市場運營中組織活動,我國設(shè)置了多部門、多層次的工程造價管理機(jī)構(gòu),并規(guī)定了各自的管理權(quán)限和職責(zé)范圍。 1.行政管理系統(tǒng) 在工程造價管理中既是宏觀管理主體,行政管理系統(tǒng)也是投資項目的微觀管理主體。從宏觀管理的角度,行政管理系統(tǒng)對工程造價管理有一個嚴(yán)密的組織系統(tǒng),設(shè)置了多層管理機(jī)構(gòu),規(guī)定了管理權(quán)限和職責(zé)范圍。 (1)行政管理系統(tǒng)建設(shè)主管部門造價管理機(jī)構(gòu)。工程造價管理的主要職責(zé)是: 1)組織制定工程造價管理有關(guān)法規(guī)、制度并組織貫徹實施; 2)組織制建筑面積,算量計價要求,完成時間,計劃支付金額等表述清楚提交即可。市場運營管理
市場運營中又符合國際慣例,對防治“三超”(工程概算超估算、工程預(yù)算超概算、工程決算超預(yù)算)現(xiàn)象和提高投資效益有著重要作用。 2)審計制度 《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第18條明確規(guī)定:“國有資金投資建設(shè)工程的發(fā)包方,應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)對竣工結(jié)算文件進(jìn)行審計,并在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)向承包方提出由工程造價咨詢企業(yè)出具的竣工結(jié)算文件審核意見;逾期未答復(fù)的,按照合同約定處理,合同沒有約定的,巴彥淖爾市場運營的專業(yè)認(rèn)知預(yù)算快刻--工程造價超市,開啟造價全流程服務(wù)模式。
市場運營中解決建設(shè)工程款拖欠等方面可以起到積極的作用;二是能夠有效收集、整理、更新、積累行業(yè)數(shù)據(jù),解決工程造價管理機(jī)構(gòu)信息渠道不暢、采集數(shù)據(jù)難、數(shù)據(jù)碎片化等問題,也有利于工程造價管理機(jī)構(gòu)及時發(fā)布市場行業(yè)信息,更好地提供公共服務(wù)。 4)工程造價鑒定制度 “13計價規(guī)范”第14章專門對工程造價鑒定作出規(guī)定,明確了:在工程合同價款糾紛案件處理中,需作工程造價司法鑒定的,應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)诉M(jìn)行。工程造價咨詢?nèi)私邮瘴校?/p>
市場運營中效控制建設(shè)工程造價,通過限額設(shè)計等手段實現(xiàn)設(shè)定的造價管理目標(biāo);在招投標(biāo)工作中編制招標(biāo)文件、確定項目的招標(biāo)控制價及標(biāo)底,參加評標(biāo)、合同談判等工作;在項目實施階段,通過對設(shè)計變更、工期、索賠和結(jié)算等管理進(jìn)行造價控制。 工程承包企業(yè)的造價管理是企業(yè)自身管理的重要內(nèi)容。在投標(biāo)階段,通過對市場的調(diào)查研究,利用過去積累的經(jīng)驗,研究報價策略,提出報價;在施工過程中,進(jìn)行工程造價的動態(tài)管理,注意各種調(diào)價因素的發(fā)生和工市場大量招商入駐工程造價咨詢企業(yè)、造價師、造價從業(yè)人員。
市場運營中記入工程造價師信用檔案,依照《注冊造價工程師管理辦法》進(jìn)行查處;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任?!? 6)工程計價檔案管理制度 發(fā)承包雙方和工程造價咨詢?nèi)藨?yīng)建立完善的工程計價檔案管理制度,并應(yīng)符合國家和有關(guān)部門發(fā)布的檔案管理相關(guān)規(guī)定。 “13計價規(guī)范”明確規(guī)定,發(fā)承包雙方以及工程造價咨詢?nèi)藢哂斜4鎯r值的各種載體的計價文件,均應(yīng)收集齊全,整理立卷后歸檔。 工程造價咨詢?nèi)藲w檔的計價文件,保存期不宜少于5年。 歸檔的工程計價成果文件應(yīng)包括紙質(zhì)原件和電子文件,其他歸檔文件及依據(jù)可為紙質(zhì)原件、復(fù)印件或電子文件。 歸檔文件應(yīng)經(jīng)過分類整理,并應(yīng)組成復(fù)合要求的案卷。 歸檔可以分階段進(jìn)行,也可以在項目竣工結(jié)算完成后進(jìn)行。 向接收單位移交檔案時,應(yīng)編制移交清單,雙方應(yīng)簽字、蓋章后方可移交。運營的內(nèi)涵 在資源稀缺的條件下,必須有效地利用有限的資源實現(xiàn)組織的目標(biāo)。如何做好市場運營的工作
兩種方式 一種是由中數(shù)傳媒統(tǒng)一運作,一種是各頻道自己進(jìn)行推廣。市場運營管理
全壽命期的造價管理、全過程的造價管理、全要素的造價管理和各個方面造價管理。 1.全壽命期造價管理 建設(shè)工程全壽命期造價是指建設(shè)工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和,它包括建設(shè)前期、建設(shè)期、使用期及拆除期各個階段的成本。由于在實際管理過程中,在工程建設(shè)及使用的不同階段,工程造價存在諸多不確定因素,因此,全壽命期造價管理至今只能作為一種實現(xiàn)建設(shè)工程全壽命期低造價的指導(dǎo)思想,指導(dǎo)建設(shè)工程的投資決策及設(shè)計方案。市場運營管理
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