新房和非新房有何不同？新房和非新房拆遷補(bǔ)償不同（1）拆遷非新房用地房屋的，非新房房人可以選擇貨幣補(bǔ)償，或者實(shí)行與貨幣補(bǔ)償同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。但是拆遷的房屋一般是用于非公益事業(yè)房屋附屬物的，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，只能由非新房人給予貨幣補(bǔ)償。（2）新房用地的房屋是根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)和重置價(jià)來(lái)判斷拆遷賠償?shù)?。其?shí)新房的意思很容易理解，就是主要用于人的居住；而非新房簡(jiǎn)單而言就是設(shè)計(jì)用途并不是供人們生活居住的房子。中山市買新房必須要考慮視野的問(wèn)題。熱門新房?jī)r(jià)格多少
新房裝修的家具選購(gòu)，需要先購(gòu)買燈具：客廳吊燈或吸頂燈、小射燈等。各個(gè)房間的吸頂燈或者照明用燈等?？照{(diào)：客廳和各臥室建議各裝一個(gè)，如果有資金可以裝中央空調(diào)。熱水器：可以選用燃?xì)庑突蛘哂秒娦?。洗衣機(jī)：必備一個(gè)。油煙機(jī)：必備一個(gè)。電視機(jī)或者投影：可選配一個(gè)。冰箱：必備一個(gè)。其他家電根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件和需求進(jìn)行增添。基于傳統(tǒng)觀念和固有的習(xí)慣，大多數(shù)買房子的人，考慮的不是買家電而是先裝修。大家覺(jué)得裝修先買了家電以后家電的顏色、風(fēng)格這些會(huì)與整個(gè)裝修上不符。熱門新房?jī)r(jià)格多少中山買新房應(yīng)該注意明確雙方違約責(zé)任。
一個(gè)宜居的小區(qū)，肯定離不開(kāi)好的物業(yè)，購(gòu)買新房的時(shí)候，購(gòu)房者可以了解一下物業(yè)公司、物業(yè)費(fèi)等問(wèn)題。另外針對(duì)小區(qū)的車位數(shù)，車位配比，地上還是地庫(kù)車位，地庫(kù)車位入口的位置，車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息盡量也了解一下，這些跟購(gòu)房者今后的生活息息相關(guān)。如果所要購(gòu)買的新房是期房的話，那在買新房前一定要做好多方面的購(gòu)房攻略，因?yàn)槠诜看嬖谔嗟牟淮_定性了，只有購(gòu)房者自己提前做好了準(zhǔn)備，并且做好預(yù)防措施，這樣才能避免不必要的麻煩。
新房裝修完，很多人做的一件事就是開(kāi)窗通風(fēng)，因?yàn)榉孔永锏臍馕秾?shí)在難聞。新房剛裝修完，一定會(huì)殘留大量的苯、甲醛等有害氣體。如果不把這些有害氣體清理干凈，是不能夠安全入住的。而開(kāi)窗通風(fēng)則是較為快速、有效的方法。但是，開(kāi)窗通風(fēng)的時(shí)間點(diǎn)，一定要掌握好。及時(shí)門窗大開(kāi)的通風(fēng)并不是正確的。因?yàn)檠b修后，墻壁的乳膠漆、墻紙膠水等還沒(méi)有干透。如果正好碰上了臺(tái)風(fēng)天。潮濕的水汽進(jìn)入室內(nèi)，就會(huì)導(dǎo)致剛貼好的壁紙開(kāi)始?xì)馀荨γ姘l(fā)霉等問(wèn)題。建議大家不妨在新房裝修結(jié)束一周后，再進(jìn)行開(kāi)窗通風(fēng)也不遲。新房裝修時(shí)涉及的家電主要有冰箱、洗衣和空調(diào)。
整個(gè)新房裝修完畢之后就可以驗(yàn)房，驗(yàn)收的時(shí)候不要只看其裝修表面，尤其是各類拐角、差異材質(zhì)交代處都需要細(xì)致驗(yàn)收，若是發(fā)現(xiàn)有不當(dāng)?shù)牡胤剑欢ㄒ皶r(shí)修改。裝修完畢以后的結(jié)算工作也是需要做的，細(xì)心的考核各類按照前丈量計(jì)算用度來(lái)參考，并且按照預(yù)算表重審有效度，停止一再計(jì)較。按照合同的條約給裝修公司剩余的裝修資金，并且是在確認(rèn)裝修工程沒(méi)有問(wèn)題的情況下支付。新房裝修步驟流程當(dāng)然需要讓業(yè)主們?cè)谘b修之前就要有一個(gè)詳細(xì)的了解，通過(guò)了解之后，能夠讓業(yè)主們?cè)谘b修過(guò)程中更加的省心。中山市買新房要注意電梯數(shù)量與質(zhì)量。代售新房房源
在看新房過(guò)程中遇到的問(wèn)題沒(méi)有弄清前不要交款和簽訂任何紙質(zhì)文件。熱門新房?jī)r(jià)格多少
選購(gòu)新房的樓體結(jié)構(gòu)形式基本上是鋼筋混凝土現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，順便還要了解抗震性能怎樣，還有保溫層，基本為外墻外保溫，還有墻內(nèi)保溫。公攤系數(shù)基本11%-20%，公攤面積基本包括公共電梯，樓梯，走道，機(jī)房，管道井等。另外還要了解室內(nèi)都哪些地方做了防水，做了多高。防水基本就是衛(wèi)生間內(nèi)?；靖叨纫幻装?，如果買了新房子的話可以在衛(wèi)生間里面弄水，看看會(huì)不會(huì)不會(huì)滴到樓下去。還有廚房很多都不帶防水的，這個(gè)一定要問(wèn)清楚。如果陽(yáng)臺(tái)全封閉，計(jì)算面積時(shí)算多方面積寫入房本。如果非封閉，那就是贈(zèng)送面積。因?yàn)楹芏喾孔佣及叵率遥遣灰欢ㄙ?zèng)送。很有可能另外付費(fèi)。熱門新房?jī)r(jià)格多少
中山房訊策劃顧問(wèn)有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，是一家服務(wù)型的公司。公司業(yè)務(wù)分為中山樓盤 深珠通道樓盤，翠亨新區(qū)樓盤，馬鞍島樓盤 深中大橋樓盤，深中通道樓盤等，目前不斷進(jìn)行創(chuàng)新和服務(wù)改進(jìn)，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。公司注重以質(zhì)量為中心，以服務(wù)為理念，秉持誠(chéng)信為本的理念，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。在社會(huì)各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新，不斷鑄造***服務(wù)體驗(yàn)，為客戶成功提供堅(jiān)實(shí)有力的支持。