在中山市購(gòu)買住宅要先看自己是怎么看中山的。必須要承認(rèn)，中山是個(gè)好城市，少有的山林湖海生態(tài)資源俱全美。在經(jīng)濟(jì)基本面上，和深圳東莞比，當(dāng)然是要差一點(diǎn)。但是，在全國(guó)660多個(gè)城市里海選，中山起碼可以排進(jìn)前列%。我們看一座城市的房地產(chǎn)，先看基本面，再看市場(chǎng)供求，中山的問題就在于房地產(chǎn)供應(yīng)過剩。流入的人口，支撐不起來(lái)這么龐大的供應(yīng)。所以，它是個(gè)生活舒適度高的城市，但卻不是一個(gè)投資回報(bào)高的城市。另外一點(diǎn)，中山不是中山人的中山，而是大灣區(qū)的中山。深圳人往中山走，會(huì)越來(lái)越快越來(lái)越多，這是誰(shuí)都看得到的大趨勢(shì)，有沒有大灣區(qū)，它都會(huì)發(fā)生。有了大灣區(qū)，它速度更快。這是我們判斷中山值不值得買入的起點(diǎn)。中山市購(gòu)買住宅的主要是想在自己能力范圍內(nèi)買給自己或者家人一個(gè)穩(wěn)定的住所。遠(yuǎn)洋新天地多層鋼結(jié)構(gòu)住宅
購(gòu)買底層住宅安全問題。底層的房屋由于離地面更近，所以安全系數(shù)比較低，小偷可以通過窗戶直接攀爬進(jìn)入室內(nèi)，而且底層的建筑物也更容易被破壞，比如有些新手開車操作不熟練，稍不注意就會(huì)把底層的建筑物破壞了。此外，在房齡不是很新的小區(qū)或者是物業(yè)公司不是很負(fù)責(zé)任的小區(qū)，隨意丟棄和高空拋物的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生。因此，在選擇此類房屋時(shí)應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以很大增加。遠(yuǎn)洋新天地多層鋼結(jié)構(gòu)住宅多層住宅，在現(xiàn)階段我國(guó)的都市里，多層住宅多屬于中高等住宅。
住宅戶型，套戶型“套”是指一個(gè)家庭單獨(dú)使用的居住空間范圍。通俗的講，就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。對(duì)于住宅套型的大小，一般都是用面積指標(biāo)來(lái)規(guī)定。根據(jù)1987年7月頒布的《城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，住宅的面積標(biāo)準(zhǔn)分為：小套（每套使用面積不少于18平方米）；中套（每套使用面積不少于30平方米）；大套（每套使用面積不少于45平方米）。規(guī)定了不同住宅套型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。但隨著住房商品化的房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型標(biāo)準(zhǔn)正趨市場(chǎng)化。需要提到的是，在新的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范未實(shí)行之前，住宅戶型面積指標(biāo)是以“室”來(lái)劃分的，“室”一般是居住建筑中的居室和起居室。通常來(lái)說，住宅中不少于12平方米的房間稱為一個(gè)“一室”，6—12平方米房間稱為半“室”，小于6平方米，一般不算“間”數(shù)或“室”數(shù)，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。
購(gòu)買更高層住宅要注意什么？注意配套設(shè)施，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說周邊的配套設(shè)施也是非常重要的，交通條件，醫(yī)院、商場(chǎng)，車位都是必需的，超高層建筑多處于市內(nèi)，有些購(gòu)房者目前沒有車，但是在未來(lái)很有可能車位比房?jī)r(jià)還貴，所以車位的問題也是不能忽視的。成熟的配套設(shè)施可以給購(gòu)房者一個(gè)方便舒適的居住環(huán)境。超高層相對(duì)來(lái)說采光，通風(fēng)比較好，蚊蟲、老鼠等四害相對(duì)較少，也是有很多優(yōu)點(diǎn)的。也有的人為了追求藍(lán)天白云近在咫尺的感覺而選擇超高層的。在此建議購(gòu)房者不要偏面的進(jìn)行選擇，可以根據(jù)以上注意事項(xiàng)作為參考，綜合考慮，選擇合適自己的住房。中山市購(gòu)買住宅需考慮遠(yuǎn)離公交站點(diǎn)等交通樞紐站。
中山市購(gòu)買住宅的流程：1、明確目標(biāo)：明確自己購(gòu)買住宅子的目的是為了自住還是投資，兩者有很大的區(qū)別哦，如果是打算自己住的話要多關(guān)注周邊配套、方不方便出門等因素，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)的住宅。如果用來(lái)投資，要關(guān)注升值潛力。2、明確自己是打算買新房還是二手房：一般二手房比較適合自己居住，周邊配套比較完善，適合對(duì)生活便利程度要求比較高的人，新房首付相比較二手房會(huì)比較低，適合首付比較低的客戶。3、準(zhǔn)備首付的錢：根據(jù)自己的心理預(yù)算，準(zhǔn)備好首付的錢，一般需要多準(zhǔn)備比首付多3萬(wàn)左右，用于后續(xù)的契稅等。4、選擇樓盤：盡量選擇口碑和實(shí)力比較好的樓盤。購(gòu)買住宅時(shí)要注意房地產(chǎn)發(fā)展商的主體資格，房地產(chǎn)商在賣商品房時(shí)必須具備主體資格。在售房屋如何去選
中山市購(gòu)買住宅需考察墻體厚度。遠(yuǎn)洋新天地多層鋼結(jié)構(gòu)住宅
購(gòu)買高層住宅應(yīng)該注意什么？注意供水、供電、消防等多情況。大多數(shù)高層住宅小區(qū)的供水都還是有保障的，一般都是先將水抽到樓頂?shù)乃渲校購(gòu)捻攲油鹿┧?，以免高層住戶因水壓?jiǎn)栴}無(wú)法正常用水。不過這樣的話，可能就需要相對(duì)穩(wěn)定且有力的應(yīng)急發(fā)電設(shè)備，一旦出現(xiàn)停電的現(xiàn)象，要保證電梯和供水可以在一定時(shí)間內(nèi)正常運(yùn)行。另外高層住宅中，消防安全問題是較需要大家注意的，因?yàn)闃菍悠?，一般從外部開始的救援工作不好展開，所以內(nèi)部樓梯間、消防電梯等消防安全建設(shè)以及應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，都是非常重要的。遠(yuǎn)洋新天地多層鋼結(jié)構(gòu)住宅
中山房訊策劃顧問有限公司主營(yíng)品牌有房訊云，發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊(duì)不斷壯大，該公司服務(wù)型的公司。是一家有限責(zé)任公司企業(yè)，隨著市場(chǎng)的發(fā)展和生產(chǎn)的需求，與多家企業(yè)合作研究，在原有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上經(jīng)過不斷改進(jìn)，追求新型，在強(qiáng)化內(nèi)部管理，完善結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時(shí)，良好的質(zhì)量、合理的價(jià)格、完善的服務(wù)，在業(yè)界受到寬泛好評(píng)。公司擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，具有中山樓盤 深珠通道樓盤，翠亨新區(qū)樓盤，馬鞍島樓盤 深中大橋樓盤，深中通道樓盤等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。房訊云以創(chuàng)造***產(chǎn)品及服務(wù)的理念，打造高指標(biāo)的服務(wù)，引導(dǎo)行業(yè)的發(fā)展。