選購新房的樓體結(jié)構(gòu)形式基本上是鋼筋混凝土現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，順便還要了解抗震性能怎樣，還有保溫層，基本為外墻外保溫，還有墻內(nèi)保溫。公攤系數(shù)基本11%-20%，公攤面積基本包括公共電梯，樓梯，走道，機(jī)房，管道井等。另外還要了解室內(nèi)都哪些地方做了防水，做了多高。防水基本就是衛(wèi)生間內(nèi)?；靖叨纫幻装耍绻I了新房子的話可以在衛(wèi)生間里面弄水，看看會(huì)不會(huì)不會(huì)滴到樓下去。還有廚房很多都不帶防水的，這個(gè)一定要問清楚。如果陽臺(tái)全封閉，計(jì)算面積時(shí)算多方面積寫入房本。如果非封閉，那就是贈(zèng)送面積。因?yàn)楹芏喾孔佣及叵率?，但是不一定?zèng)送。很有可能另外付費(fèi)。新房選購時(shí)，購房者需要查看五證，而且一定要看原件，因?yàn)閺?fù)印件很容易作假。中山沙溪鎮(zhèn)***新房賣點(diǎn)
對(duì)新房進(jìn)行選購窗簾時(shí)要知道，窗簾雖然只是墻面的軟裝，卻能從“面”的角度反映整個(gè)居室環(huán)境的風(fēng)格。所以挑選一幅好窗簾也是至關(guān)重要的。一般來說，客廳、臥室可以選擇相同材質(zhì)的窗簾，如果不想為窗簾選擇厚重材質(zhì)還是輕薄材質(zhì)操心，較合適的是雙層窗簾，里層可以比較輕薄，如尼龍綢、薄羅紗和網(wǎng)眼布；外層則要厚重，如燈心絨、呢絨和金絲絨，這樣可以根據(jù)季節(jié)和天氣變化輕松變化窗簾?？蛷d和書房窗簾盡量選擇明亮的顏色，這會(huì)讓人感到精神振奮，營造明快的氛圍，有利于朋友交談和主人工作學(xué)習(xí)；臥室就選擇暖色調(diào)的窗簾，讓臥室有溫馨的氛圍，有利于主人休息睡眠。龍光玖譽(yù)府熱賣新房開盤信息檢測新房內(nèi)部的隱患，在網(wǎng)上絕大多數(shù)便宜的便攜式檢測儀檢測數(shù)據(jù)都不靠譜。
中山市購買新房的資格要怎么去查詢？1、網(wǎng)上預(yù)簽。不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，在中山辦理網(wǎng)上預(yù)簽，就需要在閱讀完相關(guān)限購政策后，登錄市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。2、資料核查。需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購買新房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購買新房資格核查回執(zhí)單》。3、查詢結(jié)果。想要查詢審查結(jié)果，可以登錄市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、姓名和身份證件號(hào)碼查詢購買新房資格核查結(jié)果。4、領(lǐng)取合同。2天后核查完畢，需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》，也就說明具備了購買新房資格。
新房選購時(shí)，購房者需要查看五證，而且一定要看原件，因?yàn)閺?fù)印件很容易作假，畢竟靠譜的開發(fā)商極其重要，一位清楚業(yè)務(wù)、為客戶著想的置業(yè)顧問很重要。還要考慮樓盤地理位置，例如是否方便上班？不要緊鄰鬧市、馬路，周邊配套設(shè)施，如公交地鐵、菜場超市、學(xué)校醫(yī)院等等。另外房屋位置也是需要考慮的部分，不要靠近小區(qū)的垃圾中轉(zhuǎn)站、變電站、高壓線等，警惕氣味污染，如樓下飯店、菜場、垃圾站，不要選擇太靠近小區(qū)邊緣的房子，不要緊鄰鬧市、馬路，警惕氣味污染，如樓下飯店、菜場、垃圾站，遠(yuǎn)離高架橋。如果是樓層新房，記著不要購買底樓和頂樓，因?yàn)榈讟浅睗?、不安全，而頂樓水壓低、夏天容易遭受暴曬、運(yùn)氣差的話還會(huì)面臨電梯停電整修、地震火災(zāi)等麻煩，另外中間層也別買，因?yàn)楦邔铀畨荷喜蝗?，一般?huì)在中間層安裝加壓泵。中山市買新房要注意小區(qū)密度和環(huán)境和景觀。
購買新房時(shí)要記著買的樓盤位置在哪里，不能買完房子，錢都交完了，不知道房子買在哪里的。不要看售樓處的位置，有時(shí)候他售樓處和你買的房子沒有任何位置關(guān)系。所以盡量問一下房子的位置在哪，也可以自己去實(shí)地看一看。占地面積就是你買的樓盤在多少平的土地上建的，建筑面積，就是購買的新房總造了多少平。綠化率就是你小區(qū)的綠化面積是多少，基本都是30%到40%。順便了解一下有沒有地下停車場，停車方式是怎么停的等等。樓間距就是一棟樓和另外一棟樓中間的距離?；旧蠒?huì)有一個(gè)大約數(shù)字，比如說10米到18米，那你就要做好十米的心理準(zhǔn)備。購房者在挑選新房時(shí)要注意開發(fā)商的五證。近期新房信息
每屋放兩至三碟活性炭，72小時(shí)可基本除盡新房中的異味。中山沙溪鎮(zhèn)***新房賣點(diǎn)
買新房前的資金準(zhǔn)備中“房價(jià)”是重要組成部分，但需明確的是，買房所涉及的費(fèi)用不僅為房價(jià)，如果買房前只注重房價(jià)而忽略其他問題，往往會(huì)造成整個(gè)購房預(yù)算的超支，甚至達(dá)到買得起而住不起的尷尬境地。購房者一定要選擇有資質(zhì)的開發(fā)商，因?yàn)橹挥杏匈Y質(zhì)的開發(fā)商才能有品質(zhì)保障。另外，在買房前，一定要檢查樓盤是否有“五證二書”，只有五證齊全的房子才意味著開發(fā)商開建造的房子是合法的。一般來說，“五證”是指國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房銷售（預(yù)售）許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證?！岸笔侵缸≌|(zhì)量保證書、住宅使用說明書。中山沙溪鎮(zhèn)***新房賣點(diǎn)
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