造價咨詢重點抽查法 此法是抓住工程預算中的重點進行審查的方法。審查的重點一般是工程量大或造價較高、結構復雜的工程,補充單位估價表,計取各項費用(計費基礎、取費標準等)。 重點抽查法的優(yōu)點是重點突出,審查時間短、效果好。 7)利用手冊審查法 此法是把工程中常用的構件、配件事先整理成預算手冊,按手冊對照審查。如工程常用的預制構配件:洗池、大便臺、檢查井、化糞池、碗柜等,幾乎每個工程都有,把這些按標準圖集計算出工程量套上單價,編制成預算手冊使用,可簡化預結算的編審工作。工程結算等各個階段對工程造價控制提供咨詢服務。烏蘭察布工程造價咨詢公司有哪些
2. 工程建設實施階段造價咨詢的主要工作 2.1 勘察設計階段 勘察設計階段造價咨詢主要工作:設計概算審核;參與限額設計;參與造價測算及指標分析;施工圖預算編制、審核;參與及管控項目投資風險。 項目的設計階段一般包括方案設計、初步設計(擴初設計)與施工圖設計。在方案設計階段,參與項目估算的論證工作,對方案設計提出投資評價意見。在初步設計過程中,負責編制、審核概算或重點參與概算造價的論證,進行概算與估算的偏差分析,對設計方案提出投資評價意見。在施工設計階段及時計算、分析、對比各項造價費用和相應的技術經濟指標,通過預算的編制或審核和分析工作,檢驗概算控制目標值在施工圖設計階段的執(zhí)行情況,發(fā)現偏差時,及時提供造價咨詢的意見和建議。呼和浩特全過程造價咨詢企業(yè)竣工決算的編制與審核。
造價咨詢分解對比審查法 一個單位工程,按直接費與間接費進行分解,然后再把直接費按工種和分部工程進行分解,分別與審定的標準預算進行對比分析的方法,叫分解對比審查法。一般有以下三個步驟。 第一步,審查某種建筑的定型標準施工圖或復用施工圖的工程預算,經審定后作為審查其他類似工程預算的對比基礎。將審定預算按直接費與應取費用分解成兩部分,再把直接費分解為各分項工程和分部工程預算,分別計算出它們每平方米的預算價格。 第二步,把擬審的工程預算與同類型預算單方造價進行對比,若出入在1%~3%(根據本地區(qū)要求),再按分部分項工程進行分解,邊分解邊對比,對出入較大者進一步審查。 第三步,對比審查,其方法如下。
造價咨詢經分析對比,如發(fā)現應取費用相差較大,應考慮建設項目的投資來源、工程類別、取費項目和取費標準是否符合現行規(guī)定;材料調價相差較大,則應進一步審查材料調價統(tǒng)計表,將各種調價材料的用量、單位差價及其調整數量等進行對比。 ②經過分解對比,如發(fā)現土建工程預算價格出入較大,首先審查其土方和基礎工程,因為±0.000以下的工程往往相差較大。再對比其余各個分部工程,發(fā)現某一分部工程預算價格相差較大時,再進一步對比各分項工程或工程細目。對比時,先檢查所列工程細目是否正確,預算價格是否一致。發(fā)現相差較大者,再進一步審查所套預算單價,然后審查該項工程細目的工程量。 由于工程規(guī)模、繁簡程度不同,施工方法和施工企業(yè)情況不一樣,所編工程預算的質量也不同,因此,需選擇適當的審查方法進行審查。綜合整理審查資料,并與編制單位交換意見,定案后編制調整預算。審查后,需要進行增加或核減的,經與編制單位協(xié)商,統(tǒng)一意見后,進行相應的修正。工程造價信息咨詢的工作。
(5)、造價咨詢審核工程進度款和設備與材料價格。依據已簽訂的總承包合同,根據不同階段總承包單位完成的里程碑計劃,按照合同約定,確定已完工作量和應支付的進度款。按委托方要求和規(guī)定,核對進度款支付申請,按程序審核報批工程進度款支付、工程變更及簽證,建立各項目的合同、支付、變更、預結算等各種臺帳;負責對項目造價進行動態(tài)控制,處理各類有關工程造價的事宜,定期提交造價控制報告。對設備材料價格進行市場詢價和審核。 (6)、竣工結算階段造價控制配合對項目造價控制總結,對項目整體造價情況進行整理總結,提交造價控制總結報告,配合審計。作為項目全過程建設的參與者和全過程造價控制的受托單位,全力配合結算審核單位和審計單位工作,協(xié)助委托方收集、整理項目結算審查和審計工作所需要需要的項目資料。 設計概算的編制、審核與調整;鄂爾多斯造價咨詢收費標準
施工圖預算的編制與審核。烏蘭察布工程造價咨詢公司有哪些
造價咨詢合同的特點 造價咨詢合同是合同的一種,除具有與其他類型合同的共同點外,還具有以下特點。 造價咨詢合同是技術使用權的轉讓。這種轉讓在商品買賣關系上實際是一種財產關系,而財產有動產和不動產之分。技術商品屬于動產范疇,而動產又分為有形動產和無形動產,以實物形態(tài)可以流動的商品屬于有形動產,專有權益、商標、版權、專有技術及一切有使用價值的知識、技術、經驗都屬于無形動產。無形動產具有財產的一切特征,與有形動產一樣可以買賣、轉讓、繼承,其根本區(qū)別在于有形動產交易后,是轉移了財產所有權;而無形財產的交易,則是財產使用權的轉移。造價咨詢單位通過咨詢合同,以其專業(yè)技術,經濟知識為委托人的工程建設進行造價管理,也就是在工程造價管理實施過程中,轉移咨詢單位的技術、經濟知識的使用權。烏蘭察布工程造價咨詢公司有哪些
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