選購(gòu)新房時(shí)，還要注意新房所處的小區(qū)內(nèi)的行車規(guī)劃路有多寬，是否人車分流，如果路太窄的話，買個(gè)房子，路邊停兩輛車都不能回家了。基本上4至6米不等。人車分流，就是路旁邊有沒有人行道。樓層樓高，戶內(nèi)需要了解的方面。這個(gè)需要了解總樓高多少米 一共是多少層？住宅基本每層高3米左右。 是不是毛坯交房。新房采用什么供電標(biāo)準(zhǔn)？電表是磁卡式還是其他形式，電費(fèi)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，電表的較大容量是多少，是否可以增容?；旧瞎╇姌?biāo)準(zhǔn)為國(guó)家電網(wǎng)雙路供電，電表為磁卡式電表，電費(fèi)收費(fèi)執(zhí)行國(guó)家物價(jià)部門標(biāo)準(zhǔn)，電表容量為10至40A，基本上可以增容。新房裝修的家具選購(gòu)，需要先購(gòu)買燈具。中山市在售新房房?jī)r(jià)
在新房選購(gòu)中，分清平層、錯(cuò)層、復(fù)式、躍層房產(chǎn)的區(qū)別是購(gòu)房者需要掌握的較基本的知識(shí)之一，尤其是復(fù)式和躍層，很多人在概念上都會(huì)有些混淆。戶型的分類形式有很多種，而住宅戶型常見的有四類：平層、躍層、錯(cuò)層、復(fù)式。平層是較常見的戶型，顧名思義，就是住宅位于同一平面上。面積利用率較大，室內(nèi)無(wú)任何障礙，被廣大的消費(fèi)者所接受。但是沒有功能區(qū)分，對(duì)于稍大面積的房間來(lái)說(shuō)，顯得較為平淡，而且缺少變化。躍層是室內(nèi)的空間跨越了兩個(gè)樓層或兩層以上的戶型。室內(nèi)面積分布在幾個(gè)不同的樓層上，室內(nèi)需要用樓梯連接不同樓層。大信君譽(yù)灣**新房賣點(diǎn)中山市買新房的主要是想在自己能力范圍內(nèi)買給自己或者家人一個(gè)穩(wěn)定的住所。
在購(gòu)買新房后，如果考慮先買家電后裝修的話，家電的保修期和存放也會(huì)存在問題。如果先買家電就能在設(shè)計(jì)之初事先算好家電放置的位置和尺寸大小，也可以把一些電器嵌在櫥柜、墻角等隱蔽處，使房間整體上更美觀也避免了空間上的浪費(fèi)。新房裝修時(shí)涉及的家電主要有冰箱：設(shè)計(jì)好擺放位置，預(yù)留電源?？梢远ê眯吞?hào)大小，后買。萬(wàn)一先買了一臺(tái)對(duì)開門冰箱，但是廚房設(shè)計(jì)格局過(guò)小就麻煩了。洗衣機(jī)：預(yù)留電源，確定好擺放位置。確定購(gòu)買滾筒式還是波輪式以及型號(hào)大小。不要因?yàn)楦慊顒?dòng)先買回家，否則裝修才發(fā)現(xiàn)與整體櫥柜不搭?？照{(diào)：必須與裝修同步購(gòu)買，以便走管線及設(shè)計(jì)安裝位置。
新房選購(gòu)時(shí)，購(gòu)房者需要查看五證，而且一定要看原件，因?yàn)閺?fù)印件很容易作假，畢竟靠譜的開發(fā)商極其重要，一位清楚業(yè)務(wù)、為客戶著想的置業(yè)顧問很重要。還要考慮樓盤地理位置，例如是否方便上班？不要緊鄰鬧市、馬路，周邊配套設(shè)施，如公交地鐵、菜場(chǎng)超市、學(xué)校醫(yī)院等等。另外房屋位置也是需要考慮的部分，不要靠近小區(qū)的垃圾中轉(zhuǎn)站、變電站、高壓線等，警惕氣味污染，如樓下飯店、菜場(chǎng)、垃圾站，不要選擇太靠近小區(qū)邊緣的房子，不要緊鄰鬧市、馬路，警惕氣味污染，如樓下飯店、菜場(chǎng)、垃圾站，遠(yuǎn)離高架橋。如果是樓層新房，記著不要購(gòu)買底樓和頂樓，因?yàn)榈讟浅睗?、不安全，而頂樓水壓低、夏天容易遭受暴曬、運(yùn)氣差的話還會(huì)面臨電梯停電整修、地震火災(zāi)等麻煩，另外中間層也別買，因?yàn)楦邔铀畨荷喜蝗?，一般?huì)在中間層安裝加壓泵。購(gòu)買新房的時(shí)候，購(gòu)房者可以了解一下物業(yè)公司、物業(yè)費(fèi)等問題。
對(duì)選購(gòu)次新房的年輕人士來(lái)說(shuō)，購(gòu)房前需要做好所有的支出預(yù)算，除用作交付首期的樓款外，還需預(yù)留房屋維修基金等費(fèi)用，如需要馬上入住，裝修房子、置辦家具等也是一筆不少的費(fèi)用。購(gòu)買二手房時(shí)，買房人要約定清楚賣房人對(duì)所賣出房屋的保修義務(wù)和出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時(shí)購(gòu)房人的退房權(quán)利及賣房人相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，買房不能忽視對(duì)二手房的房屋質(zhì)量檢查：要檢查墻體是否平整，是否有滲水、滲漏現(xiàn)象或是否有裂縫。對(duì)于一些買房的關(guān)鍵性問題也要弄清楚，如交易流程、房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)等，需要看清合同規(guī)定的各項(xiàng)條款才能簽字，而在交樓環(huán)節(jié)上的一些細(xì)節(jié)問題也要多加留意，注意水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)費(fèi)用。中山市買新房需考慮小區(qū)綠化帶是否隔音。大信君譽(yù)灣**新房賣點(diǎn)
把食醋放在新房?jī)?nèi)進(jìn)行加熱后，揮發(fā)的氣體能殺滅空氣中的細(xì)菌。中山市在售新房房?jī)r(jià)
新房和非新房有何不同？新房和非新房拆遷補(bǔ)償不同（1）拆遷非新房用地房屋的，非新房房人可以選擇貨幣補(bǔ)償，或者實(shí)行與貨幣補(bǔ)償同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。但是拆遷的房屋一般是用于非公益事業(yè)房屋附屬物的，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，只能由非新房人給予貨幣補(bǔ)償。（2）新房用地的房屋是根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)和重置價(jià)來(lái)判斷拆遷賠償?shù)?。其?shí)新房的意思很容易理解，就是主要用于人的居??；而非新房簡(jiǎn)單而言就是設(shè)計(jì)用途并不是供人們生活居住的房子。中山市在售新房房?jī)r(jià)
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