湖北公路工程造價公司加盟

預(yù)售面積和產(chǎn)權(quán)面積流程：1.根據(jù)技術(shù)部的設(shè)計圖紙安排至少兩名專業(yè)人員進(jìn)行房屋面積計算；2.計算人員對計算出來的面積進(jìn)行相互核對后交主管并審核；3.計算人員根據(jù)審核結(jié)果報房屋產(chǎn)權(quán)測量中心；4.根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)測量中心安排的時間進(jìn)行核對；5.核對完成后銜接銷售部進(jìn)行戶型和房屋編號核對。產(chǎn)權(quán)面積：1.工程竣工后銜接辦公室通知房屋產(chǎn)權(quán)面積測量中心到現(xiàn)場進(jìn)行測量；2.預(yù)算部銜接工程部相關(guān)人員配合房屋產(chǎn)權(quán)面積測量中心進(jìn)行現(xiàn)場測量，并計算和核對產(chǎn)權(quán)面積；3.預(yù)算部經(jīng)辦人員會同銷售部對調(diào)整結(jié)果進(jìn)行審核和核對，如有問題，則銜接辦公室進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。交通造價工程師什么意思？湖北公路工程造價公司加盟

    一、地方已發(fā)布收費標(biāo)準(zhǔn)且未取消的，按地方規(guī)定的收費管理辦法和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、已取消收費標(biāo)準(zhǔn)或未發(fā)布收費標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，工程造價咨詢企業(yè)應(yīng)本著“公開透明、規(guī)范收費”的原則，根據(jù)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、深度及質(zhì)量要求自行制訂相應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)。工程造價咨詢企業(yè)應(yīng)將收費標(biāo)準(zhǔn)張貼在公司醒目位置，并到各地協(xié)會、各專業(yè)委員會進(jìn)行告知性備案，實行明碼標(biāo)價、自覺接受委托人、行業(yè)協(xié)會及社會的監(jiān)督。三、工程造價咨詢企業(yè)有義務(wù)在簽訂咨詢合同前向委托方告知服務(wù)流程及業(yè)務(wù)規(guī)程、服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)及計費方式等。工程造價咨詢服務(wù)費可由委托雙方在收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，依據(jù)服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場供求狀況等協(xié)商或競爭確定。服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)體現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級、社會信譽(yù)度以及項目服務(wù)的復(fù)雜程度，保持合理的差價。工程造價咨詢企業(yè)不得違反規(guī)定，在收費標(biāo)準(zhǔn)外設(shè)立收費項目、擴(kuò)大收費范圍、提高或降低收費標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行價格和過度差異化。四、各省級協(xié)會和中價協(xié)專業(yè)委員會要發(fā)布建設(shè)項目各階段及全過程工程造價咨詢服務(wù)的項目類別、服務(wù)內(nèi)容、深度要求、收費計取基數(shù)等基本格式，但不得設(shè)定或指導(dǎo)費率，以指導(dǎo)本地區(qū)或本行業(yè)工程造價咨詢企業(yè)自行制定收費標(biāo)準(zhǔn)。 湖南建設(shè)工程造價預(yù)算土建造價工程師什么意思？

    簽證工作流程：1、簽證工程量由預(yù)算部、工程部及施工單位經(jīng)辦人員在現(xiàn)場實際測量數(shù)據(jù)計算工程量，由工程部經(jīng)辦人如實填寫簽證單，并對簽證原因進(jìn)行詳細(xì)描述。否則，簽證單無效。2、預(yù)算部經(jīng)辦人員根據(jù)雙方合同約定計費方式計算簽證費用（包含所有費用）。凡屬于要在以后或其他施工單位扣除的，工程部經(jīng)辦人員應(yīng)要求被扣款單位簽字認(rèn)可，否則預(yù)算部不予計算該項費用。如屬于特殊情況無法取得簽字的，應(yīng)給予情況說明并承諾在扣款時協(xié)助預(yù)算部扣回。3、單項簽證費用在1000元以下,由現(xiàn)場和預(yù)算師根據(jù)實際情況如實辦理簽證。4、單項簽證費用在1000-5000元的,必須由主管加簽意見。5、單項簽證費用在5000-10000元的,必須由工程部經(jīng)理加簽意見。6、單項簽證費用在10000-元以上的,必須由總經(jīng)理加簽意見。7、如未按照程序簽證，該簽證將不作為結(jié)算依據(jù)。

    工程造價中施工定額與企業(yè)定額區(qū)別：一、指代不同1、企業(yè)定額：根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及有關(guān)工程造價資料制定的，并供本企業(yè)使用的人工、材料和機(jī)械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn)。2、施工定額：規(guī)定建筑安裝工人或小組在正常施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的勞動力、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。二、目的不同1、企業(yè)定額：只在企業(yè)內(nèi)部使用，是企業(yè)素質(zhì)的一個標(biāo)志。企業(yè)定額水平應(yīng)高于國家現(xiàn)行定額，才能滿足生產(chǎn)技術(shù)發(fā)展、企業(yè)管理和市場競爭的需要。2、施工定額：是施工企業(yè)組織生產(chǎn)，編制施工階段施工組織設(shè)計和施工作業(yè)計劃簽發(fā)工程任務(wù)單和限額領(lǐng)料單、考核工效、評獎、計算勞動報酬、加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算、編制施工預(yù)算的依據(jù)。三、范圍不同1、企業(yè)定額：是由企業(yè)自行編制，只限于本企業(yè)內(nèi)部使用的定額，例如施工企業(yè)附屬的加工廠、車間為了內(nèi)部核算便利而編制的定額。至于對外實行單獨核算的單位如預(yù)制混凝土和金屬構(gòu)件廠、大型機(jī)械化施工公司、機(jī)械租賃站等。2、施工定額：施工定額在企業(yè)計劃管理方面的作用，表現(xiàn)在它既是企業(yè)編制施工組織設(shè)計的依據(jù)，又是企業(yè)編制施工作業(yè)計劃的依據(jù)。通俗講，施工定額就是國家參照決大多數(shù)的人工和材料編制的定額。 工程預(yù)算、標(biāo)底、工程量清單編制、投標(biāo)預(yù)算書、工程量清單報價。

    2.招投標(biāo)階段進(jìn)入招投標(biāo)階段，必須先由造價咨詢公司編制合理的招標(biāo)計劃，根據(jù)圖紙設(shè)計和施工計劃，將分項工程的造價分為若干施工標(biāo)段，再編制相應(yīng)的標(biāo)底和清單。造價咨詢公司須根據(jù)相應(yīng)的計價規(guī)范編制清單，將專業(yè)和分布劃分清楚，盡可能標(biāo)注出是否有分項。不允許用同一個工序應(yīng)對不同的項目匯總后再進(jìn)行分項，這將嚴(yán)重影響施工過程的造價監(jiān)控和費用核算。此外，還需要根據(jù)現(xiàn)場的實際情況列出必要的費用，避免索賠情況處理無據(jù)。招標(biāo)文件主要由設(shè)備材料的采購招標(biāo)部分和施工的招標(biāo)部分組成。編制招標(biāo)文件時，必須明確標(biāo)注出施工招標(biāo)的原則規(guī)范和相應(yīng)的程序環(huán)節(jié)，對項目承建、合同簽訂、多方合作的全部過程做出詳細(xì)闡述。此外，作為合同文件之一的招標(biāo)文件，同樣具備法律效應(yīng)，它可以被作為竣工時的索賠依據(jù)。因此，招標(biāo)文件的編制必須做到細(xì)致、精細(xì)、嚴(yán)密。，簽訂施工合同時必須仔細(xì)檢查核對信息，尤其是費率招標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容。必須寫明發(fā)包人和承包人的責(zé)任、權(quán)力和利益內(nèi)容，尤其是包干風(fēng)險費用部分，這部分內(nèi)容明晰與否對招投標(biāo)而言相當(dāng)重要。施工合同是工程撥款付款、工程承建和處理索賠的重要依據(jù)，會直接影響工程的建設(shè)費用、質(zhì)量優(yōu)劣和進(jìn)度快慢。 為什么國家要取消工程造價企業(yè)的資質(zhì)要求？湖北公路工程造價公司加盟

無法提供貫穿施工全過程各階段的咨詢服務(wù)。湖北公路工程造價公司加盟

    工程招標(biāo)流程：1、根據(jù)項目質(zhì)量計劃、工程方案或工程圖紙，預(yù)算部會同工程部擬定工程采購計劃；2、預(yù)算部根據(jù)工程技術(shù)方案或工程圖紙，概算工程量和工程造價，列出所屬工程造價的類別：一萬元以下；一萬元至五萬元（含伍萬元）；五萬元以上。3、預(yù)算部根據(jù)采購計劃會同工程部擬定招標(biāo)文件（預(yù)算部擬定經(jīng)濟(jì)費用指標(biāo)、工程部擬定技術(shù)質(zhì)量指標(biāo)），向合格供方單位發(fā)放招標(biāo)通知（電話或書面均可）；4、工程分類定標(biāo)：由工程部和預(yù)算部在合格供方單位中選擇1?3家進(jìn)行比較分析，然后共同確定中標(biāo)單位。由工程部和預(yù)算部在合格供方單位中選擇3家，采用邀標(biāo)形式，在總經(jīng)理助理的主持下，由工程部和預(yù)算部相關(guān)人員參加召開定標(biāo)會，共同議標(biāo)確定中標(biāo)單位。類由工程部和預(yù)算部在合格供方單位中選擇3家以上有實力、有代表性的單位，在投標(biāo)資料完整的情況下，由總經(jīng)理主持、總經(jīng)理助理和工部、預(yù)算部經(jīng)辦人員以及部門主管共同參加的定標(biāo)會，通過會議選擇單位。如屬于特殊情況未進(jìn)行招標(biāo)或招標(biāo)單位數(shù)量不足的應(yīng)進(jìn)行說明。所有涉及方案及圖紙的招標(biāo)經(jīng)辦人員應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析，從而確定標(biāo)底。給定標(biāo)會議提供經(jīng)濟(jì)參考指標(biāo)。向投標(biāo)單位反饋信息：及時通知中標(biāo)單位。 湖北公路工程造價公司加盟

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