在中山市購買住宅要先看自己是怎么看中山的。必須要承認，中山是個好城市，少有的山林湖海生態(tài)資源俱全美。在經(jīng)濟基本面上，和深圳東莞比，當然是要差一點。但是，在全國660多個城市里海選，中山起碼可以排進前列%。我們看一座城市的房地產，先看基本面，再看市場供求，中山的問題就在于房地產供應過剩。流入的人口，支撐不起來這么龐大的供應。所以，它是個生活舒適度高的城市，但卻不是一個投資回報高的城市。另外一點，中山不是中山人的中山，而是大灣區(qū)的中山。深圳人往中山走，會越來越快越來越多，這是誰都看得到的大趨勢，有沒有大灣區(qū)，它都會發(fā)生。有了大灣區(qū)，它速度更快。這是我們判斷中山值不值得買入的起點。中山市購買住宅必須要考慮房屋使用面積的問題。樓房房屋
中山市購買住宅的流程：1、明確目標：明確自己購買住宅子的目的是為了自住還是投資，兩者有很大的區(qū)別哦，如果是打算自己住的話要多關注周邊配套、方不方便出門等因素，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)的住宅。如果用來投資，要關注升值潛力。2、明確自己是打算買新房還是二手房：一般二手房比較適合自己居住，周邊配套比較完善，適合對生活便利程度要求比較高的人，新房首付相比較二手房會比較低，適合首付比較低的客戶。3、準備首付的錢：根據(jù)自己的心理預算，準備好首付的錢，一般需要多準備比首付多3萬左右，用于后續(xù)的契稅等。4、選擇樓盤：盡量選擇口碑和實力比較好的樓盤。高層花園式住宅如何去選中山市購買住宅要明確自己的需求是什么。
購買住宅小區(qū)時要注意哪些方面？小區(qū)綠化，居住環(huán)境有一個重要的硬性指標是綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。小區(qū)內交通，居住區(qū)內的交通分為人車分流和人車混行兩類。目前作為樓盤賣點的“人車分流”為汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾。因小區(qū)內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，步行道兼有休閑功能，可很大提高小區(qū)的環(huán)境質量，但這種方式造價較高。布局采光，在居住區(qū)規(guī)劃中，應使住宅布局合理，為保證每戶都能獲得規(guī)定的日照時間和日照質量，要求條形住宅長軸外墻之間保持一定距離，即為日照間距。如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就很難獲得有效日照。
購買高層住宅應該注意什么？一、注意物業(yè)管理不能忽視。高層住宅的樓層總數(shù)多，居住的總人數(shù)也相應會比較多，整個小區(qū)所有人的安全和小區(qū)環(huán)境的營造，都需要有好的物業(yè)管理做服務，小區(qū)內的監(jiān)控安保設施、物業(yè)管理人員等都應該是你購買房子之前不能忽視的一點。購房者應考慮大樓底層是否設置值班室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。二、注意車位問題。由于高層建筑多處于市內，在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。如果小區(qū)內部有車位，購房者還應該看清楚車位的產權年歸屬問題。中山市購買住宅必須要考慮房屋層高的問題。
高層住宅由于其結構形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時要注意以下幾個方面：注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不但要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。購買住宅時不確定購買時不要繳納定金。高層鋼結構住宅哪個便宜
買住宅時要做好購房預算。樓房房屋
購買大戶型住宅時要注意哪些細節(jié)問題？留意戶型與相鄰戶型的影響，選購大戶型住宅時要注意看樓層平面圖，注意所選戶型與相鄰戶型之間的影響。比如，有些戶型單看著是不錯，全朝南，但放在樓層平面圖中看，就會發(fā)現(xiàn)，有個別房間處于凹槽中，陽光照射不進來，采光差?；蛘吲c相鄰的戶型存在陽臺或窗戶隔得很近的情況，隱私得不到保障。考慮自己的實際能力，大戶型面積大，在同等價格下，總價肯定要比普通中小戶型貴，因此，考慮置換大戶型的購房者在作出選擇之前，一定要考慮一下自己支付首付的能力以及還款的能力。另外，購買大戶型也要考慮裝修成本、物業(yè)開支以及要繳納的各種稅費等相關費用。戶型變大，各種費用支出也是一大筆預算。樓房房屋
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