新房和非新房有何不同？新房和非新房拆遷補(bǔ)償不同（1）拆遷非新房用地房屋的，非新房房人可以選擇貨幣補(bǔ)償，或者實(shí)行與貨幣補(bǔ)償同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。但是拆遷的房屋一般是用于非公益事業(yè)房屋附屬物的，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，只能由非新房人給予貨幣補(bǔ)償。（2）新房用地的房屋是根據(jù)市場評估價(jià)、商品房交易均價(jià)和重置價(jià)來判斷拆遷賠償?shù)?。其?shí)新房的意思很容易理解，就是主要用于人的居??；而非新房簡單而言就是設(shè)計(jì)用途并不是供人們生活居住的房子。選購新房時(shí)要考慮你未來的鄰居品德如何。中山新房價(jià)錢
對選購次新房的年輕人士來說，購房前需要做好所有的支出預(yù)算，除用作交付首期的樓款外，還需預(yù)留房屋維修基金等費(fèi)用，如需要馬上入住，裝修房子、置辦家具等也是一筆不少的費(fèi)用。購買二手房時(shí)，買房人要約定清楚賣房人對所賣出房屋的保修義務(wù)和出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時(shí)購房人的退房權(quán)利及賣房人相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，買房不能忽視對二手房的房屋質(zhì)量檢查：要檢查墻體是否平整，是否有滲水、滲漏現(xiàn)象或是否有裂縫。對于一些買房的關(guān)鍵性問題也要弄清楚，如交易流程、房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)等，需要看清合同規(guī)定的各項(xiàng)條款才能簽字，而在交樓環(huán)節(jié)上的一些細(xì)節(jié)問題也要多加留意，注意水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)費(fèi)用。中山新房價(jià)錢中山市買新房應(yīng)有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息等。
當(dāng)選購?fù)晷路?，開始簽合同時(shí)時(shí)，一定要注意身份證信息和房源信息，和確認(rèn)價(jià)格是否無誤，其他規(guī)范性的內(nèi)容是省內(nèi)統(tǒng)一的。如果當(dāng)天要去公證和做按揭的，合同內(nèi)容確定好必要的信息，其他內(nèi)容可以一眼掃過，節(jié)約時(shí)間。收到入住通知書后，確定交房日，帶好材料去簽收自己購買的房屋。交房時(shí)應(yīng)仔細(xì)驗(yàn)收，如果缺乏經(jīng)驗(yàn)，盡量是請工程方面的專業(yè)人士幫助收房。待你搬進(jìn)新房后，并不表示著你從此之后就能過上舒適的生活了，因?yàn)槟氵€需要督促開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，這樣你才能獲得合法的產(chǎn)權(quán)。購房者需到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶登記，繳納契稅、過戶費(fèi)，然后辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，繳納各項(xiàng)費(fèi)用，這樣一來，購房就完成了。
購買新房時(shí)要弄清楚交房時(shí)間以及何時(shí)可以入住，了解物業(yè)管理公司是哪一家，是不是自持物業(yè)公司， 如果是自持物業(yè)就要防止開發(fā)商和物業(yè)之間相互踢皮球。 另外還要了解物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少，物業(yè)管理包括哪些服務(wù)，其中有償?shù)暮蜔o償?shù)捻?xiàng)目有哪些，不要天真的以為交了物業(yè)費(fèi)之后，所有事情直接找物業(yè)就行了。有些小區(qū)物業(yè)除了能代收快遞不收錢以外，其他的都要另外付費(fèi)的。購買新房時(shí)還要了解清楚有哪些安防措施，或者說是如果有情況發(fā)生，保安多長時(shí)間內(nèi)可以趕到等等。中山市買新房的墻體越厚，承重能力也就越強(qiáng)，隔音效果也會(huì)越好。
中山購買新房如何看風(fēng)水？坐向要當(dāng)旺；陽宅風(fēng)水在于坐向是否當(dāng)運(yùn)，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災(zāi)禍柄。陽宅風(fēng)水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。判斷一棟樓是否當(dāng)運(yùn)，要以三元九星的玄空法來計(jì)算，有如下兩種方法：收山收水(零神和正神之說)。例如第八運(yùn)(2004-2023年)的零神方是東北方，正神方是西南方，所以如在東北方有水(或馬路)則是旺財(cái)之宅，如在西南方有水則是破財(cái)之宅。旺山旺向(玄空飛星法)。例如第八運(yùn)旺山旺向是坐西南方向卯東北方的樓宇。購買新房的優(yōu)勢就是可選性大，并且購房手續(xù)更簡單一些。中山新房排名
中山市買新房的主要是想在自己能力范圍內(nèi)買給自己或者家人一個(gè)穩(wěn)定的住所。中山新房價(jià)錢
新房進(jìn)行裝修時(shí)，像水電這種隱蔽工程是尤其需要注意的，特別是墻內(nèi)跑線設(shè)計(jì)，包括插座分布、強(qiáng)弱電線布設(shè)、水管走向等等，都是需要設(shè)計(jì)好的，根據(jù)橫平豎直、走頂不走地的原則來布線，其中插座的數(shù)量一定要設(shè)計(jì)多一些，否則無法滿足越來越多的家用電器。裝修中的家具選擇也是很關(guān)鍵的，包括尺寸、設(shè)計(jì)等方面都是有要求的，尺寸要測量好，符合家居尺寸才行，若是尺寸不合適的話，可以選擇定制家居，除此之外，還需要多設(shè)計(jì)一些儲(chǔ)物型家具，包括電視柜、置物架、茶幾收納、多功能儲(chǔ)物沙發(fā)、榻榻米床等。裝飾是硬裝完成后的環(huán)節(jié)，家居好不好看就全靠裝飾了，而家居裝飾主要靠窗簾、門簾、桌布、沙發(fā)套、地毯、裝飾畫、工藝品擺件、植物等來裝飾，需要注意的是合理搭配。中山新房價(jià)錢
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