買高層住宅一定要注意哪些問題？有無避難層，如果是建筑高度超過100米的高層建筑，一定要留意有無避難層。避難層是高層建筑中為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層，使人們遇到危險時能安全逃生。消防通道是否暢通、消防設(shè)施是否能正常使用，消防設(shè)施關(guān)系著住戶的財產(chǎn)與生命安全，購房者可以在樓道查看是否有堆砌物擁堵，查看消防設(shè)施能否正常使用。一般要保障消防樓梯的暢通，如果有兩部電梯，那么一部電梯應(yīng)該具備消防電梯的功能。陽臺欄桿是否牢固，買毛坯房時，陽臺、飄窗的高度都是開發(fā)商設(shè)計好了的，陽臺的欄桿也已加固好。這樣的話，購房者在實(shí)地看房時就應(yīng)留意陽臺、陽臺欄桿、飄窗的高度是否達(dá)到了安全高度，并注意陽臺欄桿是否牢固等，要考慮家里小孩子的人身安全。購買住宅時，面積大小要適宜。中山住宅實(shí)時價格
塔式高層住宅不同于板式高層住宅的日照特征。由于板式高層住宅建筑平面呈長條形，在住宅方案設(shè)計過程中很容易使每套有一個居室滿足日照要求，所以在居住區(qū)規(guī)劃過程中只需考慮其南向的日照問題即可。而塔式高層住宅則不然，由于平面長寬尺寸接近，且平面尺寸較大，在方案設(shè)計中很難保證每戶都有南向居室。為了保證每戶都能夠滿足日照要求，只能是在東西兩側(cè)開窗。所以，在布置塔式高層的過程中還需考慮東、西向的日照問題。另外，從建筑立面及體形考慮，其平面形式可能會出現(xiàn)一些凹凸變化，這樣就更增加了塔式高層住宅日照分析的復(fù)雜性。中山住宅實(shí)時價格住宅建筑面積是指供人居住使用的房屋建筑面積，包括企事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等的集體宿舍和家屬宿舍。
買住宅前，你需要先了解這些！物業(yè)服務(wù)絕不能忽視，物業(yè)服務(wù)對生活品質(zhì)的影響立竿見影，直接關(guān)系到居住舒適度的高低，周到、細(xì)致的物業(yè)服務(wù)會極大的提升整個社區(qū)的居住體驗(yàn)。數(shù)據(jù)顯示，出色的物業(yè)管理可以使物業(yè)增值10%甚至20%，出色的物業(yè)服務(wù)，著力提升項目的軟實(shí)力及樓盤的品牌形象，對樓盤長期保值、增值具有深遠(yuǎn)影響。判斷一個物業(yè)的好壞，主要看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度，看小區(qū)綠化是否整潔，看建筑外墻面是否清潔，物業(yè)服務(wù)的反應(yīng)速度，看各種設(shè)備的狀況，盡量去該物業(yè)公司服務(wù)過的小區(qū)考察一下。
購買頂層住宅要注意什么？電梯質(zhì)量問題。住在頂層，使用電梯的頻率高，對電梯的依賴程度大，而近年來，小區(qū)電梯急降、停電導(dǎo)致電梯困人的事情時有發(fā)生，因此，在購買頂層住宅時一定要問清楚樓盤配置的電梯是由什么企業(yè)制造的、電梯的質(zhì)量是否過關(guān)、多長時間對電梯進(jìn)行保修、是否配備具體的故障處理方案。若是不放心，還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定電梯出現(xiàn)事故后該如何進(jìn)行有關(guān)賠償?shù)?。此外，電梯的?shù)量也要問清楚。一般來說，住宅層數(shù)在12層至18層之間的電梯不能少于兩臺；住宅層數(shù)在19層至33層之間的電梯不應(yīng)少于3臺；24層以上的住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。中山市購買住宅應(yīng)先明確自己購房子的目的是為了自住還是投資。
購買高層住宅要注意哪些事項：水壓情況，用水高峰期時，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響家庭用水。所以在購買房子的時候，需要向開發(fā)企業(yè)或者售樓處咨詢樓層的供水、水壓，甚至是應(yīng)急電源等相關(guān)問題。陽臺、飄窗高度達(dá)標(biāo)，購買毛坯房時，陽臺、飄窗的高度都是開發(fā)企業(yè)設(shè)計好的，陽臺的欄桿也已加固好，在購買現(xiàn)房時一定要去實(shí)地看房，并留意陽臺、陽臺欄桿、飄窗的高度是否達(dá)到安全高度，注意陽臺欄桿是否牢固等，同時要考慮家里孩子的人身安全。購買住宅一定要注重開發(fā)商的實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。中山住宅實(shí)時價格
住宅要看戶型是怎么樣的。中山住宅實(shí)時價格
住宅樓層應(yīng)該如何選擇？選樓層考慮的因素，1、高層住宅的總層數(shù)。2、對高層住宅的環(huán)境要求。3、視野開闊程度。4、無論選擇哪一層，采光擺在初個位置。5、家庭人數(shù)及健康情況?？倢訑?shù)的不同更選擇擇也不同，1、一般而言，高層住宅選擇規(guī)則為總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為更選擇擇。2、結(jié)合家中有老幼，中間層會出現(xiàn)排污管道等情況鏈家君建議如下選擇。選擇更佳朝向布局，高層樓房的選擇不但要看整個樓盤的布局，更要兼顧到樓房的布局，無論是傳統(tǒng)的板式建筑還是塔式建筑，甚至如今新型的板塔結(jié)合，在選擇上優(yōu)劣各有。中山住宅實(shí)時價格
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