選合適的地段？一、房價，一個房子的地段是否好可以從房價上直觀的表現(xiàn)出來，房價的高低決定了這一地段在未來的城市中將扮演什么樣的角色，以及目前的城市規(guī)劃對此又是如何確定的。不同的地段之間的變遷是不確定的，但是有經(jīng)驗的購房者總能從一些政策變化中找到購房的方向，比如周邊配套，比如交通規(guī)劃等。二、交通，在過去房產(chǎn)廣告中總是會用類似于“十分鐘到達本市xx”、“xx正南10公里內(nèi)”之類的廣告語來吸引購房者的目光。由此可見交通對于一個地段的影響是有多大。中山市購買住宅的主要是想在自己能力范圍內(nèi)買給自己或者家人一個穩(wěn)定的住所。二手住宅
購買住宅時要注意電梯狀況。普通住宅
在中山市購買住宅的一般是哪幾類人？一類：主要考慮居住，投資次之，想在自己能力范圍內(nèi)買給自己或者家人一個穩(wěn)定的住所；第二類：為了小孩上學(xué)，在深圳上班不想回老家的上班族；第三類：拖家?guī)Э诘?，收入不足以支撐深圳房價的人，深圳房子小買給老人住的；第四類：投資客看好中山，深圳會給臨深帶來巨大的紅利受益中山，把錢投到臨深會是種不錯的選擇；中山分為四區(qū)三縣，清楚自己的需求做好定位，建議早做攻略，早點預(yù)約，才能找到適合自己的房子。普通住宅
中山房訊策劃顧問有限公司是一家服務(wù)型類企業(yè)，積極探索行業(yè)發(fā)展，努力實現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新。是一家有限責(zé)任公司企業(yè)，隨著市場的發(fā)展和生產(chǎn)的需求，與多家企業(yè)合作研究，在原有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上經(jīng)過不斷改進，追求新型，在強化內(nèi)部管理，完善結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時，良好的質(zhì)量、合理的價格、完善的服務(wù)，在業(yè)界受到寬泛好評。公司業(yè)務(wù)涵蓋中山樓盤 深珠通道樓盤，翠亨新區(qū)樓盤，馬鞍島樓盤 深中大橋樓盤，深中通道樓盤，價格合理，品質(zhì)有保證，深受廣大客戶的歡迎。房訊云自成立以來，一直堅持走正規(guī)化、專業(yè)化路線，得到了廣大客戶及社會各界的普遍認可與大力支持。