中山市購(gòu)買住宅的條件：1、本人購(gòu)買住宅必須材料：借款人夫婦彼此戶口本、身份證號(hào)碼及影印件。與售房單位簽訂的購(gòu)買住宅合同或協(xié)議。借款人首期房款存款證明及復(fù)件。個(gè)人住房借款申請(qǐng)表（銀行提供的格式）。2、如果是被委托購(gòu)買住宅的，需要有經(jīng)公證的委托書原件，委托人的身份證復(fù)印件，受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。3、對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10％。電梯住宅比較突出的一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是得房率高。獨(dú)院住宅房源
買高層住宅一定要注意哪些問題？有無避難層，如果是建筑高度超過100米的高層建筑，一定要留意有無避難層。避難層是高層建筑中為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層，使人們遇到危險(xiǎn)時(shí)能安全逃生。消防通道是否暢通、消防設(shè)施是否能正常使用，消防設(shè)施關(guān)系著住戶的財(cái)產(chǎn)與生命安全，購(gòu)房者可以在樓道查看是否有堆砌物擁堵，查看消防設(shè)施能否正常使用。一般要保障消防樓梯的暢通，如果有兩部電梯，那么一部電梯應(yīng)該具備消防電梯的功能。陽臺(tái)欄桿是否牢固，買毛坯房時(shí)，陽臺(tái)、飄窗的高度都是開發(fā)商設(shè)計(jì)好了的，陽臺(tái)的欄桿也已加固好。這樣的話，購(gòu)房者在實(shí)地看房時(shí)就應(yīng)留意陽臺(tái)、陽臺(tái)欄桿、飄窗的高度是否達(dá)到了安全高度，并注意陽臺(tái)欄桿是否牢固等，要考慮家里小孩子的人身安全。獨(dú)院住宅房源中山市購(gòu)買住宅選對(duì)位置是關(guān)鍵。
購(gòu)買一樓住宅注意事項(xiàng)：遠(yuǎn)離噪音重災(zāi)區(qū)：不停開關(guān)的單元門、窗外過往的汽車、門口嬉鬧的人群等等，這都會(huì)給一樓的住戶帶來噪音困擾，所以選擇一樓住宅時(shí)應(yīng)中心考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。同時(shí)，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫(kù)的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房也慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。確保采光充足：一樓的住宅容易被周邊的建筑物遮擋，從而造成采光不足的問題，因此購(gòu)買時(shí)一定要充分考慮這個(gè)問題。一般來說，樓間距大的小區(qū)都不會(huì)存在一樓住宅采光不足的問題，因此可以考慮購(gòu)買，而且建議爭(zhēng)取主采光面為正南向。
在中山市購(gòu)買住宅的一般是哪幾類人？一類：主要考慮居住，投資次之，想在自己能力范圍內(nèi)買給自己或者家人一個(gè)穩(wěn)定的住所；第二類：為了小孩上學(xué)，在深圳上班不想回老家的上班族；第三類：拖家?guī)Э诘?，收入不足以支撐深圳房?jī)r(jià)的人，深圳房子小買給老人住的；第四類：投資客看好中山，深圳會(huì)給臨深帶來巨大的紅利受益中山，把錢投到臨深會(huì)是種不錯(cuò)的選擇；中山分為四區(qū)三縣，清楚自己的需求做好定位，建議早做攻略，早點(diǎn)預(yù)約，才能找到適合自己的房子。中山市購(gòu)買住宅應(yīng)準(zhǔn)備與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。
購(gòu)買底層住宅安全問題。噪音問題。住在底層經(jīng)常會(huì)受到小區(qū)車輛的噪音污染和車燈的亮度影響，這樣會(huì)降低底層住戶的生活舒適度。因此，為了避免日常的干擾，在選擇底層住房時(shí)，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫(kù)的出入口、交通主干道。此外，正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。采光問題。一般底層的房屋更容易被周邊的建筑物和樹木遮擋，從而影響室內(nèi)的采光效果和通風(fēng)效果，所以，選購(gòu)底層住宅時(shí)應(yīng)盡量選擇樓間距較大的小區(qū)。此外，小編建議購(gòu)房者可以在當(dāng)天的不同時(shí)間段到房屋內(nèi)觀察一下房屋的光線，從而做出判斷，看自己是否能接受這樣的采光條件。中山市購(gòu)買住宅應(yīng)準(zhǔn)備借款人夫婦彼此戶口本、身份證號(hào)碼及影印件。獨(dú)院住宅房源
高樓住宅風(fēng)景非常的好。獨(dú)院住宅房源
高層住宅PK多層住宅如何挑選?單元式多層住宅：公攤面積相對(duì)較??；不涉及到電梯、二次供水等問題，物業(yè)費(fèi)用相對(duì)較低，也不用擔(dān)心停電、停水等問題；多層住宅比高層低，一旦發(fā)生火災(zāi)等意外情況，逃生比較容易；多層住宅層數(shù)低，建筑間距較小，一般控制在20米左右(小區(qū)網(wǎng)論壇)(南北向）。高層電梯住宅：高層住宅的施工和規(guī)劃都比多層住宅復(fù)雜，成本也較高，因此自身的硬件標(biāo)準(zhǔn)也高于多層住宅；高層住宅多采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，使其更加結(jié)實(shí)耐用，抗災(zāi)系數(shù)也比較高；高層住宅通風(fēng)好，采光好，尤其是在江邊，只有高層住宅才能將江景或城市夜景盡收眼底；高層住宅一般根據(jù)建筑高度來確定，至少應(yīng)在30米以上，建筑密度也較多層小些，相對(duì)而言綠地率也是高層住宅小區(qū)高些。獨(dú)院住宅房源
中山房訊策劃顧問有限公司主要經(jīng)營(yíng)范圍是商務(wù)服務(wù)，擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。公司業(yè)務(wù)涵蓋中山樓盤 深珠通道樓盤，翠亨新區(qū)樓盤，馬鞍島樓盤 深中大橋樓盤，深中通道樓盤等，價(jià)格合理，品質(zhì)有保證。公司從事商務(wù)服務(wù)多年，有著創(chuàng)新的設(shè)計(jì)、強(qiáng)大的技術(shù)，還有一批**的專業(yè)化的隊(duì)伍，確保為客戶提供良好的產(chǎn)品及服務(wù)。房訊云立足于全國(guó)市場(chǎng)，依托強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應(yīng)客戶的變化需求。