中山買新房應(yīng)該注意哪些問題呢？1、事先審查開發(fā)商的預(yù)售許可證。通常情況下，如果開發(fā)商有房屋的預(yù)售許可證，也會(huì)有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前盡量審查開發(fā)商的預(yù)售許可證，并且是審查原件，以防復(fù)印件作假。2、按照合法程序和標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。購房者應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋買賣合同，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》。因?yàn)檫@并非購房的必經(jīng)程序，這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利。根據(jù)房間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物。古鎮(zhèn)鎮(zhèn)熱賣新房怎么樣
新房的戶型要方正，不能缺角、多角。動(dòng)靜分離，其中動(dòng)區(qū)為客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等，靜區(qū)為主次臥、書房等。房屋層高 = 室內(nèi)凈高 + 樓板厚度。室內(nèi)凈高：地面至上層樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。樓板厚度：一般為12cm-15cm。選購新房時(shí)盡量選擇坐北朝南、南北通透的新房，即客廳朝南的情況下，南北都有正對(duì)著的窗戶，能較大限度進(jìn)行空氣對(duì)流。警惕假“南北通透”，比如窗戶或陽臺(tái)開的位置不對(duì)，空氣無法對(duì)流，房屋進(jìn)深不宜超過14米，進(jìn)深：面寬 = 6：4，面寬越大、進(jìn)深越小的房子通風(fēng)能力越好。得房率與使用面積息息相關(guān)，得房面積即使用面積，得房率越高則使用面積越大。大信君譽(yù)灣小區(qū)新房如何選擇檢測新房內(nèi)部的隱患，在網(wǎng)上絕大多數(shù)便宜的便攜式檢測儀檢測數(shù)據(jù)都不靠譜。
因?yàn)橛械男路渴荓形布局，或者樓間距比較小，如果不希望一舉一動(dòng)都暴露在鄰居的視線中，那么就要常年掛著窗簾，所以窗簾既要有良好的透光性，又能遮擋外面的視線，住在一起層或者別墅中同樣可以這樣，至少要安裝兩層窗簾。有些窗簾對(duì)測量尺寸精度要求較高，建議在裝修新房選購窗簾的期間，將地板、瓷磚、飄窗大理石臺(tái)面等都敷設(shè)完畢之后，在進(jìn)行準(zhǔn)確的測量。計(jì)算窗簾總額時(shí)，一定要和商家確認(rèn)是否已經(jīng)把需要用的布料、配件、軌道等全部算進(jìn)總額，不然交了定金后，有可能又要另算小配件的價(jià)錢之類的。如果怕被窗簾店坑了，那可以直接將窗簾拿到裁縫店去加工，這樣比較實(shí)惠。而且窗簾雙桿價(jià)錢會(huì)翻倍，若只選擇窗紗，可以把兩層布并在一起。掛單桿既節(jié)約費(fèi)用，又不影響美觀。
中山買新房應(yīng)該注意哪些問題呢？1、簽訂合同，事先約定交房時(shí)限。因?yàn)楦鞣N原因，導(dǎo)致交房延期現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，為了避免開發(fā)商在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的語言。購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，并寫明如果開發(fā)商不能按時(shí)交房應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任。2、標(biāo)清房價(jià)以及計(jì)價(jià)方式。在購房合同中，房子的的單價(jià)和總價(jià)通常會(huì)有標(biāo)注，但是盡量把房價(jià)的計(jì)價(jià)方式一并標(biāo)明。事先確認(rèn)好房價(jià)和計(jì)價(jià)方式，雙方都不能輕易更改，這是對(duì)購房者權(quán)益的保障。中山市買新房要注意電梯數(shù)量與質(zhì)量。
中山市購買新房的條件：1、年滿18歲并具有完全的民事行為能力的自然人；借款到期時(shí)，男性年齡不超過60歲，女性年齡不超過55歲。在中山購買新房的外地人有穩(wěn)定合法的工作和收入來源，可以償還本息。2、外省人在中山購買新房本地1年個(gè)人納稅證明或所繳納社保水流證實(shí)，本地個(gè)人收入證明（按揭的2至3倍）別的如同身份證號(hào)碼、結(jié)婚證書、戶口簿這類的。3、如果是要在本市購買新房的話，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。中山市買新房應(yīng)準(zhǔn)備與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。古鎮(zhèn)鎮(zhèn)熱賣新房怎么樣
購房者在挑選新房時(shí)要注意開發(fā)商的五證。古鎮(zhèn)鎮(zhèn)熱賣新房怎么樣
當(dāng)購買新房的人確定好要購買的房子的區(qū)域后，就要以這個(gè)區(qū)域的房價(jià)來計(jì)算自己所能承受的房屋總面積的大小了。買房子一定要量力而行，不能將手里面的資金全部投于買房之中。購買房屋可不能只考慮前期的購房費(fèi)用，還應(yīng)將今后的養(yǎng)房費(fèi)用都考慮進(jìn)去，如果購買的是毛坯房，那么裝修費(fèi)用是一筆大支出，入住房屋之后，每個(gè)月還需交物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)等等。特別是借款買房的朋友，每個(gè)月的還款金一定要準(zhǔn)備好，避免出現(xiàn)逾期還款的情況。由于現(xiàn)在的新房大部分都是期房，購買期房之后還需要等待很長一段時(shí)間才能接房，所以開發(fā)商是否可靠就很重要了。古鎮(zhèn)鎮(zhèn)熱賣新房怎么樣
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