購買高層住宅時要注意什么呢？1、要注意戶型格局的選擇，現(xiàn)在國內(nèi)大部分高層住宅均是框架結(jié)構(gòu)，每層有兩戶或者多戶的布局，這樣就造成有些戶型特別是小戶型只有單一朝向，而且有些戶型內(nèi)墻都是無法打通的現(xiàn)澆混凝土，室內(nèi)格局根本改變不了。所以要讓自己住的舒適、愜意，在選擇高層住宅時，要充分考慮以上因素。2、注意電梯狀況，電梯是高層住戶出入必不可少的工具，購買高層住宅一定要考慮這個問題。比如選擇12層到18層之間的購房者，要考慮一個單元不能少于兩臺電梯；打算購買19層到33層之間的，電梯數(shù)量不低于三臺；至于24層以上的住宅則應(yīng)達到1梯2戶或2梯4戶的標準。購買高層住宅時向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。馬鞍島普通房屋
購買高層住宅應(yīng)該注意什么？一、注意物業(yè)管理不能忽視。高層住宅的樓層總數(shù)多，居住的總?cè)藬?shù)也相應(yīng)會比較多，整個小區(qū)所有人的安全和小區(qū)環(huán)境的營造，都需要有好的物業(yè)管理做服務(wù)，小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控安保設(shè)施、物業(yè)管理人員等都應(yīng)該是你購買房子之前不能忽視的一點。購房者應(yīng)考慮大樓底層是否設(shè)置值班室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。二、注意車位問題。由于高層建筑多處于市內(nèi)，在購房時，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。如果小區(qū)內(nèi)部有車位，購房者還應(yīng)該看清楚車位的產(chǎn)權(quán)年歸屬問題。中山港口鎮(zhèn)高層花園式房屋購買住宅時要看地段怎么樣。
購買大戶型住宅時要注意哪些細節(jié)問題？細節(jié)問題1、面積不能浪費，有些人覺得面積大就是好，其實，有些戶型不合理的房子雖然面積大，但有一些面積其實是被浪費了的。比如，玄關(guān)過大或者走道過多都是毫無意義的，不但不能改造，就連個東西都不能堆。所以，在購買大戶型住宅的時候要注意動線分明、房門開向合理等等。細節(jié)問題2、動靜要分區(qū)，大戶型內(nèi)的居住人口會比較多，而且每個人的生活習(xí)性都不一樣。有的人喜歡在客廳看電視，有的人喜歡在書房里安靜的看書。這個時候就要注意戶型動靜分區(qū)是否明顯了，是否能做到各個功能分區(qū)互不打擾、互不影響。動區(qū)是指活動較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳；靜區(qū)是指臥室、書房等休息的區(qū)域。
很多人在高鐵沿線尋找住宅的時候，都或多或少有這樣的擔(dān)心，有一些人說高鐵附近的住宅是肯定不值得購買的，但是我個人認為凡事都有利與弊，我們可以先從庫存方面分析，一些三四線地區(qū)的房價，都有虛高的成分在里面，但是很多購買力是不足的，相對于一些高鐵站附近的住宅，未來還有很大的發(fā)展空間。這個時候買一些這樣的房子，未來也不排除周圍房價會出現(xiàn)水漲船高的情況，高鐵站周邊往往是規(guī)劃的關(guān)鍵，高鐵站不是隨便設(shè)在一個地方的，這個地方既然設(shè)立了高鐵站，那就說明相關(guān)部門將要大力發(fā)展這個區(qū)域，這個區(qū)域的前景也是非常不錯的，而且高鐵四通八達，有高鐵肯定就有地鐵，那這樣城市的通行時間都會縮短，所以在這里購買住宅好處還是有的。中山市購買住宅需要注意位置的選擇。
購買住宅小區(qū)時要注意哪些方面？居住密度及私密性，住宅之間的距離除考慮日照、通風(fēng)等因素外，還必須考慮視線的干擾。一般情況下，人與人之間的距離24米內(nèi)能辨別對方，12米內(nèi)能看清對方容貌。為避免視線于擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。公共建筑居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標準之一。稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有小學(xué)，以排除城市交通對小學(xué)生上學(xué)的影響，且住宅離小學(xué)校的距離不應(yīng)太遠，近則擾民，遠則不便。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，盡量是在附近。單元式高層建筑朝向好，通風(fēng)好。高層房屋多少錢
中山市購買住宅需借款人在借款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲。馬鞍島普通房屋
想要零首付購買中山市的住宅需要什么條件？１、建設(shè)銀行，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行相繼推出了購買住宅首付款借款業(yè)務(wù)，即購買住宅者用借款來支付新購住房首付款的一項借款品種，亦稱“零首付借款購買住宅“。借款人在購買住宅時，可以不必用現(xiàn)金一次性支付２０％以上的首付款，而只需在提供了有效擔(dān)保后向銀行申請首付款借款。２、建行、工行和農(nóng)行這三家銀行各自推出的零首付業(yè)務(wù)在擔(dān)保方式、借款期限、借款額度、放貸對象等方面略有不同，欲借款的購買住宅者應(yīng)予以注意，互相對比之后選擇適合自己的產(chǎn)品。３、就拿建行和工行來舉例：建行要求借款人用自由產(chǎn)權(quán)房或者直系親屬產(chǎn)權(quán)房做擔(dān)保，借款期限為１至５年，借款額度不得超過擔(dān)保住宅評估價的６０％，利率同個人住房借款利率相同，借款用途公限于按揭購置個人住房。馬鞍島普通房屋
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