在中山市挑選住宅要注意什么？動線分離。好的動線住宅從入戶門進客廳.臥室.廚房的三條路線不會交叉，動線較差的住宅進廚房。臥室與餐廳要穿過客廳，客廳成了公共走廊，另外進陽臺要穿過主臥，這種住宅比較差。一個好的動線圖能夠提升小住宅的利用率，戶內(nèi)呢主要分為三類，一種叫居住路線，一種叫家居動線，一種叫來客動線啊，我們開著三個線，動靜良好就是藍色的居住動線和紅色的來客路線以及這個綠色的加機動線它是不交叉的，這叫動線良好動線。中山市購買住宅是一個很不錯的選擇。**房屋怎么去選
高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時要注意以下幾個方面：注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不但要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。**住宅價格多少買住宅時要做好購房預(yù)算。
哪些人不適合去中山市購買住宅？中山這樣的城市，的確選不好盤會很難受——別說中山了，深圳也一樣，羅湖、鹽田也有不少樓盤，這幾年都不漲價。有些人適合有些人不適合。什么樣的人不建議去中山，一類：單身狗。這樣的人，建議盡量留在深圳城市中心以及邊緣，買得起房子就買，買不起就努力工作，年輕人效率才是第1位，時間至上，青春不重來。第二類：博爆發(fā)的純投資客，為什么，機會成本高。在深莞惠這個都市圈內(nèi)，中山肯定是跑不贏深莞的。
購買住宅時要注意什么？買房勿選商圈，繁華市中心，商圈林立，生活購物。娛樂很方便。但是，不要忽略了一點，市中心大多已經(jīng)發(fā)展到極限，未來升值的可能性已經(jīng)很小了。說白了一點，購房性價比不是很合適。所以，購房不選遠郊，不選市區(qū)，注意折中選擇合適的區(qū)域。買房要從自身經(jīng)濟條件出發(fā)，購房者，在購房過程中，必須理智清醒，根據(jù)自身經(jīng)濟實力劃定片區(qū)，選定樓盤。當前價位不高，升值空間比較大的房子往往是更合適的。價格低，在自己承受范圍之內(nèi)，還貸壓力就小得多；升值空間大的話，即使將來換房子， 也可以賺一筆。購買住宅時，交通和配套設(shè)施要齊全。
購買高層住宅要注意哪些問題？1、高層水壓情況。水是每個人每天都離不開的資源，尤其是在夏天，用水高峰期時，高層的水壓通常會比較低，水流量比較小，影響高層住戶的家庭用水。因此，購房者在購買高層住宅時，高層的水壓情況也是需要格外注意的問題。2、陽臺欄桿是否牢固。對于家中有小孩，又住在高層的住戶來說，陽臺欄桿是否牢固，關(guān)系到小孩子的生命安全，所以大人肯定不能忽視。陽臺的高度是開發(fā)商早就已經(jīng)設(shè)計好了的，為了小孩的生命安全，購房者在實地看房時，要注意查看陽臺的欄桿高度是否達到了安全高度，如果沒有，那么購房者一定要小心購買。購買住宅時，注意樓層的選擇。**房屋怎么去選
購買高層住宅時注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。**房屋怎么去選
中山市購買住宅流程：選房階段。1、市場環(huán)境：俗話說，買漲不買跌。根據(jù)銷量、價格走勢、存量、銷售速度、打折促銷力度等來判斷，現(xiàn)在是不是購買時機。2、外部配套：規(guī)劃較重要，跟著相關(guān)部門打造的方向走。要了解區(qū)域規(guī)劃、生活、商業(yè)、學區(qū)、醫(yī)療、交通、公園等配套。那些仍有空地，規(guī)劃好，離主城近，配套完善中的版塊，是極具升值潛力的區(qū)域。3、內(nèi)部配套：看社區(qū)配套、建筑規(guī)劃、物業(yè)水平、景觀規(guī)劃、車位配比、施工水平等，開發(fā)商、物業(yè)品牌也尤為重要。**房屋怎么去選
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