很多人也會(huì)問(wèn)，舊廠房真的還有價(jià)值重新改造加固后再投入到商業(yè)使用中嗎？
1、從區(qū)位角度而言，城市版圖在不斷地?cái)U(kuò)大，那些曾經(jīng)的舊工廠所占土地現(xiàn)今則是城市中心區(qū)域寸土寸金的資源。以上海為例，當(dāng)初2005年的18個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中有16個(gè)是舊工廠改造項(xiàng)目，分布于靜安區(qū)、盧灣區(qū)、黃埔區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)等城市中心區(qū)域。因此，區(qū)位優(yōu)勢(shì)是其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的首要體現(xiàn)。
2、從成本角度而言，對(duì)舊廠房的改造其成本相對(duì)低于重新建造的成本投入，如大跨型廠房的改建成本一般會(huì)控制在總造價(jià)的10-20%。
3、從物業(yè)角度而言，舊廠房大空間、高樓層的物業(yè)條件，以及大面積多建筑物構(gòu)成的規(guī)模效應(yīng)，能為項(xiàng)目功能重新定位提供多元組合空間，甚至衍生出全新的產(chǎn)品，以滿足個(gè)性化的需求，從而進(jìn)一步挖掘其商業(yè)價(jià)值，甚至開創(chuàng)新的生活理念，SOHO、LOFT等產(chǎn)品的誕生就是比較好的證明。 混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范。廣東改造加固工程
鋼筋粘接和加固步驟：粘接表面溶液→提前準(zhǔn)備好充壓固定設(shè)備和泄壓系統(tǒng)軟件（根據(jù)具體情況和設(shè)計(jì)方案，有時(shí)省略泄壓過(guò)程）→粘合劑配置→配貼厚鋼板→干固結(jié)、卸壓、加料及固定系統(tǒng)軟件→防腐和消防安全解決方案→維修。在加固過(guò)程中，大中型結(jié)構(gòu)變形通常會(huì)改變結(jié)構(gòu)的地應(yīng)力點(diǎn)，移動(dòng)荷載力的重心，在房屋預(yù)制構(gòu)件的斷面和連接點(diǎn)上產(chǎn)生新的地應(yīng)力，改變預(yù)制構(gòu)件的承載方式，降低預(yù)制構(gòu)件的承載力，導(dǎo)致房屋開裂甚至倒塌。房屋裂縫難以避免，但根據(jù)房屋安全鑒定和評(píng)價(jià)，正確區(qū)分原因，對(duì)下一步房屋加固維修工作起到指導(dǎo)作用。上海改造加固施工測(cè)量同華特種加固工程案例分類---建筑加固改造。
廣州建筑加固的本次房屋樓板加固注漿工程分為兩序孔逐漸加密施工，注漿孔采用梅花形布置，孔距為，行距，孔深為～，各灌漿部位的具體孔深有孔徑90mm（或76mm）等。施工中根據(jù)進(jìn)漿量確定是否進(jìn)行加孔處理。 但是承載力已經(jīng)足夠的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，因?yàn)樵黾涌v筋不會(huì)減少已有裂縫的寬度和數(shù)量，所以用增加縱筋的加固方法在技術(shù)角度來(lái)說(shuō)是行不通的。在實(shí)際固工程中裂縫寬度和長(zhǎng)度都已經(jīng)過(guò)大房屋加固公司處理這種問(wèn)題有效的辦法是采用在原有結(jié)構(gòu)外加預(yù)應(yīng)力鋼筋。
“實(shí)施城市更新行動(dòng)”，***出現(xiàn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展五年規(guī)劃里，目前需要的不是再建設(shè)，而是需要保養(yǎng)維護(hù)。加固改造不僅可以提高原建筑的使用壽命、抗震能力、增加新的功能等，而且可以保留城市的建筑風(fēng)格，留住城市記憶，在保障安全的同時(shí)，賦予老建筑新活力。加固改造的成本控制主要體現(xiàn)在加固改造方案、施工方法的選擇。加固改造方案主要涉及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案、使用年限等。施工方法包括增大截面積法、粘鋼加固法、粘貼碳纖維等方法。以下，將對(duì)于以上兩個(gè)方面簡(jiǎn)要介紹成本優(yōu)化和控制方法。什么是樓板粘貼鋼板加固？
混凝土裂縫處理方法有哪些：
1、一旦混凝土表面出現(xiàn)細(xì)微的裂縫，但未出現(xiàn)漏水的情況，這種情況下用漿材難以填入縫隙內(nèi)，可以使用表面貼補(bǔ)的方法進(jìn)行修補(bǔ)，在表面鋪貼防水片或者土工膜，即可修復(fù)細(xì)微裂縫。
2、如果混凝土表面出現(xiàn)較寬的裂縫，可以使用修補(bǔ)材料進(jìn)行天長(zhǎng)，不僅費(fèi)用低，而且操作起來(lái)非常簡(jiǎn)單，但如果裂縫內(nèi)原本就有填充物，使用填充法難以起到很好的修補(bǔ)效果，這種情況下可以將裂縫造成V字型，再進(jìn)行填充處理。
3、無(wú)論是細(xì)小裂縫還是較寬的裂縫，都可以使用灌漿法進(jìn)行處理，處理方法非常簡(jiǎn)單，只需使用壓送設(shè)備，把補(bǔ)縫漿液灌入縫隙內(nèi)，即可達(dá)到補(bǔ)漏的目的?；蛘咧苯犹蕹褤p壞的混凝土，再使用新的混凝土或者其它材料。 樓板承載力不足加固方案。廣東改造加固工程
廣州加固-專業(yè)提供加固施工服務(wù)。廣東改造加固工程
舊廠房改造加固需要注以下兩點(diǎn)：選擇合適加固材料廠房加固工程想要達(dá)到高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，除了選擇專業(yè)正規(guī)的公司進(jìn)行施工之外，還要注意選擇合適的加固材料，這樣才能確保整個(gè)施工流程質(zhì)量得到保障，避免因?yàn)椴牧系膯?wèn)題而影響了施工工程質(zhì)量。為了確保廠房加固工程可達(dá)到更專業(yè)安全的標(biāo)準(zhǔn)，尤其是避免出現(xiàn)意外隱患問(wèn)題，建議在廠房加固工程施工之前，要選擇專業(yè)正規(guī)的公司，同時(shí)還要選擇合適的材料進(jìn)行加固工程施工，確?？蓾M足安全的優(yōu)勢(shì)，避免造成不必要的麻煩！施工工程合理統(tǒng)籌規(guī)劃廠房加固工程在施工之前需要系統(tǒng)統(tǒng)籌和規(guī)劃，只有合理統(tǒng)籌規(guī)劃之后，才能符合房屋加固的具體要求，更好的延長(zhǎng)房屋使用壽命，讓承重結(jié)構(gòu)以及使用效果都能達(dá)到很安全的標(biāo)準(zhǔn)，避免因?yàn)榉课堇匣斐砂踩[患。廣東改造加固工程
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