在中山購買住宅如何避免噪音問題？1、考察墻體厚度：總的來說，房子的墻體越厚，承重能力就越強，隔音效果也會越好。如果房子的墻體厚度足夠的話，就可以有效避免鄰居家小孩哭鬧、樓道說話等的聲音，反之則會影響居住者的正常生活，甚至可能無法保障居住者的生活隱私。2、遠離公交站點等交通樞紐站：想要避免噪音，就要遠離公交站點等交通樞紐站，公交的剎車啟動，人群擁擠嘈雜聲；站的人流，剎車時，摩擦軌道的聲音，這些都是噪音的主要源頭。所以和這些站點保持一定的距離，也是很有必要的。中山市購買住宅應(yīng)準(zhǔn)備借款人夫婦彼此戶口本、身份證號碼及影印件。石岐區(qū)華發(fā)廣場農(nóng)村裝配式房屋
塔式高層住宅不同于板式高層住宅的日照特征。由于板式高層住宅建筑平面呈長條形，在住宅方案設(shè)計過程中很容易使每套有一個居室滿足日照要求，所以在居住區(qū)規(guī)劃過程中只需考慮其南向的日照問題即可。而塔式高層住宅則不然，由于平面長寬尺寸接近，且平面尺寸較大，在方案設(shè)計中很難保證每戶都有南向居室。為了保證每戶都能夠滿足日照要求，只能是在東西兩側(cè)開窗。所以，在布置塔式高層的過程中還需考慮東、西向的日照問題。另外，從建筑立面及體形考慮，其平面形式可能會出現(xiàn)一些凹凸變化，這樣就更增加了塔式高層住宅日照分析的復(fù)雜性。石岐區(qū)華發(fā)廣場農(nóng)村裝配式房屋中山市購買住宅需考慮當(dāng)?shù)厥袌霏h(huán)境。
購買住宅的注意事項：1、房地產(chǎn)發(fā)展商的主體資格，房地產(chǎn)商在賣商品房時必須具備主體資格。一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。2、在購買期房的情況下，一定要小心。沒有預(yù)售許可證，或預(yù)售許可證過期的情況下，一定不能購買。且不要把填寫合同的權(quán)利全部交給房地產(chǎn)商。
購買住宅小區(qū)時要注意哪些方面？小區(qū)綠化，居住環(huán)境有一個重要的硬性指標(biāo)是綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。小區(qū)內(nèi)交通，居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。目前作為樓盤賣點的“人車分流”為汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾。因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，步行道兼有休閑功能，可很大提高小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，但這種方式造價較高。布局采光，在居住區(qū)規(guī)劃中，應(yīng)使住宅布局合理，為保證每戶都能獲得規(guī)定的日照時間和日照質(zhì)量，要求條形住宅長軸外墻之間保持一定距離，即為日照間距。如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就很難獲得有效日照。中山市購買住宅想要避免噪音，就要遠離公交站等交通樞紐站。
購買頂層住宅要注意什么？電梯質(zhì)量問題。住在頂層，使用電梯的頻率高，對電梯的依賴程度大，而近年來，小區(qū)電梯急降、停電導(dǎo)致電梯困人的事情時有發(fā)生，因此，在購買頂層住宅時一定要問清楚樓盤配置的電梯是由什么企業(yè)制造的、電梯的質(zhì)量是否過關(guān)、多長時間對電梯進行保修、是否配備具體的故障處理方案。若是不放心，還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定電梯出現(xiàn)事故后該如何進行有關(guān)賠償?shù)?。此外，電梯的?shù)量也要問清楚。一般來說，住宅層數(shù)在12層至18層之間的電梯不能少于兩臺；住宅層數(shù)在19層至33層之間的電梯不應(yīng)少于3臺；24層以上的住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。中山市購買住宅掏錢之前需要考慮的問題是很多的。南頭鎮(zhèn)新型房屋
住宅建筑面積是指供人居住使用的房屋建筑面積，包括企事業(yè)、機關(guān)、團體等的集體宿舍和家屬宿舍。石岐區(qū)華發(fā)廣場農(nóng)村裝配式房屋
公積金借款購買住宅這幾種情況是不能用的：1、公積金賬號異常：中山市職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月即可申請公積金借款。若公積金賬戶處于異常狀態(tài)，如：斷繳、補繳等，那么申請也會被拒絕。2、二手房房齡過大：二手房房齡過大申請公積金借款會受到限制。借款年限與房齡之和不超過30年，且不可以超過退休年齡。如果房子樓齡已20年，則公積金的借款年限就要小于10年。如果房子樓齡是15年，則公積金借款年限較長為15年。3、非住宅或面積過大：非住宅性房產(chǎn)無法使用公積金借款，如：公寓、商住房、別墅等。石岐區(qū)華發(fā)廣場農(nóng)村裝配式房屋
中山房訊策劃顧問有限公司主要經(jīng)營范圍是商務(wù)服務(wù)，擁有一支專業(yè)技術(shù)團隊和良好的市場口碑。公司業(yè)務(wù)分為中山樓盤 深珠通道樓盤，翠亨新區(qū)樓盤，馬鞍島樓盤 深中大橋樓盤，深中通道樓盤等，目前不斷進行創(chuàng)新和服務(wù)改進，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。公司注重以質(zhì)量為中心，以服務(wù)為理念，秉持誠信為本的理念，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。在社會各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新，不斷鑄造***服務(wù)體驗，為客戶成功提供堅實有力的支持。