購買新房要注意什么？注意合同內(nèi)容。購買房屋都是需要簽訂房屋買賣合同的，因為房屋買賣合同是買賣雙方維護自己利益的一種東西，所以當大家在簽訂房屋買賣合同的時候一定要仔細查看合同里面的內(nèi)容，有的開發(fā)商會在購房合同中大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的詞語。購房者一定要注意將交房日期具體確定到“某年某月某日”，并寫明如果開發(fā)商不能按時交房應該承擔哪些責任。對于初次購買房屋的購房者來說，在買房的時候選擇購買新房還是可以的，但是如果大家是初次購房，在購買房屋的時候一定要小心一些，不要踏入買房的陷阱里面。中山市買新房要明確自己的購房方向。中山南區(qū)金水灣熱賣新房如何選擇
中山購買新房如何看風水？坐向要當旺；陽宅風水在于坐向是否當運，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災禍柄。陽宅風水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。判斷一棟樓是否當運，要以三元九星的玄空法來計算，有如下兩種方法：收山收水(零神和正神之說)。例如第八運(2004-2023年)的零神方是東北方，正神方是西南方，所以如在東北方有水(或馬路)則是旺財之宅，如在西南方有水則是破財之宅。旺山旺向(玄空飛星法)。例如第八運旺山旺向是坐西南方向卯東北方的樓宇。民眾鎮(zhèn)小區(qū)新房中山市買新房掏錢之前需要考慮的問題是很多的。
其實，購買新房的先要去的不是售樓部選房，而是先看你有沒有買房的資格。隨著房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和迭代，很多城市買房都受到一定的政策調(diào)控。因此，買房也增加了不少條件，比如戶口、社保、套數(shù)等等。買新房是一件高興的事情，也是件大事，關系到個人及家庭數(shù)年甚至數(shù)十年的生活。因此，買房前的資金準備非常重要。從下定了決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，而且可能一生中的許多年都要為還銀行借款奮斗。
每個消費者對于買房都是非常高興的，他們都想早早的住新房，所以對于裝修時間，每個業(yè)主都很關心。其實對于裝修時間，要看具體的施工操作，那么裝修一般要多久、新房裝修價格預算是多少?裝修一般要多久?先來看下水電、瓦工，一般施工時間大概需要20~25天。其中拆改工程需要1~2天，安裝水電需要4~10天，防水施工需要3~7天，瓦工需要10天左右。安裝水電的同時，木工進行交叉施工，木工施工時間需要15~20天，進行框架木制作，飾面、收口等，大概需要10-20天。之后油工進場，裝修時間大概需要10~15天，具體施工包括做底漆、面漆、墻面刮膩子和涂涮乳膠漆等。然后安裝木門、地板、櫥柜、燈具、衛(wèi)生潔具等家具，時間大概需要4~6天。通常櫥柜以及其它家具都是定制的，整個生產(chǎn)和運輸過程需要30天左右，所以一定要提前聯(lián)系廠家，確定好家具尺寸，以免耽誤裝修進度。中山市買新房應先明確自己購房子的目的是為了自住還是投資。
購買新房的好處：一、 產(chǎn)權年限比二手房長。新房產(chǎn)權年限雖然因為開發(fā)商周期原因損失兩三年左右，但肯定比二手房長。這個對于普通居住來說可能沒多大，可是一旦需要用到承擔借款的時候，新房由于產(chǎn)權年限長等，能貸到更多資金，借款周期也更長。二、 新房可選度強。新房可選度比二手房強，在同一區(qū)域內(nèi)，新房集中銷售數(shù)百套，從戶型、樓層和朝向等方面來綜合考慮更容易選擇滿意的房源。二手房則不是，在地段比較好的區(qū)域，二手房通常比較搶手，甚至戶型很差的房源都能賣出高價。中山買新房的首付更低。中山南區(qū)金水灣熱賣新房如何選擇
中山買新房應該事先審查開發(fā)商的預售許可證。中山南區(qū)金水灣熱賣新房如何選擇
因為有的新房是L形布局，或者樓間距比較小，如果不希望一舉一動都暴露在鄰居的視線中，那么就要常年掛著窗簾，所以窗簾既要有良好的透光性，又能遮擋外面的視線，住在一起層或者別墅中同樣可以這樣，至少要安裝兩層窗簾。有些窗簾對測量尺寸精度要求較高，建議在裝修新房選購窗簾的期間，將地板、瓷磚、飄窗大理石臺面等都敷設完畢之后，在進行準確的測量。計算窗簾總額時，一定要和商家確認是否已經(jīng)把需要用的布料、配件、軌道等全部算進總額，不然交了定金后，有可能又要另算小配件的價錢之類的。如果怕被窗簾店坑了，那可以直接將窗簾拿到裁縫店去加工，這樣比較實惠。而且窗簾雙桿價錢會翻倍，若只選擇窗紗，可以把兩層布并在一起。掛單桿既節(jié)約費用，又不影響美觀。中山南區(qū)金水灣熱賣新房如何選擇
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